2024版房屋买卖售后服务协议合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖售后服务协议合同本合同目录一览1.协议双方信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.协议标的物2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.售后服务内容3.1质保期限3.2维修服务3.3保养服务3.4退换货政策4.售后服务费用4.1费用标准4.2费用支付方式5.售后服务流程5.1保修期内问题处理5.2保修期外问题处理5.3质保期限届满后的服务6.违约责任6.1协议双方违约责任6.2第三方违约责任7.争议解决7.1协议双方协商解决7.2仲裁或诉讼解决8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2房屋权属证明复印件10.合同解释10.1合同解释原则10.2合同解释争议11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同份数12.协议双方签字盖章13.合同签订日期14.合同备案第一部分：合同如下：1.协议双方信息1.1双方名称出卖方：_______买受方：_______1.2双方地址出卖方地址：_______买受方地址：_______1.3双方联系方式出卖方联系方式：_______买受方联系方式：_______2.协议标的物2.1房屋基本情况房屋坐落：_______房屋面积：_______平方米房屋结构：_______房屋用途：_______2.2房屋权属证明房屋所有权证号：_______房屋他项权证号：_______3.售后服务内容3.1质保期限房屋主体结构、承重结构在质保期内如有质量问题，出卖方应负责修复或赔偿。3.2维修服务（1）房屋主体结构、承重结构的维修；（2）房屋配套设施的维修；（3）房屋装修工程的维修。3.3保养服务（1）房屋主体结构、承重结构的保养；（2）房屋配套设施的保养；（3）房屋装修工程的保养。3.4退换货政策买受方在房屋交付后7日内，如因房屋质量问题要求退换货，出卖方应予接受。4.售后服务费用4.1费用标准维修、保养服务费用按实际发生费用计算。4.2费用支付方式维修、保养服务费用由买受方在服务完成后支付。5.售后服务流程5.1保修期内问题处理买受方发现房屋质量问题，应在发现之日起3日内通知出卖方，出卖方应在接到通知后及时处理。5.2保修期外问题处理保修期外，买受方发现房屋质量问题，应在发现之日起3日内通知出卖方，出卖方应在接到通知后及时答复处理方案。5.3质保期限届满后的服务质保期限届满后，出卖方不再承担保修责任，但买受方仍可向出卖方提出维修、保养服务请求。6.违约责任6.1协议双方违约责任如一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。6.2第三方违约责任如因第三方原因导致本协议无法履行，双方应共同协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。7.争议解决7.1协议双方协商解决本协议在履行过程中发生的争议，由协议双方协商解决。7.2仲裁或诉讼解决如协议双方协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。8.合同生效与解除8.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件（1）协议双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致协议无法履行；（3）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.合同附件9.1房屋买卖合同本协议附件一为房屋买卖合同，与本协议具有同等法律效力。9.2房屋权属证明复印件本协议附件二为房屋权属证明复印件，与本协议具有同等法律效力。10.合同解释10.1合同解释原则本协议的解释应遵循诚实信用原则，并符合法律法规的规定。10.2合同解释争议对于本协议的解释争议，应由协议双方协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地的人民法院或仲裁委员会进行解释。11.其他约定11.1不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2通知方式本协议中通知方式包括书面通知、电子邮件、传真等，通知送达时间为通知发出后的第二个工作日。11.3合同份数本协议一式_______份，协议双方各执_______份，具有同等法律效力。12.协议双方签字盖章12.1出卖方签字盖章出卖方代表（签字）：_______出卖方盖章：_______12.2买受方签字盖章买受方代表（签字）：_______买受方盖章：_______13.合同签订日期本协议签订日期为_______年_______月_______日。14.合同备案本协议签订后，双方应按照相关规定到相关部门进行备案。备案手续由双方各自负责办理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指除协议双方之外的，为达成本合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式（1）作为中介方，协助协议双方完成合同签订、履行等工作；（2）作为咨询方，为协议双方提供专业意见或建议；（3）作为评估方，对房屋价值、市场行情等进行评估；（4）作为担保方，为协议双方的履行提供担保；（5）其他形式。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，以协议双方约定的金额为限。如无约定，第三方责任限额为人民币_______万元。15.3.2第三方责任范围第三方责任范围包括但不限于：（1）提供虚假信息、误导性意见或建议；（2）未履行中介、咨询、评估、担保等职责；（3）违反法律法规，导致协议无法履行；（4）其他违反本合同约定的行为。15.4第三方权利15.4.1第三方权利行使第三方在本合同项下的权利，包括但不限于：（1）根据合同约定收取中介费、咨询费、评估费、担保费等费用；（2）根据合同约定获得协议双方的信任和支持；（3）法律法规规定的其他权利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1协议双方与第三方的责任划分协议双方应明确各自的责任，第三方不承担协议双方应承担的责任。15.5.2协议双方与第三方的权利划分协议双方应明确各自的权利，第三方不享有协议双方的权利。15.5.3第三方与第三方之间的责任划分第三方之间的责任划分，由各方自行协商确定。16.第三方变更16.1第三方变更条件如协议双方同意变更第三方，应书面通知对方，并经对方确认。16.2第三方变更程序第三方变更程序如下：（1）协议双方协商一致，确定新的第三方；（2）新的第三方与协议双方签订补充协议，明确双方的权利义务；（3）新的第三方按照补充协议履行相关职责。17.第三方介入的终止17.1第三方介入终止条件（1）协议双方协商一致终止；（2）协议履行完毕；（3）法律法规规定的其他终止情形。17.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：（1）协议双方书面通知第三方；（2）第三方确认终止；（3）协议双方办理相关手续，终止第三方介入。18.第三方介入的其他规定18.1第三方介入的保密义务第三方对本合同内容负有保密义务，未经协议双方同意，不得向任何第三方泄露。18.2第三方介入的法律法规遵守第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。18.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用，由协议双方按照合同约定或实际发生情况承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋的基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本附件是本合同的基础，详细规定了房屋买卖的具体条款。2.房屋权属证明复印件详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明的复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：本附件用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方对房屋权属的明确。3.售后服务协议详细要求：包括售后服务的内容、期限、费用、维修流程、退换货政策等。说明：本附件是本合同的重要组成部分，明确了售后服务的具体条款。4.协议双方身份证复印件详细要求：提供协议双方身份证的正反面复印件，并加盖单位公章或个人签名。说明：本附件用于证明协议双方的合法身份，确保合同的合法性。5.第三方中介服务协议详细要求：包括中介方的名称、服务内容、费用、服务期限、违约责任等。说明：本附件用于明确中介方的服务内容、费用和责任，确保中介服务的合法性和有效性。6.第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告，并加盖评估机构公章。7.第三方担保协议详细要求：包括担保方的名称、担保金额、担保期限、违约责任等。说明：本附件用于确保买卖双方的权益，降低交易风险。8.不可抗力证明详细要求：提供证明不可抗力事件发生的文件，如自然灾害、政府行为等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，减轻合同双方的违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.协议一方未按约定时间交付房屋责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。2.协议一方未按约定支付房款责任认定：违约方应向守约方支付_______%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。3.协议一方未按约定履行售后服务责任认定：违约方应承担维修、保养等售后服务费用，并赔偿守约方因此遭受的损失。4.协议一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。5.协议一方违反保密义务责任认定：违约方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定甲方向乙方支付房屋价款人民币100万元。合同约定甲方向乙方交付房屋时间为2024年1月1日。然而，甲方未能按约定时间交付房屋，导致乙方遭受损失。根据合同约定，甲方应向乙方支付人民币5万元的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。全文完。2024版房屋买卖售后服务协议合同1本合同目录一览1.协议概述1.1协议定义1.2协议目的1.3协议范围2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋产权3.3房屋面积3.4房屋结构4.售后服务内容4.1维修服务4.2清洁服务4.3设备保养4.4安全保障5.服务期限5.1售后服务起始时间5.2售后服务结束时间6.服务费用及支付方式6.1服务费用标准6.2支付方式6.3付款时间7.服务质量及责任7.1服务质量要求7.2责任承担7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2附加条款14.合同生效与解除14.1合同生效条件14.2合同解除条件14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条协议概述1.2协议目的：本协议旨在明确双方在房屋买卖交易中的售后服务责任，确保房屋交付后乙方能够得到及时、有效的售后服务，保障乙方的合法权益。1.3协议范围：本协议适用于甲方出售给乙方的房屋，包括但不限于房屋本体、配套设施及附属设施等。第二条双方基本信息2.1出售方信息：甲方名称、法定代表人、地址、联系电话等。2.2买受方信息：乙方名称、法定代表人、地址、联系电话等。第三条房屋基本情况3.1房屋地址：具体到街道、门牌号等。3.2房屋产权：房屋所有权证号、产权类型等。3.3房屋面积：房屋建筑面积、使用面积等。3.4房屋结构：房屋建筑结构类型、层数等。第四条售后服务内容4.1维修服务：房屋在保修期内发生的非人为原因造成的损坏，甲方应负责维修，维修费用由甲方承担。4.2清洁服务：房屋交付后，甲方应提供一次性的免费清洁服务。4.3设备保养：房屋内的电梯、空调、热水器等设备，甲方应定期进行保养，确保设备正常运行。4.4安全保障：甲方应确保房屋的安全设施（如消防设施、监控系统等）正常运行，保障乙方的人身和财产安全。第五条服务期限5.1售后服务起始时间：自房屋交付之日起计算。5.2售后服务结束时间：房屋保修期满之日止。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用标准：根据房屋的实际情况和售后服务内容，具体费用标准由双方另行协商确定。6.2支付方式：乙方应按约定的支付方式及时间向甲方支付服务费用。6.3付款时间：乙方应在收到甲方开具的发票后，按照约定的付款时间支付服务费用。第七条服务质量及责任7.1服务质量要求：甲方提供的售后服务应满足国家相关标准和规定，确保服务质量。7.2责任承担：甲方应承担因自身原因导致的售后服务质量问题，乙方有权要求甲方进行整改或赔偿。7.3违约责任：如甲方未按约定提供售后服务或服务质量不符合要求，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、支付违约金等。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构。8.3争议解决程序：争议提交法院后，双方应按照法院的审理程序进行诉讼，包括但不限于立案、举证、庭审、判决等环节。第九条合同解除与终止9.1.1乙方未按时支付服务费用；9.1.2甲方未按约定提供售后服务；9.1.3双方协商一致解除协议。9.2合同终止条件：在协议约定的服务期限届满或双方解除协议后，本协议即终止。9.3合同解除或终止后的处理：9.3.1双方应立即停止履行本协议项下的义务；9.3.3双方应相互返还因履行本协议而产生的物品或款项。第十条通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。10.2送达地址：通知的送达地址应为双方在协议中指定的地址，除非一方提前通知对方变更送达地址。10.3送达时间：通知发出后，以实际送达时间为准，但以挂号信或快递方式发送的，自发送之日起第三个工作日视为送达。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均应提交至房屋所在地的人民法院管辖。第十二条合同附件12.1房屋买卖合同：本协议作为房屋买卖合同的附件，其内容与本合同具有同等法律效力。12.2房屋产权证明：甲方应提供房屋的产权证明文件，以证明其拥有房屋的所有权。12.3其他相关文件：双方认为有必要作为本协议附件的其他文件。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜：如本合同未涉及的事项，双方可另行协商补充。13.2附加条款：双方可就本合同的相关事项另行签订附加条款，作为本合同的一部分。第十四条合同生效与解除14.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除条件：如出现本协议第九条规定的合同解除条件，任何一方可解除本协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本协议所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与房屋买卖交易并提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、物业服务企业等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋交易过程中的咨询、评估、代理、担保、融资、物业管理等服务。16.第三方介入的同意与选择16.1同意：甲乙双方同意，在房屋买卖交易过程中，可引入第三方提供相关服务。16.2选择：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签署相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，其责任限额应参照其服务协议中的约定或相关法律规定执行。17.2超出责任限额的损失，甲乙双方应按照本协议及国家法律法规的有关规定承担相应的责任。18.第三方介入的具体条款18.1介入方式：第三方介入的方式包括但不限于现场勘查、文件审核、合同签订、款项收付等。18.2介入时间：第三方介入的时间应与房屋买卖交易的时间节点相匹配，确保服务的及时性和有效性。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方对甲方和乙方的责任：19.1.1第三方应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。19.1.2第三方应对其提供的服务质量负责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。19.2第三方对甲乙双方的权利：19.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务。19.2.2第三方有权按照服务协议收取相应的服务费用。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：20.1.1第三方应协助甲方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供交易咨询、协助办理产权过户等。20.1.2第三方应尊重甲方的合法权益，不得泄露甲方的商业秘密。20.2第三方与乙方的关系：20.2.1第三方应协助乙方完成房屋买卖交易，包括但不限于提供交易咨询、协助办理产权过户等。20.2.2第三方应尊重乙方的合法权益，不得泄露乙方的商业秘密。20.3第三方与甲乙双方的关系：20.3.1第三方应维护甲乙双方的合法权益，确保交易过程的公平、公正。20.3.2第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更：如第三方介入导致本协议内容需变更，甲乙双方应协商一致，签署补充协议或修改本协议。21.2合同解除：如第三方介入违反本协议或相关法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议，并追究其法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交房屋所在地的人民法院诉讼解决。22.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择具有管辖权的人民法院作为争议解决机构。22.3争议解决程序：争议提交法院后，双方应按照法院的审理程序进行诉讼，包括但不限于立案、举证、庭审、判决等环节。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同应详细记载甲乙双方的基本信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：本合同附件中的房屋买卖合同是本协议的组成部分，具有同等法律效力。2.房屋产权证明详细要求：房屋产权证明应包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明甲方拥有房屋的合法产权。说明：甲方应在合同签订前提供房屋产权证明，以证明其拥有房屋的合法产权。3.售后服务协议详细要求：售后服务协议应详细记载甲乙双方在房屋售后服务方面的权利义务、服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等内容。说明：本附件是本协议的组成部分，明确了双方在售后服务方面的权利义务。4.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细记载第三方提供的服务内容、服务期限、费用标准、违约责任等内容。说明：本附件是本协议的组成部分，明确了第三方提供服务的相关事宜。5.付款凭证详细要求：付款凭证应包括银行汇款单、转账记录、现金收据等，证明甲方已支付相关费用。说明：付款凭证是本协议的组成部分，用于证明甲方已履行付款义务。6.房屋交接记录详细要求：房屋交接记录应详细记载房屋交接的时间、地点、房屋状况、甲乙双方签字确认等内容。说明：本附件是本协议的组成部分，用于证明房屋交接的实际情况。7.争议解决协议详细要求：争议解决协议应详细记载争议解决的方式、机构、程序等内容。说明：本附件是本协议的组成部分，明确了双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋产权证明。甲方未按约定提供售后服务。乙方未按约定支付服务费用。乙方未按约定接收房屋或使用房屋。第三方未按约定提供服务质量。第三方泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按约定提供房屋产权证明，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还已收费用。甲方未按约定提供售后服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。乙方未按约定支付服务费用，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。乙方未按约定接收房屋或使用房屋，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失。第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的违约责任，包括但不限于停止泄露、赔偿损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定提供房屋产权证明，导致乙方无法办理过户手续，甲方应退还已收的房屋买卖款，并赔偿乙方的损失。乙方未按约定支付服务费用，逾期支付超过30天，乙方应支付相应的滞纳金，并承担甲方因此产生的利息损失。第三方未按约定提供物业服务，导致房屋损坏，第三方应负责维修，并赔偿甲乙双方的损失。全文完。2024版房屋买卖售后服务协议合同2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋配套设施3.售后服务内容3.1基础维修服务3.2管道设施维修3.3电气设施维修3.4水暖设施维修3.5房屋外观维修3.6房屋内部装修维修3.7房屋附属设施维修4.售后服务期限4.1基础维修服务期限4.2管道设施维修期限4.3电气设施维修期限4.4水暖设施维修期限4.5房屋外观维修期限4.6房屋内部装修维修期限4.7房屋附属设施维修期限5.售后服务费用5.1基础维修服务费用5.2管道设施维修费用5.3电气设施维修费用5.4水暖设施维修费用5.5房屋外观维修费用5.6房屋内部装修维修费用5.7房屋附属设施维修费用6.售后服务责任6.1卖方责任6.2买方责任7.服务流程及要求7.1服务申请流程7.2服务预约流程7.3服务实施流程7.4服务验收流程7.5服务费用支付流程8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密义务11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同解释14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：_________________________卖方地址：_________________________卖方联系人：_______________________卖方联系电话：_____________________1.2买方基本信息买方名称：_________________________买方地址：_________________________买方联系人：_______________________买方联系电话：_____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋产权性质：_________________________2.3房屋面积：_________________________平方米2.4房屋配套设施：_________________________3.售后服务内容3.1基础维修服务：包括房屋主体结构、地面、墙面、顶棚等基础设施的维修。3.2管道设施维修：包括供水、排水、燃气、暖气等管道设施的维修。3.3电气设施维修：包括电线、插座、灯具、开关等电气设施的维修。3.4水暖设施维修：包括热水器、马桶、水龙头等水暖设施的维修。3.5房屋外观维修：包括门窗、墙体、屋顶等房屋外观的维修。3.6房屋内部装修维修：包括墙面、地面、天花板等内部装修的维修。3.7房屋附属设施维修：包括电梯、楼梯、车库等附属设施的维修。4.售后服务期限4.1基础维修服务期限：自合同签订之日起一年内。4.2管道设施维修期限：自合同签订之日起一年内。4.3电气设施维修期限：自合同签订之日起一年内。4.4水暖设施维修期限：自合同签订之日起一年内。4.5房屋外观维修期限：自合同签订之日起一年内。4.6房屋内部装修维修期限：自合同签订之日起一年内。4.7房屋附属设施维修期限：自合同签订之日起一年内。5.售后服务费用5.1基础维修服务费用：根据实际维修情况由卖方承担。5.2管道设施维修费用：根据实际维修情况由卖方承担。5.3电气设施维修费用：根据实际维修情况由卖方承担。5.4水暖设施维修费用：根据实际维修情况由卖方承担。5.5房屋外观维修费用：根据实际维修情况由卖方承担。5.6房屋内部装修维修费用：根据实际维修情况由卖方承担。5.7房屋附属设施维修费用：根据实际维修情况由卖方承担。6.售后服务责任6.1卖方责任：保证所提供售后服务符合国家相关标准和规定，确保房屋正常使用。6.2买方责任：在使用过程中，如因不当使用导致房屋损坏，应自行承担维修责任。7.服务流程及要求7.1服务申请流程：买方发现房屋存在问题，应及时向卖方提出维修申请，卖方应在接到申请后1个工作日内予以确认。7.2服务预约流程：卖方在确认维修申请后，应与买方约定维修时间，并提前通知买方。7.3服务实施流程：卖方按照约定的维修时间，派遣专业人员上门维修，并在维修完成后进行验收。7.4服务验收流程：维修完成后，买方应进行验收，对维修结果满意后方可签字确认。7.5服务费用支付流程：维修完成后，买方应在验收合格后，按照约定支付维修费用。8.违约责任8.1卖方违约责任8.1.1若卖方未在约定时间内提供售后服务，买方有权要求卖方进行赔偿，赔偿金额为实际维修费用的1.5倍。8.1.2若卖方提供的维修服务不符合合同约定或国家相关标准，买方有权要求重新维修或赔偿，赔偿金额为实际维修费用的1.5倍。8.2买方违约责任8.2.1若买方未按照约定支付维修费用，卖方有权要求买方在接到通知后3个工作日内支付，否则卖方有权暂停提供售后服务。8.2.2若买方擅自改动房屋结构或设施，导致后续维修困难或增加维修成本，买方应承担相应责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。10.3保密义务10.3.1双方均应采取必要措施，防止保密信息的泄露。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除合同。11.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满。11.2.2双方协商一致，决定终止合同。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1双方协商一致，对合同内容进行修改，并签订书面变更协议。13.其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋维修清单、服务费用明细等。13.2合同解释13.2.1本合同条款如存在歧义，以双方协商一致的解释为准。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、监理方、评估方、维修服务提供方、法律顾问等，以及任何其他根据合同约定或双方协商同意介入合同履行过程中的个人或组织。15.2第三方介入范围15.2.1中介方：协助甲乙双方进行房屋买卖交易，提供交易咨询、信息匹配、交易撮合等服务。15.2.2监理方：对房屋维修服务过程进行监督，确保维修质量符合合同约定和行业标准。15.2.4维修服务提供方：提供房屋维修服务，执行维修方案。15.2.5法律顾问：提供法律咨询，协助解决合同履行过程中的法律问题。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入合同履行。邀请应当以书面形式进行，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入的同意第三方在接受邀请后，应当书面同意介入，并明确其同意介入的职责和权限。16.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方应当签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方的