2024年度共有产权保障房预售合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权保障房预售合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.2产权人信息1.3共有产权人信息2.房地产项目基本情况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规划2.4项目配套设施3.预售房基本情况3.1房屋类型3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋位置3.5房屋用途4.预售房价格及付款方式4.1预售房价格4.2付款方式4.3付款时间4.4逾期付款责任5.产权分配比例5.1产权分配比例5.2产权变更6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同生效时间7.预售房交付及验收7.1预售房交付时间7.2预售房交付条件7.3预售房验收标准7.4验收不合格处理8.产权登记及过户8.1产权登记8.2产权过户9.违约责任9.1开发企业违约责任9.2产权人违约责任9.3共有产权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件一：房屋平面图13.2合同附件二：房屋配套设施清单13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.2合同解释权14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产开发企业信息1.1.1企业名称：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注册地址：__________1.1.4营业执照注册号：__________1.2产权人信息1.2.1产权人姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.3共有产权人信息1.3.1共有产权人姓名：__________1.3.2身份证号码：__________2.房地产项目基本情况2.1项目名称：__________2.2项目地址：__________2.3项目规划：__________2.3.1总建筑面积：__________2.3.2总户数：__________2.3.3绿化率：__________2.4项目配套设施：__________3.预售房基本情况3.1房屋类型：__________3.2房屋结构：__________3.3房屋面积：__________3.4房屋位置：__________3.5房屋用途：__________4.预售房价格及付款方式4.1预售房价格：__________4.2付款方式：4.2.1首付款：__________4.2.2分期付款：__________4.2.3付款时间：__________4.3逾期付款责任：4.3.1逾期付款利息：__________4.3.2逾期付款违约金：__________5.产权分配比例5.1产权分配比例：__________5.2产权变更：__________6.合同签订及生效6.1合同签订时间：__________6.2合同生效条件：__________6.3合同生效时间：__________7.预售房交付及验收7.1预售房交付时间：__________7.2预售房交付条件：7.2.1房屋质量合格7.2.2配套设施齐全7.2.3法律法规规定的其他条件7.3预售房验收标准：7.3.1国家规定的房屋质量标准7.3.2房屋配套设施的验收标准7.4验收不合格处理：7.4.1开发企业负责整改7.4.2产权人有权要求开发企业承担违约责任8.产权登记及过户8.1产权登记8.1.1开发企业应当在预售房交付后，按照国家相关规定，及时办理产权登记手续。8.1.2产权登记费用由产权人承担。8.2产权过户8.2.1产权人应当在合同约定的产权过户期限内，按照国家规定办理产权过户手续。8.2.2产权过户费用由产权人承担。9.违约责任9.1开发企业违约责任9.1.1开发企业未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向产权人支付__________的违约金。9.1.2开发企业交付的房屋不符合合同约定的，应承担相应的修复责任，并支付__________的违约金。9.2产权人违约责任9.2.1产权人未按合同约定支付房款的，每延迟一日，应向开发企业支付__________的违约金。9.2.2产权人擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。9.3共有产权人违约责任9.3.1共有产权人未按合同约定履行权利义务的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1无特殊约定的情况下，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序应遵循《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，合同可以解除。11.2合同解除程序11.2.1合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起解除。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同约定的权利义务履行完毕。12.1.2合同因法定原因被宣告无效或被撤销。12.2合同终止程序12.2.1合同终止应书面通知对方。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。13.合同附件13.1合同附件一：房屋平面图13.2合同附件二：房屋配套设施清单13.3合同附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同未尽事宜的处理14.1.1合同未尽事宜，由双方协商解决。14.1.2协商不成的，按照国家相关规定执行。14.2合同解释权14.2.1合同的解释权归合同签订地人民法院。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1本合同中所称“第三方”是指除合同双方外的，根据合同约定或法律规定，介入合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方的介入可以是中介方、监理方、评估机构、律师、仲裁机构等，其目的在于保障合同的有效履行，维护合同双方的合法权益。2.第三方介入的适用范围2.1.1合同双方就合同内容存在争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.2合同履行过程中需要第三方提供专业意见或服务；2.1.3合同履行过程中出现不可抗力或其他特殊情况，需要第三方介入处理。3.第三方介入的同意与选择3.2第三方的选择应当由合同双方协商确定，并书面通知对方。4.第三方的责任限额4.1.1第三方介入合同履行过程中，其责任仅限于其专业意见或服务的范围；4.1.2第三方因故意或重大过失导致合同双方损失的，应当承担相应的赔偿责任；4.1.3第三方的责任限额由合同双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方介入合同履行过程中，其责权利如下：5.1.1责任：第三方应当遵守国家法律法规，履行其专业职责，确保其意见或服务的准确性；5.1.2权利：第三方有权根据合同约定或法律规定，收取相应的费用；5.1.3利益：第三方在合同履行过程中，有权维护自己的合法权益。5.2第三方与其他各方的责权利划分：5.2.1开发企业：负责合同的履行，包括房屋的交付、产权登记等；5.2.2产权人：享有合同约定的权利，承担相应的义务；5.2.3共有产权人：与产权人享有相同的权利，承担相应的义务；5.2.4第三方：提供专业意见或服务，维护合同双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1合同双方协商确定第三方介入的事项；6.1.2合同双方通知第三方介入；6.1.3第三方根据合同约定或法律规定，提供专业意见或服务；6.1.4第三方完成其专业职责后，向合同双方提交书面报告。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由合同双方协商承担，未协商的，按照国家相关规定执行。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：8.1.1合同履行完毕；8.1.2第三方完成其专业职责；8.1.3合同双方协商一致。8.2第三方介入的终止程序如下：8.2.1合同双方通知第三方终止介入；8.2.2第三方提交书面报告，确认已完成其专业职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图要求：清晰标注房屋结构、面积、房间布局、门窗位置等。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的配套设施，如电梯、空调、燃气等。说明：附件二为房屋配套设施清单，确保房屋交付时配套设施齐全。3.预售房交付条件及标准要求：明确房屋交付时应满足的条件，如房屋质量、配套设施等。说明：附件三为预售房交付条件及标准，确保房屋交付质量。4.产权登记相关文件要求：包括房屋产权证、土地使用权证等，证明房屋产权归属。说明：附件四为产权登记相关文件，供产权人办理产权登记。5.付款计划表要求：详细列出付款时间、金额、方式等。说明：附件五为付款计划表，明确付款方式和时间安排。6.争议解决相关文件要求：包括调解协议、仲裁裁决等，证明争议已解决。7.第三方介入相关文件要求：包括第三方介入协议、报告等，证明第三方已介入处理。说明：附件七为第三方介入相关文件，供双方了解第三方介入情况。说明二：违约行为及责任认定：1.开发企业违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房屋责任认定：开发企业应向产权人支付每日__________的违约金。示例：若开发企业未按合同约定时间交付房屋，应向产权人支付每日1000元的违约金。1.2房屋交付不符合合同约定责任认定：开发企业应承担修复责任，并支付__________的违约金。示例：若房屋交付时发现质量问题，开发企业应修复问题，并支付5000元的违约金。2.产权人违约行为及责任认定2.1未按合同约定支付房款责任认定：产权人应向开发企业支付每日__________的违约金。示例：若产权人未按合同约定支付房款，应向开发企业支付每日500元的违约金。2.2擅自改变房屋用途责任认定：产权人应承担相应的法律责任。示例：若产权人擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。3.共有产权人违约行为及责任认定3.1未按合同约定履行权利义务责任认定：共有产权人应承担相应的违约责任。示例：若共有产权人未按合同约定履行权利义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度共有产权保障房预售合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方当事人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属情况3.产权比例及份额3.1产权比例划分3.2产权份额计算4.预售价格及付款方式4.1预售价格4.2付款方式及时间节点4.3首付款比例4.4付款违约责任5.合同履行及移交5.1合同履行期限5.2房屋交付条件5.3房屋移交手续5.4房屋交付违约责任6.产权登记及过户6.1产权登记手续6.2产权过户手续6.3产权登记及过户费用7.交付使用及配套设施7.1房屋交付使用时间7.2配套设施及公共设施7.3配套设施及公共设施使用费用8.房屋维修责任8.1房屋维修范围及标准8.2房屋维修费用承担8.3房屋维修违约责任9.违约责任9.1违约行为界定9.2违约责任承担9.3违约金计算及支付10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除条件11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：其他约定事项14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同解释及补充14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3合同双方当事人信息：1.3.1出售方：名称：____________________，法定代表人：____________________，身份证号码：____________________1.3.2买受方：名称：____________________，法定代表人：____________________，身份证号码：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：建筑面积____________________平方米，套内面积____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属情况：____________________第三条产权比例及份额3.1产权比例划分：____________________3.2产权份额计算：____________________第四条预售价格及付款方式4.1预售价格：每平方米____________________元，总价款为____________________元4.2付款方式及时间节点：4.2.1首付款：合同签订后____个工作日内支付总价款的_____%作为首付款4.2.2尾款：房屋交付前____个工作日内支付剩余总价款4.3首付款比例：_____%（以合同签订时市场利率为准）4.4付款违约责任：____________________第五条合同履行及移交5.1合同履行期限：自合同签订之日起至_______年_______月_______日止5.2房屋交付条件：房屋竣工验收合格，取得《建筑工程施工许可证》及《商品房预售许可证》5.3房屋移交手续：____________________5.4房屋交付违约责任：____________________第六条产权登记及过户6.1产权登记手续：____________________6.2产权过户手续：____________________6.3产权登记及过户费用：____________________第七条交付使用及配套设施7.1房屋交付使用时间：自合同约定的房屋交付之日起____个工作日内7.2配套设施及公共设施：____________________7.3配套设施及公共设施使用费用：____________________第八条房屋维修责任8.1房屋维修范围及标准：8.1.1出售方负责房屋主体结构、基础工程的维修8.1.2买受方负责房屋内部装修、设施设备的维修8.2房屋维修费用承担：8.2.1出售方承担房屋主体结构、基础工程的维修费用8.2.2买受方承担房屋内部装修、设施设备的维修费用8.3房屋维修违约责任：8.3.1出售方未按约定履行维修责任的，买受方有权要求其承担相应的违约责任8.3.2买受方未按约定履行维修责任的，出售方有权要求其承担相应的违约责任第九条违约责任9.1违约行为界定：9.1.1出售方未按合同约定交付房屋的9.1.2买受方未按合同约定支付购房款的9.1.3双方约定的其他违约行为9.2违约责任承担：9.2.1出售方未按合同约定交付房屋的，应向买受方支付_____%的违约金9.2.2买受方未按合同约定支付购房款的，应向出售方支付_____%的违约金9.3违约金计算及支付：9.3.1违约金按逾期天数计算，每日按应付款项的_____%计收9.3.2违约金支付方式：一次性支付第十条争议解决方式10.1争议解决途径：10.1.1双方协商解决10.1.2请求房地产管理部门调解10.1.3向人民法院提起诉讼10.2争议解决机构：10.2.1房地产管理部门10.2.2人民法院10.3争议解决费用：10.3.1双方协商解决的费用由双方自行承担10.3.2房地产管理部门调解的费用由双方协商或按相关规定承担10.3.3诉讼费用按法律规定承担第十一条合同解除条件11.1合同解除条件：11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2因不可抗力导致合同无法履行11.1.3出售方违反合同约定，买受方要求解除合同11.1.4买受方违反合同约定，出售方要求解除合同11.2合同解除程序：11.2.1双方书面提出解除合同意向11.2.2双方签订解除合同协议11.2.3协议生效后，双方办理相关手续11.3合同解除后的处理：11.3.1解除合同后，双方应退还已支付的款项11.3.2解除合同后，双方应承担相应的违约责任第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：12.1.1双方签订合同并签字盖章12.1.2合同经房地产管理部门备案12.2合同终止条件：12.2.1合同约定的履行期限届满12.2.2合同解除12.3合同终止程序：12.3.1双方书面确认合同终止12.3.2办理合同终止手续第十三条合同附件13.1附件一：房屋平面图13.2附件二：配套设施清单13.3附件三：其他约定事项第十四条其他约定事项14.1通知方式及送达：14.1.1通知应以书面形式进行14.1.2通知送达地址：____________________14.2合同解释及补充：14.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商补充14.2.2本合同解释权归出售方所有第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指中介方、监理方、评估方、保险方、法律顾问等，不包括合同双方当事人。第二条第三方介入的必要性与条件2.1第三方介入的必要性与条件由合同双方协商确定，并在合同中明确。2.2第三方介入前，需经合同双方书面同意，并签订相关协议。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由合同双方与第三方协商确定，并在协议中明确。3.3第三方责任限额不超过合同总价款的_____%。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任：4.1.1严格按照合同约定履行职责，确保合同双方的合法权益不受侵害。4.1.2对自身职责范围内的事项，承担相应的法律责任。4.2第三方权利：4.2.1收取合理的服务费用。4.2.2在履行职责过程中，有权要求合同双方提供必要的协助和配合。4.3第三方义务：4.3.1保守合同双方的商业秘密和个人隐私。4.3.2及时向合同双方报告履行职责过程中发现的问题。第五条第三方介入的具体条款5.1中介方：5.1.1中介方负责协助合同双方进行沟通、协商，促成合同签订。5.1.2中介方不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。5.1.3中介方服务费用由合同双方协商确定，并在协议中明确。5.2监理方：5.2.1监理方负责监督工程质量、进度，确保工程质量符合国家标准。5.2.2监理方有权要求合同双方提供必要的资料和协助。5.2.3监理方服务费用由合同双方协商确定，并在协议中明确。5.3评估方：5.3.1评估方负责对房屋价值进行评估。5.3.2评估方应保证评估结果的客观、公正。5.3.3评估方服务费用由合同双方协商确定，并在协议中明确。5.4保险方：5.4.1保险方负责为合同双方提供保险服务。5.4.2保险方应按照合同约定，及时处理保险理赔事宜。5.4.3保险方服务费用由合同双方协商确定，并在协议中明确。5.5法律顾问：5.5.1法律顾问负责为合同双方提供法律咨询、起草法律文件等服务。5.5.2法律顾问应保证法律服务的质量。5.5.3法律顾问服务费用由合同双方协商确定，并在协议中明确。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其职责范围明确，与合同双方的权利、义务和责任划分清晰。6.2第三方在履行职责过程中，如需与合同双方进行沟通、协商，应事先通知合同双方。6.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方存在违约行为，应及时通知合同双方，并协助合同双方解决。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方未按约定履行职责的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任由合同双方与第三方协商确定，并在协议中明确。7.3第三方违约责任不超过合同总价款的_____%。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式与合同原有约定一致。8.2第三方介入后的争议解决费用由合同双方与第三方协商承担。第九条本合同的补充与修改9.1本合同第三方的介入条款，经合同双方协商一致后，可作为本合同的补充条款。9.2本合同第三方的介入条款，经合同双方协商一致后，可对本合同原有条款进行修改。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋平面图详细要求：包含房屋的平面布局、房间结构、尺寸、门窗位置等信息。说明：房屋平面图是合同中房屋情况的直观展示，有助于双方了解房屋的具体情况。2.附件二：配套设施清单详细要求：列出房屋所在小区或项目的配套设施，如电梯、消防设施、绿化面积等。3.附件三：其他约定事项详细要求：列出合同双方在签订合同时未在部分体现的其他约定事项。说明：其他约定事项可能包括一些特殊要求或特殊情况的处理办法，需双方共同遵守。4.附件四：合同签订证明文件详细要求：包括合同双方签字盖章的原件，以及合同签订日期的证明文件。说明：合同签订证明文件是合同生效的必要条件，有助于证明合同的真实性和有效性。5.附件五：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收的日期、验收结果、验收人员等信息。说明：房屋验收报告是房屋交付使用的重要依据，有助于确认房屋是否符合合同约定。6.附件六：产权登记证明文件详细要求：包括房屋产权登记的日期、产权登记证明文件的原件。说明：产权登记证明文件是证明房屋产权归属的重要文件，有助于保护合同双方的合法权益。7.附件七：维修保养手册详细要求：包括房屋的维修保养方法、注意事项等信息。说明：维修保养手册有助于双方了解房屋的维护保养知识，延长房屋使用寿命。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按合同约定交付房屋责任认定标准：出售方未在合同约定的交付期限内交付房屋，视为违约。示例：合同约定于2024年6月30日前交付房屋，但出售方于2024年7月15日才交付，构成违约。2.违约行为：买受方未按合同约定支付购房款责任认定标准：买受方未在合同约定的付款期限内支付购房款，视为违约。示例：合同约定于签订合同后7个工作日内支付首付款，但买受方于签订合同后10个工作日才支付，构成违约。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按合同约定履行职责，导致合同无法履行或合同双方损失的，视为违约。示例：中介方未在合同约定的时间内促成合同签订，导致合同双方损失，构成违约。4.违约行为：合同双方未按约定履行维修责任责任认定标准：合同双方未按合同约定履行维修责任，导致房屋损坏的，视为违约。示例：房屋主体结构出现裂缝，但合同双方均未在合同约定的时间内进行维修，构成违约。5.违约行为：合同一方泄露商业秘密责任认定标准：合同一方泄露商业秘密，给对方造成损失的，视为违约。示例：合同一方将对方公司的商业计划泄露给竞争对手，给对方造成损失，构成违约。全文完。2024年度共有产权保障房预售合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同名称1.3甲方信息1.4乙方信息1.5合同签订日期1.6合同生效日期1.7合同履行期限2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施3.共有产权比例3.1甲方产权比例3.2乙方产权比例3.3共有产权比例确定方式4.付款方式4.1首付款4.2按揭贷款4.3付款时间节点4.4付款违约责任5.房屋交付5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋交付责任5.4房屋验收5.5验收不合格处理6.房屋使用与维护6.1房屋使用规则6.2房屋维修责任6.3房屋装修限制7.房屋转售7.1转售条件7.2转售审批7.3转售收益分配7.4转售违约责任8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的责任13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：2024年共有产权保障房预售合同001号1.2合同名称：2024年度共有产权保障房预售合同1.3甲方信息：[甲方全称]1.4乙方信息：[乙方全称]1.5合同签订日期：2024年[日期]1.6合同生效日期：合同签订之日起1.7合同履行期限：自合同生效之日起至[房屋交付日期]2.房屋基本信息2.1房屋位置：[具体地址]2.2房屋面积：[建筑面积]平方米2.3房屋结构：[结构类型]2.4房屋用途：居住2.5房屋权属：甲方拥有[比例]的产权，乙方拥有[比例]的产权2.6房屋配套设施：[配套设施列表]3.共有产权比例3.1甲方产权比例：[比例]%，乙方产权比例：[比例]%4.付款方式4.1首付款：合同签订之日起[天数]内支付首付款[金额]元4.2按揭贷款：[银行名称]提供的按揭贷款，贷款金额不超过[金额]元，贷款年限为[年限]年4.3付款时间节点：[具体日期]4.4付款违约责任：如乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元的违约金5.房屋交付5.1房屋交付条件：房屋经甲方验收合格，且乙方已支付全部房款5.2房屋交付时间：[具体日期]5.3房屋交付责任：甲方负责将房屋交付给乙方，并确保房屋符合合同约定5.4房屋验收：乙方应在房屋交付之日起[天数]内进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方5.5验收不合格处理：如验收不合格，甲方应在[天数]内进行修复，修复后乙方应重新进行验收6.房屋使用与维护6.1房屋使用规则：乙方应遵守国家相关法律法规和甲方制定的房屋使用规定6.2房屋维修责任：房屋主体结构、基础设施等由甲方负责维修，室内设施由乙方负责维修6.3房屋装修限制：乙方进行装修前应取得甲方同意，并遵守相关规定7.房屋转售7.1转售条件：乙方需符合国家及地方相关政策，并取得甲方书面同意7.2转售审批：乙方转售房屋需经甲方审批，审批通过后方可进行转售7.3转售收益分配：乙方转售房屋所得收益，甲方享有[比例]的份额7.4转售违约责任：如乙方未按规定进行转售，每逾期一日，应向甲方支付[金额]元的违约金8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方单方解除：如乙方违反合同约定，甲方有权单方面解除合同。8.1.2乙方单方解除：在房屋交付前，如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权单方面解除合同。8.2合同解除程序8.2.1甲方或乙方拟解除合同时，应提前[天数]书面通知对方。8.2.2收到解除通知后，对方应在[天数]内确认解除或提出异议。8.3合同解除后的责任8.3.1甲方解除合同：甲方应退还乙方已支付的全部款项。8.3.2乙方解除合同：乙方应赔偿甲方因解除合同造成的损失。9.违约责任9.1违约情形9.1.1乙方逾期支付房款。9.1.2甲方未按约定时间交付房屋。9.1.3任何一方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额按合同约定执行。9.2.2违约方应赔偿守约方因违约造成的实际损失。9.3违约责任免除9.3.1因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序11.2.1变更内容应以书面形式记录。11.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。11.3合同变更效力11.3.1变更内容对双方具有约束力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1合同经双方签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序12.3.1合同终止后，双方应进行结算。12.3.2双方应互相退还剩余款项。13.其他约定事项13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行。13.1.2通知送达对方地址为合同中约定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件为本合同的组成部分。13.3合同解释13.3.1合同条款如有歧义，以有利于保护消费者权益的原则进行解释。13.4合同附件效力13.4.1合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的定义14.1.1本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，在合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的独立第三方机构或个人。14.2第三方的介入范围14.2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、咨询服务、技术服务、评估服务、监理服务等。14.3第三方的选择与授权14.3.1甲方和乙方有权选择合适的第三方，并书面授权第三方参与合同履行。14.3.2第三方在接受授权时，应充分了解本合同的条款和自己的责任。14.4第三方的责权利14.4.1第三方根据合同约定提供专业服务，并享有相应的服务费用。14.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定。14.4.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。14.5