2024年度商铺物业费结算及使用管理合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商铺物业费结算及使用管理合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人1.6合同签订背景2.物业管理服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务项目2.4物业服务时间2.5物业服务费用3.物业费结算方式3.1结算周期3.2结算依据3.3结算流程3.4结算凭证3.5结算期限4.物业费使用管理4.1费用使用范围4.2费用使用计划4.3费用使用审批4.4费用使用监督4.5费用使用报告5.物业服务合同履行5.1履行主体5.2履行期限5.3履行方式5.4履行责任5.5履行验收6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿6.4违约处理7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同生效日期9.3合同终止条件9.4合同终止日期10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容明细10.2附件二：物业费结算及使用管理制度10.3附件三：物业服务合同履行计划10.4附件四：物业服务合同履行验收标准11.合同签订及生效11.1合同签订程序11.2合同签订日期11.3合同生效日期12.合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式12.2通知期限12.3通知内容13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及日期14.1合同签署人14.2合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度商铺物业费结算及使用管理合同1.2合同编号：XMPLY20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道1.5合同双方当事人1.5.1物业服务方：物业管理有限公司1.5.2业主方：商铺业主委员会2.物业管理服务内容2.1物业服务范围：本物业包括但不限于下列区域及设施：2.1.1商铺区域2.1.2公共区域2.1.3设施设备2.2物业服务标准：根据国家相关法律法规和行业标准，提供符合规定的物业服务。2.3物业服务项目：2.3.1安全管理2.3.2清洁卫生2.3.3维修养护2.3.4电梯及设备运行管理2.3.5绿化养护2.4物业服务时间：全天候服务，24小时值班。2.5物业服务费用：根据本物业实际情况，物业服务费用为每平方米每月人民币元。3.物业费结算方式3.1结算周期：每季度结算一次。3.2结算依据：本合同约定及实际发生的物业服务费用。3.3结算流程：3.3.1物业方每月底向业主方提供物业服务费用清单。3.3.2业主方在收到清单后日内进行确认或提出异议。3.3.3双方确认无异议后，物业方在每月底前向业主方开具发票。3.4结算凭证：物业服务费用发票。3.5结算期限：业主方在收到物业服务费用发票后日内支付。4.物业费使用管理4.1费用使用范围：主要用于本物业的日常维护、维修、设备更新改造、绿化养护等。4.2费用使用计划：物业方应在每年度开始前制定费用使用计划，并提交业主方审议通过。4.3费用使用审批：费用使用计划经业主方审议通过后，物业方按照计划执行，并接受业主方的监督。4.4费用使用监督：业主方有权对物业方费用使用情况进行监督，物业方应予以配合。4.5费用使用报告：物业方应在每个结算周期结束后，向业主方提交费用使用报告。5.物业服务合同履行5.1履行主体：物业方负责本合同的履行。5.2履行期限：自合同签订之日起至2024年12月31日止。5.3履行方式：物业方应按照本合同约定及国家相关法律法规，履行物业管理职责。5.4履行责任：物业方应承担因自身原因导致的物业管理不善的责任。5.5履行验收：业主方有权对物业方履行情况进行验收，物业方应予以配合。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1物业方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准。6.1.2物业方未按约定收取物业服务费用。6.1.3物业方未按约定使用物业费。6.2违约责任：6.2.1物业方应承担违约责任，支付违约金。6.2.2业主方有权要求物业方进行整改或赔偿损失。6.3违约赔偿：违约金按实际损失计算，最高不超过物业服务费用的%。6.4违约处理：违约发生后，双方应协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决本合同产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁委员会：双方约定选择市仲裁委员会作为争议解决机构。8.2.2人民法院：双方约定选择合同签订地人民法院作为争议解决机构。8.3争议解决程序：争议解决机构将按照其规定程序进行审理，双方应积极配合。8.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非争议解决机构另有规定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致，决定解除合同。9.1.2一方违约，经对方催告后日内仍未纠正。9.1.3出现不可抗力，导致合同无法履行。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前日书面通知对方，并说明理由。9.3合同终止条件：9.3.1合同约定的期限届满。9.3.2合同履行完毕。9.3.3双方协商一致，决定终止合同。9.4合同终止程序：合同终止前，双方应进行必要的结算和交接工作。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日。10.3合同终止条件：参照第九条合同终止条件。10.4合同终止日期：合同约定的终止日期或实际终止日期。11.合同附件11.1附件一：物业管理服务内容明细11.2附件二：物业费结算及使用管理制度11.3附件三：物业服务合同履行计划11.4附件四：物业服务合同履行验收标准12.合同签订及生效12.1合同签订程序：双方代表在合同上签字盖章，合同即生效。12.2合同签订日期：2024年1月1日。12.3合同生效日期：同12.2条。13.合同解除及终止通知13.1解除及终止通知方式：以书面形式通知对方。13.2通知期限：解除及终止通知应在合同解除或终止前日送达对方。13.3通知内容：通知应包括解除或终止的事由、日期等。14.合同签署及日期14.1合同签署人：双方代表在合同上签字盖章。14.2合同签署日期：同12.2条和12.3条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，因本合同的履行而需要介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保本合同的履行，提高合同的执行效率，保障甲乙双方的合法权益。16.第三方介入的类型16.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行合同的谈判、签订和履行。16.2评估服务：第三方作为评估机构，对合同涉及的财产、服务等进行评估。16.3法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询、起草法律文件等服务。16.4仲裁服务：第三方作为仲裁机构，解决甲乙双方之间的争议。17.第三方介入的条件17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的协议。17.2第三方介入应符合法律法规和行业规范的要求。17.3第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因介入本合同而产生的责任，其责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。18.2.1第三方的专业能力及服务质量。18.2.2甲乙双方的风险承受能力。18.2.3合同的标的额及履行期限。19.甲乙双方责任划分19.1甲乙双方应明确各自在合同中的权利和义务，避免因第三方介入而产生责任不清的情况。19.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行职责。20.第三方权利与义务20.1第三方的权利：20.1.1获得合同履行过程中所需的信息和数据。20.1.2遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.1.3在合同约定范围内独立开展工作。20.2第三方的义务：20.2.1按照合同约定的时间、质量、标准完成工作。20.2.2对甲乙双方的合法权益予以保护。20.2.3如有违约行为，应承担相应的法律责任。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应协商解决。21.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同变更22.1如因第三方介入需要对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。23.2解除合同后，甲乙双方应根据合同约定进行结算和赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出具体的物业服务项目，包括但不限于安全管理、清洁卫生、维修养护、电梯及设备运行管理、绿化养护等，并明确每个项目的服务标准、责任主体和执行时间。2.附件二：物业费结算及使用管理制度详细要求：详细规定物业费的收取标准、结算周期、结算依据、结算流程、结算凭证、结算期限、费用使用范围、使用计划、审批流程、监督机制和使用报告等。3.附件三：物业服务合同履行计划详细要求：制定详细的物业服务合同履行计划，包括服务项目的具体实施步骤、时间节点、预期成果和验收标准。4.附件四：物业服务合同履行验收标准详细要求：明确物业服务合同履行验收的标准，包括服务质量、服务态度、服务效果等，以便甲乙双方进行验收。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体协议内容，包括第三方的职责、权利、义务、责任限额、争议解决方式等。6.附件六：违约责任认定及处理办法详细要求：详细列出各种违约行为及其对应的处理办法，包括违约金的计算方式、赔偿金额、争议解决途径等。7.附件七：合同变更及终止协议详细要求：明确合同变更和终止的条件、程序、通知方式和相关责任。8.附件八：争议解决协议详细要求：详细规定争议解决的方式、程序、机构、费用承担等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1物业方未按约定提供物业服务或服务质量不符合标准。1.2物业方未按约定收取物业服务费用。1.3物业方未按约定使用物业费。1.4业主方未按约定支付物业服务费用。1.5第三方未按协议履行职责或提供服务。2.责任认定标准：2.1违约责任的认定应根据合同约定和相关法律法规进行。2.2违约责任的承担方式包括但不限于违约金、赔偿金、强制履行、解除合同等。2.3违约金和赔偿金的计算应基于实际损失和违约程度。示例说明：物业方未按约定进行公共区域清洁，导致公共区域卫生状况恶化。根据合同约定，物业方应承担违约责任，支付相应的违约金。业主方未按时支付物业服务费用，导致物业方无法正常履行职责。根据合同约定，业主方应承担违约责任，支付违约金，并补缴欠费。第三方作为评估机构，未按约定时间完成评估工作。根据协议约定，第三方应承担违约责任，支付违约金，并按约定时间完成评估工作。全文完。2024年度商铺物业费结算及使用管理合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策1.2合同适用范围2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物业服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理项目4.物业费收取标准及计算方法4.1物业费收取标准4.2物业费计算方法5.物业费结算时间及方式5.1物业费结算时间5.2物业费结算方式6.物业费使用管理6.1物业费使用原则6.2物业费使用范围6.3物业费使用监督7.物业维修基金管理7.1维修基金收取标准7.2维修基金使用管理8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效、变更、解除与终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同解除13.4合同终止14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同依据的法律、法规和政策本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律、法规和政策制定。1.2合同适用范围本合同适用于甲方所有商铺的物业管理服务，包括但不限于商铺的公共区域、设施设备、绿化养护等。2.当事人信息2.1甲方信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方联系人：_______甲方联系电话：_______2.2乙方信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方联系人：_______乙方联系电话：_______3.物业服务内容3.1物业管理范围（1）公共区域的安全、卫生、绿化等工作；（2）设施设备的运行、维护和保养；（3）公共秩序的管理；（4）车辆停放管理；（5）客户服务及投诉处理。3.2物业管理项目具体物业管理项目包括但不限于：（1）消防设施维护；（2）电梯、水泵等设备维护；（3）公共区域清洁；（4）绿化养护；（5）公共区域照明及消防通道管理。4.物业费收取标准及计算方法4.1物业费收取标准物业费按商铺建筑面积计收，收费标准为每平方米____元。4.2物业费计算方法物业费计算公式：物业费总额=商铺建筑面积×收费标准。5.物业费结算时间及方式5.1物业费结算时间物业费每季度结算一次，具体结算时间为每季度一个月的____日前。5.2物业费结算方式物业费结算方式为银行转账或现金支付。6.物业费使用管理6.1物业费使用原则物业费使用遵循合理、节约、公开、透明的原则。6.2物业费使用范围（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和保养；（2）物业管理服务人员的工资、福利及劳动保护；（3）物业管理服务设施设备的更新改造；（4）绿化养护、清洁卫生、秩序维护等；（5）其他合理支出。6.3物业费使用监督甲方有权对物业费使用情况进行监督，乙方应定期向甲方提供物业费使用情况报告。7.物业维修基金管理7.1维修基金收取标准维修基金按商铺建筑面积计收，收取标准为每平方米____元。7.2维修基金使用管理维修基金主要用于商铺共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造和紧急抢修等。维修基金的使用需经甲方同意，并由乙方负责实施。8.甲方权利与义务8.1甲方权利（1）有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；（2）有权对物业费使用情况进行监督；（3）有权对物业管理服务提出改进建议；（4）有权在合同约定的范围内解除合同。8.2甲方义务（1）按时足额缴纳物业费；（2）配合乙方进行物业管理活动；（3）维护物业管理区域内的公共秩序；（4）遵守国家法律法规及物业管理规章制度。9.乙方权利与义务9.1乙方权利（1）根据合同约定收取物业费；（2）对甲方提出的改进建议进行评估并实施合理措施；（3）在甲方同意的情况下，对共用部位、共用设施设备进行维修、更新、改造。9.2乙方义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）定期向甲方报告物业费使用情况；（3）及时处理物业管理区域内的突发事件；（4）确保物业管理区域内的安全、卫生、绿化等工作。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）逾期缴纳物业费的，应支付_____%的滞纳金；（2）擅自改变物业管理区域用途的，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任（1）未按时提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任；（2）未按规定使用物业费的，应承担相应的法律责任。11.争议解决方式11.1争议解决原则双方应本着友好协商的原则解决争议。11.2争议解决途径（1）双方协商解决；（2）向物业管理主管部门投诉；（3）申请仲裁；（4）向人民法院提起诉讼。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件（1）一方违约，另一方提出解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）自通知之日起____日内，双方应就解除合同事宜进行协商；（3）协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。13.合同生效、变更、解除与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更本合同如有变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除本合同解除按第十二条约定执行。13.4合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）其他法定原因。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业费收取明细；（2）物业管理服务细则；（3）维修基金使用明细。14.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。14.3合同解释权本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的适用范围15.1定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理单位等。15.2适用范围（1）合同履行过程中，需要对特定事项进行专业评估、鉴定或咨询；（2）合同履行过程中，需要对工程质量、安全等进行监督；（3）合同履行过程中，因不可抗力等原因需要第三方提供帮助；（4）甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的情况。16.第三方介入的程序16.1提出需求甲乙双方任一方提出需要第三方介入时，应书面通知另一方，并说明介入的原因和需求。16.2选择第三方甲乙双方共同选择合适的第三方，或由一方推荐，另一方同意。16.3签订协议甲乙双方与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方的责任与权利17.1责任（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守国家法律法规及行业规范。17.2权利（1）第三方有权根据合同约定，获取必要的信息和资料；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助；（3）第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。18.第三方的责任限额18.1限额设定第三方责任限额根据具体情况由甲乙双方在合作协议中约定。18.2限额计算第三方责任限额的计算方法如下：（1）根据第三方介入的具体事项，确定责任限额；（2）根据第三方职责的重要性，调整责任限额；19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方负责提供合同履行所需的相关资料和信息；（2）乙方负责提供物业管理服务；（3）第三方负责按照合同约定履行职责。19.2权利义务划分（1）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作进行监督；（2）乙方有权要求第三方提供必要的信息和协助，并对第三方的工作提出建议；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，并对甲乙双方的工作进行监督。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决原则第三方介入过程中的争议，应本着公平、公正、合理的原则解决。20.2争议解决途径（1）双方协商解决；（2）向物业管理主管部门投诉；（3）申请仲裁；（4）向人民法院提起诉讼。21.第三方介入的费用承担21.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和合作协议承担。21.2费用结算第三方介入的费用按实际发生额结算，由甲乙双方按约定的比例承担。22.第三方介入的合同终止22.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）第三方职责已完成；（3）甲乙双方协商一致解除合同。22.2终止程序第三方介入的合同终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务细则要求：详细列出乙方提供物业管理服务的具体项目、标准、流程等。说明：本