2024年商品房买卖合同（带社区绿化景观设计）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房买卖合同（带社区绿化景观设计）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2商品房基本信息1.3社区绿化景观设计信息2.交易价格及支付方式2.1商品房交易价格2.2社区绿化景观设计费用2.3付款时间及方式2.4逾期付款责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋验收标准3.4验收程序及争议解决4.社区绿化景观设计实施4.1设计方案及审批4.2设计实施时间及进度4.3设计变更及费用调整4.4设计验收及保修5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记手续及费用5.3房屋产权争议解决6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方法7.合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止后的处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1设计方案9.2验收报告9.3其他相关文件10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签及终止11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同签署及生效日期12.1合同签署12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1通知及送达13.2合同解释13.3合同修改14.合同附件清单14.1设计方案附件14.2验收报告附件14.3其他相关文件附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息（1）出卖方：[出卖方名称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。（2）买受方：[买受方名称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2商品房基本信息（1）商品房位置：[商品房位置]。（2）商品房建筑面积：[商品房建筑面积]，其中套内建筑面积：[套内建筑面积]，公摊面积：[公摊面积]。（3）商品房结构：[商品房结构]。（4）商品房用途：[商品房用途]。1.3社区绿化景观设计信息（1）绿化景观设计范围：[绿化景观设计范围]。（2）绿化景观设计方案：[绿化景观设计方案]。（3）绿化景观设计预算：[绿化景观设计预算]。第二条交易价格及支付方式2.1商品房交易价格：[商品房交易价格]元。2.2社区绿化景观设计费用：[绿化景观设计费用]元。2.3付款时间及方式：（1）首付款：[首付款金额]元，于合同签订后[首付款支付期限]日内支付。（2）尾款：[尾款金额]元，于房屋交付前[尾款支付期限]日内支付。2.4逾期付款责任：（1）逾期付款每日按未付款额的[逾期付款利率]计算滞纳金。（2）买受方逾期付款超过[逾期付款期限]的，出卖方有权解除合同，买受方应承担违约责任。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间：[房屋交付时间]。3.2房屋交付条件：（1）出卖方已按合同约定完成房屋建设及绿化景观设计。（2）房屋及相关设施设备符合合同约定及国家相关标准。3.3房屋验收标准：（1）房屋结构安全、质量合格。（2）房屋及配套设施设备齐全、功能完好。（3）绿化景观设计符合合同约定及设计标准。3.4验收程序及争议解决：（1）买受方应在房屋交付之日起[验收期限]日内完成验收。（2）验收过程中发现的任何问题，买受方应在验收期限内书面通知出卖方。（3）验收争议经协商无法解决的，可提交[争议解决机构]解决。第四条社区绿化景观设计实施4.1设计方案及审批：（1）出卖方应在[设计审批时间]内向买受方提交绿化景观设计方案。（2）买受方应在[设计方案审批时间]内审批设计方案。4.2设计实施时间及进度：（1）绿化景观设计实施时间为[设计实施时间]。（2）设计实施进度按合同约定执行。4.3设计变更及费用调整：（1）设计变更需经双方协商一致。（2）设计变更产生的费用由双方按比例承担。4.4设计验收及保修：（1）绿化景观设计验收时间为[设计验收时间]。（2）设计保修期为[设计保修期]，自设计验收合格之日起计算。第五条房屋产权及登记5.1房屋产权归属：房屋交付后，买受方取得房屋所有权。5.2房屋产权登记手续及费用：（1）买受方应在房屋交付后[产权登记期限]内办理房屋产权登记手续。（2）产权登记费用由买受方承担。5.3房屋产权争议解决：房屋产权争议按相关法律法规及合同约定解决。第六条违约责任6.1违约情形：（1）出卖方未按合同约定交付房屋。（2）买受方未按合同约定支付房款。（3）双方未按合同约定履行其他义务。6.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的[违约金比例]%。6.3违约赔偿计算方法：（1）违约赔偿金额按实际损失计算。（2）如无法确定实际损失，违约赔偿金额按违约金计算。第七条合同解除及终止7.1合同解除条件：（1）出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同。（2）买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同。（3）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方。（2）另一方应在收到通知后[解除合同答复期限]内答复。（3）双方未能在[解除合同答复期限]内达成一致，解除合同生效。7.3合同终止条件：（1）合同约定的期限届满。（2）合同履行完毕。7.4合同终止后的处理：（1）合同终止后，双方应按合同约定处理剩余事宜。（2）合同终止后，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：（1）如双方同意，争议可提交[仲裁委员会名称]仲裁。（2）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。（2）诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。第九条合同附件9.1设计方案附件：（1）绿化景观设计方案图纸。（2）设计说明书。（3）设计变更记录。9.2验收报告附件：（1）房屋验收报告。（2）绿化景观设计验收报告。（3）验收照片及视频资料。9.3其他相关文件附件：（1）商品房预售许可证。（2）房屋质量保证书。（3）物业服务合同。第十条合同生效及期限10.1合同生效条件：（1）双方签字盖章。（2）合同签订地法律规定的其他生效条件。10.2合同期限：（1）合同期限自双方签字盖章之日起计算。（2）合同期限为[合同期限]，除非双方另有约定。10.3合同续签及终止：（1）合同期满前[续签通知期限]内，双方可协商续签合同。（2）合同期满后，如未续签，合同自动终止。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同内容如有违反法律法规的，以法律法规为准。11.2管辖法院：（1）合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。（2）如双方另有约定，可由其他法院管辖。第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署：（1）本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同自[生效日期]起生效。第十三条其他约定事项13.1通知及送达：（1）双方应按照合同约定及时相互通知。（2）通知以书面形式发送至对方指定的地址，视为送达。13.2合同解释：（1）本合同条款如有歧义，按有利于维护无过错的当事人的原则解释。（2）合同解释以书面形式为准。13.3合同修改：（1）合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。（2）未经双方书面确认的修改，对双方均无约束力。第十四条合同附件清单14.1设计方案附件清单：（1）绿化景观设计方案图纸。（2）设计说明书。（3）设计变更记录。14.2验收报告附件清单：（1）房屋验收报告。（2）绿化景观设计验收报告。（3）验收照片及视频资料。14.3其他相关文件附件清单：（1）商品房预售许可证。（2）房屋质量保证书。（3）物业服务合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：（1）“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额：（1）第三方因履行职责而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。（2）第三方责任限额应在合同附件中明确列出。15.3第三方责权利划分：（1）第三方的权利：a.第三方有权根据合同约定，独立开展相关工作，包括但不限于评估、监理、中介等。b.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。（2）第三方的义务：a.第三方应按照合同约定，公正、客观、独立地履行职责。b.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保工作质量。c.第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。16.第三方介入条款16.1第三方介入的条件：（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同关系。（2）第三方具备相应的资质和条件。（3）合同中明确第三方的职责和权限。16.2第三方介入的程序：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方职责、工作内容、费用等。（2）甲乙双方与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。（3）第三方按照委托协议开展工作。16.3第三方介入的费用承担：（1）第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。（2）如第三方介入的费用超出原合同约定，甲乙双方应根据实际情况协商解决。17.第三方与其他各方的责任划分17.1第三方对甲方的责任：（1）第三方应按照委托协议，对甲方承担相应的责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方对乙方的责任：（1）第三方应按照委托协议，对乙方承担相应的责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成乙方损失的，应承担赔偿责任。17.3第三方对合同履行的影响：（1）第三方介入不影响甲乙双方在合同中的权利义务。（2）第三方在介入过程中，如发现合同履行存在重大问题，应及时通知甲乙双方。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件：（1）合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致，同意终止第三方介入。（3）第三方完成委托协议约定的全部工作。18.2第三方介入的终止程序：（1）甲乙双方协商确定终止第三方介入的具体事宜。（2）甲乙双方与第三方签订终止协议，明确终止后的责任划分。18.3第三方介入终止后的处理：（1）第三方应在终止介入后，将工作成果及有关资料移交给甲乙双方。（2）甲乙双方应按照约定，对第三方介入期间产生的费用进行结算。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计方案附件绿化景观设计方案图纸：包含平面图、立面图、剖面图等，详细展示绿化景观的设计布局和具体设计元素。设计说明书：对设计方案进行文字说明，包括设计理念、功能分区、植物配置、景观设施等。设计变更记录：记录设计方案在实施过程中发生的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更后的设计方案等。2.验收报告附件房屋验收报告：详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施设备、绿化景观等是否符合合同约定及国家相关标准。绿化景观设计验收报告：详细记录绿化景观设计的验收情况，包括设计实施、植物生长、设施运行等是否符合设计方案及标准。验收照片及视频资料：提供房屋及绿化景观的验收照片和视频资料，以证明验收的真实性和客观性。3.其他相关文件附件商品房预售许可证：证明出卖方具备商品房预售资格的文件。房屋质量保证书：由出卖方出具的保证房屋质量的文件。物业服务合同：甲乙双方与物业服务企业签订的物业服务合同，明确物业服务的内容、标准及费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋。买受方未按合同约定支付房款。第三方未按委托协议履行职责。甲乙双方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为发生，造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任。违约金按合同约定比例计算，最高不超过合同总价款的[违约金比例]%。实际损失难以确定时，违约赔偿金额按违约金计算。3.违约责任示例说明：出卖方未按合同约定交付房屋，买受方遭受租金损失，出卖方应赔偿买受方因未按期入住而造成的租金损失。买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付逾期付款的滞纳金。第三方未按委托协议履行职责，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。甲乙双方未按合同约定履行其他义务，如物业服务不到位，另一方有权要求对方承担违约责任。全文完。2024年商品房买卖合同（带社区绿化景观设计）1本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.商品房基本情况3.1房屋坐落3.2建筑面积3.3房屋结构3.4房屋用途3.5土地使用权类型4.商品房价格及付款方式4.1商品房总价4.2付款方式4.3付款期限4.4付款时间5.商品房交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序6.社区绿化景观设计6.1绿化景观设计原则6.2绿化景观设计内容6.3绿化景观设计费用6.4设计实施及管理7.房屋产权过户及登记7.1产权过户手续7.2登记手续7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同解除11.3通知方式12.合同附件12.1商品房买卖合同附件一12.2商品房买卖合同附件二13.合同签署及份数13.1合同签署13.2合同份数14.合同附件清单14.1合同附件一清单14.2合同附件二清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规及政策规定订立。1.2适用法律本合同适用于中华人民共和国境内，并受中华人民共和国法律管辖。2.双方基本信息2.1出售方信息出售方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系方式：________2.2买受方信息买受方名称：________法定代表人：________注册地址：________联系方式：________3.商品房基本情况3.1房屋坐落房屋所在城市：________具体地址：________3.2建筑面积房屋建筑面积：________平方米3.3房屋结构房屋结构类型：________3.4房屋用途房屋用途：________3.5土地使用权类型土地使用权类型：________4.商品房价格及付款方式4.1商品房总价商品房总价：________元4.2付款方式付款方式：________4.3付款期限付款期限：________4.4付款时间付款时间：________5.商品房交付及验收5.1交付条件（1）房屋结构安全，无质量问题；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋产权清晰，已办理相关产权登记手续。5.2交付时间房屋交付时间为________年________月________日。5.3验收标准房屋验收标准如下：（1）房屋外观及主体结构应符合设计图纸要求；（2）房屋内部设施应齐全、完好；（3）房屋周边环境应符合合同约定。5.4验收程序房屋验收程序如下：（1）买受方在房屋交付前，应向出卖方提供验收通知；（2）出卖方应在收到验收通知后________日内完成房屋交付；（3）买受方应在收到房屋后________日内完成验收；（4）验收不合格的，买受方应在验收之日起________日内向出卖方提出书面整改要求。6.社区绿化景观设计6.1绿化景观设计原则（1）生态环保；（2）以人为本；（3）美观实用；（4）可持续发展。6.2绿化景观设计内容绿化景观设计内容包括但不限于：（1）绿化植被种类及分布；（2）景观小品及设施；（3）道路及广场；（4）照明及排水系统。6.3绿化景观设计费用绿化景观设计费用为________元，由买受方承担。6.4设计实施及管理绿化景观设计实施及管理由________单位负责。7.房屋产权过户及登记7.1产权过户手续出卖方应在本合同签订后________日内，办理房屋产权过户手续。7.2登记手续房屋产权过户登记手续由买受方负责办理。7.3过户费用房屋产权过户费用为________元，由买受方承担。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按合同约定时间交付房屋；（2）出卖方交付的房屋不符合合同约定的质量标准；（3）买受方未按合同约定支付购房款；（4）买受方逾期未办理房屋产权登记；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金按合同约定比例计算；（2）承担因违约行为给对方造成的实际损失；（3）履行合同约定的其他补救措施。8.3违约金计算违约金计算方式如下：（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，按房屋总价款的________%支付违约金；（2）房屋质量不合格的，按不合格部分的价值的________%支付违约金；（3）未按时支付购房款的，每逾期一日，按未支付购房款金额的________%支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为________仲裁委员会。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律法规规定的其他终止情形。11.其他约定事项11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。11.2合同解除（1）一方违约，经对方催告后未在合理期限内履行；（2）法律法规规定的其他解除情形。11.3通知方式除合同另有约定外，双方的通知以书面形式发送，自送达对方或对方指定的接收人时生效。12.合同附件12.1商品房买卖合同附件一（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）房屋质量保证书；（5）其他相关证明文件。12.2商品房买卖合同附件二（1）绿化景观设计图纸；（2）房屋交付验收报告；（3）双方签字确认的补充协议；（4）其他相关文件。13.合同签署及份数13.1合同签署本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同份数合同签署后，双方应妥善保管合同原件。14.合同附件清单14.1合同附件一清单（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证；（4）房屋质量保证书；（5）其他相关证明文件。14.2合同附件二清单（1）绿化景观设计图纸；（2）房屋交付验收报告；（3）双方签字确认的补充协议；（4）其他相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为合同的履行提供专业服务或协助的个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供专业意见或服务；（2）需要第三方协助进行合同履行的相关活动；（3）需要第三方进行合同履行的监督和管理；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在合同履行过程中的责任范围限于其提供的服务内容，不包括甲乙双方自身责任。15.3.2第三方责任限额第三方因履行合同产生的责任，其赔偿限额不得超过合同总价款的________%。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）在合同履行过程中，享有知情权和参与权；（3）对甲乙双方的行为进行监督和评估；（4）法律法规或合同约定的其他权利。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为服务与被服务关系，甲方应支付第三方按照合同约定提供服务的费用。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务与被服务关系，乙方应支付第三方按照合同约定提供服务的费用。15.5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请甲乙双方需书面申请第三方介入，并说明介入的具体事项和目的。16.2第三方介入同意第三方同意介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.3第三方介入费用第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。17.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时反馈合同履行情况。17.3第三方介入后，如出现违约行为，由违约方承担相应责任。18.第三方介入合同的变更与解除18.1第三方介入合同可根据实际情况进行变更，变更内容应经甲乙双方和第三方协商一致。（1）合同约定的解除条件成就；（2）合同履行完毕；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除。19.第三方介入合同的终止19.1第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定进行结算。19.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同履行完毕。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：包括但不限于买卖双方的基本信息