乡镇房屋买卖合同范本版格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME乡镇房屋买卖合同范本版格式本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋结构及设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限4.交房及入住时间4.1交房时间4.2入住手续5.产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1违约行为及认定7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1附件一：房屋所有权证复印件9.2附件二：房屋买卖合同签订日期证明10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点12.合同份数12.1合同份数及用途13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同签订日期证明第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方联系人：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方联系人：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：____________________2.1.2房屋所有权人：____________________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋坐落地址：____________________2.2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构及设施2.3.1房屋结构：____________________2.3.2房屋设施：____________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：____________________元3.2支付方式及期限3.2.1甲方应于合同签订之日起__个工作日内，向乙方支付房屋交易总价。3.2.2甲方支付方式：____________________第四条交房及入住时间4.1交房时间4.1.1乙方应于合同签订之日起__个工作日内，将房屋交付给甲方。4.2入住手续4.2.1甲方在收到房屋后，应于__个工作日内办理入住手续。第五条产权过户及税费5.1产权过户5.1.1乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续。5.2税费承担5.2.1房屋交易税费由双方按国家相关规定各自承担。第六条合同生效及解除6.1合同生效条件6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同解除条件6.2.1双方协商一致，可以解除本合同。第七条违约责任7.1违约行为及认定7.1.1甲方未按约定支付房屋交易总价，视为违约。7.1.2乙方未按约定交付房屋，视为违约。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约，应向乙方支付房屋交易总价__%的违约金。7.2.2乙方违约，应向甲方支付房屋交易总价__%的违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____________________仲裁委员会第九条合同附件9.1附件一：房屋所有权证复印件9.1.1甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋所有权。9.2附件二：房屋买卖合同签订日期证明9.2.1双方应在合同签订之日起__个工作日内，向对方提供合同签订日期的证明材料。第十条其他约定事项10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。10.1.2如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。10.2通知方式10.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。第十一条合同签署11.1合同签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同签署地点11.2.1本合同签署地点：____________________第十二条合同份数12.1合同份数及用途12.1.1本合同一式__份，甲方执__份，乙方执__份，具有同等法律效力。第十三条合同生效13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效条件13.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，无特殊约定。第十四条合同附件清单14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：房屋买卖合同签订日期证明14.3附件三：其他相关证明文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义1.1.1本合同中所指的第三方，是指为本合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于房地产中介机构、律师、评估师、担保公司等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方的介入旨在确保本合同的履行符合法律法规，保障甲乙双方的合法权益，提高交易的安全性。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任2.1.1第三方应按照其提供的服务的性质和范围，对甲乙双方负责。2.1.2第三方在提供中介服务时，应确保所提供信息的真实、准确、完整。2.1.3第三方在提供评估、咨询等服务时，应独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明文件。2.2.2第三方有权根据服务内容收取相应的服务费用。第三条第三方介入的具体条款3.1中介服务3.1.1甲方和乙方在签订本合同时，可自愿选择是否引入第三方中介机构。3.1.2如引入中介机构，中介机构应与本合同双方签订中介服务合同，明确中介服务的具体内容和费用。3.2评估服务3.2.1房屋交易前，双方可自愿选择引入第三方评估机构对房屋价值进行评估。3.2.2评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并向双方提供评估报告。3.3担保服务3.3.1双方在交易过程中，可自愿选择引入第三方担保机构提供担保服务。3.3.2担保机构应在本合同约定的范围内，对甲乙双方的交易行为提供担保。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方责任限额由双方在第三方服务合同中约定，但不得超过本合同交易总价的__%。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方的关系基于中介服务合同或相关协议。5.1.2第三方应按照中介服务合同或相关协议的规定，履行对甲方的义务。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方的关系基于中介服务合同或相关协议。5.2.2第三方应按照中介服务合同或相关协议的规定，履行对乙方的义务。5.3第三方与合同双方的关系5.3.1第三方应按照本合同及相关协议的规定，履行对甲乙双方共同义务。5.3.2第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用6.1.1第三方服务费用由甲乙双方按约定支付。6.1.2第三方服务费用应在第三方服务合同或相关协议中明确约定。第六条第三方服务费用的支付6.1第三方服务费用6.1.1第三方服务费用由甲乙双方按约定支付。6.1.2第三方服务费用应在第三方服务合同或相关协议中明确约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止7.1.1如第三方介入服务出现严重违约，甲乙双方有权终止第三方介入。7.1.2第三方介入终止后，第三方应立即停止所有相关服务。第八条第三方介入的保密8.1第三方介入的保密8.1.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.1.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的法律适用9.1.1第三方介入本合同的行为，应遵守中华人民共和国法律法规。9.1.2第三方介入产生的争议，应适用中华人民共和国法律解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明房屋的所有权归属，确保交易合法有效。2.附件二：房屋买卖合同签订日期证明详细要求：提供合同签订日期的书面证明，如银行流水、证人证言等。说明：此附件用于证明合同的签订时间，确保合同的有效性。3.附件三：房屋现状照片详细要求：提供房屋的现状照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳，确保交易的合法性。5.附件五：房屋维修基金缴纳凭证详细要求：提供房屋维修基金缴纳凭证。说明：此附件用于证明维修基金已按规定缴纳，确保房屋的维护。6.附件六：第三方评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：此附件用于确定房屋的交易价格，保障双方权益。7.附件七：第三方担保合同详细要求：提供第三方担保机构出具的担保合同。说明：此附件用于证明担保机构已对交易提供担保，降低交易风险。8.附件八：中介服务合同详细要求：提供中介机构与甲乙双方签订的中介服务合同。说明：此附件用于明确中介机构的服务内容和费用，保障中介服务合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房屋交易总价。乙方未按约定交付房屋。第三方未按约定提供服务或提供虚假信息。2.责任认定标准：甲方未按约定支付房屋交易总价，应向乙方支付房屋交易总价__%的违约金。乙方未按约定交付房屋，应向甲方支付房屋交易总价__%的违约金。第三方未按约定提供服务或提供虚假信息，应根据实际情况承担相应的赔偿责任。3.示例说明：若甲方未在合同约定的支付期限内支付房屋交易总价，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为房屋交易总价的__%。若乙方未在合同约定的交房期限内交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为房屋交易总价的__%。若第三方在提供评估服务时，故意提供虚假评估报告，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。乡镇房屋买卖合同范本版格式1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋权属证明2.3房屋附属设施3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况3.2卖方基本情况4.房屋买卖价格与付款方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件5.2房屋验收标准5.3房屋交付时间6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2权属证书变更6.3税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同备案13.合同附件13.1房屋产权证明文件13.2付款凭证13.3其他相关文件14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于乡镇范围内房屋买卖关系，包括但不限于房屋所有权转移、房屋使用权转让等。2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积房屋位于_________（具体地址），房屋面积为_________平方米。2.2房屋权属证明卖方应提供房屋所有权证书或其他有效权属证明文件。2.3房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于_________（列举具体设施），卖方应保证其完整性和功能正常。3.买卖双方基本情况3.1买方基本情况买方为_________（买方名称或姓名），住所地为_________。3.2卖方基本情况卖方为_________（卖方名称或姓名），住所地为_________。4.房屋买卖价格与付款方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币_________元整。4.2付款方式（1）_________（首次付款金额及时间）；（2）_________（第二次付款金额及时间）；（3）_________（后续付款金额及时间）。5.房屋交付与验收5.1房屋交付条件卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、无权属争议等。5.2房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋外观整洁；（4）其他约定事项。5.3房屋交付时间房屋交付时间为_________年_________月_________日。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理卖方应协助买方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳相关税费等。6.2权属证书变更房屋产权过户后，卖方应将房屋所有权证书等权属证明文件交由买方保管。6.3税费承担房屋买卖过程中产生的税费，由_________（卖方或买方）承担。7.违约责任7.1违约情形（1）卖方未按约定时间、地点交付房屋；（2）买方未按约定时间、金额支付房屋价款；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；（4）其他违反合同约定的情形。7.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）因违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的责任；（3）双方协商解决违约责任的，协商确定的解决方案对本合同具有约束力。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式（1）诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）仲裁：双方同意将争议提交至_________（仲裁委员会名称）仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担；双方均有责任的，按责任比例分担。9.合同解除条件9.1合同解除情形（1）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）对方在接到通知之日起_________日内予以答复；（3）双方未能在规定期限内达成一致解除合同的，可依法提起诉讼或仲裁。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定履行已发生的义务；（2）合同解除后，双方应互不追究对方违约责任；（3）合同解除不影响双方已发生的权利义务。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止合同的情形。10.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定办理相关手续。11.其他约定事项11.1不可抗力本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。11.2通知与送达（1）双方应按照合同约定的地址进行通知与送达；（2）以书面形式送达，自送达之日起视为送达完毕。12.合同附件12.1房屋产权证明文件12.2付款凭证12.3其他相关文件13.合同份数与保管13.1合同份数本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同及其附件，确保合同的有效性和完整性。14.合同签订与生效14.1合同签订时间本合同于_________年_________月_________日签订。14.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为促成本合同订立、履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入本合同；（2）法律法规规定必须由第三方介入本合同的履行；（3）合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应书面通知第三方介入本合同；（2）第三方应在接到通知之日起_________日内确认是否介入；（3）第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，履行相应的职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额（1）第三方对本合同项下责任的赔偿总额，不得超过_________元；（2）第三方对任何一方造成的损失，赔偿金额不超过该方实际损失的_________%；（3）第三方责任限额的调整，需经甲乙双方书面同意。17.甲乙方额外条款及说明17.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方在介入本合同过程中，遵守法律法规和合同约定；（2）甲方应承担第三方介入产生的合理费用；（3）甲方有权要求第三方提供相应的资质证明和责任保险。17.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，及时提供相关资料和信息；（2）乙方应承担第三方介入产生的合理费用；（3）乙方有权要求第三方在介入本合同过程中，保守商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方在介入本合同过程中，对甲方承担的责任，由甲方自行承担；（2）第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方在介入本合同过程中，对乙方承担的责任，由乙方自行承担；（2）第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在介入本合同过程中，甲乙双方均有过错，应根据各自过错承担相应的责任；（2）第三方对甲乙双方共同造成的损失，甲乙双方应按照责任比例分担。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；19.2第三方介入期间，甲乙双方应按照第三方的要求，履行相应的配合义务；19.3第三方介入结束后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行本合同剩余的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、房屋登记信息页等。说明：此附件用于证明卖方对房屋享有合法的所有权。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同的原件或复印件，合同内容应完整、清晰。说明：此附件用于证明买卖双方之间的房屋买卖关系。3.付款凭证详细要求：提供买方支付房屋价款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。4.房屋交付确认单详细要求：由买方签字确认房屋交付的书面文件，包括房屋验收情况、附属设施状况等。说明：此附件用于证明房屋已按照约定交付给买方。5.房屋产权过户手续详细要求：提供房屋产权过户所需的全部文件，包括申请书、身份证明、税费缴纳凭证等。说明：此附件用于证明房屋产权已过户至买方。6.评估报告详细要求：由专业评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值、市场行情等。说明：此附件用于证明房屋买卖价格的合理性。7.中介服务协议详细要求：中介机构与买卖双方签订的中介服务协议，包括中介服务内容、费用等。说明：此附件用于证明中介机构在房屋买卖过程中的服务内容。8.争议解决协议详细要求：双方在发生争议时，签订的争议解决协议，包括争议解决方式、费用等。说明：此附件用于证明双方在争议解决方面的约定。9.其他相关文件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件。说明：此附件用于补充合同约定，确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间、地点交付房屋责任认定标准：卖方未在合同约定的房屋交付时间前，将房屋交付给买方。示例说明：卖方应在合同约定的交付日期前将房屋交付给买方，否则构成违约。2.违约行为：买方未按约定时间、金额支付房屋价款责任认定标准：买方未在合同约定的付款时间前，按约定金额支付房屋价款。示例说明：买方应在合同约定的付款日期前支付房屋价款，否则构成违约。3.违约行为：一方当事人未按约定履行合同约定的义务责任认定标准：一方当事人未按合同约定履行合同义务，包括但不限于交付房屋、支付价款等。示例说明：卖方未按合同约定交付房屋，买方未按合同约定支付价款，均构成违约。4.违约行为：一方当事人违反合同约定，给对方造成损失责任认定标准：一方当事人违反合同约定，给对方造成实际损失。示例说明：卖方未按约定交付房屋，导致买方无法按期入住，造成买方损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法预见、避免或克服。示例说明：因地震导致房屋损坏，卖方无法按期交付房屋，属于不可抗力。乡镇房屋买卖合同范本版格式2本合同目录一览1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.双方基本信息2.1出卖方基本信息2.2买受方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋权属证明3.2房屋坐落位置3.3房屋面积及结构3.4房屋用途4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋使用限制6.产权过户手续及费用6.1产权过户手续6.2产权过户费用7.交付房屋的税费及费用7.1税费及费用承担7.2税费及费用缴纳时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的原则本合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1出卖方基本信息出卖方名称：________________法定代表人（或负责人）：________________住所地：________________联系电话：________________2.2买受方基本信息买受方名称：________________法定代表人（或负责人）：________________住所地：________________联系电话：________________3.房屋基本情况3.1房屋权属证明出卖方承诺所出售房屋权属清晰，并已取得合法权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2房屋坐落位置房屋位于：________________具体地址：________________3.3房屋面积及结构房屋建筑面积：________________平方米房屋结构：________________3.4房屋用途房屋用途为：________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为：人民币________________元整（大写：________________元整）。4.2付款方式（1）首付款：买受方应在合同签订后____日内支付房屋交易价格的_____%作为首付款；（2）尾款：买受方应在房屋交付前支付房屋交易价格的_____%作为尾款；4.3付款时间首付款支付时间：合同签订后____日内；尾款支付时间：房屋交付前____日内。5.房屋交付及使用5.1房屋交付时间出卖方应于合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买受方，具体交付时间为：________________。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，已取得合法权属证明；（2）房屋无抵押、查封等限制；（3）房屋交付时，应具备居住条件；5.3房屋使用限制买受方在使用房屋过程中，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋用途。6.产权过户手续及费用6.1产权过户手续出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，包括但不限于：（1）提供房屋权属证明；（2）协助买受方办理房屋产权过户登记；6.2产权过户费用产权过户过程中产生的相关费用，由买受方承担。具体费用包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）登记费；（4）其他相关费用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。8.2违约责任（1）出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____%；（2）买受方未按约定支付房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期支付房款金额的_____%；（3）一方当事人擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋交付并办理完毕产权过户手续；（2）合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并及时通知对方，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。11.2通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.3合同附件本合同附件包括：（1）房屋权属证明复印件；（2）房屋买卖合同附件；（3）其他与本合同相关的文件。12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起____日内生效。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由双方各自妥善保管。14.合同附件清单（1）房屋所有权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同附件；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”指在甲乙双方签订本合同时，作为中介方、担保方、咨询方或其他提供相关服务的独立第三方。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同的履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入方式16.1中介方（1）中介方作为合同中介，负责协助甲乙双方进行合同的签订、履行及争议解决。（2）中介方应具备相应的资质和业务能力，并遵守相关法律法规。16.2担保方（1）担保方为保证合同履行，提供担保服务，包括但不限于保证书、抵押、质押等。（2）担保方应具备相应的担保能力，并按照约定履行担保义务。16.3咨询方（1）咨询方为甲乙双方提供专业咨询意见，包括但不限于法律、财务、技术等方面。（2）咨询方应保证其提供的咨询意见的准确性，但不对咨询意见造成的损失承担责任。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同交易价格的_____%。17.2担保方责任限额担保方因履行担保义务而发生的损失，其赔偿责任不超过担保金额。17.3咨询方责任限额咨询方因提供咨询意见而导致的损失，其赔偿责任不超过咨询费用的_____%。18.第三方权利与义务18.1第三方权利（1）中介方有权收取中介费用；（2）担保方有权要求甲乙双方按照约定履行合同；（3）咨询方有权要求甲乙双方支付咨询费用。18.2第三方义务（1）中介方应按照约定履行中介职责，维护甲乙双方合法权益；（2）担保方应按照约定履行担保义务，确保合同履行；（3）咨询方应按照约定提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决相关问题。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分第三方在合同履行过程中产生的责任，由其自行承担，与甲乙双方无关。19.2信息披露第三方应向甲乙双方披露其与合同相关的所有信息，包括但不限于资质证明、服务内容、费用标准等。19.3合