买卖房屋使用权的合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖房屋使用权的合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋使用权基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属证书3.买卖房屋使用权价格3.1房屋使用权总价3.2付款方式3.3付款期限4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付地点4.3使用条件5.产权过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程6.房屋瑕疵及责任6.1房屋现状描述6.2瑕疵说明6.3责任划分7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效证明11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更效力13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果14.其他约定事项14.1法律适用14.2通知方式14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_______1.1.2出卖方法定代表人：_______1.1.3出卖方住所：_______1.1.4出卖方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方法定代表人：_______1.2.3买受方住所：_______1.2.4买受方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋使用权基本信息2.1房屋位置2.1.1所在地区：_______2.1.2街道地址：_______2.1.3楼号及单元：_______2.1.4房号：_______2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：_______2.4房屋权属证书2.4.1权属证书编号：_______2.4.2权属证书类型：_______3.买卖房屋使用权价格3.1房屋使用权总价3.1.1总价：_______元人民币3.2付款方式3.2.1付款方式：_______3.3付款期限3.3.1首付款：_______元人民币，于合同签订后_______日内支付3.3.2尾款：_______元人民币，于房屋交付后_______日内支付4.房屋交付及使用4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：_______4.2交付地点4.2.1房屋交付地点：_______4.3使用条件4.3.1使用条件：_______5.产权过户手续5.1过户时间5.1.1过户时间：_______5.2过户费用5.2.1过户费用：_______5.3过户流程5.3.1过户流程：_______8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的仲裁规则进行仲裁。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。9.合同解除9.1解除条件9.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。9.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。9.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内答复是否同意解除。9.3解除后果9.3.1解除合同后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不予收取。9.3.2双方应立即停止履行合同义务。10.合同生效10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。10.3生效证明10.3.1本合同生效后，双方应相互提供合同生效的书面证明。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明文件11.1.1房屋所有权证复印件。11.2附件二：付款凭证11.2.1首付款支付凭证。11.3附件三：其他相关文件11.3.1房屋维修基金缴纳证明。12.合同变更12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可对本合同进行变更。12.2变更程序12.2.1变更内容应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。12.3变更效力12.3.1本合同变更后，对双方具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除条件13.1.1出卖方未按约定时间交付房屋，买受方有权解除合同。13.1.2买受方未按约定支付房款，出卖方有权解除合同。13.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。13.2解除程序13.2.1一方提出解除合同时，应书面通知对方。13.2.2收到解除合同通知的一方应在_______日内答复是否同意解除。13.3解除后果13.3.1解除合同后，已支付的房款不予退还，未支付的房款不予收取。13.3.2双方应立即停止履行合同义务。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。14.3合同份数14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守相关法律法规和行业规范，对其提供的服务承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其提供服务的内容和方式，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担直接责任。15.4.2第三方在履行服务过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式16.2第三方介入流程16.2.1甲乙双方应与第三方签订服务合同，明确服务内容、费用、期限等事项。16.2.2第三方介入后，应按照甲乙双方的要求，及时、准确地履行服务职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为本合同标的额的_______%。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力导致第三方无法履行服务职责的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2因甲乙双方原因导致第三方无法履行服务职责的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方变更18.1第三方变更条件18.2第三方变更程序18.2.1甲乙双方应与第三方协商一致，签订变更协议。18.2.2变更协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。19.第三方介入的合同效力19.1第三方介入不影响本合同的效力。19.2本合同中关于甲乙双方的权利、义务，在第三方介入的情况下，甲乙双方仍应履行。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用，由甲乙双方按照服务合同约定分担。20.2第三方介入的费用，应在本合同约定的付款期限内支付。21.第三方介入的保密21.1第三方在履行服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议，应按照服务合同约定的争议解决方式解决。22.2第三方介入的争议，也可由甲乙双方共同协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件1.1要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋产权人、房屋地址、面积等信息。2.房屋测绘报告2.1要求：提供由有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，需包含房屋建筑面积、使用面积等信息。3.付款凭证3.1要求：提供支付房屋使用权的付款凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。4.房屋维修基金缴纳证明4.1要求：提供房屋维修基金的缴纳证明，如缴费发票、收据等。5.房屋权属证书5.1要求：提供房屋权属证书的原件及复印件，需清晰显示房屋产权人、房屋地址、面积等信息。6.房屋买卖合同6.1要求：提供房屋买卖合同的原件及复印件，需包含双方签字（或盖章）及合同主要内容。7.房屋使用说明7.1要求：提供房屋使用说明，包括房屋设施、设备的使用方法及注意事项。8.房屋验收报告8.1要求：提供房屋验收报告，需包含房屋交付时的现状描述及验收结论。9.甲方身份证明9.1要求：提供甲方身份证复印件，需清晰显示姓名、身份证号码等信息。10.乙方身份证明10.1要求：提供乙方身份证复印件，需清晰显示姓名、身份证号码等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住。1.2乙方未按约定时间支付房款，导致甲方无法及时收到款项。1.3第三方在提供服务过程中，未按照合同约定履行职责，导致甲乙双方权益受损。2.责任认定标准：2.1甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于：2.1.1向乙方支付违约金；2.1.2承担乙方因违约所遭受的损失。2.2乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1向甲方支付违约金；2.2.2承担甲方因违约所遭受的损失。2.3第三方违约，应承担违约责任，包括但不限于：2.3.1向甲乙双方支付违约金；2.3.2承担甲乙双方因违约所遭受的损失。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方遭受的损失包括但不限于住宿费、搬家费等，甲方应承担相应损失及违约金。3.2乙方违约示例：乙方未在合同约定的时间内支付房款，导致甲方无法及时收到款项，甲方遭受的损失包括但不限于银行贷款利息、经营损失等，乙方应承担相应损失及违约金。3.3第三方违约示例：第三方在房屋评估过程中，未按照合同约定提供真实、准确的评估报告，导致甲乙双方权益受损，第三方应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。买卖房屋使用权的合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.2联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖房屋使用权的基本条款3.1买卖房屋使用权的范围3.2买卖房屋使用权的期限3.3买卖房屋使用权的费用3.4付款方式及时间4.交付房屋使用权的相关事宜4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋交付方式5.买卖双方的权利义务5.1买方的权利5.2买方的义务5.3卖方的权利5.4卖方的义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的处理10.其他约定事项10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同签署日期12.合同份数13.合同生效日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方身份信息1.1.1甲方（买方）名称：1.1.2甲方（买方）法定代表人（或负责人）：1.1.3甲方（买方）住所地：1.1.4甲方（买方）联系方式：1.2双方身份信息1.2.1乙方（卖方）名称：1.2.2乙方（卖方）法定代表人（或负责人）：1.2.3乙方（卖方）住所地：1.2.4乙方（卖方）联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落：具体地址：省市区街道号2.2房屋结构：房屋类型：结构2.3房屋面积：建筑面积：平方米2.4房屋用途：住宅用途2.5房屋权属证明：房屋所有权证号：3.买卖房屋使用权的基本条款3.1买卖房屋使用权的范围：甲方购买乙方名下位于省市区街道号的房屋使用权。3.2买卖房屋使用权的期限：甲方购买乙方房屋使用权的期限为年。3.3买卖房屋使用权的费用：房屋使用权费用总额为人民币万元整。3.4付款方式及时间：甲方应于本合同签订之日起个工作日内支付房屋使用权费用。4.交付房屋使用权的相关事宜4.1房屋交付时间：乙方应于本合同签订之日起个工作日内将房屋使用权交付给甲方。4.2房屋交付条件：房屋交付时，应具备合法的房屋所有权证，且房屋不存在任何权利瑕疵。4.3房屋交付方式：乙方应将房屋使用权交付给甲方，甲方应妥善接收。5.买卖双方的权利义务5.1买方的权利：5.1.1享有本合同约定的房屋使用权。5.1.2在合同约定的期限内，有权要求乙方按照约定交付房屋使用权。5.1.3在乙方违约的情况下，有权要求解除合同并追究乙方违约责任。5.2买方的义务：5.2.1按时支付房屋使用权费用。5.2.2遵守国家有关法律法规，合理使用房屋。5.3卖方的权利：5.3.1收取房屋使用权费用。5.3.2享有本合同约定的权利，包括但不限于对房屋使用权的监管权。5.4卖方的义务：5.4.1按时交付房屋使用权。5.4.2保证房屋权属清晰，不存在权利瑕疵。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1乙方未按约定时间交付房屋使用权。6.1.2甲方未按约定时间支付房屋使用权费用。6.2违约责任承担：6.2.1乙方未按约定时间交付房屋使用权的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋使用权费用的%。6.2.2甲方未按约定时间支付房屋使用权费用的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的%。6.3违约金的计算与支付：违约金按每日未支付金额的%计算，支付至甲方指定的账户。7.争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构：仲裁委员会。7.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同约定的期限内未支付房屋使用权费用，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未按约定时间交付房屋使用权，且甲方在合理期限内未收到房屋使用权，甲方有权解除合同。8.1.3任何一方违反合同约定的义务，导致合同目的无法实现，另一方有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方。8.2.2接到解除合同通知的一方，应在个工作日内回复是否同意解除合同。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2甲方已支付的房屋使用权费用，乙方应如数退还。8.3.3双方应妥善处理合同解除后产生的债权债务关系。9.合同生效及变更9.1合同生效条件9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。9.1.2甲方支付首期房屋使用权费用后，合同生效。9.2合同变更程序9.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同变更后的处理9.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。9.3.2合同变更不影响双方在合同签订前已经履行的义务。10.其他约定事项10.1不可抗力10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式发出，可以通过邮寄、电子邮件等方式进行。10.2.2通知发出后，自发出之日起个工作日视为送达。10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、付款凭证等。11.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同附件清单14.1房屋所有权证复印件14.2付款凭证14.3其他双方约定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称的第三方，是指中介方、评估机构、监理方、律师等其他为履行本合同提供专业服务的机构或个人。15.2第三方的责任15.2.1第三方应按照本合同约定和各自的职责范围，为甲乙双方提供专业服务。15.2.2第三方的服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在本合同中明确。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。15.3.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取服务费用。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方在合同履行过程中，如需第三方介入，应提前天书面通知乙方，并说明第三方介入的原因和预期效果。16.2乙方在收到甲方通知后，应在个工作日内回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应根据甲方的需求，独立向甲方提供服务，甲方应按照约定支付服务费用。17.1.2第三方提供的服务不得影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应根据乙方的需求，独立向乙方提供服务，乙方应按照约定支付服务费用。17.2.2第三方提供的服务不得影响甲乙双方在合同中的权利义务关系。17.3第三方与合同其他各方的划分：17.3.1第三方与合同其他各方（如评估机构、监理方等）之间的关系，由各自签订的补充协议约定。17.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家有关法律法规，不得损害甲乙双方及其他各方的合法权益。18.第三方的责任限额18.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。18.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致损失，免除其赔偿责任。19.第三方的责任免除19.1因甲乙双方未履行合同义务，导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。19.2因甲乙双方提供的资料不准确或不完整，导致第三方无法履行职责或造成损失的，第三方不承担责任。20.第三方的保密义务20.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。20.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。21.第三方的变更与退出21.1第三方如需变更或退出本合同，应提前天书面通知甲乙双方，并说明原因。21.2甲乙双方应在收到通知后，在个工作日内回复是否同意变更或退出。21.3第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商确定服务内容和服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，能证明房屋权属合法。说明：作为房屋权属证明文件，确保买卖双方房屋权利的合法性。2.付款凭证要求：清晰、完整，能证明房屋使用权费用已支付。说明：证明甲方已按照合同约定支付房屋使用权费用。3.第三方服务协议要求：详细约定第三方服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方在合同中的角色、职责和权利。4.不可抗力证明要求：由第三方机构出具，证明事件为不可抗力。说明：作为不可抗力事件的证明文件，用于免除合同一方的违约责任。5.争议解决文件要求：清晰、完整，记录争议解决过程和结果。说明：用于解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：证明合同已根据双方协商达成一致进行变更。7.房屋交付清单要求：详细记录房屋交付时的状况，包括设施、设备等。说明：作为房屋交付的证明文件，确保房屋交付符合约定。8.违约金支付凭证要求：清晰、完整，证明违约金已支付。说明：证明违约方已按照合同约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间支付房屋使用权费用。1.2乙方未按约定时间交付房屋使用权。1.3双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约：按照合同约定的违约金比例计算违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在合同签订之日起个工作日内支付房屋使用权费用，但甲方未在约定时间内支付，构成违约。3.2乙方违约示例：乙方应在合同签订之日起个工作日内交付房屋使用权，但乙方未在约定时间内交付，构成违约。买卖房屋使用权的合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.2房屋使用权的背景介绍2.房屋使用权的基本情况2.1房屋的基本信息2.2房屋的地理位置2.3房屋的权属状况3.房屋使用权的转让3.1转让方的基本信息3.2受让方的基本信息3.3转让的具体内容4.房屋使用权的价格及支付方式4.1使用权转让价格4.2价格支付的期限4.3支付方式及手续5.房屋使用权的使用期限5.1使用期限的具体规定5.2使用期限的计算方式6.房屋使用权的使用范围及限制6.1使用权的具体范围6.2使用权的限制条件7.房屋使用权的交付与验收7.1交付的具体时间7.2交付的地点7.3验收的标准及程序8.房屋使用权的维修与保养8.1维修的责任划分8.2保养的要求及标准9.房屋使用权的税费承担9.1相关税费的计算方法9.2税费的承担方式10.合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的情况11.违约责任及争议解决11.1违约行为的认定11.2违约责任的承担11.3争议解决的方式12.合同的生效、变更、解除及终止12.1合同生效的条件12.2合同变更的程序12.3合同解除的程序12.4合同终止的程序13.合同的其他约定13.1通知与送达的方式13.2合同附件及补充协议13.3合同的解释与适用法律14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及背景1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，本合同依法订立。1.1.2本合同涉及房屋使用权转让，依据《中华人民共和国物权法》及相关规定执行。1.2房屋使用权的背景介绍1.2.1房屋位于市区街道号，为乙方所有。1.2.2乙方因个人原因，决定将房屋使用权转让给甲方。第二条房屋使用权的基本情况2.1房屋的基本信息2.1.1房屋产权证号：X。2.1.2房屋面积：平方米。2.1.3房屋结构：。2.2房屋的地理位置2.2.1房屋位于市区，交通便利，周边配套设施齐全。2.3房屋的权属状况2.3.1房屋所有权归乙方所有，无抵押、查封等权利限制。第三条房屋使用权的转让3.1转让方的基本信息3.1.1转让方：乙方，姓名：，身份证号码：X。3.2受让方的基本信息3.2.1受让方：甲方，姓名：，身份证号码：X。3.3转让的具体内容3.3.1甲方购买乙方房屋使用权，乙方同意将房屋使用权转让给甲方。第四条房屋使用权的价格及支付方式4.1使用权转让价格4.1.1使用权转让价格为人民币万元整。4.2价格支付的期限4.2.1甲方应在合同签订之日起个工作日内支付全部转让价款。4.3支付方式及手续4.3.1甲方应通过银行转账方式支付转让价款。4.3.2甲方支付完成后，乙方应向甲方提供收款凭证。第五条房屋使用权的使用期限5.1使用期限的具体规定5.1.1房屋使用权使用期限为年。5.2使用期限的计算方式5.2.1使用期限自甲方支付全部转让价款之日起计算。第六条房屋使用权的使用范围及限制6.1使用权的具体范围6.1.1甲方可在房屋使用权范围内进行居住、使用。6.2使用权的限制条件6.2.1甲方不得改变房屋的结构和用途。6.2.2甲方不得擅自转租房屋。第七条房屋使用权的交付与验收7.1交付的具体时间7.1.1乙方应在甲方支付全部转让价款后个工作日内将房屋使用权交付给甲方。7.2交付的地点7.2.1交付地点为房屋所在地。7.3验收的标准及程序7.3.1甲方应在交付房屋后个工作日内对房屋进行验收。7.3.2验收标准应符合合同约定及房屋实际情况。7.3.3如发现房屋存在质量问题，甲方应在验收期内通知乙方，乙方应在收到通知后个工作日内予以修复。第八条房屋使用权的维修与保养8.1维修的责任划分8.1.1房屋在正常使用情况下发生的维修责任由乙方承担。8.1.2因甲方使用不当或自然灾害等原因造成的房屋损坏，维修责任由甲方承担。8.2保养的要求及标准8.2.1甲方应按照房屋的实际情况，定期对房屋进行清洁和保养。8.2.2保养工作应确保房屋的外观和功能保持良好状态。第九条房屋使用权的税费承担9.1相关税费的计算方法9.1.1房屋使用权转让过程中产生的税费，按照国家相关规定计算。9.2税费的承担方式9.2.1甲方应按照国家规定承担房屋使用权转让过程中产生的税费。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1合同双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行。10.2合同终止的情况10.2.1房屋使用权使用期限届满。10.2.2甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。第十一条违约责任及争议解决11.1违约行为的认定11.1.1双方应按照合同约定履行义务，任何一方违反约定，均构成违约。11.2违约责任的承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.3争议解决的方式11.3.1双方发生争议，应友好协商解决。11.3.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更、解除及终止12.1合同生效的条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。12.2合同变更的程序12.2.1变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除的程序12.3.1解除合同，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。12.4合同终止的程序12.4.1合同终止后，双方应按照合同约定办理房屋使用权的交接手续。第十三条合同的其他约定13.1通知与送达的方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件等方式送达。13.2合同附件及补充协议13.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2.2双方可根据实际情况签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同的解释与适用法律13.3.1本合同条款以中文为准，如双方对合同条款有不同理解，应以中文为准。13.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方是指在本合同执行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的非合同当事人。15.2第三方的介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、评估鉴定、监理服务等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入的服务内容、费用及期限应在服务协议中明确约定。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方提供服务。17.2第三方应按照服务协议的约定，独立、客观、公正地履行职责。18.第三方的责任与义务18.1第三方应按照服务协议的约定，提供高质量的服务。18.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有保密义务。18.3第三方因自身原因导致服务出现重大失误或违约，应承担相应的责任。19.第三方的责任限额19.1.1第三方在提供服务过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，赔偿金额不超过服务协议约定的责任限额。19.1.2第三方因不可抗力导致服务中断或无法履行，不承担赔偿责任。20.第三方与其他各方的责任划分20.1第三方与甲方、乙方之间的关系由服务协议约定，与本合同无关。20.2第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方负有独立的责任，甲方和乙方对第三方的行为不承担责任。20.3第三方与其他第三方之间的关系，由各自的服务协议约定。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。21.2变更协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生争议，应由甲乙双方协商解决。22.2协商不成的，可按服务协议约定的争议解决方式处理。23.第三方介入的合同终止23.1第三方介入的合同终止，应按照服务协议约定的终止条