2024年度房地产买卖合同标的房价款支付与交房时间3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产买卖合同标的房价款支付与交房时间本合同目录一览1.房地产买卖合同基本信息1.1房屋所有权人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况2.房屋买卖价格2.1标的房价款2.2付款方式2.3付款时间节点2.4付款违约责任3.交房时间3.1交房日期3.2交房条件3.3交房违约责任4.房屋交接4.1房屋交接时间4.2房屋交接程序4.3交接时房屋状况4.4交接违约责任5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件5.4保证金违约责任6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户违约责任7.财产责任7.1房屋瑕疵责任7.2产权瑕疵责任7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.法律适用与管辖9.1合同法律适用9.2争议管辖法院10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知与送达11.3不可抗力12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更生效14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.房地产买卖合同基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人为：[房屋所有权人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]。1.2买受人信息1.2.1买受人为：[买受人姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[联系方式]。1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落地址：[房屋坐落地址]。1.3.2房屋权属证书号：[权属证书号]。1.3.3房屋建筑面积：[建筑面积]平方米。1.3.4房屋用途：[房屋用途]。1.3.5房屋现状：[房屋现状描述]。2.房屋买卖价格2.1标的房价款2.1.1本合同标的房价款为人民币[金额]元整。2.2付款方式2.2.1买受人应按照本合同约定的付款时间节点支付房价款。2.2.2付款方式为银行转账，具体账户信息见附件。2.3付款时间节点2.3.1首付款：买受人应在签订本合同之日起[天数]个工作日内支付首付款，首付款金额为房价款的[比例]%。2.3.2尾款：买受人应在房屋交付之日起[天数]个工作日内支付尾款，尾款金额为房价款的[比例]%。2.4付款违约责任2.4.1买受人未按时支付房价款的，应向卖方支付违约金，违约金按未付款金额的[比例]%每日计算。3.交房时间3.1交房日期3.1.1卖方应在本合同约定的交房日期前完成房屋交付。3.1.2交房日期为：[具体日期]。3.2交房条件3.2.1房屋应具备法律规定的交付条件，包括但不限于房屋主体结构安全、房屋附属设施齐全等。3.2.2卖方应提供房屋权属证书、房屋产权过户所需材料等。3.3交房违约责任3.3.1卖方未按时交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金按延迟交付天数乘以房价款的[比例]%计算。4.房屋交接4.1房屋交接时间4.1.1房屋交接时间为交房日期的当天。4.2房屋交接程序4.2.1双方应按照本合同约定的程序进行房屋交接。4.2.2交接过程中，双方应共同检查房屋状况，并签署交接清单。4.3交接时房屋状况4.3.1交接时房屋状况应符合本合同约定的条件。4.3.2如房屋存在瑕疵，卖方应在交接清单中注明，并负责修复。4.4交接违约责任4.4.1如因卖方原因导致房屋交接出现问题的，卖方应承担相应的违约责任。5.履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金金额为人民币[金额]元整。5.2保证金支付方式5.2.1买受人应在签订本合同之日起[天数]个工作日内支付履约保证金。5.3保证金退还条件5.3.1买受人履行合同义务完毕后，卖方应在[天数]个工作日内退还履约保证金。5.4保证金违约责任5.4.1如买受人未履行合同义务，卖方有权扣除部分或全部履约保证金作为违约金。6.房屋产权过户6.1过户手续6.1.1卖方应协助买受人办理房屋产权过户手续。6.1.2双方应共同前往相关政府部门办理过户手续。6.2过户费用6.2.1房屋产权过户费用由买受人承担。6.3过户时间6.3.1房屋产权过户应在交房日期后的[天数]个工作日内完成。6.4过户违约责任6.4.1如因卖方原因导致房屋产权过户延迟，卖方应向买受人支付违约金，违约金按延迟过户天数乘以房价款的[比例]%计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.2.2争议解决机构的选择不得违反我国相关法律法规。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.法律适用与管辖9.1合同法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。9.1.2本合同涉及的法律问题，应依据我国相关法律法规进行解释和适用。9.2争议管辖法院9.2.1本合同争议管辖法院为房屋所在地的人民法院。9.2.2双方同意将本合同的争议提交给上述法院管辖。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同经双方签字（或盖章）并交付履约保证金后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同因履行完毕、双方协商一致解除、不可抗力等原因终止。10.2.2合同终止后，双方应按照约定进行结算和清算。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋权属证书、付款凭证、交接清单等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2通知与送达11.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式进行，并采用[通知方式]送达。11.2.2通知送达时间以实际收到时间为准。11.3不可抗力11.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.3.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决合同履行中的问题。12.合同解除12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除本合同。12.1.2出现法律规定的合同解除情形。12.2解除程序12.2.1解除合同应书面通知对方。12.2.2双方应在收到解除通知之日起[天数]个工作日内完成合同解除手续。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定进行结算和清算。13.合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致变更本合同。13.1.2出现法律规定的合同变更情形。13.2变更程序13.2.1变更合同应书面通知对方。13.2.2双方应在收到变更通知之日起[天数]个工作日内完成合同变更手续。13.3变更生效13.3.1变更合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋权属证书14.2付款凭证14.3交接清单14.4本合同及其他附件的复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，提供中介服务、法律咨询、技术评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指甲乙双方在履行本合同时，为了确保合同履行或解决合同履行过程中出现的问题，而引入的第三方。2.第三方介入的同意2.2引入第三方前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。3.第三方职责与权限3.1第三方的职责：3.1.1提供中介服务：协助甲乙双方进行房屋买卖信息的交流、协商和谈判。3.1.2提供法律咨询：对合同条款进行解释，提供法律意见，协助解决法律问题。3.1.3提供技术评估：对房屋进行评估，确保房屋符合合同约定条件。3.2第三方的权限：3.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，参与合同的谈判和协商。3.2.2第三方有权在甲乙双方的授权下，代为履行部分合同义务。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额：4.1.1第三方因履行职责而产生的责任，其赔偿总额不超过本合同标的房价款的[比例]%。4.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。5.1.2第三方违反与甲方协议约定的，甲方有权向第三方追究责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由双方另行签订协议约定。5.2.2第三方违反与乙方协议约定的，乙方有权向第三方追究责任。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应的责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同履行出现问题的，由甲乙双方共同承担责任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙双方书面同意引入第三方。6.1.2第三方与甲乙双方签订协议，明确第三方的职责和权限。6.1.3第三方参与合同履行或解决合同履行过程中的问题。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用：7.1.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中约定。7.1.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。8.第三方介入的终止8.1第三方介入的终止：8.1.1第三方完成职责后，甲乙双方可终止第三方的介入。8.1.2第三方介入过程中，如出现不可抗力等原因导致无法继续履行职责，甲乙双方可终止第三方的介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证书详细要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证书的原件或复印件。说明：房屋权属证书是证明房屋所有权归属的法定文件，是合同履行的基础。2.付款凭证详细要求：提供首付款、尾款等款项支付的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：付款凭证是证明款项支付事实的依据，对于后续的纠纷解决具有重要意义。3.交接清单详细要求：详细列明房屋及附属设施的名称、数量、状况等。说明：交接清单是房屋交接过程中的重要文件，用于确认房屋及附属设施的现状。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方专业机构出具的房屋评估报告。5.法律意见书详细要求：提供律师出具的法律意见书，对合同条款的合法性、有效性进行评估。说明：法律意见书是保障合同履行合法性的重要文件。6.不可抗力证明详细要求：提供相关政府或权威机构出具的不可抗力证明文件。说明：不可抗力证明是合同履行受阻时，双方免责的重要依据。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他相关文件是指除上述文件以外的，与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房价款。责任认定：买受人应向卖方支付违约金，违约金按未付款金额的[比例]%每日计算。示例：若买受人未按时支付首付款，应向卖方支付首付款金额的[比例]%的违约金。2.卖受人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买受人支付违约金，违约金按延迟交付天数乘以房价款的[比例]%计算。示例：若卖方未按时交付房屋，应向买受人支付延迟交付天数乘以房价款[比例]%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行职责或违反协议约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未按时完成房屋评估，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若一方违反合同约定的保密条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。全文完。2024年度房地产买卖合同标的房价款支付与交房时间1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋产权证号1.2房屋地址1.3房屋面积1.4房屋用途1.5房屋结构2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款方式2.3付款时间2.4付款地点2.5付款凭证3.交易税费承担3.1交易税费概述3.2交易税费计算方式3.3交易税费支付责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房地点5.房屋验收及质量保证5.1房屋验收时间5.2房屋验收标准5.3质量保证期5.4质量保证责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决方式7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止程序9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效时间9.4合同解除时间10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：房屋交易税费清单11.其他约定事项11.1其他约定事项概述11.2其他约定事项内容12.合同签订及生效12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同生效条件12.4合同生效时间13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.合同签署及见证14.1合同签署人14.2合同见证人14.3合同签署时间第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋产权证号：1.2房屋地址：省市区街道小区栋单元号1.3房屋面积：150平方米1.4房屋用途：住宅1.5房屋结构：框架结构第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格：人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000）2.2付款方式：分期付款，首付50%，剩余50%在交房前支付完毕2.3付款时间：2.3.1首付：自合同签订之日起15日内支付2.3.2余款：房屋验收合格后30日内支付完毕2.4付款地点：市银行支行2.5付款凭证：银行转账凭证及收据第三条交易税费承担3.1交易税费概述：根据国家相关政策，交易税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等3.2交易税费计算方式：3.2.1契税：按照房屋买卖价格计算，税率为3%3.2.2印花税：按照房屋买卖价格计算，税率为0.05%3.2.3个人所得税：如有，按照房屋买卖价格计算，税率根据具体规定执行3.3交易税费支付责任：3.3.1买方承担契税、印花税3.3.2卖方承担个人所得税（如有）第四条交房时间及条件4.1交房时间：2024年12月31日前4.2交房条件：4.2.1房屋已通过竣工验收4.2.2房屋相关配套设施完善4.2.3房屋产权证已办理完毕4.3交房手续：4.3.1买方提供身份证、购房合同等文件4.3.2卖方提供房屋产权证、交房通知书等文件4.4交房地点：省市区街道小区栋单元第五条房屋验收及质量保证5.1房屋验收时间：交房前30日内5.2房屋验收标准：5.2.1房屋结构安全、牢固5.2.2房屋配套设施齐全、功能正常5.2.3房屋外观整洁、无明显损坏5.3质量保证期：自房屋交付之日起两年5.4质量保证责任：5.4.1在质量保证期内，如因房屋质量问题导致损坏，卖方应负责维修或更换5.4.2质量保证期内，买方应按卖方要求配合进行房屋质量检查第六条违约责任6.1违约情形：6.1.1买方未按时支付房款6.1.2卖方未按时交付房屋6.1.3双方未履行合同约定事项6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约金，违约金为未履行部分金额的10%6.2.2违约方应赔偿因违约给对方造成的损失6.3违约赔偿计算方式：6.3.1违约金：按未履行部分金额的10%计算6.3.2损失赔偿：根据实际情况，由双方协商确定第七条争议解决方式7.1争议解决途径：7.1.1协商解决7.1.2仲裁解决7.2争议解决方式：7.2.1协商解决：双方应友好协商，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2.2仲裁解决：双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁7.3争议解决费用：7.3.1仲裁费用：由败诉方承担7.3.2法院诉讼费用：按国家规定收取第八条合同解除及终止8.1合同解除条件：8.1.1一方违约，经对方书面催告后，在合理期限内仍未履行或继续违约8.1.2不可抗力导致合同无法履行8.1.3双方协商一致决定解除合同8.2合同终止条件：8.2.1房屋交付并完成所有交易手续8.2.2双方约定的合同终止事由出现8.3合同解除及终止程序：8.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由8.3.2对方收到通知后，应在7日内给予书面答复8.3.3如双方就合同解除达成一致，应签订解除协议第九条合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签字盖章9.1.2支付首付款9.1.3房屋产权证已办理完毕9.2合同解除条件：9.2.1双方约定的解除条件成就9.2.2法院或仲裁机构判决解除合同9.3合同生效时间：9.3.1自合同签订之日起生效9.4合同解除时间：9.4.1自合同解除协议签订之日起生效第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋产权证复印件10.3附件三：房屋交易税费清单第十一条其他约定事项11.1其他约定事项概述：11.1.1双方应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同义务11.1.2双方应妥善保管合同及相关文件，不得泄露对方商业秘密11.2其他约定事项内容：11.2.1双方应在本合同签订之日起15日内办理房屋抵押登记手续11.2.2房屋交付后，买方应负责房屋的日常维护和管理第十二条合同签订及生效12.1合同签订时间：12.1.1本合同于2024年X月X日签订12.2合同签订地点：12.2.1省市区街道小区栋单元12.3合同生效条件：12.3.1双方签字盖章12.4合同生效时间：12.4.1自合同签订之日起生效第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件：13.1.1一方违约，经对方书面催告后，在合理期限内仍未履行或继续违约13.1.2不可抗力导致合同无法履行13.1.3双方协商一致决定解除合同13.2合同终止条件：13.2.1房屋交付并完成所有交易手续13.2.2双方约定的合同终止事由出现13.3合同解除及终止程序：13.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由13.3.2对方收到通知后，应在7日内给予书面答复13.3.3如双方就合同解除达成一致，应签订解除协议第十四条合同签署及见证14.1合同签署人：14.1.1买方：14.1.2卖方：14.2合同见证人：14.2.1见证人一：14.2.2见证人二：赵六14.3合同签署时间：14.3.1本合同于2024年X月X日签署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及因履行本合同而产生的其他第三方服务提供者。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致的任何损失，其责任限额不超过其收取的服务费用。2.2如第三方因自身原因导致合同无法履行，其应承担相应的违约责任，但不超过其收取的服务费用。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，必须经双方书面同意。3.2第三方介入的同意，应以书面形式记录，并由甲乙双方及第三方签字盖章。4.第三方职责4.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其职责，确保合同履行的合法性和有效性。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方费用的承担5.1第三方的服务费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定。5.2第三方服务费用，应在本合同约定的付款方式及时间内支付。6.第三方介入的流程6.1甲乙双方需第三方介入时，应提前向对方发出书面通知，并说明介入的原因和需求。6.2双方应在收到通知后5日内，对第三方介入的同意进行书面确认。6.3第三方介入后，应及时向甲乙双方汇报工作进展，并确保工作质量。7.第三方介入的终止7.1如第三方介入的必要性消失，甲乙双方可协商决定终止第三方介入。8.第三方与其他各方的划分8.1第三方与甲乙双方的关系，仅为服务提供者与被服务者之间的关系。8.2第三方不得直接参与甲乙双方的权利义务关系，其工作成果仅作为甲乙双方履行合同依据。8.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的权益。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。9.2协商不成，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构解决。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2如因第三方泄露商业秘密导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。11.第三方介入的法律法规遵守11.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。11.2如第三方违反法律法规，导致合同无法履行或甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。12.第三方介入的合同变更12.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。12.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同说明：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、买卖价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。2.附件二：房屋产权证复印件说明：提供房屋产权证的正本复印件，以证明房屋产权的合法性。3.附件三：房屋交易税费清单说明：详细列明房屋交易过程中涉及的税费种类、计算方式、金额等信息。4.附件四：房屋买卖合同补充协议说明：如因第三方介入或其他原因需要对原合同进行修改，可签订补充协议，包括修改内容、双方签字盖章等。5.附件五：付款凭证说明：提供银行转账凭证或现金支付凭证，证明已按照合同约定支付款项。6.附件六：房屋验收报告说明：由第三方验收机构出具，证明房屋验收合格，符合合同约定的条件。7.附件七：第三方服务协议说明：如需第三方介入，应签订服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。8.附件八：争议解决协议说明：如发生争议，双方可签订争议解决协议，明确争议解决方式、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付房款1.2卖方未按时交付房屋1.3双方未履行合同约定事项1.4第三方未按约定履行职责1.5因不可抗力导致合同无法履行2.违约责任认定标准：2.1违约金：按未履行部分金额的10%计算2.2损失赔偿：根据实际情况，由双方协商确定3.违约责任示例说明：3.1买方未按时支付房款：买方应向卖方支付违约金，同时赔偿因延期付款给卖方造成的利息损失。3.2卖方未按时交付房屋：卖方应向买方支付违约金，并赔偿因延期交房给买方造成的损失，如装修费用、租金损失等。3.3第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，赔偿因未履行职责给甲乙双方造成的损失。3.4因不可抗力导致合同无法履行：双方可协商解除合同，互不承担违约责任。全文完。2024年度房地产买卖合同标的房价款支付与交房时间2本合同目录一览1.买受人及出卖人信息1.1买受人姓名或名称1.2出卖人姓名或名称1.3联系方式2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产产权状况3.房价款支付3.1付款方式3.2付款时间节点3.3付款金额3.4付款方式具体条款4.交房时间4.1交房时间约定4.2交房条件4.3逾期交房责任4.4逾期交房违约金5.房屋验收5.1验收时间5.2验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理6.房屋交付6.1交付条件6.2交付流程6.3交付手续6.4交付责任7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户流程7.4过户责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约金10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间11.3生效地点12.合同附件12.1合同附件名称12.2合同附件内容13.合同份数13.1合同份数13.2份数分配14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定条款第一部分：合同如下：第一条买受人及出卖人信息1.1买受人姓名：1.2出卖人姓名：1.3联系方式：1.3.1买受人联系电话：138xxxx1.3.2出卖人联系电话：139xxxx5678第二条房地产基本情况2.1房地产位置：市区路号2.2房地产面积：150平方米2.3房地产用途：住宅2.4房地产产权状况：完全产权，可自由交易第三条房价款支付3.1付款方式：分期付款3.2付款时间节点：3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付总房价款的30%3.2.2第二期款：交房前10个工作日内支付总房价款的50%3.2.3尾款：房屋产权过户后30日内支付剩余的20%3.3付款金额：人民币300万元整3.4付款方式具体条款：3.4.1买受人应按照约定的付款时间节点向出卖人指定的银行账户支付房款3.4.2买受人应在支付房款前向出卖人提供付款凭证3.4.3出卖人应在收到付款凭证后5个工作日内出具收款证明第四条交房时间4.1交房时间约定：自合同签订之日起180日内4.2交房条件：4.2.1出卖人已完成房屋建设并取得相关合法手续4.2.2房屋具备入住条件4.2.3双方已完成房屋验收4.3逾期交房责任：4.3.1出卖人逾期交房，每逾期一日应向买受人支付总房价款千分之二的违约金4.3.2买受人有权解除合同并要求出卖人支付违约金4.4逾期交房违约金：人民币5万元整第五条房屋验收5.1验收时间：交房前10个工作日内5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全、功能齐全5.2.2房屋外观整洁、无破损5.2.3房屋内部设施齐全、符合合同约定5.3验收流程：5.3.1双方共同对房屋进行验收5.3.2验收中发现问题，双方应及时协商解决5.3.3验收合格后，双方应在验收记录上签字确认5.4验收不合格处理：5.4.1验收不合格，出卖人应在接到通知后15个工作日内进行整改5.4.2整改后再次验收，如仍不合格，买受人有权解除合同第六条房屋交付6.1交付条件：6.1.1房屋已验收合格6.1.2出卖人已办理完毕产权过户手续6.1.3双方已完成交付手续6.2交付流程：6.2.1出卖人向买受人提供房屋钥匙6.2.2双方在交付清单上签字确认6.2.3出卖人向买受人出具交付证明6.3交付手续：6.3.1双方签署房屋交付确认书6.3.2买受人支付尾款6.3.3出卖人协助买受人办理产权过户手续6.4交付责任：6.4.1出卖人负责交付合格的房屋6.4.2买受人负责接收并验收房屋第七条产权过户7.1过户时间：房屋交付后30日内7.2过户费用：7.2.1买受人承担过户过程中产生的所有费用7.2.2出卖人协助买受人办理过户手续7.3过户流程：7.3.1双方提供相关材料7.3.2办理过户手续7.3.3领取产权证7.4过户责任：7.4.1出卖人保证房屋产权清晰，无权属争议7.4.2买受人保证按时足额支付过户费用第八条争议解决8.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼8.2争议解决机构：8.2.1协商：双方应友好协商解决争议8.2.2调解：争议无法协商解决时，可提交市房地产纠纷调解中心进行调解8.2.3仲裁：争议调解失败后，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁8.2.4诉讼：仲裁裁决后，如一方不履行，另一方可向人民法院提起诉讼8.3争议解决程序：8.3.1协商：在争议发生之日起30日内进行8.3.2调解：在争议发生之日起60日内完成8.3.3仲裁：在争议发生之日起90日内完成8.3.4诉讼：按照我国相关法律规定进行第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1出卖人未按约定时间交房9.1.2买受人未按约定时间支付房款9.1.3双方违反合同约定的其他条款9.2违约责任：9.2.1出卖人逾期交房，每逾期一日应向买受人支付总房价款千分之二的违约金9.2.2买受人逾期付款，每逾期一日应向出卖人支付总房价款千分之二的违约金9.2.3双方违反合同约定的其他违约责任按合同约定执行9.3违约金：9.3.1违约金总额不超过总房价款的10%第十条合同解除10.1解除条件：10.1.1出卖人严重违约，买受人有权解除合同10.1.2买受人严重违约，出卖人有权解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方10.2.2双方应在接到通知之日起15日内协商解决10.2.3协商不成，任何一方均可向争议解决机构申请解除合同10.3解除责任：10.3.1解除合同后，双方应各自承担相应的责任10.3.2解除合同后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不再支付第十一条合同生效11.1生效条件：11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同签订后5个工作日内支付首付款11.2生效时间：合同签订之日11.3生效地点：合同签订地点第十二条合同附件12.1合同附件名称：12.1.1房地产买卖合同12.1.2房屋验收报告12.1.3房屋交付确认书12.2合同附件内容：12.2.1房地产买卖合同：详细约定买卖双方的权利义务12.2.2房屋验收报告：记录房屋验收情况12.2.3房屋交付确认书：确认房屋交付情况第十三条合同份数13.1合同份数：一式四份13.2份数分配：13.2.1买受人：1份13.2.2出卖人：1份13.2.3市房地产纠纷调解中心：1份13.2.4仲裁委员会：1份第十四条其他约定14.1其他约定事项：14.1.1双方应遵守国家法律法规和政策14.1.2双方应诚实守信，履行合同义务14.2其他约定条款：14.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2.2本合同一式四份，具有同等法律效力14.2.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构、金融机构等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由买受人、出卖人或双方共同邀请或指定的第三方机构或个人提供相关服务或进行专业评估、咨询等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致买受人、出卖人或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为：人民币万元整，具体金额由双方在合同中约定。第三条第三方职责与权利3.1.1获取必要的合同信息及相关资料3.1.2根据合同约定提供专业服务3.1.3对合同履行情况进行监督3.1.4对合同履行过程中出现的问题提出建议或解决方案3.2.1按照合同约定提供专业、客观、公正的服务3.2.2保守合同秘密，不得泄露给任何第三方3.2.3在合同履行过程中，发现买受人、出卖人或双方存在违约行为时，应及时通知双方3.2.4按照合同约定收取服务费用第四条第三方介入程序4.1第三方介入应经买受人、出卖人或双方共同协商一致4.2第三方介入的协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力4.3.1买受人、出卖人或双方共同确定第三方4.3.2第三方与买受人、出卖人或双方签订协议4.3.3第三方将协议副本提交给买受人、出卖人或双方第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与买受人、出卖人或双方之间，应按照合同约定划分责任5.2第三方在履行其职责过程中，对买受人、出卖人或双方造成的损失，由第三方承担相应责任5.3第三方在履行其职责过程中，因买受人、出卖人或双方的原因造成的损失，由买受人、出卖人或双方各自承担5.4第三方在履行其职责过程中，因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任第六条第三方服务费用6.1第三方服务费用由买受人、出卖人或双方共同承担6.2第三方服务费用应按照合同约定支付，支付方式为：6.2.1买受人支付%6.2.2出卖人支付%6.2.3双方共同支付%第七条第三方变更与退出7.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应经买受人、出卖人或双方同意7.2第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三