建设用地使用权转让协议VIP

建设用地使用权转让协议合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其拥有的建设用地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：

一、转让标的

1.1本协议转让标的为甲方拥有的位于__________（具体地址）的建设用地使用权，以下简称“转让标的”。

二、转让价格及支付方式

2.1乙方同意按照本协议约定的价格购买转让标的。转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

2.2乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将转让价款一次性支付给甲方。

三、转让标的交付及使用

3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将转让标的的权属证明文件交付给乙方。

3.2乙方在取得转让标的权属证明文件后，享有对转让标的的使用、收益和处分权。

四、合同履行及违约责任

4.1甲方应按照本协议约定，履行转让标的交付义务；乙方应按照本协议约定，支付转让价款。

4.2如一方违反本协议约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

五、争议解决

5.1本协议的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让标的所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

主要条款：

一、服务内容

1.1甲方同意将其拥有的建设用地使用权，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证等相关权属证明文件，全部转让给乙方。

1.2乙方接受甲方转让的建设用地使用权，并承诺按照相关法律法规及规划要求，对该地块进行合理开发、利用。

二、质量标准

2.1甲方保证转让的建设用地使用权合法、有效，不存在任何权属争议和法律瑕疵。

2.2乙方在取得建设用地使用权后，应按照国家相关法律法规及规划要求，进行合法合规的开发、建设活动。

三、价格支付

3.1本协议约定的转让价格为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

3.3甲方收到乙方支付的全部转让价款后，应及时向乙方交付转让标的的相关权属证明文件。

四、交付与接受

4.1甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，将转让标的的相关权属证明文件交付给乙方。

4.2乙方在收到转让标的的相关权属证明文件后，应及时对转让标的进行查验，确认无误后签署验收证明。

五、保密条款

5.1双方对本协议的内容以及与本协议相关的一切信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本协议签订之日起至转让标的权属变更登记手续办理完毕之日止。

六、违约责任

6.1若甲方未按约定时间交付转让标的的相关权属证明文件，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.2若乙方未按约定时间支付转让价款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的__________%。

6.3若任何一方违反保密义务，泄露本协议内容或相关保密信息，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向转让标的所在地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决过程中，双方应继续履行本协议的约定，确保各自权益不受侵害。

八、合同生效与解除

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议生效后，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本协议。

8.3如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

九、其他

9.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本协议的附件与本协议具有同等法律效力。

9.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方权利与义务

1.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的价格支付转让价款；

（2）甲方有权要求乙方在取得转让标的权属证明文件后，按照国家相关法律法规及规划要求进行合法开发、建设；

（3）甲方有权要求乙方遵守保密条款，不得泄露本协议内容或相关保密信息。

1.2甲方义务：

（1）甲方应保证转让的建设用地使用权合法、有效，不存在任何权属争议和法律瑕疵；

（2）甲方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向乙方交付转让标的的相关权属证明文件；

（3）甲方应按照国家相关法律法规及规划要求，对转让标的进行合法合规的开发、建设活动；

（4）甲方应配合乙方办理转让标的权属变更登记手续；

（5）甲方应在本协议约定的期限内，履行交付转让标的义务。

二、乙方权利与义务

2.1乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定的时间交付转让标的的相关权属证明文件；

（2）乙方有权要求甲方在转让标的权属变更登记手续办理完毕后，及时向乙方交付相关证明文件；

（3）乙方有权要求甲方在转让标的权属变更登记手续办理完毕后，配合乙方办理相关手续；

（4）乙方有权要求甲方遵守保密条款，不得泄露本协议内容或相关保密信息。

2.2乙方义务：

（1）乙方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向甲方支付转让价款；

（2）乙方应按照国家相关法律法规及规划要求，对转让标的进行合法开发、建设活动；

（3）乙方应在取得转让标的权属证明文件后，及时对转让标的进行查验，确认无误后签署验收证明；

（4）乙方应遵守保密条款，不得泄露本协议内容或相关保密信息；

（5）乙方应在转让标的权属变更登记手续办理完毕后，及时通知甲方。

三、合作方式

3.1双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进转让标的的开发、建设活动。

3.2双方应保持密切沟通，及时协商解决在合作过程中遇到的问题。

3.3双方应按照国家相关法律法规及规划要求，确保转让标的的开发、建设活动合法、合规。

3.4双方应按照本协议约定，履行各自的义务，确保合同目的的实现。

四、合同执行过程中的权利与义务

4.1在合同执行过程中，若出现争议，双方应首先通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向转让标的所在地的人民法院提起诉讼。

4.2双方应按照本协议约定，履行各自的权利和义务，确保合同目的的实现。

4.3双方应在本协议约定的期限内，完成转让标的权属变更登记手续。

4.4双方应在本协议约定的期限内，完成转让标的的开发、建设活动。

4.5双方应在本协议约定的期限内，履行保密义务，不得泄露本协议内容或相关保密信息。

五、合同解除

5.1如因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，并互不承担违约责任。

5.2如任何一方违反本协议约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

合同有效期限、变更、终止条件等详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期限为__________年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满后，如双方未提出终止或续签申请，本合同自动终止。

二、合同的变更

2.1本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出变更，变更内容为本合同的组成部分。

2.2任何变更均应遵守相关法律法规，不得损害国家利益和社会公共利益。

三、合同的终止条件

3.1合同期满或因双方协商一致而终止；

3.2任何一方违约，经另一方书面通知后，违约方未能在规定期限内纠正违约行为；

3.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致；

3.4法律法规规定的其他合同终止情形。

四、合同的解除

4.1合同签订后，在履行过程中，任何一方有权根据合同约定的解除条件解除合同。

4.2解除合同应当书面通知对方，并说明解除合同的理由。

4.3解除合同后，双方应立即停止履行合同，并按照本合同约定处理未履行部分的权益。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向转让标的所在地的人民法院提起诉讼。

5.3诉讼期间，除争议事项外，本合同的其余条款仍应继续履行。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同适用中华人民共和国法律。

6.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.3双方因本合同发生的任何争议，均应提交转让标的所在地的人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同经双方签字（或盖章）后，即具有法律效力。

7.2本合同自生效之日起，对双方具有约束力。

7.3如本合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准，但本合同其他条款仍然有效。

7.4本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。

合同签字、盖章及日期说明：

1.甲方签