2024年度房地产买卖合同及相关附加服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同及相关附加服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房地产基本信息1.3合同签订时间、地点2.房地产买卖条款2.1房地产权属证明2.2房地产价格及支付方式2.3交房时间及条件2.4产权过户及税费承担2.5违约责任及赔偿3.附加服务合同3.1物业管理服务合同3.1.1物业管理服务内容3.1.2物业管理服务费用及支付方式3.1.3违约责任及赔偿3.2房屋装修服务合同3.2.1装修方案及材料3.2.2装修工程进度及质量要求3.2.3装修费用及支付方式3.2.4违约责任及赔偿3.3按揭贷款服务合同3.3.1按揭贷款额度及利率3.3.2还款方式及期限3.3.3贷款合同终止条件3.3.4违约责任及赔偿4.合同生效与解除4.1合同生效条件4.2合同解除条件及程序5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用承担6.法律适用与管辖6.1合同适用法律6.2合同争议管辖法院7.其他约定事项7.1合同附件7.2合同修改及补充7.3合同解释8.合同签署8.1合同签署人信息8.2合同签署日期9.合同附件9.1房地产权属证明文件9.2物业管理服务协议9.3装修设计方案9.4按揭贷款合同10.合同份数及效力10.1合同份数10.2合同效力11.合同备案11.1合同备案机构11.2合同备案时间12.合同生效日期13.合同终止日期14.合同解除日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出卖方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，地址。乙方（买受方）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，联系电话，地址。1.2房地产基本信息房地产坐落地址：_________，房产证号：_________，建筑面积：_________平方米，用途：_________，土地使用权类型：_________，土地使用年限：_________年。1.3合同签订时间、地点合同签订时间为：____年____月____日，签订地点：_________。2.房地产买卖条款2.1房地产权属证明甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷，并提供相应的房产证、土地使用权证等权属证明文件。2.2房地产价格及支付方式房地产买卖价格为：人民币_________元整。乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付甲方全部房款。2.3交房时间及条件甲方应于合同签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方，交房条件为：房屋结构安全、室内设施齐全、无任何权利负担。2.4产权过户及税费承担房地产买卖涉及的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。产权过户手续由甲方协助乙方办理。2.5违约责任及赔偿若甲方未按约定时间交付房地产，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金；若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。3.附加服务合同3.1物业管理服务合同3.1.1物业管理服务内容甲方同意乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于：保安、清洁、绿化、维修等。3.1.2物业管理服务费用及支付方式物业管理服务费用为每月每平方米____元，乙方应于每月____日前支付当月物业管理服务费用。3.1.3违约责任及赔偿若甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。3.2房屋装修服务合同3.2.1装修方案及材料乙方选择的装修方案为：_________，材料为：_________。3.2.2装修工程进度及质量要求装修工程应在合同签订之日起____个月内完成，质量要求符合国家相关标准。3.2.3装修费用及支付方式装修费用总额为：人民币_________元整，支付方式为：_________。3.2.4违约责任及赔偿若装修工程未按约定时间完成，每延迟一日，甲方应向乙方支付____元违约金；若装修工程质量不符合要求，甲方应承担相应的违约责任。3.3按揭贷款服务合同3.3.1按揭贷款额度及利率乙方申请的按揭贷款额度为：人民币_________元，利率为：_________。3.3.2还款方式及期限还款方式为：_________，还款期限为：____年。3.3.3贷款合同终止条件贷款合同终止条件为：_________。3.3.4违约责任及赔偿若乙方未按约定还款，应承担相应的违约责任。4.合同生效与解除4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同解除条件及程序合同解除条件及程序详见本合同附件。5.争议解决5.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构为：_________。5.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担。6.法律适用与管辖6.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。6.2合同争议管辖法院合同争议管辖法院为：_________。7.其他约定事项7.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地产权属证明文件、物业管理服务协议、装修设计方案、按揭贷款合同等。7.2合同修改及补充本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。7.3合同解释本合同如有歧义，应以有利于维护非过错方权益的原则进行解释。8.合同签署8.1合同签署人信息甲方签署人：姓名，身份证号码，联系电话。乙方签署人：姓名，身份证号码，联系电话。8.2合同签署日期甲方签署日期：____年____月____日；乙方签署日期：____年____月____日。9.合同附件9.1房地产权属证明文件附件一：房产证复印件；附件二：土地使用权证复印件；附件三：房地产买卖合同备案证明。9.2物业管理服务协议附件四：物业管理服务协议。9.3装修设计方案附件五：装修设计方案及材料清单。9.4按揭贷款合同附件六：按揭贷款合同。10.合同份数及效力10.1合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。10.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同内容对双方具有约束力。11.合同备案11.1合同备案机构合同备案机构为：_________。11.2合同备案时间合同备案时间为：____年____月____日。12.合同生效日期合同生效日期为：____年____月____日。13.合同终止日期合同终止日期为：____年____月____日。14.合同解除日期合同解除日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，应在合作协议中明确约定。3.第三方责任3.1第三方在本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，对因自身原因造成的损失，应承担相应的责任。3.2第三方的责任限额3.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过人民币____万元。3.2.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担相应的责任。4.第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方按照本合同和合作协议的约定履行义务。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅限于合作协议约定的范围内。5.2第三方对甲方、乙方的权利义务，不得超越合作协议的约定。5.3第三方在履行合作协议过程中，不得损害甲方、乙方的合法权益。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方的主要职责是协助甲乙双方完成房地产买卖交易，包括但不限于提供市场信息、协助签订合同、办理过户手续等。6.1.2中介方的服务费用为成交价的____%，由甲乙双方各承担一半。6.1.3中介方在交易过程中，若因自身原因导致交易失败，应退还已收取的中介费用。6.2评估机构6.2.1评估机构的主要职责是对房地产进行评估，提供评估报告。6.2.2评估费用由甲乙双方各承担一半。6.2.3评估机构提供的评估报告应真实、客观、公正。6.3律师事务所6.3.1律师事务所的主要职责是提供法律咨询、起草合同、审核合同等法律服务。6.3.2律师事务所的服务费用由甲乙双方根据实际服务内容和时间协商确定。6.4监理公司6.4.1监理公司的主要职责是对房屋装修工程进行监理，确保工程质量。6.4.2监理费用由甲方承担。7.第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方有权根据实际情况，经书面协商一致，变更或解除第三方介入的协议。7.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入的其他事项9.1本合同中未明确约定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证的原件及复印件，证明房地产的权属清晰。说明：房产证需注明房产面积、用途、土地使用年限等信息；土地使用权证需注明土地面积、用途、使用年限等信息。2.物业管理服务协议要求：协议中应明确物业管理服务的具体内容、费用、支付方式、违约责任等。说明：协议中应包括物业管理的范围、服务标准、业主大会制度、维修基金管理等。3.装修设计方案要求：设计方案应包括装修图纸、材料清单、施工工艺、工程预算等。说明：设计方案应满足甲方需求和房屋结构安全，并符合相关法律法规。4.按揭贷款合同要求：合同中应明确贷款额度、利率、还款方式、还款期限、违约责任等。说明：合同中应包括贷款申请条件、审批流程、贷款发放时间、还款计划等。5.合同备案证明要求：提供合同备案证明，证明合同已按照法律规定进行备案。说明：备案证明应注明备案时间、备案机构等信息。6.争议解决协议要求：协议中应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：协议中应包括争议解决的范围、程序、期限等。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明：其他相关文件应根据具体情况提供，确保合同的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付____元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付____元违约金。3.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间办理产权过户手续。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付____元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议约定提供服务。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并向甲乙双方支付违约金。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：争议解决过程中，任何一方未按约定履行义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，并支付争议解决费用。示例说明：假设甲方未按约定时间交付房地产，延误了10天。根据合同约定，甲方应向乙方支付10天的违约金，共计____元。全文完。2024年度房地产买卖合同及相关附加服务合同1本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方基本信息1.3房地产基本信息2.1买卖双方的权利和义务2.2付款方式及期限2.3房屋交付及验收2.4房屋产权转移登记2.5附件及补充协议3.1附加服务项目及内容3.2附加服务费用及支付方式3.3附加服务期限及终止条件4.1甲方责任及义务4.2乙方责任及义务4.3甲方违约责任4.4乙方违约责任5.1争议解决方式5.2不可抗力条款5.3合同生效及终止5.4合同附件6.1合同签订时间及地点6.2合同份数及保管6.3合同解除及终止7.1附件一：房地产买卖合同7.2附件二：附加服务合同7.3附件三：补充协议8.1甲方联系方式8.2乙方联系方式8.3甲方代理人8.4乙方代理人9.1合同签署日期9.2合同签署地点9.3合同签署人签名10.1合同附件一：房地产买卖合同10.2合同附件二：附加服务合同10.3合同附件三：补充协议11.1合同变更及补充11.2合同修订及更新11.3合同解释及适用12.1合同附件一：房地产买卖合同12.2合同附件二：附加服务合同12.3合同附件三：补充协议13.1合同签署各方承诺13.2合同签署各方声明13.3合同签署各方责任14.1合同附件一：房地产买卖合同14.2合同附件二：附加服务合同14.3合同附件三：补充协议第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.2合同双方基本信息1.2.1甲方：名称：______有限公司法定代表人：______住所地：______联系电话：______1.2.2乙方：名称：______有限公司法定代表人：______住所地：______联系电话：______1.3房地产基本信息1.3.1房屋地址：______市______区______路______号1.3.2房屋面积：______平方米1.3.3房屋结构：______1.3.4房屋用途：______1.3.5房屋权属：______2.1买卖双方的权利和义务2.1.1甲方权利：（1）要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）在乙方付清全部购房款后，将房屋交付给乙方；（3）要求乙方履行合同约定的其他义务。2.1.2甲方义务：（1）按照合同约定将房屋交付给乙方；（2）保证房屋权属清晰，不存在任何争议；（3）履行合同约定的其他义务。2.1.3乙方权利：（1）按照合同约定购买房屋；（2）在甲方交付房屋后，享有房屋的使用权；（3）要求甲方履行合同约定的其他义务。2.1.4乙方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）在房屋交付后，按照约定使用房屋；（3）履行合同约定的其他义务。2.2付款方式及期限2.2.1乙方应在本合同签订之日起______个工作日内，支付购房款的______%，即人民币______元；2.2.2乙方应在房屋交付前，支付购房款的______%，即人民币______元；2.2.3乙方应在房屋产权转移登记手续办理完毕后，支付购房款的______%，即人民币______元；2.2.4乙方应在合同约定的期限内向甲方支付全部购房款。2.3房屋交付及验收2.3.1甲方应在合同约定的房屋交付期限内，将房屋交付给乙方；2.3.2乙方在收到房屋后，应在______个工作日内对房屋进行验收；2.3.3乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在______个工作日内进行维修或更换；2.3.4乙方验收合格后，应在验收报告上签字确认。2.4房屋产权转移登记2.4.1甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续；2.4.2乙方在支付全部购房款后，应及时办理房屋产权转移登记手续；2.4.3房屋产权转移登记手续办理完毕后，甲方应向乙方提供房屋产权证书。2.5附件及补充协议2.5.1本合同附件包括：（1）房地产买卖合同；（2）附加服务合同；（3）补充协议；2.5.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条至第七条内容省略，共计2000字内。8.1附加服务项目及内容（1）提供房屋装修建议及设计方案；（2）协助乙方办理房屋产权转移登记手续；（3）提供房屋维修保障服务。8.2附加服务费用及支付方式8.2.1附加服务费用总额为人民币______元；8.2.2附加服务费用在本合同签订之日起______个工作日内支付。8.3附加服务期限及终止条件8.3.1附加服务期限自房屋交付之日起______年内；（1）乙方未按约定支付附加服务费用；（2）房屋因乙方使用不当导致损坏；（3）房屋产权转移登记手续办理完毕。9.1甲方责任及义务9.1.1甲方应确保房屋质量符合国家标准，无重大质量问题；9.1.2甲方应在房屋交付前，确保房屋内设施齐全、完好；9.1.3甲方应按照合同约定提供附加服务。9.2乙方责任及义务9.2.1乙方应按照合同约定支付购房款及附加服务费用；9.2.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；9.2.3乙方应配合甲方提供附加服务。9.3甲方违约责任9.3.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付______%的违约金；9.3.2甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。9.4乙方违约责任9.4.1乙方未按时支付购房款或附加服务费用，应向甲方支付______%的滞纳金；9.4.2乙方擅自改变房屋结构，应承担由此产生的所有责任。10.1争议解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2不可抗力条款10.2.1不可抗力是指因自然原因或社会原因导致的无法预见、无法避免且无法克服的事件，如地震、洪水、战争等；10.2.2发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方应协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。10.3合同生效及终止10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3.2本合同因房屋产权转移登记手续办理完毕而终止。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括：（1）房地产买卖合同；（2）附加服务合同；（3）补充协议。11.1合同变更及补充11.1.1本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同修订及更新11.2.1本合同如有修订或更新，以最新版本为准。11.3合同解释及适用11.3.1本合同的解释和适用，应遵循诚实信用原则。12.1合同签署日期12.1.1本合同签订日期为______年______月______日。12.2合同签署地点12.2.1本合同签订地点为______市______区______路______号。12.3合同签署人签名12.3.1甲方代表：______（签名）12.3.2乙方代表：______（签名）13.1合同附件一：房地产买卖合同13.2合同附件二：附加服务合同13.3合同附件三：补充协议14.1合同签署各方承诺14.1.1双方承诺本合同内容真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒。14.2合同签署各方声明14.2.1甲方声明：房屋权属清晰，不存在任何争议。14.3合同签署各方责任14.3.1双方对本合同履行过程中产生的任何法律责任，自行承担。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1本合同中涉及的第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、鉴定等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范畴15.2.1第三方介入的范畴包括但不限于：（1）房屋交易中介服务；（2）房屋质量评估服务；（3）房屋产权鉴定服务；（4）法律咨询及代理服务；（5）其他甲乙双方约定的服务。15.3第三方介入的协议15.4第三方责任限额15.4.1第三方在提供本合同约定服务过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方责任限额为本合同约定的购房款总额的______%，最高不超过人民币______元。15.5第三方与其他各方的责任划分15.5.1第三方仅对甲乙双方承担服务过程中的责任，对其他第三方不承担任何责任。15.5.2第三方在提供本合同约定服务过程中，若因甲乙双方或其他第三方原因导致损失，第三方不承担责任。15.6第三方介入的具体条款15.6.1房屋交易中介服务：（1）中介方应在甲乙双方签订本合同前，提供真实、准确的房屋信息；（2）中介方应协助甲乙双方办理房屋交易手续；（3）中介方应在交易过程中保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.2房屋质量评估服务：（1）评估方应根据国家标准和行业规范，对房屋质量进行评估；（2）评估方应在约定的时间内出具评估报告；（3）评估方对评估报告的真实性负责。15.6.3房屋产权鉴定服务：（1）鉴定方应根据相关法律法规，对房屋产权进行鉴定；（2）鉴定方应在约定的时间内出具鉴定报告；（3）鉴定方对鉴定报告的真实性负责。15.6.4法律咨询及代理服务：（1）律师或代理人应根据法律规定，为甲乙双方提供法律咨询及代理服务；（2）律师或代理人应维护甲乙双方的合法权益；（3）律师或代理人应保守甲乙双方的商业秘密。15.7第三方介入的终止15.7.1若第三方在提供服务过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权终止第三方介入。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况另行协商确定。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同要求：详细记录买卖双方的基本信息、房屋基本信息、付款方式、交付及验收条款、产权转移登记等。说明：本附件为本合同的核心，是买卖双方权利义务的具体体现。2.附加服务合同要求：明确附加服务的项目、费用、期限、终止条件等。说明：本附件为本合同中附加服务的具体约定，是对主合同的补充。3.补充协议要求：对主合同中的未尽事宜进行补充说明，包括但不限于违约责任、争议解决方式等。说明：本附件用于解决主合同中可能出现的争议或未尽事宜。4.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证书或其他证明房屋权属的合法文件。说明：本附件用于证明房屋权属的合法性，确保交易安全。5.房屋质量验收报告要求：记录房屋验收情况，包括房屋结构、设施设备等。说明：本附件用于证明房屋交付时的质量状况。6.付款凭证要求：提供购房款支付的相关凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：本附件用于证明购房款已支付。7.房屋产权转移登记证明要求：提供房屋产权转移登记的证明文件。说明：本附件用于证明房屋产权已转移至买方。8.第三方评估报告要求：提供第三方对房屋质量、价格等方面的评估报告。说明：本附件用于证明房屋的评估结果。9.第三方鉴定报告要求：提供第三方对房屋产权、质量等方面的鉴定报告。说明：本附件用于证明房屋的鉴定结果。10.法律意见书要求：提供律师对合同合法性、合规性等方面的意见。说明：本附件用于证明合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：向乙方支付______%的违约金，并承担因延期交付造成的乙方损失。违约行为：房屋存在质量问题责任认定：负责修复房屋或赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：向甲方支付______%的滞纳金，并承担因延期付款造成的甲方损失。违约行为：擅自改变房屋结构责任认定：承担由此产生的所有责任，包括恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或评估报告责任认定：向甲乙双方支付______%的违约金，并承担由此造成的损失。违约行为：未按时完成服务责任认定：向甲乙双方支付______%的违约金，并承担因延期完成服务造成的损失。示例说明：若甲方未按时交付房屋，导致乙方遭受______元的损失，则甲方应支付乙方______元的违约金。若第三方提供虚假评估报告，导致乙方遭受______元的损失，则第三方应支付乙方______元的违约金。全文完。2024年度房地产买卖合同及相关附加服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订时间及地点2.买卖双方权利义务2.1买方权利2.2买方义务2.3卖方权利2.4卖方义务3.房地产标的物描述3.1房地产坐落位置3.2房地产面积3.3房地产用途3.4房地产权属状况4.房地产价格及支付方式4.1房地产成交价格4.2付款时间及方式4.3付款违约责任5.过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费缴纳时间6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.附加服务内容9.1附加服务项目9.2附加服务费用9.3附加服务提供方式10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违反保密义务的责任11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容说明12.其他约定12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同变更13.合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：附加服务合同14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖方名称：_______1.2出卖方法定代表人：_______1.3出卖方住所：_______1.4出卖方联系电话：_______1.5买方名称：_______1.6买方法定代表人：_______1.7买方住所：_______1.8买方联系电话：_______第二条买卖双方权利义务2.1买方权利2.1.1获取房屋的合法使用权；2.1.2要求出卖方按照合同约定办理过户手续；2.1.3要求出卖方提供完整的房屋权属证明文件。2.2买方义务2.2.1按时支付房屋款项；2.2.2遵守房屋使用规定；2.2.3按照合同约定配合出卖方办理过户手续。2.3卖方权利2.3.1收取房屋款项；2.3.2要求买方按照合同约定支付款项；2.3.3要求买方配合办理过户手续。2.4卖方义务2.4.1出售房屋所有权；2.4.2办理房屋过户手续；2.4.3提供房屋权属证明文件。第三条房地产标的物描述3.1房地产坐落位置：_______3.2房地产面积：_______平方米；3.3房地产用途：_______；3.4房地产权属状况：_______。第四条房地产价格及支付方式4.1房地产成交价格：_______元；4.2付款时间及方式：4.2.1首付款：_______元，于合同签订之日支付；4.2.2尾款：_______元，于房屋过户手续办理完毕后支付；4.3付款违约责任：4.3.1买方未按时支付首付款，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金；4.3.2买方未按时支付尾款，每逾期一日，应向卖方支付_______元的违约金。第五条过户手续及税费5.1过户手续办理：5.1.1卖方负责办理房屋过户手续；5.1.2买方应按卖方要求提供相关资料，配合办理过户手续。5.2税费承担：5.2.1房屋过户所需缴纳的税费，由买方承担；5.2.2税费缴纳时间为房屋过户手续办理完毕后_______个工作日内。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；6.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，合同解除；6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；6.2.2违约金计算方式：_______。第七条争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议；7.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会；7.3争议解决费用：7.3.1争议解决费用由败诉方承担；第八条合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签字或盖章；8.1.2买方支付首付款；8.1.3双方同意合同条款。8.2合同终止条件：8.2.1房屋过户手续办理完毕；8.2.2合同约定的终止条件成就；8.3合同终止后的处理：8.3.1双方应按照合同约定处理剩余款项；8.3.2双方应共同办理合同解除手续。第九条附加服务内容9.1附加服务项目：9.1.1房屋装修；9.1.2房屋家具；9.1.3房屋清洁；9.2附加服务费用：9.2.1附加服务费用总额为_______元；9.2.2附加服务费用支付方式与主合同一致；9.3附加服务提供方式：9.3.1卖方负责提供附加服务；9.3.2买方应按照卖方要求配合提供相关资料。第十条保密条款10.1保密信息范围：10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；10.1.2双方约定应保密的其他信息。10.2保密义务：10.2.1双方应采取必要措施保护保密信息；10.2.2未经对方同意，不得泄露保密信息。10.3违反保密义务的责任：10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任；10.3.2给对方造成损失的，应赔偿对方全部损失。第十一条合同附件11.1附件清单：11.1.1房地产权属证明；11.1.2房屋买卖合同；11.1.3附加服务合同；11.2附件内容说明：11.2.1房地产权属证明应包括房屋产权证、土地使用权证等；11.2.2房屋买卖合同应详细列明房屋信息、价格、付款方式等；11.2.3附加服务合同应明确附加服务的具体内容、费用及提供方式。第十二条其他约定12.1不可抗力条款：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任；12.1.2不可抗力事件包括地震、火灾、战争等；12.2通知与送达：12.2.1通知应以书面形式送达；12.2.2送达地址为合同约定的住所或双方另行约定的地址；12.3合同变更：12.3.1合同变更需双方书面同意；12.3.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效。第十三条合同附件清单13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：附加服务合同第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念及介入方式1.1第三方是指在本合同履行过程中，因甲方或乙方需求，介入合同履行过程中的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。1.2第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、代理服务、评估服务、见证服务等。第二条甲方介入第三方服务时的额外条款2.1甲方在需要第三方介入时，应提前告知乙方，并取得乙方的书面同意。2.2甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其服务质量和专业性负责。2.3甲方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。第三条乙方介入第三方服务时的额外条款3.1乙方在需要第三方介入时，应提前告知甲方，并取得甲方的书面同意。3.2乙方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并对其服务质量和专业性负责。3.3乙方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、期限、责任等事项。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，应承担相应的违约责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在签订第三方服务合同时约定，但不得超过合同总金额的_______%。4.3第三方责任限额的约定应书面体现在第三方服务合同中，并作为本合同的附件。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同履行出现瑕疵或违约，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致合同履行出现瑕疵或违约，第三方不承担违