一手房买卖合同签订步骤3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME一手房买卖合同签订步骤本合同目录一览1.合同签订前的准备工作1.1了解购房政策及规定1.2查看项目信息和房源详情1.3确定购房资格1.4购房预算及贷款方案1.5购房流程及注意事项2.合同签订主体信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息2.3项目基本信息2.4房源基本信息3.合同签订流程3.1签订意向书3.2交纳定金及签订购房协议3.3购房合同签订3.4网签备案3.5办理贷款手续3.6产权过户4.房源信息及价格4.1房源地址、面积、户型等基本信息4.2房源产权情况4.3房源价格及付款方式4.4交易税费及费用承担5.购房合同主要内容5.1房源描述5.2交易价格及支付方式5.3交房时间及条件5.4产权过户及税费承担5.5贷款事宜5.6违约责任及争议解决6.贷款事项6.1贷款申请条件及流程6.2贷款额度及利率6.3还款方式及期限6.4贷款违约责任7.交易税费及费用7.1交易税费种类及计算方式7.2费用承担及支付方式7.3其他相关费用8.交房及验收8.1交房时间及条件8.2验房标准及流程8.3验收不合格的处理9.违约责任及争议解决9.1违约责任及赔偿标准9.2争议解决方式9.3法律适用及管辖法院10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订前的准备工作1.1了解购房政策及规定1.1.1购房者需了解国家及地方关于购房的政策、规定和限制条件。1.1.2熟悉购房流程和所需材料。1.2查看项目信息和房源详情1.2.1调研项目地理位置、周边配套、交通状况等。1.2.2查看房源户型、面积、朝向、楼层等信息。1.3确定购房资格1.3.1检查购房者是否符合购房条件，如限购政策、首套房认定等。1.3.2准备相关证明材料，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。1.4购房预算及贷款方案1.4.1根据自身经济状况制定购房预算。1.4.2了解贷款政策，选择合适的贷款方式。1.5购房流程及注意事项1.5.1熟悉购房流程，包括看房、谈判、签订合同、交房等环节。1.5.2注意合同条款，避免潜在风险。2.合同签订主体信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名、身份证号码、联系方式等。2.1.2买方住所地址、联系方式等。2.2卖方基本信息2.2.1卖方姓名、身份证号码、联系方式等。2.2.2卖方住所地址、联系方式等。2.3项目基本信息2.3.1项目名称、开发商名称、项目地址等。2.3.2项目性质、建筑结构、配套设施等。2.4房源基本信息2.4.1房源地址、楼号、单元号、房号等。2.4.2房源面积、户型、朝向、楼层等。3.合同签订流程3.1签订意向书3.1.1双方达成购房意向后，签订意向书。3.1.2明确房源信息、价格、付款方式等。3.2交纳定金及签订购房协议3.2.1买方按照约定交纳定金。3.2.2双方签订购房协议，约定具体交易事项。3.3购房合同签订3.3.1双方在购房协议基础上，签订正式购房合同。3.3.2明确合同条款，包括房源信息、价格、付款方式等。3.4网签备案3.4.1双方在购房合同签订后，进行网签备案。3.4.2确保交易合法、有效。3.5办理贷款手续3.5.1购房者如需贷款，按照银行要求办理贷款手续。3.5.2协助银行完成贷款审批及放款流程。3.6产权过户3.6.1购房者办理产权过户手续。3.6.2协助办理房屋产权证。4.房源信息及价格4.1房源地址、面积、户型等基本信息4.1.1房源具体地址、楼号、单元号、房号等。4.1.2房源面积、户型、朝向、楼层等。4.2房源产权情况4.2.1房源产权清晰，无抵押、查封等情况。4.2.2卖方保证房源产权的完整性。4.3房源价格及付款方式4.3.1房源交易价格。4.3.2付款方式，如一次性付款、分期付款、贷款等。4.4交易税费及费用承担4.4.1交易税费种类及计算方式。4.4.2双方各自承担的费用及支付方式。8.交房及验收8.1交房时间及条件8.1.1交房时间为合同约定的交房日期。8.1.2交房条件为房屋主体结构、承重结构、配套设施等符合国家规定和设计要求。8.2验房标准及流程8.2.1验房标准参照国家相关标准和合同约定。8.2.2验房流程包括外观检查、设施设备检查、隐蔽工程检查等。8.3验收不合格的处理8.3.1验收不合格的，卖方应在合理期限内修复或更换。8.3.2修复或更换后，买方应重新进行验收。9.违约责任及争议解决9.1违约责任及赔偿标准9.1.1双方应严格按照合同约定履行义务。9.1.2违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2协商不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3法律适用及管辖法院9.3.1本合同适用中华人民共和国法律。9.3.2合同争议的管辖法院为卖方住所地人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的解除条件成就。10.2.2合同履行完毕或双方达成终止协议。11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、购房协议等。11.1.2附件与本合同具有同等法律效力。11.2补充条款11.2.1双方可就合同内容达成补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及备案12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.1.2合同经网签备案后，正式生效。12.2合同备案手续12.2.1双方应按照相关规定办理合同备案手续。12.2.2备案手续完成后，合同正式生效。13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.1.1本合同签订日期为____年____月____日。13.2签订地点13.2.1本合同签订地点为____市____区____街道____号。14.合同其他约定事项14.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份，各份具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、贷款机构等。16.第三方介入的约定16.1甲方和乙方同意，在本合同履行过程中，可邀请第三方提供专业服务。16.2第三方的介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的服务协议。17.第三方责任限额17.1第三方在履行服务过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲方和乙方在服务协议中约定，但不得超过服务协议金额的____%。18.第三方权利和义务18.1第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。18.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，保证提供的服务真实、准确、高效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方、乙方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲方与乙方之间的交易主体关系。19.2第三方在履行服务过程中，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方应按照服务协议约定，及时向甲方和乙方报告服务过程中的重要事项。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体事宜，包括但不限于：20.1.1房源信息的提供与核实。20.1.2贷款申请及审批流程的协助。20.1.3房屋产权过户手续的办理。20.1.4合同签订及备案手续的协助。20.2第三方介入的具体服务内容，由甲方和乙方在服务协议中明确约定。21.第三方介入的风险承担21.1第三方介入过程中，因不可抗力、甲方或乙方自身原因等原因导致的服务失败或损失，由责任方承担。21.2第三方介入过程中，若因第三方自身原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。22.第三方介入的终止22.1甲方或乙方有权在任何时候终止第三方介入，但需提前____天书面通知第三方。22.2第三方介入终止后，双方应根据实际情况，协商处理剩余服务事项及费用结算。23.第三方介入的争议解决23.1第三方介入过程中产生的争议，由甲方、乙方和第三方协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.第三方介入的补充条款24.1本合同中未涉及第三方介入的，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。24.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同中应包含双方基本信息、房源信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等内容。说明：这是双方签订的主要合同，具有法律效力。2.购房协议详细要求：协议中应包含房源信息、交易价格、付款方式、定金金额、解除协议的条件等。说明：购房协议是意向书的具体体现，作为合同附件。3.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件。说明：证明房源产权的合法性。4.身份证复印件详细要求：提供身份证的正反面复印件。说明：证明买卖双方的身份。5.户口本复印件详细要求：提供户口本首页及本人页的复印件。说明：证明买方的家庭人口及居住情况。6.婚姻状况证明详细要求：提供结婚证或离婚证复印件。说明：证明买方的婚姻状况。7.贷款申请材料详细要求：提供贷款申请所需的所有材料。说明：包括但不限于收入证明、工作证明等。8.评估报告详细要求：提供房屋评估机构的评估报告。说明：证明房屋的价值。9.验房报告详细要求：提供房屋验收机构的验房报告。说明：证明房屋的完好程度。10.合同备案证明详细要求：提供合同备案证明文件。说明：证明合同已备案。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买方应向卖方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。示例：若买方未在约定的时间内支付房款，则应向卖方支付相当于房款____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。示例：若卖方未在约定的时间内交付房屋，则应向买方支付相当于房款____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按时完成服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付____%的违约金，并承担由此产生的损失。示例：若第三方未在约定的时间内完成房屋过户手续，则应向甲方或乙方支付相当于服务费用____%的违约金。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生，双方互不承担责任。示例：若发生地震、洪水等不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担责任。一手房买卖合同签订步骤1本合同目录一览1.合同签订前准备1.1买方身份核实1.2卖方身份核实1.3房产信息核实1.4贷款及资金筹备2.合同签订流程2.1双方见面协商2.2签订意向书2.3起草正式合同2.4双方签字盖章2.5合同备案3.房产信息确认3.1房产产权清晰3.2房产面积及结构3.3房产位置及环境3.4房产权属登记4.付款方式及期限4.1付款方式选择4.2付款时间节点4.3付款方式变更4.4逾期付款责任5.房产交付5.1房产交付条件5.2房产交付时间5.3房产交付方式5.4房产交付责任6.房屋验收6.1验收标准6.2验收时间6.3验收流程6.4验收结果处理7.产权过户7.1过户手续办理7.2过户税费承担7.3过户时间节点7.4过户责任8.交房后问题处理8.1房屋质量问题处理8.2房屋维修责任8.3房屋维修费用承担8.4房屋维修期限9.违约责任9.1违约情形定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准9.4违约纠纷解决10.合同解除10.1解除合同情形10.2解除合同程序10.3解除合同责任10.4解除合同后续处理11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用11.4争议解决期限12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋验收报告12.4附件四：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同生效效力13.4合同生效后续处理14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项内容14.3其他约定事项效力14.4其他约定事项变更第一部分：合同如下：1.合同签订前准备1.1买方身份核实买方在签订本合同前，应向卖方提供有效的身份证件、户口本、婚姻证明等文件，卖方应核实买方的身份信息，确认其为合同主体。1.2卖方身份核实卖方在签订本合同前，应向买方提供房产证、身份证、户口本等文件，买方应核实卖方的身份信息，确认其为房产所有权人。1.3房产信息核实卖方应提供房产的详细资料，包括房产证编号、房产地址、房产面积、房产用途等，买方应核实房产信息，确保其符合双方约定。1.4贷款及资金筹备买方应提前了解贷款政策和银行要求，确保有足够的资金用于购房。若买方选择贷款，应与银行签订贷款合同，并准备好首付款及相关资料。2.合同签订流程2.1双方见面协商双方应在协商一致的基础上，就房产买卖的相关事宜达成口头或书面意向。2.2签订意向书在达成意向后，双方应签订意向书，明确买卖双方的权利义务，意向书自签订之日起生效。2.3起草正式合同在意向书生效后，双方应共同起草正式合同，明确合同条款，包括房屋信息、付款方式、交付时间、违约责任等。2.4双方签字盖章双方应在正式合同上签字盖章，合同自双方签字盖章之日起生效。2.5合同备案合同签订后，双方应按照当地房管部门的要求，将合同报备，并领取相关备案证明。3.房产信息确认3.1房产产权清晰卖方应保证所出售房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷，确保买方在购买后能够顺利取得房产证。3.2房产面积及结构房产面积应以房产证记载的面积为准，房产结构应与房产证所载一致。3.3房产位置及环境房产位置及环境应与卖方提供的资料相符，如存在虚假信息，卖方应承担相应责任。3.4房产权属登记卖方应保证房产在合同签订前已完成产权登记，买方在合同签订后可办理房产过户手续。4.付款方式及期限4.1付款方式选择买方可以选择一次性付款或分期付款两种方式。4.2付款时间节点若买方选择一次性付款，应在合同签订后X日内付清全部房款；若买方选择分期付款，应按照合同约定的分期时间节点付款。4.3付款方式变更未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更付款方式。4.4逾期付款责任买方如逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。5.房产交付5.1房产交付条件5.2房产交付时间房产交付时间为合同约定的交付时间，如因卖方原因导致延期交付，卖方应承担相应责任。5.3房产交付方式房产交付方式为卖方将房产交付给买方，买方在验收合格后办理房产过户手续。5.4房产交付责任卖方应确保房产在交付时符合合同约定，如存在质量问题，卖方应承担维修责任。6.房屋验收6.1验收标准房屋验收标准参照国家相关法律法规及行业标准。6.2验收时间买方应在合同约定的交付时间内完成房屋验收。6.3验收流程买方在验收过程中，如有异议，应及时与卖方沟通，协商解决。6.4验收结果处理如验收过程中发现质量问题，卖方应在验收结果确认后X日内予以维修，维修费用由卖方承担。8.产权过户8.1过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交相关证明文件、缴纳相关税费等。8.2过户税费承担房产过户涉及的税费由双方按国家规定各自承担，具体税费金额以过户时的实际费用为准。8.3过户时间节点房产过户手续应在合同约定的交付时间后X日内完成，如因卖方原因导致过户延迟，卖方应承担相应责任。8.4过户责任卖方保证房产过户手续的顺利进行，如因卖方原因导致过户失败，卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的违约责任。9.交房后问题处理9.1房屋质量问题处理交房后，如发现房屋存在质量问题，买方应在X日内通知卖方，卖方应在接到通知后X日内进行维修。9.2房屋维修责任房屋维修责任由卖方承担，维修费用由卖方承担，但买方故意或过失造成的损坏除外。9.3房屋维修费用承担维修费用按实际发生计算，如涉及更换部件，更换部件费用由卖方承担。9.4房屋维修期限房屋维修应在接到通知后X日内完成，如因卖方原因导致维修延迟，卖方应承担相应的违约责任。10.违约责任10.1违约情形定义本合同中“违约”指任何一方未履行合同约定的义务或违反合同约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准违约赔偿标准按实际损失计算，双方可协商确定具体赔偿金额。10.4违约纠纷解决违约纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。11.合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同程序解除合同应书面通知对方，并说明解除合同的理由。11.3解除合同责任合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定承担相应的责任。11.4解除合同后续处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜。12.合同争议解决12.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构由双方在合同中约定，如未约定，则提交买方所在地仲裁委员会。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。12.4争议解决期限争议解决期限为合同签订之日起X年内，逾期提交仲裁的，仲裁机构不予受理。13.合同附件13.1附件一：房产信息表包括房产证编号、房产地址、房产面积、房产用途等详细信息。13.2附件二：付款计划表包括付款时间节点、付款金额、付款方式等详细信息。13.3附件三：房屋验收报告包括房屋验收时间、验收结果、存在问题及处理意见等。13.4附件四：其他相关文件包括但不限于贷款合同、税费缴纳证明等。14.其他约定事项14.1其他约定事项说明本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项内容具体内容根据双方协商一致，在补充协议中约定。14.3其他约定事项效力补充协议自签订之日起生效，与本合同具有同等法律效力。14.4其他约定事项变更任何一方要求变更其他约定事项，应书面通知对方，并经双方协商一致后修改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指在本合同签订、履行过程中，提供咨询、代理、评估、担保等服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2范围1.房地产中介服务；2.房产评估服务；3.法律咨询与代理服务；4.贷款担保服务；5.其他经双方同意的服务。16.第三方介入的约定16.1第三方选择甲乙双方在签订本合同时，可以约定引入第三方提供服务。第三方应由甲乙双方共同选定，或由一方选定经另一方同意。16.2第三方职责第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。17.第三方责任限额17.1责任界定第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2限额规定1.第三方提供的具体服务内容；2.第三方提供服务时的行业标准；3.第三方在提供服务时的合理预期。17.3具体限额具体责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在提供服务前与甲乙双方签订的补充协议中约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的权利义务第三方与甲方的关系为委托代理或咨询服务关系，甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.2第三方与乙方的权利义务第三方与乙方的关系为委托代理或咨询服务关系，乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。18.3第三方与甲乙双方的权利义务第三方应遵守甲乙双方的约定，维护甲乙双方的合法权益。在第三方介入期间，甲乙双方仍应履行本合同约定的义务。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更在第三方介入后，如甲乙双方认为需要对本合同进行变更，应书面通知第三方，并经三方协商一致。19.2合同变更的效力经三方协商一致变更的合同内容，具有同等法律效力。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式解决。20.2争议解决机构争议解决机构由本合同约定的仲裁机构或法院。20.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担，或由甲乙双方在合同中约定。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除条件在第三方介入后，如出现本合同约定的解除条件，甲乙双方可解除合同。21.2合同解除程序合同解除应书面通知第三方，并说明解除合同的理由。21.3合同解除的效力合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除后的相关事宜。22.第三方介入后的合同终止22.1合同终止条件在第三方介入后，如出现本合同约定的合同终止条件，合同终止。22.2合同终止程序合同终止应书面通知第三方，并说明终止合同的理由。22.3合同终止的效力合同终止后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理合同终止后的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息表详细要求：包括房产证编号、房产地址、房产面积、房产用途、房屋结构、配套设施、产权归属等详细信息。说明：此表用于明确房产的基本情况，确保双方对房产信息有共同的理解。2.付款计划表详细要求：包括付款时间节点、付款金额、付款方式、付款账户等详细信息。说明：此表用于明确双方付款的时间安排和金额，确保付款过程的顺利进行。3.房屋验收报告详细要求：包括验收时间、验收结果、存在问题及处理意见等。说明：此表用于记录房屋验收情况，确保房屋交付质量符合合同约定。4.房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰，信息完整。说明：此附件用于证明卖方对房产的合法所有权。5.身份证件复印件详细要求：身份证件复印件应清晰，信息完整。说明：此附件用于核实甲乙双方的身份信息。6.婚姻状况证明详细要求：婚姻状况证明应真实，信息完整。说明：此附件用于核实买方的婚姻状况，如需结婚登记。7.贷款合同详细要求：贷款合同应清晰，条款完整。说明：此附件用于证明买方已签订贷款合同，确保购房资金来源。8.税费缴纳证明详细要求：税费缴纳证明应清晰，信息完整。说明：此附件用于证明甲乙双方已按规定缴纳相关税费。9.不可抗力证明详细要求：不可抗力证明应真实，信息完整。说明：此附件用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件。10.争议解决协议详细要求：争议解决协议应清晰，条款完整。说明：此附件用于明确争议解决的方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.买方逾期付款责任认定：买方逾期付款，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。示例：买方应在合同约定的付款时间内支付房款，若逾期X天，则需支付X%的滞纳金。2.卖方逾期交付房屋责任认定：卖方逾期交付房屋，应向买方支付违约金，违约金按每日房款总额的X%计算。示例：卖方应在合同约定的交付时间内交付房屋，若逾期X天，则需支付X%的违约金。3.第三方未履行职责责任认定：第三方未履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方在提供服务过程中，未履行合同约定的职责，导致甲乙双方损失的，应退还服务费用并赔偿损失。4.甲乙双方未履行合同约定责任认定：甲乙双方未履行合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：甲乙双方在合同履行过程中，未履行合同约定的义务，导致对方损失的，应支付违约金并赔偿损失。5.不可抗力导致合同无法履行责任认定：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。示例：因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方无需承担违约责任。一手房买卖合同签订步骤2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.交房及验收4.1交房时间4.2交房条件4.3验收标准4.4验收程序5.房屋过户5.1过户时间5.2过户手续5.3过户费用6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他约定10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同附件11.合同签署11.1合同签署人11.2合同签署日期12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：全称、法定代表人、地址、联系方式乙方（买方）：全称、法定代表人、地址、联系方式1.2合同签订时间及地点合同签订时间为____年__月__日，地点为____。1.3合同签订目的本合同签订目的为甲方将位于____的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋并支付相应房款。2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，土地使用权面积为____平方米。2.3房屋用途房屋用途为____，具体规划用途为____。2.4房屋权属房屋权属清晰，甲方对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权。3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。3.2支付方式（1）签订合同时支付总价款的____%；（2）房屋过户前支付总价款的____%；（3）房屋交付后支付总价款的____%。3.3付款时间节点（1）签订合同时，乙方应支付总价款的____%；（2）在甲方提供房屋过户所需材料后，乙方应支付总价款的____%；（3）房屋交付后，乙方应支付剩余总价款的____%。4.交房及验收4.1交房时间甲方应在____年__月__日前将房屋交付给乙方。4.2交房条件（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外环境整洁，无妨碍使用的情况。4.3验收标准乙方在收到房屋后应在____日内进行验收，验收标准如下：（1）房屋结构、外观、装修、设施设备等符合合同约定；（2）房屋无产权纠纷、无债务负担；（3）房屋内外环境整洁，无妨碍使用的情况。5.房屋过户5.1过户时间房屋过户时间为____年__月__日。5.2过户手续双方应共同办理房屋过户手续，所需材料包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）买卖合同；（3）身份证、户口簿等身份证明文件；（4）婚姻状况证明等。5.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由双方按照国家规定各自承担。6.履约保证金6.1保证金金额双方约定履约保证金为人民币____元整。6.2保证金缴纳时间乙方应在签订合同时一次性支付履约保证金。6.3保证金退还条件（1）合同履行完毕，房屋过户手续办理完毕；（2）乙方在合同约定的付款时间内支付全部房款；（3）双方无其他违约行为。7.违约责任7.1违约情形（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的；（4）一方故意隐瞒房屋瑕疵，导致对方遭受损失的。7.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元；（2）守约方有权要求违约方承担因违约造成的损失；（3）违约方应承担因违约产生的全部费用。7.3违约金计算方式违约金按下列方式计算：（1）甲方违约，按逾期交付房屋天数计算，每日违约金为____元；（2）乙方违约，按逾期付款天数计算，每日违约金为____元。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）____仲裁委员会；（2）____仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照仲裁机构的仲裁规则进行。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后____日内仍未履行；（2）一方违约导致合同目的不能实现；（3）出现法律规定或双方约定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序合同解除应当书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后果（1）已支付的房款不予退还；（2）尚未支付的房款不再支付；（3）双方应互不追究违约责任。10.其他约定10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期为____年__月__日。10.3合同附件（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。11.合同签署11.1合同签署人本合同由双方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。11.2合同签署日期本合同签署日期为____年__月__日。12.合同附件12.1房屋产权证明文件甲方提供的房屋产权证明文件包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。12.2付款凭证乙方支付的房款凭证包括但不限于：（1）银行转账凭证；（2）现金支付凭证；（3）其他支付凭证。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：（1）房屋验收报告；（2）房屋过户手续；（3）其他双方约定的文件。13.合同生效13.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件本合同在双方签字（或盖章）后，且乙方按照合同约定支付首付款后生效。14.合同解除与终止14.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。14.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。14.3合同解除与终止程序合同解除与终止的程序按照第九条和第十条的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是协助甲乙双方完成合同的签订、履行、解除及终止等过程，提供专业服务，确保合同条款的准确执行。15.3第三方介入方式（1）提供专业咨询、评估、鉴定等服务；（2）协助甲乙双方进行合同谈判、签订；（3）监督合同履行情况，确保双方权益；（4）在合同履行过程中提供技术支持。16.第三方责任16.1责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定