2024版房屋销售台账及售后服务质量保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋销售台账及售后服务质量保障合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2联系方式1.3法定代表人或授权代表2.房屋销售台账内容2.1房屋基本信息2.2销售价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件2.4房屋产权过户手续3.售后服务内容3.1售后服务范围3.2售后服务期限3.3售后服务标准4.质量保障措施4.1质量检测标准4.2质量问题处理流程4.3质量责任承担5.争议解决方式5.1争议解决途径5.2争议解决期限5.3争议解决费用承担6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准7.合同解除条件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后处理8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达生效时间10.合同附件10.1附件一：房屋销售台账10.2附件二：售后服务协议10.3附件三：其他相关文件11.合同解释11.1合同用语定义11.2合同解释原则12.合同变更12.1变更程序12.2变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除效力14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2联系方式（1）甲方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______（2）乙方联系人：_______联系电话：_______电子邮箱：_______1.3法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人或授权代表：_______（2）乙方法定代表人或授权代表：_______第二条房屋销售台账内容2.1房屋基本信息（1）房屋地址：_______（2）房屋面积：_______（3）房屋户型：_______（4）房屋结构：_______2.2销售价格及支付方式（1）销售价格：_______（2）支付方式：_______（3）付款时间：_______2.3房屋交付时间及条件（1）交付时间：_______（2）交付条件：_______2.4房屋产权过户手续（1）产权过户手续：_______（2）过户费用：_______第三条售后服务内容3.1售后服务范围（1）房屋保修服务（2）维修服务（3）咨询解答服务3.2售后服务期限（1）房屋保修期限：_______（2）维修服务期限：_______3.3售后服务标准（1）保修服务标准：_______（2）维修服务标准：_______（3）咨询解答服务标准：_______第四条质量保障措施4.1质量检测标准（1）房屋质量检测标准：_______（2）配套设施质量检测标准：_______4.2质量问题处理流程（1）发现问题：_______（2）问题确认：_______（3）问题处理：_______4.3质量责任承担（1）质量责任主体：_______（2）质量责任范围：_______（3）质量责任承担方式：_______第五条争议解决方式5.1争议解决途径（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决（4）诉讼解决5.2争议解决期限（1）协商解决期限：_______（2）调解解决期限：_______（3）仲裁解决期限：_______（4）诉讼解决期限：_______5.3争议解决费用承担（1）协商解决费用：_______（2）调解解决费用：_______（3）仲裁解决费用：_______（4）诉讼解决费用：_______第六条违约责任6.1违约情形（1）逾期付款（2）逾期交付房屋（3）房屋质量问题（4）其他违约情形6.2违约责任承担（1）逾期付款违约责任：_______（2）逾期交付房屋违约责任：_______（3）房屋质量问题违约责任：_______（4）其他违约责任：_______6.3违约赔偿标准（1）逾期付款赔偿标准：_______（2）逾期交付房屋赔偿标准：_______（3）房屋质量问题赔偿标准：_______（4）其他违约赔偿标准：_______第七条合同解除条件7.1合同解除情形（1）甲方原因导致合同无法履行（2）乙方原因导致合同无法履行（3）不可抗力导致合同无法履行（4）双方协商一致解除合同7.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前_______日通知对方（2）双方应在接到解除通知后_______日内达成解除协议（3）未达成解除协议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼7.3合同解除后处理（1）解除合同后，双方应按照约定履行各自义务（2）解除合同后，双方应结清已发生的费用（3）解除合同后，双方应按照约定处理遗留问题第八条合同生效及终止8.1合同生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后，自合同签订之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户后，本合同终止。（2）合同约定的服务期限届满，本合同终止。（3）双方协商一致解除合同，本合同终止。（4）因不可抗力导致合同无法履行，本合同终止。8.3合同终止程序（1）合同终止前，双方应结清已发生的费用。（2）合同终止后，双方应按照约定处理遗留问题。（3）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以完成合同终止后的相关工作。第九条通知与送达9.1通知方式（1）书面通知：通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式发送。（2）口头通知：通过电话、传真等方式进行。9.2送达地址（1）甲方送达地址：_______（2）乙方送达地址：_______9.3送达生效时间（1）书面通知送达后，自送达之日起生效。（2）口头通知送达后，自通知发出之日起生效。第十条合同附件10.1附件一：房屋销售台账（1）房屋销售台账详细记录房屋销售过程及双方约定的事项。（2）房屋销售台账应包括房屋基本信息、销售价格、支付方式、交付时间等。10.2附件二：售后服务协议（1）售后服务协议详细约定售后服务的内容、范围、期限、标准等。（2）售后服务协议应包括保修服务、维修服务、咨询解答服务等。10.3附件三：其他相关文件（1）其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证、验收报告等。（2）其他相关文件应与合同具有同等法律效力。第十一条合同解释11.1合同用语定义（1）合同中使用的专业术语，按照国家相关法律法规及行业惯例进行解释。（2）合同中未明确约定的用语，按照一般语言习惯进行解释。11.2合同解释原则（1）合同解释应遵循诚实信用原则。（2）合同解释应遵循公平原则。（3）合同解释应遵循有利于合同履行原则。第十二条合同变更12.1变更程序（1）任何一方提出合同变更，应提前_______日书面通知对方。（2）双方应在接到变更通知后_______日内达成书面变更协议。12.2变更效力（1）经双方签字盖章的变更协议，自协议签订之日起生效。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同解除13.1解除条件（1）合同约定的解除条件成就。（2）不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方应提前_______日书面通知对方。（2）双方应在接到解除通知后_______日内达成书面解除协议。13.3解除效力（1）合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。（2）合同解除后，双方应结清已发生的费用。（3）合同解除后，双方应按照约定处理遗留问题。第十四条其他约定14.1法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。14.2合同份数（1）本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.3合同签订日期（1）本合同签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024版房屋销售台账及售后服务质量保障合同》中，为促成合同签订、履行或提供专业服务而介入的独立第三方机构或个人。（1）房地产中介机构（2）房屋评估机构（3）律师事务所（4）会计师事务所（5）其他专业服务机构第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方因过失造成甲方损失，责任限额为_______元；（2）第三方因过失造成乙方损失，责任限额为_______元；（3）第三方因过失造成甲乙双方共同损失，责任限额为_______元。第三条第三方责权利3.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。（1）提供真实、准确、完整的信息；（2）按照约定标准提供服务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）及时告知甲乙双方合同履行过程中的重大事项。（1）要求甲乙双方按照约定支付服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在合同履行过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理关系。4.2第三方在合同履行过程中，对甲方、乙方的权利和义务不承担责任。4.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的争议不承担责任。4.4第三方在合同履行过程中，对甲乙双方以外的第三方不承担责任。第五条第三方介入时的额外条款及说明（1）甲方、乙方应向第三方提供必要的协助，确保合同顺利履行；（2）甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用；（3）第三方在履行合同过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。（1）甲方、乙方应向第三方提供合同履行所需的必要文件和资料；（2）甲方、乙方应与第三方共同协商解决合同履行过程中出现的问题；（3）甲方、乙方应与第三方共同承担因第三方过错导致的损失。第六条第三方介入时的合同变更6.1第三方介入合同履行后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入合同履行后，合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入时的争议解决7.1第三方介入合同履行过程中，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入时的合同解除8.1第三方介入合同履行过程中，如发生合同解除情形，应经甲方、乙方和第三方协商一致。8.2协商不成的，任何一方均可根据本合同约定或相关法律法规，向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入时的保密义务9.1第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入时的责任追究10.1第三方在合同履行过程中，如因自身过错导致甲方、乙方损失，应承担相应的赔偿责任。10.2第三方承担赔偿责任后，有权向甲方、乙方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋销售台账详细要求：包含房屋基本信息、销售价格、支付方式、交付时间、产权过户手续等详细信息。说明：此附件作为合同附件，用于记录房屋销售过程中的关键信息，确保合同履行过程中的透明度和可追溯性。2.附件二：售后服务协议详细要求：详细约定售后服务的内容、范围、期限、标准、保修服务、维修服务、咨询解答服务等。说明：此附件作为合同附件，用于明确双方在售后服务方面的权利和义务，确保售后服务质量。3.附件三：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证明文件，证明房屋所有权归属。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋产权的合法性，确保合同履行过程中的权益保障。4.附件四：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明甲方已支付房屋购买款项。说明：此附件作为合同附件，用于证明甲方已履行付款义务，确保合同履行过程中的资金流转。5.附件五：验收报告详细要求：提供房屋验收报告，证明房屋交付符合合同约定。说明：此附件作为合同附件，用于证明房屋交付质量，确保合同履行过程中的质量保障。6.附件六：维修记录详细要求：记录房屋维修过程、维修时间、维修项目、维修费用等。说明：此附件作为合同附件，用于记录房屋维修情况，确保售后服务质量。7.附件七：争议解决协议详细要求：记录双方在争议解决过程中的协商结果。说明：此附件作为合同附件，用于证明双方已尽力协商解决争议，确保合同履行过程中的和谐关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期付款责任认定标准：甲方未按合同约定时间支付房屋购买款项。示例说明：甲方应在合同约定的付款期限内支付房屋购买款项，如逾期支付，应向乙方支付_______%的违约金。2.违约行为：逾期交付房屋责任认定标准：乙方未按合同约定时间交付房屋。示例说明：乙方应在合同约定的交付期限内交付房屋，如逾期交付，应向甲方支付_______%的违约金。3.违约行为：房屋质量问题责任认定标准：房屋存在质量问题，影响甲方正常使用。示例说明：如房屋存在质量问题，乙方应在接到甲方通知后_______日内修复，否则应向甲方支付_______%的违约金。4.违约行为：未履行售后服务义务责任认定标准：乙方未按合同约定提供售后服务或服务质量不符合标准。示例说明：如乙方未履行售后服务义务或服务质量不符合标准，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.违约行为：泄露商业秘密责任认定标准：第三方泄露甲乙双方的商业秘密。示例说明：如第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024版房屋销售台账及售后服务质量保障合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋销售方信息1.2房屋购买方信息2.房屋销售基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋销售价格2.3房屋交付时间3.售后服务内容3.1售后服务期限3.2售后服务范围3.3售后服务标准4.售后服务责任4.1房屋质量保证4.2售后维修责任4.3退换货政策5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房屋销售台账10.2售后服务明细表10.3付款凭证11.合同变更与补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.合同履行与监督12.1合同履行义务12.2合同履行监督12.3合同履行记录13.合同解除与终止后的后续处理13.1房屋交付13.2付款结算13.3违约责任追究14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋销售方信息（1）名称：_______（2）法定代表人：_______（3）住所：_______（4）联系方式：_______1.2房屋购买方信息（1）名称（或姓名）：_______（2）法定代表人（或本人）：_______（3）住所：_______（4）联系方式：_______第二条房屋销售基本情况2.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______（2）房屋面积：_______（3）房屋结构：_______（4）房屋用途：_______2.2房屋销售价格（1）房屋总价：_______（2）付款方式：_______（3）付款时间节点：_______2.3房屋交付时间（1）交付日期：_______（2）交付条件：_______第三条售后服务内容3.1售后服务期限（1）服务期限：_______（2）服务起始时间：_______3.2售后服务范围（1）房屋主体结构保修：_______（2）房屋装修保修：_______（3）配套设施保修：_______3.3售后服务标准（1）房屋主体结构保修标准：_______（2）房屋装修保修标准：_______（3）配套设施保修标准：_______第四条售后服务责任4.1房屋质量保证（1）房屋主体结构质量保证：_______（2）房屋装修质量保证：_______4.2售后维修责任（1）维修响应时间：_______（2）维修费用承担：_______4.3退换货政策（1）退换货条件：_______（2）退换货流程：_______（3）退换货期限：_______第五条付款方式与期限5.1付款方式（1）支付方式：_______（2）支付比例：_______5.2付款期限（1）首付款支付期限：_______（2）尾款支付期限：_______5.3逾期付款责任（1）逾期付款利息：_______（2）逾期付款违约金：_______第六条合同解除与终止6.1合同解除条件（1）房屋主体结构质量问题：_______（2）房屋装修质量问题：_______6.2合同终止条件（1）房屋交付完毕：_______（2）售后服务期限届满：_______6.3解除或终止后的处理（1）解除或终止原因：_______（2）解除或终止后的处理方式：_______第七条违约责任7.1违约情形（1）房屋主体结构质量不符合约定：_______（2）房屋装修质量不符合约定：_______7.2违约责任承担（1）违约方承担违约责任：_______（2）违约责任的具体承担方式：_______7.3违约赔偿标准（1）赔偿金额：_______（2）赔偿方式：_______第八条争议解决8.1争议解决方式（1）协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）调解解决：协商不成时，双方可选择调解方式解决争议。（3）仲裁解决：调解不成或一方拒绝调解时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构（1）仲裁委员会：_______（2）仲裁规则：_______8.3争议解决费用（1）仲裁费用：由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。（2）其他费用：包括但不限于律师费、差旅费等，由双方根据实际情况承担。第九条合同生效与解除9.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容完整，条款明确。9.2合同解除条件（1）一方违约，经另一方通知后，违约方未在合理期限内纠正。（2）不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除后的处理（1）解除通知：解除合同需以书面形式通知对方。（2）合同解除后的善后处理：包括但不限于退还已付款项、返还房屋等。第十条合同附件10.1房屋销售台账（1）房屋销售台账内容：房屋基本信息、销售价格、付款情况等。（2）台账保存期限：_______10.2售后服务明细表（1）明细表内容：维修记录、维修费用、服务评价等。（2）明细表保存期限：_______10.3付款凭证（1）付款凭证内容：付款时间、金额、付款方式等。（2）凭证保存期限：_______第十一条合同变更与补充11.1合同变更程序（1）变更提议：任何一方提出合同变更提议，应书面通知对方。（2）变更同意：双方就变更内容达成一致后，签署书面变更协议。11.2合同补充协议（1）补充协议内容：合同未尽事宜，双方协商一致后签署补充协议。（2）补充协议效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同履行与监督12.1合同履行义务（1）房屋销售方应按照合同约定提供房屋及售后服务。（2）房屋购买方应按照合同约定支付款项。12.2合同履行监督（1）双方应相互监督，确保合同履行。（2）监督方式：定期检查、沟通协调等。12.3合同履行记录（1）记录内容：合同履行过程中的重要事项、双方沟通记录等。（2）记录保存期限：_______第十三条合同解除与终止后的后续处理13.1房屋交付（1）房屋交付后，双方应共同验收房屋。（2）验收合格后，房屋所有权及使用权归购买方。13.2付款结算（1）付款结算完成后，双方应提供相应的凭证。（2）结算完毕后，合同终止。13.3违约责任追究（1）违约方应承担违约责任。（2）违约责任追究方式：协商、仲裁或诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指在房屋销售及售后服务过程中，提供专业服务或协助的独立法人、其他组织或个人，包括但不限于房地产中介机构、物业服务公司、维修保养机构等。1.2第三方范围（1）房地产中介机构：在房屋买卖过程中提供信息、咨询、代理等服务的中介机构。（2）物业服务公司：负责房屋物业管理服务的公司。（3）维修保养机构：负责房屋维修保养服务的机构。（4）其他第三方：根据合同需要，经双方同意的其他专业服务机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失，由其承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定（1）根据第三方提供的服务性质，由双方协商确定具体责任限额。（2）责任限额不得低于第三方提供的同类服务市场平均价格。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的配合和支持。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.3第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲方与乙方之间的合同责任，由双方按照合同约定承担。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担。（3）因不可抗力或双方共同原因造成的损失，由双方按照合同约定分担。4.2权利划分（1）甲方与乙方享有合同约定的权利。（2）第三方有权根据合同约定，享有相应的权利。第五条第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入程序（1）甲方或乙方需在合同约定的第三方介入事项发生前，书面通知对方。（2）双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜。5.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲方、乙方与第三方应按照合同约定共同履行合同。（2）合同履行过程中，任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。5.3第三方介入后的费用承担（1）第三方介入产生的费用，由提供该服务的第三方承担。（2）合同履行过程中，因第三方原因增加的费用，由第三方承担。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式（1）第三方介入后的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。（2）双方可协商解决，协商不成时，可申请仲裁或诉讼。6.2争议解决机构（1）仲裁机构：_______（2）诉讼法院：_______第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更程序（1）第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲方、乙方与第三方协商一致。（2）变更后的合同，由各方签署书面协议。7.2合同变更效力（1）变更后的合同，与本合同具有同等法律效力。（2）变更后的合同，对各方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋销售台账要求：详细记录房屋销售过程中的各项信息，包括房屋基本信息、销售价格、付款情况等。说明：台账应包括房屋销售合同、付款凭证、验收报告等，保存期限不少于____年。2.售后服务明细表要求：记录房屋售后服务过程中的各项信息，包括维修记录、维修费用、服务评价等。说明：明细表应包括维修合同、维修费用发票、维修人员资质证明等，保存期限不少于____年。3.付款凭证要求：证明付款事实的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。说明：付款凭证应与合同约定相符，保存期限不少于____年。4.房屋交付验收报告要求：记录房屋交付时的验收情况，包括房屋质量、配套设施等。说明：验收报告应由双方共同签署，保存期限不少于____年。5.第三方服务协议要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：协议应由第三方、甲方、乙方三方共同签署，保存期限不少于____年。6.争议解决协议要求：双方就争议解决方式达成的协议。说明：协议应包括争议解决机构、争议解决程序等，保存期限不少于____年。7.合同变更协议要求：合同变更的书面协议。说明：协议应由双方共同签署，保存期限不少于____年。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为____元/天，直至交付房屋为止。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为____元/天，直至支付完毕为止。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为____元/天，直至提供服务为止。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不追究违约责任，但应协商解决合同无法履行后的后续事宜。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前完成房屋交付，则甲方需向乙方支付违约金，违约金金额为500元/天，直至交付房屋为止。全文完。2024版房屋销售台账及售后服务质量保障合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义1.3术语解释2.双方信息2.1房屋销售方信息2.2房屋购买方信息3.房屋信息3.1房屋基本概况3.2房屋权属证明3.3房屋销售价格3.4房屋交付条件4.合同签订与生效4.1合同签订4.2合同生效5.付款方式5.1付款方式5.2付款时间5.3付款条件6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件7.售后服务7.1售后服务范围7.2售后服务期限7.3售后服务费用8.质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约责任条款11.2违约责任承担12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同附件13.1房屋销售合同13.2售后服务协议14.其他约定14.1合同附件14.2争议解决方式14.3合同解除与终止14.4违约责任14.5法律适用与管辖第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1房屋：指本合同中约定的销售房屋，包括其附属设施和配套设施。1.1.4售后服务：指乙方在购买房屋后，由甲方提供的维修、保养等服务。1.1.5质量保证：指甲方对房屋在交付使用后一定期限内，因房屋质量问题导致的损失承担的修复或赔偿责任。1.2定义1.2.1房屋销售台账：指甲方建立并管理的记录房屋销售情况的详细记录。1.2.2售后服务质量保障：指甲方对乙方提供的售后服务质量进行监控和保障。1.3术语解释1.3.1房屋销售台账内容应包括房屋基本信息、销售价格、销售时间、交付时间等。1.3.2售后服务质量保障措施包括定期检查、维修保养、客户反馈处理等。2.双方信息2.1房屋销售方信息2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方联系方式：________2.2房屋购买方信息2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方联系方式：________3.房屋信息3.1房屋基本概况3.1.1房屋坐落地址：________3.1.2房屋面积：________3.1.3房屋结构：________3.1.4房屋用途：________3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证号：________3.2.2房屋土地使用权证号：________3.3房屋销售价格3.3.1房屋总价：________3.3.2付款方式：________3.4房屋交付条件3.4.1房屋交付时间：________3.4.2房屋交付地点：________3.4.3房屋交付时需满足的条件：________4.合同签订与生效4.1合同签订4.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。4.2合同生效4.2.1本合同生效后，双方应严格履行合同约定的各项义务。5.付款方式5.1付款方式5.1.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付房屋款项。5.2付款时间5.2.1乙方应在合同约定的交付时间前支付房屋总价款的________%。5.2.2乙方应在房屋交付后________日内支付剩余房屋总价款的________%。5.3付款条件5.3.1乙方付款前，应确保付款账户资金充足。5.3.2甲方收到乙方付款后，应出具相应的收款凭证。6.房屋交付6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间：________6.2房屋交付地点6.2.1房屋交付地点：________6.3房屋交付条件6.3.1房屋交付时，乙方应检查房屋是否符合合同约定的交付条件。6.3.2若房屋不符合交付条件，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。7.售后服务7.1售后服务范围7.1.1.1房屋维修服务；7.1.1.2房屋保养服务；7.1.1.3房屋设施故障排除服务。7.2售后服务期限7.2.1售后服务期限：自房屋交付之日起________年。7.3售后服务费用7.3.1售后服务费用由甲方承担，乙方无需支付额外费用。8.质量保证8.1质量保证期限8.1.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起________年。8.1.2装修质量保证期限：自房屋交付之日起________年。8.1.3设备质量保证期限：自房屋交付之日起________年。8.2质量保证范围8.2.1房屋主体结构、承重墙体、屋面等关键部位的质量问题。8.2.2房屋的门窗、水电、暖气等配套设施的质量问题。8.2.3房屋装修材料的质量问题。8.3质量保证责任8.3.1甲方在质量保证期限内，发现房屋存在质量问题，应及时进行修复或更换。8.3.2甲方应在接到乙方报告后________日内进行修复或更换。8.3.3因甲方原因导致的房屋质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应提交争议解决申请，并附上相关证据材料。9.2.2人民法院应根据事实和法律进行审理，并作出裁决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后________日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行或继续履行对双方无意义的，双方可以协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并完成付款后，合同终止。10.2.2双方协商一致解除合同后，合同终止。11.违约责任11.1违约责任条款11.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。11.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2违约责任承担11.2.1违约方应按照合同约定承担违约责任。11.2.2违约责任的具体金额由双方协商确定，协商不成的，由人民法院裁决。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1双方因合同履行发生的争议，由房屋所在地人民法院管辖。13.合同附件13.1房屋销售合同13.1.1房屋销售合同附件一：房屋基本情况表13.1.2房屋销售合同附件二：付款计划表13.2售后服务协议13.2.1售后服务协议附件一：售后服务明细表13.2.2售后服务协议附件二：维修保养记录表14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2争议解决方式14.2.1双方应本着公平、公正的原则解决争议，避免不必要的诉讼。14.3合同解除与终止14.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.4违约责任14.4.1违约方应按照合同约定承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方中介：指协助甲乙双方达成交易，提供信息对接、交易撮合等服务的第三方机构。15.1.3第三方咨询：指为甲乙双方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行中遇到问题的第三方专家或机构。15.1.4第三方监理：指对房屋施工、交付等环节进行监督，确保房屋质量符合合同约定的第三方机构。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中引入第三方介入。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，并能提供符合合同要求的服务。15.2.3第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。15.3.2第三方责任限额不得超过其提供的服务的实际价值。15.3.3第三方责任限额应在合作协议中明确，并作为合同附件。16.第三方责权利16.1第三方权利16.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行合同义务。16.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方进行监督和指导。16.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.2第三方义务16.