文化旅游用房购房合同协议书

文化旅游用房购房合同协议书合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为文化旅游用房，土地使用权性质为__________，土地使用权证号为__________。1.3房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有产权面积为__________平方米。第二条购买房屋的数量和价格2.1乙方同意购买甲方的房屋，房屋的数量为__________套。2.2双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房价款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起六十日内，向甲方支付房价款的__________%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3剩余房价款乙方应按照甲方提供的贷款方式，向贷款银行申请贷款支付。第四条交付及办理产权过户手续4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，过户费用由乙方承担。4.3自房屋所有权转移登记之日起，乙方享有房屋的所有权。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按本合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价款的__________%乘以迟延交付天数。5.3甲方未按本合同约定办理产权过户手续的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.付款凭证7.房屋交接单8.产权过户申请书9.贷款申请表10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，认定标准为超过合同约定的交付日期。2.甲方未按合同约定办理产权过户手续，认定标准为超过合同约定的过户日期。3.乙方未按合同约定支付房价款，认定标准为未按时支付约定的房价款。4.乙方未按合同约定接受房屋交付，认定标准为未在合同约定时间内接受房屋交付。三、法律名词及解释：1.文化旅游用房：指用于文化旅游目的的房屋，包括景区内的住宿、餐饮、购物、娱乐等设施。2.定金：为确保合同履行，买方支付给卖方的一定金额的钱款。3.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。4.产权过户：将房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.迟延交付：指合同约定的交付时间超过后，仍未交付房屋的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，直至交付房屋。2.问题：乙方延迟支付房价款解决办法：催促乙方尽快支付房价款，逾期支付按照合同约定追究违约责任。3.问题：产权过户手续办理缓慢解决办法：积极协助甲方提供相关资料，向相关部门咨询加快办理进度。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符解决办法：按照合同约定进行核对，如有不符，要求甲方进行整改或退还相应款项。五、所有应用场景：1.甲方为文化旅游用房的开发商或产权人，乙方为购买文化旅游用房的的个