买卖合同正式版二手房版样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖合同正式版二手房版样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4交付条件5.房屋产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4产权过户后的权利义务6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付方式6.3保证金退还条件6.4保证金用途7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式7.4违约金支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋现状描述10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同变更及解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更及解除程序13.合同解除后的处理13.1房屋返还13.2交易款项退还13.3保证金退还13.4其他处理事项14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2其他约定事项说明第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋所在地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋结构房屋结构类型：____________________房屋层数：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋权属房屋所有权证号：____________________房屋所有权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价款：人民币______元整。3.2支付方式支付方式：分期支付。3.3付款时间节点首付款：人民币______元整，在合同签订后____个工作日内支付。尾款：人民币______元整，在房屋交付后____个工作日内支付。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间：______年______月______日。4.2验收标准房屋验收标准：按照《商品房买卖合同》约定的标准执行。4.3验收程序验收程序：由双方共同参与，对房屋进行实地查看，确认房屋及附属设施符合合同约定。4.4交付条件交付条件：房屋所有权证已办理完毕，无任何权利瑕疵。5.房屋产权过户5.1过户手续过户手续：由乙方负责办理房屋产权过户手续。5.2过户费用过户费用：按国家相关政策规定收取。5.3过户时间过户时间：在房屋交付后的____个工作日内完成。5.4产权过户后的权利义务产权过户后，乙方成为房屋所有权人，享有房屋所有权相关权益。6.履约保证金6.1保证金金额保证金金额：人民币______元整。6.2保证金支付方式保证金支付方式：在合同签订后____个工作日内支付。6.3保证金退还条件保证金退还条件：合同履行完毕，无违约行为。6.4保证金用途保证金用途：用于确保合同双方履行合同义务。7.违约责任7.1违约情形违约情形：甲方未按时支付房款；乙方未按时交付房屋；双方未按合同约定履行其他义务。7.2违约责任承担违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。7.3违约金计算方式违约金计算方式：按照实际违约天数计算，每日按合同总价款的_____%支付。7.4违约金支付违约金支付：违约方应在本合同约定的违约金支付期限内，向守约方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构：无。8.3争议解决程序争议解决程序：提交诉讼的，按照我国相关法律法规和法院的诉讼程序进行。9.合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件：合同约定的房屋交付并完成产权过户手续后，本合同终止。9.3合同解除条件合同解除条件：发生合同约定的违约情形，经双方协商一致或任何一方依法解除合同。9.4合同解除程序合同解除程序：解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证复印件10.2附件二：房屋现状描述10.3附件三：其他相关文件11.合同签署及生效日期11.1签署日期签署日期：______年______月______日。11.2生效日期生效日期：同签署日期。12.合同变更及解除12.1变更条件变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2解除条件解除条件：发生合同约定的解除条件，任何一方可提出解除合同。12.3变更及解除程序变更及解除程序：变更或解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。13.合同解除后的处理13.1房屋返还房屋返还：合同解除后，房屋应返还给原所有权人。13.2交易款项退还交易款项退还：合同解除后，已支付的款项应根据合同约定退还。13.3保证金退还保证金退还：合同解除后，若无违约行为，保证金应全部退还。13.4其他处理事项其他处理事项：合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜，包括但不限于办理相关手续、清理场地等。14.其他约定事项14.1其他约定条款其他约定条款：双方在本合同中未约定的其他事项，应另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项说明其他约定事项说明：本合同附件中列明的事项，均为合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成交易、提供咨询、服务或执行合同而介入的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和执业许可。15.3第三方介入的职责15.3.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，独立、客观、公正地履行职责。15.3.2第三方应提供专业意见或服务，确保合同双方的合法权益。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.1.2甲方应配合第三方进行现场查看、评估、鉴定等工作。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.2.2乙方应配合第三方进行现场查看、评估、鉴定等工作。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同一方或双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任限额为人民币______元整。17.2责任限额的适用范围17.2.1责任限额适用于第三方在履行职责过程中因提供错误意见、服务瑕疵或未履行职责等原因造成的损失。17.2.2责任限额不适用于第三方因不可抗力、合同双方故意或重大过失等非第三方原因造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方提供的服务或意见负责，不承担甲方与乙方之间的合同责任。18.1.2甲方应自行承担因第三方服务或意见导致的损失。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方提供的服务或意见负责，不承担乙方与甲方之间的合同责任。18.2.2乙方应自行承担因第三方服务或意见导致的损失。18.3第三方与合同双方的划分18.3.1第三方对合同双方均不承担合同责任。18.3.2合同双方应自行承担因第三方介入而产生的风险和损失。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影响本合同的效力。19.2本合同条款的变更或补充，不影响第三方介入的合同效力。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方同意终止第三方介入。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止，双方应书面通知第三方。20.2.2第三方应在接到通知后____个工作日内完成终止工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖产权人印章。说明：作为房屋权属证明，用于核实房屋所有权人及房屋基本情况。2.附件二：房屋现状描述要求：详细描述房屋的现状，包括结构、面积、设施设备等。说明：用于明确房屋交付时的状况，作为验收的依据。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于土地证、规划许可证、竣工验收报告等。说明：作为房屋交易的必要文件，用于确保交易合法合规。4.附件四：房屋交易税费清单要求：列明交易过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税等。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用等。说明：作为第三方介入的合同补充，确保第三方职责明确。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括但不限于价格、交付时间、付款方式等。说明：作为合同变更的书面凭证，确保双方对变更内容达成一致。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、处理方式等。说明：作为合同解除的书面凭证，确保双方对解除事项达成一致。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款责任认定：甲方应按照合同约定支付房款，若未按时支付，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的_____%。示例：若合同约定首付款为人民币100万元，甲方逾期支付10天，则应支付违约金1万元。2.违约行为：乙方未按时交付房屋责任认定：乙方应按照合同约定交付房屋，若未按时交付，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。示例：若合同约定房屋总价款为人民币200万元，乙方逾期交付30天，则应支付违约金6万元。3.违约行为：第三方提供错误意见或服务瑕疵责任认定：第三方在履行职责过程中，若因故意或重大过失导致合同一方或双方损失，应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在房屋评估过程中提供错误意见，导致甲方损失人民币5万元，则第三方应赔偿5万元。4.违约行为：合同一方未履行保密义务责任认定：合同一方泄露对方商业秘密或个人信息，应承担相应的法律责任。示例：若甲方泄露乙方商业秘密，导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。5.违约行为：合同一方违反合同约定责任认定：合同一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。示例：若合同约定乙方在交付房屋前应完成装修，但乙方未履行，则乙方应承担违约责任。买卖合同正式版二手房版样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2支付时间节点3.3支付方式4.交易税费及承担4.1交易税费种类4.2税费计算标准4.3税费承担方5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.2房产验收标准5.3验收程序6.房产过户手续6.1过户所需材料6.2过户流程6.3过户费用7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.2其他约定事项二10.3其他约定事项三11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.3附件三：房屋交接清单12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管方13.合同签订日期14.合同签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1省份：_______2.1.2城市：_______2.1.3区域：_______2.1.4街道：_______2.1.5楼号：_______2.1.6房号：_______2.2房产面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房产结构2.3.1建筑类型：_______2.3.2房屋朝向：_______2.4房产权属情况2.4.1房产证号：_______2.4.2房产性质：_______2.4.3房产用途：_______3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.1.1成交价格：_______元3.2支付时间节点3.2.1首付款支付时间：_______3.2.2尾款支付时间：_______3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：_______3.3.2尾款支付方式：_______4.交易税费及承担4.1交易税费种类4.1.1契税4.1.2土地增值税4.1.3个人所得税4.1.4房产交易手续费4.2税费计算标准4.2.1契税：_______%4.2.2土地增值税：_______%4.2.3个人所得税：_______%4.2.4房产交易手续费：_______4.3税费承担方4.3.1卖方承担税费：_______4.3.2买方承担税费：_______5.房产交付及验收5.1房产交付时间5.1.1房产交付日期：_______5.2房产验收标准5.2.1房屋结构完好5.2.2门窗完好5.2.3水电设施正常5.2.4管道设施正常5.3验收程序5.3.1双方共同现场验收5.3.2验收记录签字确认5.3.3对验收中出现的问题进行处理6.房产过户手续6.1过户所需材料6.1.1房产证6.1.2身份证6.1.3户口簿6.1.4其他相关材料6.2过户流程6.2.1双方携带材料至房产交易中心6.2.2递交过户申请6.2.3缴纳税费6.2.4领取新的房产证6.3过户费用6.3.1过户手续费：_______元6.3.2其他相关费用：_______元8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1若双方同意，争议可提交至_______仲裁委员会仲裁解决。8.3争议解决费用8.3.1仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同因不可抗力导致无法履行；9.2.3双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同；9.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.其他约定事项10.1其他约定事项一10.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2其他约定事项二10.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项三10.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份。11.合同附件11.1附件一：房产证复印件11.1.1房产证号：_______11.1.2房产证复印件11.2附件二：房产评估报告11.2.1评估机构：_______11.2.2评估日期：_______11.2.3评估报告11.3附件三：房屋交接清单11.3.1房屋交接清单12.合同份数及保管12.1合同份数12.1.1本合同一式_______份。12.2合同保管方12.2.1卖方保管_______份，买方保管_______份。13.合同签订日期13.1合同签订日期：_______14.合同签署人签字盖章14.1卖方签字（或盖章）：14.1.1姓名：_______14.1.2签字日期：_______14.2买方签字（或盖章）：14.2.1姓名：_______14.2.2签字日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲乙双方）之外的，提供中介服务、法律服务、评估服务、担保服务或其他相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于：15.2.1.1为确保交易安全，由第三方提供担保服务；15.2.1.2为确保交易顺利进行，由第三方提供中介服务；15.2.1.3为评估房产价值，由第三方提供评估服务；15.2.1.4为提供法律服务，由第三方提供法律咨询或代理服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。15.4第三方责权利15.4.1第三方责任15.4.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.4.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。15.4.1.3第三方对因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任。15.4.2第三方权利15.4.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4.3第三方义务15.4.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.3.2第三方应按时完成合同约定的服务内容。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为服务与被服务关系，第三方不得干涉甲乙双方的交易决策。16.2第三方在提供服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并有权暂停或终止服务。16.3第三方不得利用其服务地位，谋取不正当利益，损害甲乙双方的合法权益。17.第三方介入时的额外条款17.1.1第三方服务内容描述；17.1.2第三方服务费用及支付方式；17.1.3第三方服务期限；17.1.4第三方责任范围；17.1.5第三方权利义务。17.2.1提供真实、完整的资料给第三方；17.2.2配合第三方完成相关手续；17.2.3不得隐瞒或提供虚假信息给第三方。18.第三方介入时的说明18.1.1第三方介入的目的和必要性；18.1.2第三方介入对甲乙双方的影响；18.1.3第三方介入的风险和应对措施。18.2第三方介入后，甲乙双方应定期沟通，了解第三方服务的进展情况，确保交易顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、权利人信息页、附图等。说明：此附件用于证明房产的权属情况，是房产交易的重要文件。2.附件二：房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含评估日期、评估依据、评估方法、评估价值等。3.附件三：房屋交接清单要求：详细列明房屋内外的设施、设备及其状态，包括家具、电器、管道、墙面等。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，作为房屋交接的依据。4.附件四：第三方服务协议要求：若涉及第三方介入，需提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在交易过程中的责任和义务