2024年二手房产转让合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产转让合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（转让方）名称、地址、法定代表人1.2乙方（受让方）名称、地址、法定代表人1.3合同签订时间、地点2.房产基本情况2.1房产位置、面积、户型、结构2.2房产权证号、房产证领取时间2.3房产性质、用途、建筑年代2.4房产附属设施、设备情况2.5房产周边配套设施情况3.合同标的及转让价格3.1合同标的房产的详细描述3.2转让价格及支付方式3.3付款时间及违约责任4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理时间及责任4.2房产税费承担及支付方式4.3房产过户所需材料及双方配合事项5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限及方式5.2违约责任及赔偿方式5.3争议解决方式6.房产交付及验收6.1房产交付时间及条件6.2房产验收标准及验收程序6.3验收不合格的处理7.房产抵押、租赁及其他权利义务7.1房产抵押情况说明7.2房产租赁情况说明7.3房产其他权利义务说明8.房产权属变更及登记8.1房产权属变更手续办理8.2房产登记手续办理8.3登记所需材料及双方配合事项9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止后的处理10.合同生效及附件10.1合同生效条件10.2合同附件及效力11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力事件发生时的处理11.3免责条款12.合同附件12.1房产权证复印件12.2其他相关证明材料13.合同签署13.1双方签字盖章13.2签署日期14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同附件变更14.3合同解除及终止的书面通知要求第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（转让方）名称：房地产开发有限公司1.2甲方地址：省市区路号1.3甲方法定代表人：1.4乙方（受让方）名称：1.5乙方地址：省市区路号1.6乙方法定代表人：1.7合同签订时间：2024年5月10日1.8合同签订地点：省市区路号2.房产基本情况2.1房产位置：省市区路号2.2房产面积：120平方米2.3房产户型：三室两厅2.4房产结构：框架结构2.5房产权证号：房权证字第X号2.6房产证领取时间：2005年10月10日2.7房产性质：住宅2.8房产用途：居住2.9建筑年代：2003年2.10房产附属设施：中央空调、地暖、燃气灶具2.11房产周边配套设施：学校、医院、超市、公园3.合同标的及转让价格3.1合同标的房产：位于省市区路号的住宅3.2转让价格：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.3支付方式：乙方于合同签订之日起十日内，向甲方支付全部转让款项3.4付款时间：2024年5月20日3.5违约责任：若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付转让款总额的0.1%作为违约金4.房产过户及税费承担4.1过户手续办理时间：2024年6月10日前4.2房产税费承担：由乙方承担房产过户过程中产生的全部税费4.3房产过户所需材料：身份证、户口本、房产证、结婚证（如有）、离婚证（如有）4.4双方配合事项：甲方应配合乙方办理房产过户手续，并提供必要的证明材料5.合同履行及违约责任5.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止5.2违约责任：若甲方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向乙方支付转让款总额的0.1%作为违约金；若乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付转让款总额的0.1%作为违约金5.3争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼6.房产交付及验收6.1房产交付时间：2024年6月10日6.2房产交付条件：房产已过户至乙方名下，并办理完毕相关手续6.3验收标准：乙方应在房产交付之日起五个工作日内对房产进行验收，如有质量问题，应在验收期限内通知甲方6.4验收不合格的处理：若验收不合格，乙方有权要求甲方在十个工作日内进行整改，整改后仍不合格的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项7.房产抵押、租赁及其他权利义务7.1房产抵押情况：本房产未设定抵押权7.2房产租赁情况：本房产未进行租赁7.3房产其他权利义务：双方应按照法律法规和合同约定，履行房产相关的权利义务8.房产权属变更及登记8.1房产权属变更手续办理：甲方应在本合同签订后五日内向乙方提供办理房产权属变更所需的全部文件和资料，乙方应在收到资料后十日内办理完毕房产过户手续8.2房产登记手续办理：乙方应在办理完房产过户手续后五个工作日内向房产登记机构申请房产登记，甲方应予以配合并提供必要的协助8.3登记所需材料及双方配合事项：8.3.1乙方需提供身份证、户口本、结婚证（如有）、离婚证（如有）等身份证明材料8.3.2甲方需提供房产证、房屋买卖合同、契税完税证明等文件8.3.3双方应确保提供的所有文件真实有效，并承担因文件不实而产生的法律责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同9.2合同终止条件：9.2.1房产过户手续办理完毕，合同终止9.2.2合同约定的其他终止条件9.3合同解除及终止后的处理：9.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定退还已收款项9.3.2双方应妥善处理合同终止后的房产交接事宜10.合同生效及附件10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同附件及效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力11.不可抗力及免责条款11.1不可抗力事件范围：地震、洪水、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件11.2不可抗力事件发生时的处理：双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并尽快恢复正常履行合同11.3免责条款：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任12.合同附件12.1房产权证复印件12.2房屋买卖合同12.3契税完税证明12.4其他相关证明材料13.合同签署13.1双方签字盖章：甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______13.2签署日期：2024年5月10日14.其他约定事项14.1通知方式及送达：双方应以书面形式通知对方，通知送达时间为邮件发出后第三个工作日14.2合同附件变更：合同附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认14.3合同解除及终止的书面通知要求：合同解除或终止的通知需以书面形式发出，并注明解除或终止的具体原因第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或委托，参与合同执行、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1房产评估、鉴定15.2.2法律咨询、代理15.2.3中介服务15.2.4技术咨询、监理15.2.5其他经甲乙双方同意的服务16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。16.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任和报酬。16.3第三方介入协议应在合同签订后十日内签署，并由甲乙双方及第三方共同签署。17.第三方的责任及权利17.1第三方应按照介入协议的约定履行职责，并对自己的行为负责。17.2.1获取必要的信息和数据17.2.2请求甲乙双方提供必要的协助17.2.3对甲乙双方的行为进行监督和评估17.3第三方的责任：17.3.1对因自身原因导致的错误判断、不当建议或服务瑕疵承担责任17.3.2对因自身疏忽或过失导致合同履行受阻或损失承担责任17.3.3对因违反介入协议约定导致合同履行受阻或损失承担责任18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过合同标的总额的10%。18.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入合同履行，不代表任何一方放弃自己的权利。19.2第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方与甲乙双方的关系为服务与被服务的关系，第三方不得干预甲乙双方的合同履行。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。20.2第三方介入的协议不影响甲乙双方对合同其他条款的履行。20.3第三方介入的协议在合同履行过程中如出现争议，由争议解决方式处理。21.第三方介入的终止21.1第三方介入协议期满或终止条件成就，第三方介入终止。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产权证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，复印件需加盖甲乙双方的公章，并注明“与原件一致”。说明：此附件用于证明房产的权属清晰，是合同履行的重要依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的文本，合同需加盖甲乙双方的公章。说明：此附件是合同的主要组成部分，详细约定了买卖双方的权利和义务。3.契税完税证明详细要求：提供契税完税证明的原件或复印件，复印件需加盖税务机关的公章。说明：此附件证明乙方已缴纳契税，是合同履行的重要依据。4.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，报告需加盖评估机构公章。说明：此附件用于确定房产的转让价格，是合同履行的重要依据。5.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告，报告需加盖测绘机构公章。说明：此附件用于确定房产的面积，是合同履行的重要依据。6.甲方提供的其他文件详细要求：甲方提供的其他与合同履行相关的文件，如产权转移登记申请书、身份证复印件等。说明：此附件用于证明甲方的资格和能力，是合同履行的重要依据。7.乙方提供的其他文件详细要求：乙方提供的其他与合同履行相关的文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明：此附件用于证明乙方的资格和能力，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产提供虚假文件或隐瞒房产瑕疵未履行合同约定的其他义务责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按合同标的总额的1%计算，最高不超过10万元。甲方应赔偿乙方因违约造成的损失。示例：若甲方未按约定时间交付房产，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付转让款项提供虚假文件或隐瞒房产瑕疵未履行合同约定的其他义务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的1%计算，最高不超过10万元。乙方应赔偿甲方因违约造成的损失。示例：若乙方未按约定时间支付转让款项，导致甲方遭受损失，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于利息损失、诉讼费用等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责提供虚假报告或评估结果违反保密义务责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同标的总额的1%计算，最高不超过10万元。第三方应赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例：若第三方提供虚假报告导致甲乙双方遭受损失，第三方应支付违约金，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。2024年二手房产转让合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产证号2.4房产用途2.5房产产权状况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交付及过户手续4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续4.4过户费用5.产权转移5.1出卖人承诺5.2买受人承诺5.3产权转移登记6.房产瑕疵及责任6.1瑕疵说明6.2瑕疵责任6.3瑕疵处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息姓名：身份证号：11010119900307联系方式址：北京市朝阳区路号1.2买受人信息姓名：身份证号系方式址：北京市海淀区路号2.房产基本情况2.1房产坐落房产位于北京市海淀区路号，具体门牌号为室。2.2房产面积房产总面积为100平方米，其中使用面积为80平方米，建筑面积为100平方米。2.3房产证号房产证号为京房权证海字第号。2.4房产用途房产用途为住宅。2.5房产产权状况房产为出卖人名下唯一住房，无任何抵押、查封等限制性条款。3.转让价格及支付方式3.1转让价格本房产转让价格为人民币伍拾万元整（￥500,000）。3.2付款方式买受人应在签订本合同之日起10个工作日内，一次性支付全部转让款项给出卖人。3.3付款时间节点具体付款时间节点如下：（1）签订本合同当日，支付人民币壹拾万元整（￥100,000）作为定金；（2）交付房产当日，支付剩余人民币肆拾万元整（￥400,000）。4.交付及过户手续4.1交付时间出卖人应在签订本合同之日起30个工作日内将房产交付给买受人。4.2交付地点房产交付地点为北京市海淀区路号。4.3过户手续出卖人负责办理房产过户手续，买受人承担过户过程中产生的相关税费。5.产权转移5.1出卖人承诺出卖人保证所转让房产的产权清晰，无任何争议，并承诺办理过户手续。5.2买受人承诺买受人承诺按照本合同约定支付房款，并配合出卖人办理过户手续。5.3产权转移登记房产过户登记后，买受人取得房产证，成为该房产的唯一合法所有人。6.房产瑕疵及责任6.1瑕疵说明出卖人已将房产的瑕疵情况如实告知买受人，买受人已充分了解并同意购买存在瑕疵的房产。6.2瑕疵责任房产存在瑕疵的，由出卖人负责修复，修复费用由出卖人承担。6.3瑕疵处理如房产存在瑕疵，出卖人应在买受人提出要求后30日内予以修复，逾期未修复的，买受人有权解除本合同。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，且违约方在收到违约通知后30日内未采取补救措施或补救措施不满意的；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除自通知到达对方之日起生效。9.3合同解除后果合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理已支付和未支付的款项。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止。10.4合同终止时间合同终止时间以合同约定的终止条件成就时为准。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方应暂停履行合同，并及时通知对方。不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。11.2通知方式（1）当面交付；（2）挂号邮寄；（3）传真或电子邮件；（4）双方约定的其他方式。11.3附件（1）房产证明文件；（2）付款凭证；（3）双方签字盖章的合同副本。12.合同份数及效力12.1合同份数本合同一式叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力。12.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力，并对双方具有约束力。13.合同签署13.1签署时间本合同于2024年1月1日签署。13.2签署地点本合同在北京市签署。13.3签署人员出卖人代表：买受人代表：14.合同附件清单14.1房产证明文件清单（1）房产证；（2）房屋买卖合同；（3）土地证；（4）其他相关证明文件。14.2付款凭证清单（1）定金收据；（2）房款支付凭证；（3）其他相关付款凭证。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与本合同履行、监督或提供相关服务的企业、机构或个人，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式（1）作为中介方，协助甲乙双方完成房产买卖交易；（2）作为顾问或专家，提供专业意见或服务；（3）作为监管方，监督合同履行情况；（4）其他经甲乙双方同意的介入方式。15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任应限于其提供的服务范围内，并对因自身过错造成的损失承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：（1）中介方：中介方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，赔偿总额不超过中介服务费用的50%；（2）顾问或专家：顾问或专家因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，赔偿总额不超过其咨询或服务费用的50%；（3）监管方：监管方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，赔偿总额不超过监管服务费用的30%。15.4第三方权利15.4.1第三方权利界定第三方在本合同中的权利应限于其提供服务的内容，包括但不限于：（1）收取合理的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（3）根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和建议。15.4.2第三方权利行使第三方的权利行使应遵守诚实信用原则，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入时的通知义务甲乙双方在引入第三方介入本合同时，应提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方介入时的费用承担第三方介入所产生的费用应由相关方承担，具体费用分担方式由甲乙双方与第三方协商确定。16.3第三方介入时的合同变更第三方介入可能导致本合同部分条款的变更，甲乙双方应就变更内容达成一致意见，并签订补充协议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系第三方与本合同甲乙双方之间的关系为委托代理或服务合同关系，第三方不承担本合同甲乙双方的权利义务。17.2第三方与房产买卖交易的关系第三方在本合同中的角色是协助甲乙双方完成房产买卖交易，不参与交易本身，不承担交易风险。17.3第三方与其他第三方的责任划分第三方与其他第三方之间的责任划分应根据各自提供的服务的性质和内容进行，相互之间不承担对方的责任。17.4第三方与其他第三方的权利义务第三方与其他第三方之间的权利义务应在各自的服务合同或合作协议中约定，本合同不涉及第三方与其他第三方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供房产证的复印件，确保信息清晰可辨，包括房产证号、房产面积、房产用途、产权人信息等。说明：房产证是证明房产产权归属的法定文件，是房产交易的基本凭证。2.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的复印件，包括合同编号、买卖双方信息、房产信息、转让价格、付款方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的房产买卖协议，明确了交易双方的权利和义务。3.土地证详细要求：提供土地证的复印件，确保信息清晰可辨，包括土地证号、土地面积、土地使用权人信息等。说明：土地证是证明土地使用权归属的法定文件，是房产交易的重要依据。4.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，包括付款日期、付款金额、收款人信息等。说明：付款凭证是证明已支付房款的证明文件，是买卖双方履行合同义务的重要依据。5.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，包括评估日期、评估价值、评估依据等。6.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告的复印件，包括测绘日期、测绘面积、测绘依据等。说明：房产测绘报告是确定房产面积的重要依据，由第三方测绘机构出具。7.房产交易税费缴纳证明详细要求：提供房产交易税费缴纳证明的复印件，包括缴纳日期、缴纳金额、缴纳税费种类等。说明：房产交易税费缴纳证明是证明交易双方已缴纳相关税费的重要文件。8.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，确保信息清晰可辨。说明：身份证是买卖双方身份证明的重要文件，是签订合同和办理过户手续的必要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金按未交付房产总价值的1%计算。示例：如约定交付时间为2024年1月1日，但至2024年1月10日仍未交付，则出卖人应向买受人支付人民币10,000元违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金按未支付房款总额的1%计算。示例：如约定支付房款时间为2024年1月1日，但至2024年1月10日仍未支付，则买受人应向出卖人支付人民币5,000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供准确、及时的服务。责任认定：第三方应向受影响的甲乙双方支付违约金，违约金按受影响的服务费用的50%计算。示例：如第三方评估机构未在约定时间内出具评估报告，则应向甲乙双方支付人民币2,500元违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未履行合同约定的义务。责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未履行义务所造成的损失计算。示例：如一方未履行合同约定的保密义务，导致对方遭受损失，则违约方应赔偿对方损失。全文完。2024年二手房产转让合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产证照情况3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产税费承担5.1税费种类5.2税费计算方式5.3税费承担方6.房产权属转移手续6.1权属转移手续办理6.2办理时间6.3办理费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3其他约定事项11.合同签署11.1合同签署地点11.2合同签署日期11.3合同签署人员12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2房产测绘报告12.3其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单14.1房产产权证复印件14.2房产测绘报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：卖方住所：法定代表人：联系电话：1.2买方基本信息买方名称：买方住所：法定代表人：联系电话：2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产地址：房产所在区域：2.2房产面积房产建筑面积：房产使用面积：2.3房产用途房产用途：2.4房产证照情况房产证号：房产证取得日期：3.转让价格及支付方式3.1转让价格转让总价款：3.2付款方式付款方式一：银行转账付款账户信息：付款方式二：现金支付3.3付款期限首付金额及时间：尾款支付时间及方式：4.房产交付及验收4.1交付时间房产交付时间：4.2验收标准验收标准：4.3验收程序验收程序：5.房产税费承担5.1税费种类税费种类：5.2税费计算方式税费计算方式：5.3税费承担方税费承担方：6.房产权属转移手续6.1权属转移手续办理权属转移手续办理：6.2办理时间权属转移手续办理时间：6.3办理费用权属转移手续办理费用：7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除条件：7.2违约责任违约责任：8.争议解决方式8.1争议解决途径如本合同项下发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决方式争议解决方式：诉讼9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的全部条款履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法被宣告无效或被撤销。10.其他约定事项10.1不可抗力条款如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或履行困难，双方互不承担责任，但应及时通知对方。10.2合同附件（1）房产产权证复印件；（2）房产测绘报告；（3）房屋买卖合同；（4）其他双方认可的文件。10.3其他约定事项其他约定事项：（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.合同签署11.1合同签署地点合同签署地点：_______11.2合同签署日期合同签署日期：_______年_______月_______日11.3合同签署人员卖方代表（签字）：________买方代表（签字）：________12.合同附件12.1房产产权证复印件附件一：房产产权证复印件12.2房产测绘报告附件二：房产测绘报告12.3其他相关文件附件三：其他相关文件13.合同份数及保管13.1合同份数合同份数：两份13.2合同保管卖方保管一份，买方保管一份。14.合同附件清单14.1房产产权证复印件附件清单一：房产产权证复印件14.2房产测绘报告附件清单二：房产测绘报告14.3其他相关文件附件清单三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指任何非合同双方主体，但根据合同约定或法律规定，需参与本合同履行或与本合同履行相关的任何个人、企业、机构或其他组织。15.2第三方介入范围（1）房产中介机构；（2）律师事务所、会计师事务所等法律、财务服务机构；（3）房地产评估机构；（4）政府相关管理部门；（5）其他因合同履行需要介入的第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不当，应承担相应的违约责任，具体责任由双方另行协商确定。15.3.2第三方责任限额（1）房产中介机构：中介费总额的50%；（2）法律、财务服务机构：根据双方合同约定；（3）房地产评估机构：评估服务费总额的50%；（4）政府相关管理部门：按照国家相关法律法规执行；（5）其他第三方：根据双方合同约定。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的协议甲乙双方与第三方之间的协议应与本合同条款一致，否则以本合同条款为准。16.2第三方与其他各方的关系第三方与本合同其他各方的关系如下：（1）第三方与卖方、买方之间的关系：第三方作为独立第三方，与卖方、买方签订相关协议，独立承担相应责任。（2）第三方与政府相关管理部门之间的关系：第三方应遵守国家相关法律法规，与政府相关管理部门保持良好沟通，及时办理相关手续。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）卖方、买方与第三方签订相关协议；（2）卖方、买方将第三方协议报送对方审核；（3）卖方、买方与第三方共同协商，确定第三方介入的具体事项；（4）卖方、买方与第三方共同履行合同。17.2第三方介入的变更如第三方介入过程中，需对原协议进行变更，卖方、买方与第三方应共同协商一致，签订变更协议，并报送对方审核。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同无效；（4）第三方因自身原因退出；（5）其他法定或约定终止条件。18.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：（1）卖方、买方与第三方协商一致，签订终止协议；（2）卖方、买方将终止协议报送对方审核；（3）卖方、买方与第三方共同履行终止协议。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。19.2第三方介入争议解决机构第三方介入争议解决机构：房产所在地的人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，包括封面、证号、登记日期、产权人信息、房产信息等页。说明：房产产权证是证明房产所有权的法律文件，是合同履行的重要依据。2.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘报告的原件或复印件，包括测绘单位、测绘日期、测绘面积、测绘精度等信息。说明：房产测绘报告是确定房产面积和用途的重要依据。3.房屋买卖合同详细要求：提供房屋买卖合同的副本，包括合同双方基本信息、房产信息、转让价格、支付方式、交付时间等条款。说明：房屋买卖合同是双方签订的正式合同，是履行合同的主要依据。4.房产维修基金缴纳证明详细要求：提供房产维修基金缴纳证明的原件或复印件，包括缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：房产维修基金是用于维修和管理房产的专项基金，是房产交易的重要组成部分。5.房产税费缴纳证明详细要求：提供房产税费缴纳证明的原件或复印件，包括税费种类、缴纳金额、缴纳时间等信息。说明：房产税费是房产交易过程中需要缴纳的费用，是合同履行的一部分。6.房产交易资金监管协议详细要求：提供房产交易资金监管协议的原件或复印件，包括监管银行、监管金额、监管期限等信息。说明：房产交易资金监管协议是保障交易资金安全的重要文件。7.房产过户手续办理委托书详细要求：提供房产过户手续办理委托书的原件或复印件，包括委托人信息、受托人信息、委托事项等信息。说明：房产过户手续办理委托书是授权他人代为办理房产过户手续的文件。8.房产交易双方身份证明详细要求：提供房产交易双方的身份证明，如身份证、护照等。说明：身份证明是确认交易双方身份的重要文件。9.房产交易双方银行账户信息详细要求：提供房产交易双方的开户银行、账号、户名等信息。说明：银行账户信息是支付交易款项的必要信息。10.其他相关文件详细要求：根据具体情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：其他相关文件是指除上述文件外，可能对合同履行有重要影响的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）卖方未按约定时间交付房产；（2）买方未按约定时间支付购房款；（3）卖方提供的房产信息与实际情况不符；（4）买方未按约定时间办理房产过户手续；（5）任何一方未按约定履行合同的其他违约行为。2.责任认定标准：（1）卖方未按约定时间交付房产，每延迟一天，应向买方支付一定比例的违约金；（2）买方未按约定时间支付购房款，每延迟一天，应向卖方支付一定比例的违约金；（3）卖方提供的房产信息与实际情况不符，卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任；（4）买方未按约定时间办理房产过户手续，每延迟一天，应向卖方支付一定比例的违约金；（5）任何一方未按约定履行合同的其他违约行为，应根据具体情况进行违约责任认定。示例说明：（1）卖方未按约定时间交付房产，延迟三天，应向买方支付相当于房价1%的违约金；（2）买方未按约定时间支付购房款，延迟五天，应向卖方支付相当于房价0.5%的违约金；（3）卖方提供的房产面积与实际测绘面积不符，相差100平方米，卖方应退还买方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任；（4）买方未按约定时间办理房产过户手续，延迟两周，应向卖方支付相当于房价0.3%的违约金。全文完。2024年二手房产转让合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权2.5房产用途3.房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付时间节点3.3支付方式4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费支付时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同生效及终止8.1生效条件8.2终止条件9.合同附件9.1房产产权证书9.2房产测绘图9.3房产买卖合同10.合同签署及生效日期10.1签署日期10.2生效日期11.合同修改11.1修改方式11.2修改程序12.合同通知12.1通知方式12.2通知送达13.合同解除13.1解除通知13.2解除生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：出卖方法定代表人：出卖方住所：出卖方联系电话：1.2买受方信息买受方名称：买受方法定代表人：买受方住所：买受方联系电话：2.房产基本信息2.1房产位置所在省份：所在城市：具体地址：2.2房产面积建筑面积：____平方米使用面积：____平方米2.3房产结构结构类型：____2.4房产产权产权证号：____产权性质：____2.5房产用途用途：____3.房产转让价格及支付方式3.1转让价格转让总价款：____元整3.2支付时间节点第一次支付：____元，支付时间：____第二次支付：____元，支付时间：____第三次支付：____元，支付时间：____3.3支付方式银行转账：____现金支付：____4.房产过户及税费4.1过户手续出卖方负责办理房产过户手续4.2税费承担买受方承担过户过程中产生的税费4.3税费支付时间税费支付时间：____5.房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间：____5.2验收标准房产应符合国家相关法律法规及建设标准5.3验收程序双方共同进行房产验收6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件出卖方未按合同约定办理房产过户手续买受方未按合同约定支付房款6.2违约责任出卖方未按合同约定办理房产过户手续，应向买受方支付____元违约金买受方未按合同约定支付房款，应向出卖方支付____元违约金8.合同生效及终止8.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。8.2终止条件房产过户手续办理完毕，买受方取得房产产权证，本合同终止。9.合同附件9.1房产产权证书出卖方提供有效的房产产权证书副本。9.2房产测绘图出卖方提供房产测绘图。9.3房产买卖合同本合同及附件构成完整的房产买卖协议。10.合同签署及生效日期10.1签署日期本合同于____年____月____日在____市____区____地点签署。10.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同修改11.1修改方式本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。11.2修改程序任何一方提出修改合同内容，应提前____天书面通知对方，双方协商一致后，按照11.1的规定进行修改。12.合同通知12.1通知方式除非合同另有约定，通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。12.2通知送达通知自发送之日起____个工作日后视为送达，但如因对方原因未能送达，自实际送达之日起生效。13.合同解除13.1解除通知解除合同的通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。13.2解除生效解除合同的通知自发送之日起____个工作日后生效，但如因对方原因未能送达，自实际送达之日起生效。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3不可抗力如因不可抗力导致本合同无法履行，受影响一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失，本合同可相应延期履行或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在履行本合同过程中提供专业服务或协助的第三方实体。15.2第三方责任第三方在履行其职责时，应遵守相关法律法规和行业规范，并对其提供的服务或协助结果承担相应的责任。15.3第三方介入方式第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务合同或协议。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，并确保其能够独立、客观、公正地履行职责。16.2甲乙双方对第三方的指示和请求，应明确、具体，并确保第三方能够正确理解。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同项下承担的责任，其责任限额不得超过甲乙双方约定的金额。17.2第三方责任限额的具体数额，应在甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议中明确约定。18.第三方权利18.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、配合调查、出席会议等。18.2第三方有权根据其专业判断，提出建议或意见，甲乙双方应予以考虑。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方之间的关系，是独立的委托与受托关系，第三方不对甲乙双方的任何争议承担责任。19.2第三方与甲乙双方以外的第三方之间的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。20.第三方介入的费用20.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方根据服务合同或协议的约定承担。20.2第三方费用包括但不限于：服务费、差旅费、资料费等。21.第三方介入的变更21.1如需变更第三方介入的事项，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。21.2第三方介入事项的变更，不影响本合同的履行和第三方责任限额。22.第三方介入的终止22.1如有下列情况之一，甲乙双方可终止第三方介入：第三方无法继续履行其职责；第三方违反服务合同或协议的约定；甲乙双方协商一致。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的关系，包括但不限于费用结算、资料交接等。23.第三方介入的保密23.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务。23.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书副本要求：提供清晰的房产产权证书副本，证明房产的产权清晰无误。说明：该证书为房产交易的重要依据，必须真实有效。2.房产测绘图要求：提供房产的测绘图，包括房屋面积、结构等信息。说明：测绘图是确定房产面积和结构的重要文件。3.房产买卖合同要求：提供双方签订的房产买卖合同，明确双方的权利和义务。说明：该合同为本合同的重要组成部分，是双方履行合同义务的依据。4.第三方服务合同或协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务合同或协议，明确第三方的职责和责任。说明：该合同或协议是第三方介入本合同的基础，需详细规定双方的权利和义务。5.第三方费用结算单据要求：提供第三方服务费用的结算单据，包括发票、收据等。说明：单据是支付第三方费用的凭证，必须真实有效。6.房产过户手续办理文件要求：提供房产过户所需的全部文件，包括申请表、身份证、户口本等。说明：文件是办理房产过户手续的必备材料，必须齐全。7.房产验收报告要求：提供房产验收报告，包括验收时间、验收人员、验收结果等。说明：报告是证明房产交付和验收情况的文件。8.合同修改协议要求：提供甲乙双方签订的合同修改协议，明确修改的内容和生效日期。说明：协议是修改合同的重要文件，需双方签字盖章。9.争议解决文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，包括协商记录、调解协议等。说明：文件是证明争议解决过程和结果的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方未按合同约定办理房产过户手续责任认定：出卖方应向买受方支付____元违约金。示例：如出卖方未在约定的时间内办理房产过户手续，导致买受方无法按期取得房产，则出卖方需支付违约金。2.买受方未按合同约定支付房款责任认定：买受方应向出卖方支付____元违约金。示例：如买受方未在约定的时间内支付房款，则买受方需支付违约金。3.第三方提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的责任，赔偿因服务不符合约定而给甲乙双方造成的损失。示例：如第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲乙双方遭受损失，第三方需赔偿损失。4.任何一方未按合同约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的责任，赔偿因泄露信息而给对方造成的损失。示例：如一方泄露了对方的商业秘密，导致对方遭受损失，泄露方需赔偿损失。5.任何一方未按合同约定履行通知义务责任认定：违约方应承担相应的责任，赔偿因未及时通知而给对方造成的损失。示例：如一方未及时通知对方合同变更事宜，导致对方遭受损失，未通知方需赔偿损失。全文完。2024年二手房产转让合同4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权证号2.5房产用途2.6房产现状3.房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房产交付及过户手续4.1交付时间4.2交付方式4.3过户手续办理4.4过户费用承担5.房产税费承担5.1应缴税费5.2税费承担6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限6.2违约责任6.3争议解决7.房产权属转移登记7.1登记机构7.2登记时间7.3登记费用8.房产相关设施设备8.1设施设备清单8.2设施设备使用说明8.3设施设备维修责任9.房产贷款及还款9.1贷款情况9.2还款方式9.3还款时间9.4还款责任10.房产租赁情况10.1租赁情况说明10.2租赁合同解除10.3租金支付11.房产附属物及配套设施11.1附属物清单11.2配套设施清单11.3配套设施使用说明12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方全称：____________________出卖方地址：____________________出卖方联系电话：_________________出卖方法定代表人：________________出卖方身份证号码：________________1.2买受方信息买受方全称：____________________买受方地址：____________________买受方联系电话：_________________买受方法定代表人：________________买受方身份证号码：________________2.房产基本情况2.1房产名称：____________________2.2房产地址：____________________2.3房产面积：____________________平方米2.4房产产权证号：_________________2.5房产用途：____________________2.6房产现状：____________________3.房产转让价格及支付方式3.1转让价格：人民币_________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_________________元整，于合同签订之日起_________________个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_________________元整，于房产过户手续办理完毕后_________________个工作日内支付；3.3付款时间：3.3.1首付款付款时间：_________________年_________________月_________________日；3.3.2尾款付款时间：_________________年_________________月_________________日；3.4付款地点：____________________4.房产交付及过户手续4.1交付时间：_________________年_________________月_________________日；4.2交付方式：____________________4.3过户手续办理：4.3.1出卖方负责办理房产过户手续；4.3.2买受方配合办理房产过户手续；4.4过户费用承担：4.4.1房产过户税费由买受方承担；4.4.2其他相关费用由双方协商解决。5.房产税费承担5.1应缴税费：____________________5.2税费承担：____________________6.合同履行及违约责任6.1合同履行期限：自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止；6.2违约责任：6.2.1出卖方违约责任：若出卖方未按约定时间交付房产，应向买受方支付违约金，违约金为人民币_________________元整；6.2.2买受方违约责任：若买受方未按约定时间支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为人民币_________________元整；6.3争议解决：如双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.房产权属转移登记7.1登记机构：____________________7.2登记时间：_________________年_________________月_________________日；7.3登记费用：____________________8.房产相关设施设备8.1设施设备清单8.1.1门窗：____________________8.1.2水电：____________________8.1.3燃气：____________________8.1.4中央空调：_________________8.1.5暖气：____________________8.1.6卫生间设施：_________________8.1.7厨房设施：__________________8.1.8家具：____________________8.1.9家电：____________________8.2设施设备使用说明8.2.1门窗使用说明：_________________8.2.2水电使用说明：_________________8.2.3燃气使用说明：_________________8.2.4中央空调使用说明：_________________8.2.5暖气使用说明：_________________8.2.6卫生间设施使用说明：_________________8.2.7厨房设施使用说明：_________________8.2.8家具使用说明：_________________8.2.9家电使用说明：_________________8.3设施设备维修责任8.3.1房产交付前，设施设备的维修责任由出卖方承担；8.3.2房产交付后，买受方负责设施设备的日常维护和保养，如因使用不当造成损坏，由买受方负责维修或更换。9.房产贷款及还款9.1贷款情况：____________________9.2还款方式：____________________9.3还款时间：____________________9.4还款责任：____________________10.房产租赁情况10.1租赁情况说明：_________________10.2租赁合同解除：_________________10.3租金支付：____________________11.房产附属物及配套设施11.1附属物清单：_________________11.2配套设施清单：_________________11.3配套设施使用说明：_________________12.合同解除及终止条件12.1合同解除条件：_________________12.2合同终止条件：_________________13.合同生效及期限13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同期限：____________________14.其他约定事项14.1其他约定事项一：_________________14.2其他约定事项二：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指为协助本合同履行，由双方共同选定的具有相应资质的中介机构、律师事务所、会计师事务所等第三方服务机构。15.1.2第三方介入方式15.1.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询服务、协调双方关系、协助办理相关手续等。15.1.3第三方介入费用15.1.3.1第三方介入费用由双方协商确定，并在本合同中明确约定。15.1.3.2第三方介入费用由提出介入请求的一方先行垫付，最终费用由合同履行结果确定由责任方承担。16.甲乙双方权利义务16.1甲方的权利义务16.1.1甲方的权利：16.1.1.1在第三方介入过程中，甲方有权对第三方的服务进行监督和评价。16.1.1.2甲方有权根据第三方提供的咨询服务，调整自己的履行方式。16.1.2甲方的义务：16.1.2.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和配合。16.1.2.2甲方应按照约定支付第三方介入费用。16.2乙方的权利义务16.2.1乙方的权利：16.2.1.1在第三方介入过程中，乙方有权对第三方的服务进行监督和评价。16.2.1.2乙方有权根据第三方提供的咨询服务，调整自己的履行方式。16.2.2乙方的义务：16.2.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和配合。16.2.2.2乙方应按照约定支付第三方介入费用。17.第三方责任限额17.1第三方的责任17.1.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的责任。17.1.2第三方的责任限额17.1.2.1第三方的责任限额为人民币_________________元整。17.1.3超过责任限额部分的损失，由甲乙双方根据合同约定承担。18.第三方介入终止18.1第三方介入终止条件18.1.1合同履行完毕；18.1.2双方协商一致终止第三方介入；18.1.3法律法规规定的其他终止情形。18.2第三方介入终止后的处理18.2.1第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交工作报告，说明介入过程中提供的服务和取得的成果。18.2.2甲乙双方应根据第三方提供的工作报告，对第三方的服务进行评价。19.其他19.1本合同中未规定的第三方介入相关事宜，由双方另行协商解决。19.2本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，能显示房产证上所有信息。2.房产证登记表复印件要求：清晰、完整，能显示房产证登记表上所有信息。3.房产测绘报告复印件要求：清晰、完整，能显示房产测绘报告上所有信息。4.房产交易税费缴纳凭证复印件要求：清晰、完整，能显示税费缴纳凭证上所有信息。5.房产贷款合同复印件要求：清晰、完整，能显示贷款合同上所有信息。6.房产租赁合同复印件要求：清晰、完整，能显示租赁合同上所有信息。7.第三方介入协议要求：清晰、完整，能显示第三方介入协议上所有信息。8.附属设施设备清单要求：清晰、完整，能显示附属设施设备清单上所有信息。9.合同履行情况记录要求：清晰、完整，能显示合同履行情况记录上所有信息。10.争议解决协议要求：清晰、完整，能显示争议解决协议上所有信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按约定时间交付房产；1.2买受方未按约定时间支付款项；1.3第三方未按约定履行服务；1.4双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约责任认定标准：2.1出卖方未按约定时间交付房产：2.1.1出卖方应向买受方支付违约金，违约金为人民币_________________元整；2.1.2买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已支付的款项。2.2买受方未按约定时间支付款项：2.2.1买受方应向出卖方支付违约金，违约金为人民币_________________元整；2.2.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付违约金。2.3第三方未按约定履行服务：2.3.1第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为人民币_________________元整；2.3.2甲乙双方有权解除合同，并要求第三方支付违约金。2.4双方未按约定履行合同约定的其他义务：2.4.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币_________________元整；2.4.2守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约示例说明：3.1出卖方未按约定时间交付房产：示例：出卖方应于2023年3月15日交付房产，但实际交付时间为2023年3月20日，则出卖方应向买受方支付人民币_________________元整的违约金。3.2买受方未按约定时间支付款项：示例：买受方应于2023年3月15日支付首付款，但实际支付时间为2023年3月20日，则买受方应向出卖方支付人民币_________________元整的违约金。全文完。2024年二手房产转让合同5本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产产权状况3.房产转让双方信息3.1转让方基本信息3.2受让方基本信息4.转让房产的价格及支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房产交付及过户手续5.1房产交付时间5.2房产过户手续5.3过户费用承担6.房产权利义务6.1房产使用范围6.2房产附属设施6.3房产权属变更7.房产权属证明文件7.1房产证7.2其他权属证明文件8.房产税费承担8.1税费种类8.2税费承担比例9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产信息清单12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1特别约定14.2不可抗力条款14.3其他约定第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同订立的目的在于明确转让方与受让方之间的权利义务关系，确保房产转让行为的合法、安全、顺利进行。2.房产基本情况2.1房产位置房产位于省市区街道号。2.2房产面积房产建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。2.3房产结构房产为层户室厅卫的住宅结构。2.4房产产权状况房产为，具有独立产权，无任何抵押、查封、租赁等情况。3.房产转让双方信息3.1转让方基本信息转让方名称：有限公司法定代表人：地址：省市区街道号联系电话：X3.2受让方基本信息受让方名称：先生/女士身份证号码：地址：省市区街道号联系电话：X4.转让房产的价格及支付方式4.1转让价格本合同约定的房产转让价格为人民币万元整。4.2付款方式受让方应在签订本合同之日起X个工作日内，将转让价格支付至转让方的指定账户。4.3付款时间节点（1）首付款：X个工作日内支付人民币万元；（2）尾款：X个工作日内支付人民币万元。5.房产交付及过户手续5.1房产交付时间房产交付时间为签订本合同之日起X个工作日内。5.2房产过户手续双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房产过户手续。5.3过户费用承担过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照国家及地方规定各自承担。6.房产权利义务6.1房产使用范围受让方取得房产后，有权依法使用、收益、处分该房产。6.2房产附属设施房产附属设施包括但不限于：、等。6.3房产权属变更双方应在办理房产过户手续后，及时办理房产权属变更登记。7.房产权属证明文件7.1房产证本合同转让的房产，转让方应提供完整的房产证原件。7.2其他权属证明文件8.房产税费承担8.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、营业税、印花税等。8.2税费承担比例（1）契税：按国家及地方规定标准计算，由受让方承担；（2）个人所得税：如存在应缴个人所得税，按国家及地方规定计算，由转让方承担；（3）土地增值税：按国家及地方规定标准计算，由转让方承担；（4）营业税：如存在应缴营业税，按国家及地方规定计算，由转让方承担；（5）印花税：按国家及地方规定标准计算，由双方各自承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。9.2违约责任（1）一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担因解除合同给对方造成的损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）依法向人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构仲裁委员