2024年商铺投资买卖合同-文化创意产业集聚区商铺投资合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺投资买卖合同——文化创意产业集聚区商铺投资合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人或授权代表1.3双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺权属证明文件3.投资金额及支付方式3.1投资金额3.2支付方式3.3支付时间4.投资回报及收益分配4.1投资回报方式4.2收益分配比例4.3收益分配时间5.商铺运营管理5.1运营管理模式5.2运营管理费用5.3运营管理责任6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2合同终止条件7.保证金及违约责任7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案手续10.合同变更及解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.合同解除后的处理11.1商铺返还11.2投资款项退还11.3违约责任12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件清单13.1附件1：商铺权属证明文件13.2附件2：投资款项支付凭证13.3附件3：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方法定代表人/授权代表：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.3双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]第二条商铺基本情况2.1商铺名称[商铺具体名称]2.2商铺地址[商铺具体地址]2.3商铺面积[商铺面积，如：100平方米]2.4商铺权属证明文件[商铺所有权证书、土地使用权证书等证明文件]第三条投资金额及支付方式3.1投资金额[投资总金额，如：人民币壹佰万元整]3.2支付方式甲方应于[具体日期]前，将投资款一次性支付至乙方指定的账户。3.3支付时间[具体支付时间]第四条投资回报及收益分配4.1投资回报方式甲方投资款在商铺运营期间，按年化收益率[具体百分比]进行固定回报。4.2收益分配比例甲方所得回报比例：[具体百分比]乙方所得回报比例：[具体百分比]4.3收益分配时间每年[具体月份]前，乙方应向甲方支付上一年度的投资回报。第五条商铺运营管理5.1运营管理模式商铺由乙方负责运营管理，甲方有权参与重大决策。5.2运营管理费用运营管理费用由乙方承担，具体费用标准在附件中约定。5.3运营管理责任乙方应保证商铺的正常运营，对商铺的维护、维修及安全保障负全责。第六条合同期限及终止条件6.1合同期限本合同有效期为[具体年数]，自合同生效之日起计算。6.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）商铺因不可抗力无法继续经营；（3）双方协商一致解除合同；（4）其他法定或约定终止情形。第七条保证金及违约责任7.1保证金金额本合同签订时，甲方应向乙方支付保证金人民币[具体金额]元。7.2保证金退还条件（1）合同终止且无违约责任；（2）甲方按照合同约定支付完毕所有款项；（3）其他应退还保证金的情形。7.3违约责任（1）若甲方未按约定支付投资款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体百分比]；（2）若乙方未按约定进行运营管理，导致商铺受损，应赔偿甲方损失；（3）若双方违约，应承担相应的法律责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限自争议发生之日起[具体天数]，双方应尽力协商解决。如协商不成，任何一方均有权在争议解决期限届满后向人民法院提起诉讼。第九条合同生效及备案9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续。第十条合同变更及解除10.1合同变更程序任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他依法或约定可以解除合同的情形。第十一条合同解除后的处理11.1商铺返还合同解除后，乙方应将商铺及相关附属设施完整地返还给甲方。11.2投资款项退还合同解除后，乙方应按照合同约定，退还甲方已支付的投资款项。11.3违约责任合同解除后，双方应根据违约情况，承担相应的违约责任。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通知送达对方即视为送达。12.3合同附件（1）商铺权属证明文件；（2）投资款项支付凭证；（3）其他相关文件。第十三条合同附件清单13.1附件1：商铺权属证明文件13.2附件2：投资款项支付凭证13.3附件3：其他相关文件第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的自然人、法人或其他组织。1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、代理人、雇员或关联方。第二条第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于提供咨询、评估、担保、融资、运营管理等服务。2.2第三方介入的具体事项和方式由甲乙双方在合同中约定。第三条第三方责任3.1第三方在合同履行过程中，应遵循诚实信用原则，依法履行职责。3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.3第三方的责任限额：3.3.1第三方因提供错误信息、咨询或评估意见导致甲乙双方损失的，其责任限额为[具体金额]元。3.3.2第三方在运营管理过程中，因未尽到合理注意义务导致甲乙双方损失的，其责任限额为[具体金额]元。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。4.2第三方有权在合同履行过程中，要求甲乙双方提供必要的信息和协助。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合同约定的范围内。5.3第三方不得利用甲乙双方的合同关系，损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方介入事宜，并签订相关协议。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的报酬。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持与第三方的沟通，确保合同目的的实现。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方介入后的合同变更，应遵循合同约定和法律法规的规定。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。8.2第三方介入后的争议解决期限，自争议发生之日起计算。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后的合同解除，仍适用本合同约定的合同解除条件。9.2第三方介入后的合同解除，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，仍适用本合同约定的合同终止条件。10.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理相关事宜。第十一条第三方介入后的合同备案11.1第三方介入后的合同，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理合同备案手续。11.2第三方介入后的合同备案手续，由甲乙双方共同办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件1：商铺权属证明文件要求：商铺所有权证书复印件土地使用权证书复印件其他证明商铺权属的合法文件说明：此附件用于证明商铺的权属清晰，避免产权纠纷。2.附件2：投资款项支付凭证要求：银行转账凭证复印件现金支付收据复印件其他证明投资款项支付的合法文件说明：此附件用于证明甲方向乙方支付了投资款项。3.附件3：其他相关文件要求：第三方介入协议运营管理协议合同变更协议其他与本合同相关的文件说明：此附件包含与本合同履行相关的所有其他协议和文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付投资款责任认定标准：甲方未按合同约定支付投资款，每逾期一日，应向乙方支付[具体金额]元的违约金。示例说明：若甲方应于2024年3月1日前支付投资款，但至2024年3月5日仍未支付，则甲方需向乙方支付[具体金额]元的违约金。2.违约行为：乙方未按约定进行商铺运营管理责任认定标准：乙方未按合同约定进行商铺运营管理，导致商铺受损或运营效益下降，应赔偿甲方损失。示例说明：若乙方未按约定进行商铺维修，导致商铺设施损坏，甲方有权要求乙方赔偿维修费用。3.违约行为：第三方提供错误信息或咨询意见责任认定标准：第三方因提供错误信息或咨询意见导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方投资决策失误，第三方应赔偿相应损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致合同目的无法实现，应承担违约责任。示例说明：若第三方在提供运营管理服务过程中，因自身原因导致商铺运营不善，第三方应承担违约责任。5.违约行为：合同解除后的未妥善处理责任认定标准：合同解除后，任何一方未按约定妥善处理相关事宜，应承担违约责任。示例说明：合同解除后，乙方未按约定将商铺及相关设施返还给甲方，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2024年商铺投资买卖合同——文化创意产业集聚区商铺投资合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5双方基本信息1.6投资商铺基本信息2.投资商铺概述2.1投资商铺位置2.2投资商铺面积2.3投资商铺用途2.4投资商铺现状2.5投资商铺权属情况3.投资金额及支付方式3.1投资总额3.2付款方式3.3付款期限3.4付款节点4.投资回报及收益分配4.1投资回报方式4.2收益分配比例4.3收益分配时间4.4收益分配方式5.投资商铺权属转移5.1权属转移方式5.2权属转移手续5.3权属转移费用5.4权属转移时间6.投资商铺租赁6.1租赁期限6.2租金标准6.3租金支付方式6.4租金调整机制6.5租赁合同签订7.投资商铺运营管理7.1运营管理模式7.2运营管理费用7.3运营管理责任7.4运营管理效果8.投资商铺风险承担8.1投资风险概述8.2风险承担方式8.3风险规避措施8.4风险赔偿机制9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任概述9.3违约责任承担方式9.4违约责任赔偿10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决期限11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：投资商铺信息13.2附件二：投资回报计算表13.3附件三：租赁合同14.合同签署及份数14.1合同签署14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年商铺投资买卖合同——文化创意产业集聚区商铺投资合同1.2合同编号：2024SWY0011.3合同签订日期：2024年4月1日1.4合同签订地点：中国省市区1.5双方基本信息1.5.1出卖方：名称：文化创意产业集聚区开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：1.5.2买受方：名称：文化创意投资有限公司地址：省市区路号法定代表人：1.6投资商铺基本信息1.6.1投资商铺位置：省市区文化创意产业集聚区栋1.6.2投资商铺面积：200平方米1.6.3投资商铺用途：文化创意产业运营1.6.4投资商铺现状：已建成，可立即使用1.6.5投资商铺权属情况：出卖方为该商铺的合法产权人，已取得所有必要的产权证明文件2.投资商铺概述2.1投资商铺位置：省市区文化创意产业集聚区栋2.2投资商铺面积：200平方米2.3投资商铺用途：文化创意产业运营2.4投资商铺现状：已建成，可立即使用2.5投资商铺权属情况：出卖方为该商铺的合法产权人，已取得所有必要的产权证明文件3.投资金额及支付方式3.1投资总额：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款期限：自合同签订之日起30日内付清3.4付款节点：3.4.1第一个付款节点：合同签订之日起10日内支付人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.4.2第二个付款节点：合同签订之日起60日内支付人民币叁佰万元整（￥300,000.00）4.投资回报及收益分配4.1投资回报方式：商铺租金收益4.2收益分配比例：按投资比例分配4.3收益分配时间：每年第一季度末4.4收益分配方式：银行转账5.投资商铺权属转移5.1权属转移方式：买卖双方签订产权转移合同5.2权属转移手续：买卖双方按照相关法律法规办理产权转移手续5.3权属转移费用：由买方承担5.4权属转移时间：合同签订之日起90日内6.投资商铺租赁6.1租赁期限：10年6.2租金标准：人民币叁万元整（￥30,000.00）每月6.3租金支付方式：按季度支付6.4租金调整机制：根据市场行情每年调整一次6.5租赁合同签订：买卖双方另行签订租赁合同7.投资商铺运营管理7.1运营管理模式：由买方自行运营管理7.2运营管理费用：由买方承担7.3运营管理责任：买方对投资商铺的运营管理负有责任7.4运营管理效果：买方应确保投资商铺的正常运营和良好效益8.投资商铺风险承担8.1投资风险概述：投资商铺存在市场风险、运营风险、政策风险等8.2风险承担方式：双方共同承担投资风险8.3风险规避措施：8.3.1市场风险：通过市场调研、数据分析等方式规避8.3.2运营风险：制定完善的运营管理方案，提高运营效率8.3.3政策风险：关注相关政策动态，及时调整运营策略8.4风险赔偿机制：若因不可抗力导致投资损失，双方按投资比例分担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1买方未按约定支付投资款9.1.2出卖方未按约定提供投资商铺9.1.3出卖方提供虚假信息或隐瞒商铺权属情况9.2违约责任概述：违约方应承担相应的违约责任9.3违约责任承担方式：9.3.1买方违约：支付违约金，违约金为未付款项的10%9.3.2出卖方违约：退还买方已付款项，并支付违约金，违约金为已付款项的10%9.4违约责任赔偿：违约方应在违约之日起30日内支付违约金及赔偿金10.争议解决方式10.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼10.2争议解决机构：仲裁委员会10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行10.4争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决11.合同生效及终止11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同生效日期：2024年4月1日11.3合同终止条件：11.3.1投资商铺权属转移完成11.3.2合同约定的租赁期限届满11.4合同终止日期：根据合同终止条件确定12.其他约定事项12.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方另行协商解决12.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力12.3其他约定事项三：本合同自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：投资商铺信息13.2附件二：投资回报计算表13.3附件三：租赁合同14.合同签署及份数14.1合同签署：双方代表在本合同上签字盖章14.2合同份数：一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲、乙双方之外的，为履行合同提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等服务的机构或个人。15.2第三方介入情形：在合同履行过程中，若甲、乙双方一致同意，可引入第三方介入合同相关事宜。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：甲、乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入程序：16.2.1甲、乙双方与第三方签订书面协议，约定第三方的职责、权限、费用及违约责任。16.2.2第三方介入合同履行前，应向甲、乙双方提交相关资质证明和执业许可。16.2.3第三方介入合同履行期间，应定期向甲、乙双方汇报工作进展。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。17.2第三方责任限额：17.2.1第三方因提供虚假信息、恶意误导等原因导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为第三方收取费用的10倍。17.2.2第三方因违反合同约定，导致合同无法履行或造成损失的，责任限额为实际损失的30%。17.2.3第三方责任限额的最高限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方应严格按照甲、乙双方的要求履行职责，不得损害甲方利益。18.1.2甲方有权对第三方的履约情况进行监督，并提出合理要求。18.1.3第三方在履行职责过程中，若违反甲方要求，甲方有权要求乙方承担相应责任。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方应严格按照甲、乙双方的要求履行职责，不得损害乙方利益。18.2.2乙方有权对第三方的履约情况进行监督，并提出合理要求。18.2.3第三方在履行职责过程中，若违反乙方要求，乙方有权要求甲方承担相应责任。19.第三方介入合同变更19.1第三方介入合同变更：在合同履行过程中，若因第三方介入导致合同内容变更，甲、乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。20.第三方介入合同解除20.1第三方介入合同解除：在合同履行过程中，若因第三方介入导致合同无法履行，甲、乙双方可协商解除合同，并按照合同约定承担相应责任。21.第三方介入合同终止21.1第三方介入合同终止：在合同履行过程中，若第三方介入合同终止，甲、乙双方应按照合同约定处理剩余事宜，并承担相应责任。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入争议解决：若第三方介入合同履行过程中发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。23.第三方介入合同附件23.1第三方介入合同附件：本合同附件包括第三方介入协议、资质证明、执业许可等相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.投资商铺信息详细要求：包含商铺的地理位置、面积、用途、权属证明、周边环境、配套设施等详细信息。2.投资回报计算表详细要求：详细列出投资回报的计算方式、收益分配比例、预计收益等。说明：附件二用于明确投资回报的计算方法和收益分配情况。3.租赁合同详细要求：包括租赁期限、租金标准、支付方式、租赁用途、违约责任等内容。说明：附件三用于明确投资商铺的租赁事宜，保障甲、乙双方的权益。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权限、费用、违约责任等内容。说明：附件四用于明确第三方介入的具体事项，保障甲、乙双方的权益。5.第三方资质证明详细要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：附件五用于证明第三方具备提供相关服务的资格。6.第三方执业许可详细要求：提供第三方人员的执业资格证书、注册证书等相关证明文件。说明：附件六用于证明第三方人员具备提供相关服务的资格。7.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：附件七用于记录合同变更的过程，保障甲、乙双方的权益。8.争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：附件八用于明确争议解决的相关事宜，保障甲、乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付投资款出卖方未按约定提供投资商铺出卖方提供虚假信息或隐瞒商铺权属情况第三方未按约定履行职责，造成合同无法履行或损失甲、乙双方未按约定履行合同，造成对方损失2.违约责任认定标准：买方违约：支付违约金，违约金为未付款项的10%出卖方违约：退还买方已付款项，并支付违约金，违约金为已付款项的10%第三方违约：承担实际损失的30%，最高限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）甲、乙双方违约：按照合同约定承担相应责任3.违约责任示例说明：买方违约示例：买方未按约定支付投资款，应支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00）。出卖方违约示例：出卖方未按约定提供投资商铺，应退还买方已付款项人民币壹佰万元整（￥100,000.00），并支付违约金人民币壹拾万元整（￥10,000.00）。第三方违约示例：第三方因提供虚假信息导致合同无法履行，造成买方损失人民币叁拾万元整（￥30,000.00），应承担实际损失的30%，即人民币九万元整（￥90,000.00）。甲、乙双方违约示例：甲、乙双方未按约定履行合同，造成对方损失人民币贰拾万元整（￥200,000.00），双方应按照合同约定承担相应责任。全文完。2024年商铺投资买卖合同——文化创意产业集聚区商铺投资合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2买卖方信息2.投资商铺详细信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.投资金额及支付方式3.1投资总金额3.2分期支付金额及时间3.3支付方式4.投资回报及收益分配4.1投资回报方式4.2收益分配比例4.3收益分配时间5.商铺运营与管理5.1运营模式5.2管理职责5.3运营费用6.合同期限及终止条件6.1合同期限6.2终止条件7.违约责任7.1投资方违约责任7.2买卖方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式9.法律适用及管辖9.1适用法律9.2管辖法院10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知方式10.3其他约定11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：投资方授权委托书12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：____________________1.1.2投资方法定代表人：____________________1.1.3投资方注册地址：____________________1.1.4投资方联系电话：____________________1.1.5投资方电子邮箱：____________________1.2买卖方信息1.2.1买卖方名称：____________________1.2.2买卖方法定代表人：____________________1.2.3买卖方注册地址：____________________1.2.4买卖方联系电话：____________________1.2.5买卖方电子邮箱：____________________2.投资商铺详细信息2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：____________________2.1.2商铺所在区域：____________________2.1.3商铺具体地址：____________________2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：____________________平方米2.2.2商铺可使用面积：____________________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途：____________________2.3.2商铺使用性质：____________________3.投资金额及支付方式3.1投资总金额：人民币____________________元整3.2分期支付金额及时间：3.2.1首付款：人民币____________________元整，支付时间为合同签订后____________________日内。3.2.2尾款：人民币____________________元整，支付时间为合同签订后____________________日内。3.3支付方式：____________________4.投资回报及收益分配4.1投资回报方式：____________________4.2收益分配比例：4.2.1投资方收益比例：____________________%4.2.2买卖方收益比例：____________________%4.3收益分配时间：____________________5.商铺运营与管理5.1运营模式：____________________5.2管理职责：5.2.1投资方管理职责：____________________5.2.2买卖方管理职责：____________________5.3运营费用：____________________6.合同期限及终止条件6.1合同期限：____________________6.2终止条件：6.2.1双方协商一致；6.2.2出现合同约定的违约情形；6.2.3法律法规规定的其他情形。7.违约责任7.1投资方违约责任：7.1.1未按时支付投资款的，应向买卖方支付____________________%的违约金；7.1.2违反合同约定的运营管理要求的，应向买卖方支付____________________%的违约金。7.2买卖方违约责任：7.2.1未按时交付商铺的，应向投资方支付____________________%的违约金；7.2.2违反合同约定的投资回报及收益分配的，应向投资方支付____________________%的违约金。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决方式8.2.1仲裁程序应按照____________________仲裁规则进行；8.2.2仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。9.法律适用及管辖9.1适用法律9.1.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律；9.1.2本合同未尽事宜，可参照中华人民共和国相关法律法规执行。9.2管辖法院9.2.1双方因履行本合同发生的争议，如仲裁不成，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同的订立、内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务；10.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容。10.2通知方式10.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址；10.2.2通知自发出之日起视为送达，但以对方实际收到为准。10.3其他约定10.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；10.3.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同签署11.1签署时间：____________________年____________________月____________________日11.2签署地点：____________________11.3签署人：11.3.1投资方代表（签字）：____________________11.3.2买卖方代表（签字）：____________________12.合同附件12.1附件一：商铺租赁合同12.2附件二：投资方授权委托书12.3附件三：其他相关文件13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2出现合同约定的解除情形；13.1.3法律法规规定的其他解除条件。13.2解除程序13.2.1解除合同应当以书面形式通知对方；13.2.2解除通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除。14.合同解除后的处理14.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；14.2双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜；14.3合同解除不影响双方已履行的部分的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，受甲乙双方委托或邀请，提供中介、咨询、评估、管理或其他服务的独立第三方。1.2.1甲乙双方及其关联方；1.2.2甲乙双方的雇员、代理人或代表；1.2.3合同签订前已知的任何第三方。2.第三方责任限额2.1第三方因提供中介、咨询、评估、管理或其他服务而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。2.2若第三方服务协议未对责任限额进行约定，则第三方对甲乙双方的责任限额应不超过其提供服务的直接费用。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在任何第三方介入本合同履行前，必须获得对方的书面同意。4.第三方服务协议4.1第三方服务协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确第三方提供服务的具体内容、费用、责任及期限。4.2.1第三方服务的具体内容；4.2.2第三方服务的期限；4.2.3第三方服务的费用及支付方式；4.2.4第三方对甲乙双方的责任；4.2.5第三方的保密义务；4.2.6争议解决方式。5.第三方责任的划分5.1第三方在提供中介、咨询、评估、管理或其他服务过程中，若因第三方自身原因导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在提供中介、咨询、评估、管理或其他服务过程中，若因甲乙双方原因导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。6.第三方的权利6