2024年度农村土地流转抵押借款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农村土地流转抵押借款合同本合同目录一览1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律及法规2.双方当事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息3.土地流转抵押借款基本情况3.1土地流转抵押借款概述3.2土地流转抵押借款金额3.3土地流转抵押借款期限4.土地使用权及抵押权4.1土地使用权概述4.2抵押权设立及登记4.3抵押物范围5.借款用途5.1借款用途概述5.2借款用途限制6.借款利率及还款方式6.1借款利率6.2还款方式及期限7.借款发放与划转7.1借款发放7.2借款划转8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付时间9.抵押物保管及处置9.1抵押物保管9.2抵押物处置10.担保方式10.1担保方式概述10.2担保责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1其他约定事项概述14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2适用法律及法规本合同适用中华人民共和国法律、法规，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。2.双方当事人信息2.1出借方信息出借方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2借款方信息借款方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.土地流转抵押借款基本情况3.1土地流转抵押借款概述本合同项下借款用途为____________________。3.2土地流转抵押借款金额借款金额：人民币____________元整（￥____________元）。3.3土地流转抵押借款期限借款期限自____________________起至____________________止。4.土地使用权及抵押权4.1土地使用权概述借款方将其拥有的土地使用权作为抵押物，用于本合同的借款。4.2抵押权设立及登记抵押权自本合同签订之日起设立，抵押物需依法办理抵押登记手续。4.3抵押物范围抵押物范围包括借款方拥有的____________________。5.借款用途5.1借款用途概述借款方承诺将借款用于____________________。5.2借款用途限制（1）违反法律法规的用途；（2）违反国家产业政策的用途；（3）其他不符合借款用途的用途。6.借款利率及还款方式6.1借款利率借款利率为____________________，按年利率计算。6.2还款方式及期限还款方式为分期还款，具体还款期限及方式如下：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.借款发放与划转7.1借款发放出借方应在____________________内将借款金额划转至借款方指定的账户。7.2借款划转借款方应在收到借款后，按照约定的用途使用借款。8.利息支付8.1利息支付方式借款方应按月支付利息，利息计算方式为：（1）按月利率____________________计算；（2）利息支付日为每月的____________________日。8.2利息支付时间借款方应在每月的利息支付日前，将利息支付至出借方指定的账户。9.抵押物保管及处置9.1抵押物保管借款方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全，未经出借方书面同意，不得擅自处分抵押物。9.2抵押物处置在借款方违约或者合同约定的其他情况下，出借方有权依法处分抵押物，处分所得优先用于偿还借款本金及利息。10.担保方式10.1担保方式概述本合同借款除抵押担保外，借款方还可提供其他担保方式，如保证、质押等。10.2担保责任担保人应按照担保合同约定履行担保义务，担保责任不因借款方的违约行为而免除。11.违约责任11.1违约情形（1）借款方未按约定时间还款或支付利息；（2）借款方未按约定用途使用借款；（3）抵押物被非法处分或抵押权受到侵害；（4）借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（5）其他违反本合同约定的行为。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担因违约产生的其他费用。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向____________________申请仲裁或向____________________人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为____________________。13.合同生效及解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律、法规规定的其他解除情形。14.其他约定事项14.1其他约定事项概述本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项内容（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等，具体指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的第三方主体。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入方式16.1中介方中介方是指在合同订立、履行过程中，为甲乙双方提供信息、咨询、协调等服务的第三方。16.2担保方担保方是指为保证借款方履行合同义务，愿意为借款方提供担保的第三方。16.3评估机构评估机构是指对抵押物价值进行评估，为甲乙双方提供评估报告的第三方。16.4监管机构监管机构是指对合同履行过程进行监管，确保合同合法、合规的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的赔偿责任最高限额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。18.第三方责权利划分18.1责任划分（1）中介方：负责提供真实、准确的信息，协助甲乙双方完成合同订立、履行等事项，但不对合同履行结果承担直接责任。（2）担保方：在借款方违约时，按照担保合同约定承担担保责任。（3）评估机构：负责对抵押物价值进行评估，提供评估报告，但不对评估结果的准确性承担直接责任。（4）监管机构：负责对合同履行过程进行监管，确保合同合法、合规，但不对合同履行结果承担直接责任。18.2权利划分（1）中介方：享有收取中介服务费用的权利。（2）担保方：享有根据担保合同约定收取担保费用的权利。（3）评估机构：享有收取评估费用的权利。（4）监管机构：享有对合同履行过程进行监管的权利。19.第三方介入时的额外条款19.1中介方介入（1）中介方应在合同履行过程中，及时向甲乙双方提供相关信息和服务。（2）中介方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。19.2担保方介入（1）担保方应在借款方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。（2）担保方有权要求借款方提供反担保。19.3评估机构介入（1）评估机构应在合同约定的时间内完成抵押物价值评估，并向甲乙双方提供评估报告。（2）评估机构应保证评估报告的真实性、准确性。19.4监管机构介入（1）监管机构应按照国家法律法规，对合同履行过程进行监管。（2）监管机构有权要求甲乙双方提供相关资料，对合同履行情况进行检查。20.第三方责任限制20.1责任限制条件（1）第三方在介入本合同过程中，因自身故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方在介入本合同过程中，因不可抗力、甲乙双方原因等导致损失的，不承担赔偿责任。20.2责任限制范围第三方责任限制范围包括但不限于：（1）因第三方提供的信息、服务不准确、不完整导致的损失；（2）因第三方违反合同约定，未履行相应义务导致的损失；（3）因第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供甲方有效身份证件复印件，包括身份证正反面。2.乙方身份证明文件要求：提供乙方有效身份证件复印件，包括身份证正反面。3.土地使用权证要求：提供土地使用权证原件及复印件，证明甲方拥有土地使用权的合法性。4.土地流转协议要求：提供甲方与第三方签订的土地流转协议，明确土地流转的具体条款。5.抵押物评估报告要求：提供由评估机构出具的抵押物评估报告，证明抵押物的价值。6.担保合同要求：提供担保方与甲方签订的担保合同，明确担保责任。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方介入的具体事宜。8.还款计划表要求：提供详细的还款计划表，包括还款期限、还款金额、还款方式等。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的争议解决协议，明确争议解决的具体方式。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如银行流水、发票等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款方未按约定时间还款或支付利息。责任认定标准：借款方应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例说明：若借款方逾期还款10天，则应支付逾期利息，并按日计算违约金。2.违约行为：借款方未按约定用途使用借款。责任认定标准：借款方应停止使用借款，并承担相应的违约责任。示例说明：若借款方将借款用于非法用途，则应立即停止使用借款，并赔偿由此造成的损失。3.违约行为：抵押物被非法处分或抵押权受到侵害。责任认定标准：借款方应承担恢复抵押物原状的责任，并赔偿由此造成的损失。示例说明：若抵押物被非法处分，借款方应恢复抵押物原状，并赔偿出借方损失。4.违约行为：借款方提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：借款方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若借款方提供虚假信息导致出借方损失，则借款方应赔偿损失，并支付违约金。5.违约行为：第三方未履行合同约定义务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例说明：若评估机构提供虚假评估报告，导致出借方损失，则评估机构应赔偿损失，并支付违约金。全文完。2024年度农村土地流转抵押借款合同2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1.出借方的基本信息1.1.1.出借方的名称1.1.2.出借方的住所1.1.3.出借方的法定代表人或负责人1.1.4.出借方的联系方式1.2.借款方的基本信息1.2.1.借款方的名称1.2.2.借款方的住所1.2.3.借款方的法定代表人或负责人1.2.4.借款方的联系方式2.流转土地的基本情况2.1.土地位置2.2.土地面积2.3.土地用途2.4.土地权属证明3.借款金额和期限3.1.借款金额3.2.借款期限3.3.还款方式4.利息和费用4.1.利息计算方式4.2.利息支付期限4.3.其他费用5.抵押物的设定5.1.抵押物的范围5.2.抵押物的价值评估5.3.抵押物的登记手续6.借款方义务6.1.按时还款6.2.保持抵押物完好6.3.不得擅自处分抵押物6.4.其他义务7.出借方权利7.1.按时收回借款本金和利息7.2.对抵押物进行处置的权利7.3.其他权利8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.违约责任9.1.借款方违约责任9.2.出借方违约责任10.合同的解除和终止10.1.合同解除的条件10.2.合同终止的条件11.合同的生效和修改11.1.合同生效条件11.2.合同修改的程序12.合同的附件12.1.土地权属证明12.2.抵押物清单12.3.其他附件13.合同的签署和生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1.出借方的基本信息1.1.1.出借方的名称：银行股份有限公司1.1.2.出借方的住所：省市区路号1.1.3.出借方的法定代表人或负责人：1.2.借款方的基本信息1.2.1.借款方的名称：农业科技有限公司1.2.2.借款方的住所：省市区路号1.2.3.借款方的法定代表人或负责人：2.流转土地的基本情况2.1.土地位置：省市县乡村2.2.土地面积：100亩2.3.土地用途：种植粮食作物2.4.土地权属证明：土地承包经营权证号：X3.借款金额和期限3.1.借款金额：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2.借款期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止3.3.还款方式：每月等额本息还款，每月还款金额为人民币壹万元整（￥10,000.00）4.利息和费用4.1.利息计算方式：按年利率6%计算，采用复利计算4.2.利息支付期限：每月末支付当月利息4.3.其他费用：合同签订时一次性支付手续费人民币壹万元整（￥10,000.00）5.抵押物的设定5.1.抵押物的范围：借款方名下的位于省市区路号的100亩土地5.2.抵押物的价值评估：经双方认可的第三方评估机构评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）5.3.抵押物的登记手续：借款方应在合同签订后10个工作日内办理抵押物登记手续6.借款方义务6.1.按时还款：借款方应按约定的还款方式、期限和金额按时还款6.2.保持抵押物完好：借款方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损害6.3.不得擅自处分抵押物：未经出借方同意，借款方不得擅自处分抵押物6.4.其他义务：借款方应遵守法律法规，不得利用借款从事违法活动8.争议解决8.1.争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1.借款方违约责任：9.1.1.若借款方未按约定时间还款，每逾期一日，应向出借方支付未还本金1‰的违约金。9.1.2.若借款方未按约定用途使用借款，出借方有权要求借款方立即返还全部借款，并支付相应的违约金。9.1.3.若借款方擅自处分抵押物，出借方有权解除合同，并要求借款方承担相应的违约责任。9.2.出借方违约责任：9.2.1.若出借方未按约定提供借款，应向借款方支付违约金，违约金为借款金额的1%。9.2.2.若出借方擅自解除合同，应赔偿借款方因此遭受的实际损失。10.合同的解除和终止10.1.合同解除的条件：10.1.1.借款方严重违约，经出借方催告后仍未改正的；10.1.2.出借方发现借款方有欺诈行为，严重损害出借方利益的；10.1.3.合同约定的解除条件成就的；10.2.合同终止的条件：10.2.1.借款本金和利息已全部清偿；10.2.2.合同约定的终止条件成就的。11.合同的生效和修改11.1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.合同修改的程序：任何一方要求修改本合同，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。12.合同的附件12.1.土地权属证明：土地承包经营权证复印件；12.2.抵押物清单：抵押物详细清单及照片；12.3.其他附件：双方认为需要作为合同附件的其他文件。13.合同的签署和生效日期13.1.合同签署日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3.本合同自签字盖章之日起，对本双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入本合同关系的任何个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、担保方、监管机构等。15.2.第三方的责任：15.2.1.第三方应在其专业范围内提供专业服务，并对其提供的服务质量负责。15.2.2.第三方在提供服务的全过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。16.甲乙双方与第三方的责任划分16.1.甲乙双方对第三方的选择和引入负责，并承担因第三方引入而产生的风险。16.2.第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方权益受损，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。16.3.第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方提供的信息不准确或不足导致第三方权益受损，甲乙双方应承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1.第三方在本合同中的责任限额，应依据其提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定。17.2.若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对甲乙双方的责任限额，以第三方在其所在地的注册资本或专业责任保险的保险金额为限。18.第三方介入的额外条款及说明18.1.第三方介入的必要性和程序：18.1.1.甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的必要性和条件。18.1.2.第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意。18.1.3.第三方介入的具体程序，由甲乙双方与第三方另行协商确定。19.第三方权利19.1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据，以便其履行职责。19.2.第三方有权根据甲乙双方的要求，对甲乙双方的行为进行监督和检查。19.3.第三方有权在履行职责过程中，采取必要措施保护自身权益。20.第三方义务20.1.第三方应在本合同约定的范围内履行职责，不得超越其职责范围行事。20.2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。20.3.第三方应按时、按质完成其职责，并对因自身原因导致的服务瑕疵承担责任。21.第三方变更与退出21.1.若第三方因故需要变更或退出本合同关系，应提前通知甲乙双方，并取得双方的同意。21.2.第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。22.第三方争议解决22.1.第三方在履行职责过程中，若与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。22.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明详细要求：提供土地承包经营权证原件及复印件，证明土地权属清晰无争议。说明：此附件作为抵押物设定的依据，需在合同签订前由借款方提供。2.抵押物清单详细要求：列出抵