2024年度南通市区精装公寓租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南通市区精装公寓租赁合同本合同目录一览1.合同双方信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间3.3支付方式3.4预付租金3.5滞纳金4.房屋使用范围4.1房屋用途4.2禁止事项4.3房屋设施使用5.房屋维护及保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3报修及维修5.4维修费用承担6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序6.4验收报告7.房屋租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.法律适用11.1适用法律11.2法律变更12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达12.3附件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同签署及附件14.1合同签署地点14.2合同签署日期14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方信息1.1出租方信息出租方名称：___________法定代表人或负责人：___________联系电话：________________1.2承租方信息承租方名称：___________法定代表人或负责人：___________联系电话：________________1.3房屋信息房屋地址：________________房屋面积：___________平方米房屋结构：________________房屋用途：居住第二条租赁期限2.1租赁起始日期：____年__月__日2.2租赁终止日期：____年__月__日2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币___________元整。3.2支付时间：每月____日前支付当月租金。3.3支付方式：银行转账或现金支付。3.4预付租金：承租方应在签订本合同时支付第一个月租金及押金人民币___________元整。3.5滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的____%。第四条房屋使用范围4.1房屋用途：仅限于居住，不得用于经营性活动。（1）制造、储存、运输危险品；（2）饲养宠物；（3）擅自改变房屋结构或用途；（4）擅自改变房屋内部装修。4.3房屋设施使用：承租方应合理使用房屋内的设施，不得恶意损坏或擅自移走。第五条房屋维护及保养5.1出租方责任：（1）保持房屋及附属设施完好；（2）及时修复房屋及设施的自然磨损或合理损耗；（3）确保房屋及设施符合安全标准。5.2承租方责任：（1）合理使用房屋及设施，不得恶意损坏；（2）保持房屋及设施清洁；（3）在使用过程中，如发现房屋及设施存在问题，应及时通知出租方。5.3报修及维修：（1）承租方发现房屋及设施问题，应及时通知出租方；（2）出租方应在接到通知后____日内进行维修；（3）维修费用由责任方承担。5.4维修费用承担：（1）因承租方使用不当造成的损坏，由承租方承担维修费用；（2）因自然磨损或合理损耗造成的损坏，由出租方承担维修费用；（3）因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决。第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间：出租方应在合同约定的日期前将房屋交付承租方使用。6.2房屋验收标准：（1）房屋及设施应完好，无损坏；（2）房屋及设施应符合合同约定的用途；（3）房屋及设施应达到正常使用状态。6.3验收程序：（1）出租方应在房屋交付前向承租方提供房屋及设施清单；（2）承租方应在接到清单后____日内进行验收；（3）验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。6.4验收报告：验收报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：（1）出租方或承租方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施或补救措施不力；（2）房屋被依法查封或抵押；（3）房屋因不可抗力无法居住；（4）双方协商一致。8.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）房屋被依法拆除；（3）房屋用途发生变更；（4）双方协商一致。8.3解除及终止程序：（1）任何一方要求解除或终止合同时，应提前____日书面通知对方；（2）合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算；（3）房屋交还时，双方应进行验收，并签署验收报告。第九条违约责任9.1承租方违约责任：（1）未按时支付租金，除支付滞纳金外，还应赔偿出租方因此造成的损失；（2）违反房屋使用规定，造成房屋及设施损坏，应承担赔偿责任；（3）擅自改变房屋结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任。9.2出租方违约责任：（1）未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%；（2）房屋及设施不符合合同约定，应承担赔偿责任；（3）未履行维修义务，造成承租方损失的，应承担赔偿责任。9.3违约赔偿：违约方应按照实际损失承担赔偿责任，双方另有约定的除外。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：双方可约定争议解决机构，如仲裁委员会。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一节法律适用11.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律变更：如法律变更导致合同内容与法律相冲突，应以法律为准，合同相应条款作相应调整。第十二节其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知送达：双方任何一方的通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。12.3附件：本合同附件包括房屋清单、验收报告等。第十三节合同生效13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期：____年__月__日。第十四节合同签署及附件14.1合同签署地点：________________14.2合同签署日期：____年__月__日14.3合同附件：本合同附件一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及引入1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，其介入合同事项，经甲乙双方同意，参与本合同的履行、监督或提供相关服务。a.房屋中介机构；b.房屋维修服务公司；c.法律顾问；d.保险机构；e.其他经甲乙双方同意的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在履行本合同时，如因自身原因造成甲乙双方的损失，应由第三方承担相应的赔偿责任。2.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以不超过其收取的服务费用为限。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：a.第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；b.第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；c.第三方有权监督合同履行情况，并提出建议或要求。3.2第三方义务：a.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；c.第三方应遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请：甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和期限。4.2第三方介入同意：对方在收到通知后____日内未提出异议，视为同意第三方介入。4.3第三方介入实施：第三方介入后，应按照合同约定和甲乙双方的要求履行职责。第五条第三方变更及退出5.1第三方变更：在合同履行过程中，如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。5.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前____日通知甲乙双方，并书面说明退出原因。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或仲裁。6.2争议解决费用：第三方介入争议解决费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第七条第三方介入的合同附件a.第三方服务协议；b.第三方权利义务说明；c.第三方责任限额说明；d.第三方介入程序说明。第八条第三方介入的合同变更8.1合同变更：第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。8.2合同变更生效：经甲乙双方签字（或盖章）确认的合同变更，自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入的合同解除9.1合同解除条件：第三方介入出现合同解除条件的，甲乙双方可协商解除合同。9.2合同解除程序：合同解除程序按照本合同“第八条合同解除及终止”的规定执行。第十条第三方介入的合同终止10.1合同终止条件：第三方介入出现合同终止条件的，甲乙双方可协商终止合同。10.2合同终止程序：合同终止程序按照本合同“第八条合同解除及终止”的规定执行。第十一条第三方介入的合同履行11.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定和第三方的服务内容履行合同。11.2合同履行监督：第三方有权对合同履行情况进行监督，并提出改进建议。第十二条第三方介入的合同履行责任12.1责任划分：第三方介入的合同履行责任按照合同约定和甲乙双方的实际履行情况进行划分。12.2责任承担：第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第十三条第三方介入的合同履行费用13.1费用承担：第三方介入的合同履行费用由甲乙双方按照合同约定和第三方的服务内容承担。13.2费用结算：合同履行费用按照合同约定和实际发生情况进行结算。第十四条第三方介入的合同履行期限14.1履行期限：第三方介入的合同履行期限按照合同约定和第三方的服务内容确定。14.2履行期限变更：如需变更履行期限，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细描述房屋的面积、结构、设施、附属物等。房屋清单作为房屋交付及验收的依据。2.验收报告记录房屋验收的结果，包括房屋及设施的完好情况。验收报告作为房屋交付及验收的正式文件。3.第三方服务协议明确第三方提供服务的类型、内容、费用、期限等。第三方服务协议作为第三方介入合同的补充。4.第三方权利义务说明列出第三方在合同中的权利和义务。第三方权利义务说明作为第三方参与合同履行的指导性文件。5.第三方责任限额说明约定第三方在合同履行中的责任限额。第三方责任限额说明作为第三方责任的约束性文件。6.第三方介入程序说明详细说明第三方介入的流程、步骤和要求。第三方介入程序说明作为第三方介入的指导性文件。7.合同变更协议记录甲乙双方对合同内容的变更。合同变更协议作为合同变更的正式文件。8.合同解除协议记录甲乙双方对合同解除的协议。合同解除协议作为合同解除的正式文件。9.合同终止协议记录甲乙双方对合同终止的协议。合同终止协议作为合同终止的正式文件。10.费用结算清单列出合同履行过程中的费用支出。费用结算清单作为费用结算的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a.未按时支付租金b.擅自改变房屋结构或用途c.恶意损坏房屋及设施d.未按时交付房屋e.房屋及设施不符合合同约定f.未履行维修义务g.未遵守房屋使用规定h.第三方介入过程中出现的违约行为2.责任认定标准：a.违约行为的性质、严重程度和影响。b.违约方的主观故意或过失。c.实际损失的大小。3.违约责任认定示例：a.承租方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此造成的损失。b.承租方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。c.第三方在维修过程中损坏房屋，应赔偿出租方或承租方因此造成的损失。d.出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金。全文完。2024年度南通市区精装公寓租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋使用限制7.房屋维修责任7.1房屋维修费用承担7.2维修通知与响应7.3维修期间房屋使用8.附属设施使用8.1附属设施种类8.2附属设施使用规则8.3附属设施维护责任9.房屋转让与转租9.1房屋转让规定9.2房屋转租规定10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约纠纷解决12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点12.3争议解决时效13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件变更14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期14.4合同解除生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：____________________甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：____________________乙方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋地址：____________________所在区域：____________________小区名称：____________________2.2房屋面积房屋总面积：____________________套内面积：____________________2.3房屋结构房屋层数：____________________房屋户型：____________________2.4房屋设施房屋配备设施清单如下：1.卫生间：____________________2.厨房：____________________3.热水器：____________________4.空调：____________________5.电视：____________________6.洗衣机：____________________7.冰箱：____________________8.窗户：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：____________________元/月4.2租金支付时间租金支付时间：每月______日4.3租金支付方式租金支付方式：现金支付或银行转账4.4逾期支付租金处理逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额押金金额：____________________元5.2押金退还条件1.租赁期满，乙方按合同约定将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方；2.乙方应结清所有应付费用，包括但不限于租金、水费、电费等；3.乙方应提供甲方开具的押金收据。5.3押金退还流程押金退还流程如下：1.租赁期满，乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方；2.甲方验收房屋及其附属设施无损坏后，向乙方开具押金退还证明；3.乙方凭押金退还证明及相关手续办理押金退还手续。6.房屋使用及维护6.1房屋用途乙方应遵守房屋用途规定，不得擅自改变房屋用途。6.2房屋维护责任1.乙方应对房屋及其附属设施进行日常维护，保持房屋整洁；2.乙方不得擅自改动房屋结构，不得损坏房屋及其附属设施；3.乙方应遵守小区管理规定，不得影响其他业主的生活。6.3房屋使用限制1.乙方不得在房屋内进行任何违法活动；2.乙方不得在房屋内饲养宠物；3.乙方不得在房屋内进行噪音较大的活动。8.附属设施使用8.1附属设施种类附属设施清单如下：1.停车位：____________________2.电梯：____________________3.楼梯：____________________4.健身房：____________________5.游泳池：____________________6.篮球场：____________________8.2附属设施使用规则1.乙方使用附属设施时，应遵守相关管理规定；2.乙方使用健身房、游泳池等设施时，应遵守设施使用规则；3.附属设施的使用时间为规定时间内，如遇设施维修或保养，乙方应予以配合。8.3附属设施维护责任1.附属设施的日常维护由物业管理公司负责；2.乙方在使用过程中造成附属设施的损坏，应负责修复或赔偿。9.房屋转让与转租9.1房屋转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转让或抵押给第三方；2.甲方同意转让的，乙方应向甲方支付______%的转让费。9.2房屋转租规定1.乙方不得擅自转租房屋；2.如需转租，乙方应提前______个月书面通知甲方，经甲方同意后方可转租；3.转租期间，乙方仍承担原租赁合同中的全部责任。10.合同解除与终止10.1合同解除条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同；2.出现不可抗力情况，导致合同无法履行；3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.乙方提前______个月书面通知甲方解除合同；3.甲方提前______个月书面通知乙方解除合同。10.3合同解除程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.因不可抗力解除合同的，应提供相关证明；3.乙方违反合同约定，甲方解除合同的，应书面通知乙方。11.违约责任11.1违约行为定义1.乙方未按时支付租金；2.乙方擅自改变房屋用途；3.乙方损坏房屋及其附属设施；4.乙方违反合同约定，造成甲方损失。11.2违约责任承担1.乙方违反合同约定，应承担相应的违约责任；2.甲方因乙方违约造成损失的，乙方应予以赔偿。11.3违约纠纷解决1.双方应友好协商解决违约纠纷；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议；2.协商不成的，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.2争议解决地点争议解决地点：____________________12.3争议解决时效1.争议发生后，双方应在______日内协商解决；2.协商不成的，应在______日内提起诉讼或仲裁。13.其他约定事项13.1合同附件合同附件包括房屋租赁清单、房屋设施清单等。13.2合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力。13.3合同附件变更合同附件的变更，应经双方书面同意，并作为合同的一部分。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________14.3合同附件生效日期合同附件自合同生效之日起生效。14.4合同解除生效日期合同解除自解除协议签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，提供专业服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。a)房地产中介机构；b)房屋评估机构；c)房屋维修服务公司；d)保险公司；e)法律服务机构；f)其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则第三方应承担全部责任。3.第三方介入方式3.1第三方介入合同履行，应经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入合同履行，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：a)依照合同约定，收取服务费用；b)在合同约定范围内，独立开展业务；c)依法维护自身合法权益。4.2第三方的义务：a)依照合同约定，履行服务义务；b)保守甲乙双方的商业秘密；c)对因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的行为，承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同履行，其权利和义务仅限于合同约定范围，不涉及甲乙双方其他权利义务。5.2第三方不得利用介入合同履行的机会，干涉甲乙双方的权利义务关系。5.3第三方在介入合同履行过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲方与乙方在合同中应明确约定第三方的介入方式、服务内容、费用承担及责任划分。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务。6.3第三方介入期间，若出现争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，若合同内容需要变更，甲乙双方应书面通知第三方，并取得第三方的书面同意。7.2第三方介入后的合同变更，应作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入期间，如出现合同终止情形，甲乙双方应按照合同约定，及时终止合同。8.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期间，如出现合同解除情形，甲乙双方应按照合同约定，及时解除合同。9.2第三方介入后的合同解除，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定处理相关事宜。10.第三方介入后的违约责任10.1第三方介入期间，若发生违约行为，应按照合同约定承担违约责任。10.2第三方违约，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息；列明房屋的维修保养情况；列明房屋的附属设施使用情况。附件说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力；用于明确房屋的具体情况和双方对房屋的约定。2.房屋设施清单详细要求：列明房屋内所有设施的名称、型号、数量等信息；列明设施的安装位置和使用说明。附件说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力；用于明确房屋内设施的归属和使用责任。3.附属设施使用协议详细要求：列明附属设施的种类、使用规则、收费标准等信息；列明使用附属设施的相关责任。附件说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力；用于明确附属设施的使用和管理。4.第三方服务协议详细要求：列明第三方的服务内容、服务期限、收费标准等信息；列明第三方的权利和义务。附件说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力；用于明确第三方在合同履行中的角色和责任。5.押金收据详细要求：列明押金金额、收取日期、退还条件等信息；由甲方出具。附件说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力；用于证明押金已收取，并在合同履行完毕后退还。6.合同变更协议详细要求：列明合同变更的具体内容、变更日期、变更原因等信息；由甲乙双方签字（或盖章）。附件说明：作为合同附件，与合同具有同等法律效力；用于证明合同变更的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)乙方未按时支付租金；b)乙方擅自改变房屋用途；c)乙方损坏房屋及其附属设施；d)第三方在履行合同过程中，违反合同约定；e)甲乙双方未按照合同约定履行义务。2.违约责任认定标准a)乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的滞纳金；b)乙方擅自改变房屋用途，应承担相应损失及赔偿；c)乙方损坏房屋及其附属设施，应负责修复或赔偿；d)第三方在履行合同过程中，违反合同约定，应承担相应责任；e)甲乙双方未按照合同约定履行义务，应承担相应违约责任。3.违约责任示例说明a)乙方未按时支付租金，逾期一个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金；b)乙方擅自将房屋改为办公场所，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因擅自改变用途造成的损失；c)乙方损坏厨房设施，应负责修复或赔偿维修费用；d)第三方在维修房屋过程中，损坏了乙方家具，应赔偿乙方相应的损失；e)甲乙双方未按照合同约定履行维修义务，应承担维修费用及相应损失。全文完。2024年度南通市区精装公寓租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租赁房屋的交付与验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准2.3验收过程中的问题处理3.租赁费用及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3水电费、物业费等费用的承担4.房屋使用规定4.1房屋使用范围4.2房屋维护与保养4.3房屋禁止行为5.租赁合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除的程序6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用的承担7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.房屋租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.其他约定事项9.1房屋租赁期间的法律变更9.2合同附件9.3合同未尽事宜的处理10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁附属设施清单11.3其他附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人员13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁附属设施清单13.3其他附件14.合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋租赁附属设施清单14.3其他附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1租赁双方信息甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码，联系方式1.2房屋基本信息房屋地址：具体街道、楼号、单元号、门牌号房屋面积：平方米房屋结构：住宅房屋装修情况：精装修1.3租赁期限租赁开始日期：____年____月____日租赁结束日期：____年____月____日第二条租赁房屋的交付与验收2.1房屋交付时间甲方应于租赁开始日期前____个工作日内将房屋交付乙方。2.2房屋验收标准房屋应达到交付时的完好状态，包括但不限于：房屋结构安全；水电设施正常；卫生设施干净；房屋内部装修完好；2.3验收过程中的问题处理乙方在验收过程中发现房屋不符合验收标准，应及时向甲方提出，甲方应在____个工作日内予以修复或更换。第三条租赁费用及支付方式3.1租金金额每月租金：____元3.2租金支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。3.3水电费、物业费等费用的承担水费、电费、燃气费、物业管理费等由乙方承担，具体费用按照实际使用情况缴纳。第四条房屋使用规定4.1房屋使用范围乙方仅可使用房屋作为居住用途，不得将房屋用于商业或其他非法活动。4.2房屋维护与保养乙方应保持房屋的清洁、完好，对房屋进行日常维护。4.3房屋禁止行为损坏房屋结构；乱扔垃圾；私自改变房屋用途；未经甲方同意，进行房屋内部装修。第五条租赁合同的变更与解除5.1合同变更条件经双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.2合同解除条件甲方出售、赠与、继承房屋，且乙方同意解除合同；乙方违反合同约定，经甲方书面通知后____个工作日内仍未改正；房屋发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。5.3合同解除的程序合同解除需双方书面同意，并签署解除协议。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。6.2争议解决机构如选择仲裁，争议提交____仲裁委员会仲裁。6.3争议解决费用的承担争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第七条违约责任7.1违约行为甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付租金；乙方违反房屋使用规定；双方未按约定履行合同义务。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约金计算方式第八条房屋租赁保证金8.1保证金金额租赁保证金：____元8.2保证金退还条件乙方按照合同约定履行完毕所有义务；甲方违反合同约定，导致合同解除。8.3保证金退还程序乙方应在合同解除后____个工作日内，向甲方提交保证金退还申请，并提供相关证明材料。甲方收到申请后，应在____个工作日内退还保证金。第九条其他约定事项9.1房屋租赁期间的法律变更如国家或地方政策发生变化，影响合同履行的，双方应协商解决，必要时可调整合同条款。9.2合同附件房屋租赁合同房屋租赁附属设施清单其他相关文件9.3合同未尽事宜的处理合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按法律规定处理。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件租赁期限届满；双方协商一致解除合同；出现合同约定的终止条件。10.3合同终止的程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。第十一条合同附件11.1房屋租赁合同11.2房屋租赁附属设施清单11.3其他附件第十二条合同签署12.1合同签署时间本合同签署时间为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为____。12.3合同签署人员甲方代表（签字）：____乙方代表（签字）：____第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋租赁附属设施清单13.3其他附件第十四条合同附件14.1房屋租赁合同14.2房屋租赁附属设施清单14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构等，其在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的主体。1.2第三方介入方式中介方提供房屋租赁信息、促成租赁交易；担保公司提供担保服务，确保合同履行；评估机构对房屋价值进行评估；其他法律、法规或合同约定的第三方服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按法律法规规定执行。2.3责任限额变更经甲乙双方协商一致，可对第三方责任限额进行调整。第三条第三方责权利3.1责任第三方应按照合同约定，履行其服务职责，确保合同履行过程中不发生违约行为。如因第三方过错导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应的责任。3.2权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并享有合同履行过程中产生的合法权益。3.3义务第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1甲乙双方与第三方之间的关系甲乙双方与第三方之间为服务与被服务、委托与受托等合同关系。4.2第三方与房屋租赁合同的关系第三方作为房屋租赁合同履行的辅助者，其行为不影响甲乙双方在合同中的权利义务。4.3第三方与其他各方的关系第三方与房屋租赁合同以外的各方之间，