买卖不破租赁原则的适用案例研究2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖不破租赁原则的适用案例研究本合同目录一览1.1合同定义1.2案例概述1.3相关法律法规1.4买卖不破租赁原则的基本概念1.5案例一：买卖不破租赁原则的适用1.5.1案例背景1.5.2案例分析1.5.3案例结论1.6案例二：买卖不破租赁原则的例外情况1.6.1案例背景1.6.2案例分析1.6.3案例结论1.7案例三：买卖不破租赁原则与合同解除的关系1.7.1案例背景1.7.2案例分析1.7.3案例结论1.8案例四：买卖不破租赁原则在租赁合同变更中的适用1.8.1案例背景1.8.2案例分析1.8.3案例结论1.9案例五：买卖不破租赁原则在租赁合同终止中的适用1.9.1案例背景1.9.2案例分析1.9.3案例结论1.10案例六：买卖不破租赁原则在房屋租赁中的适用1.10.1案例背景1.10.2案例分析1.10.3案例结论1.11案例七：买卖不破租赁原则在企业租赁中的适用1.11.1案例背景1.11.2案例分析1.11.3案例结论1.12案例八：买卖不破租赁原则在土地租赁中的适用1.12.1案例背景1.12.2案例分析1.12.3案例结论1.13案例九：买卖不破租赁原则在车辆租赁中的适用1.13.1案例背景1.13.2案例分析1.13.3案例结论1.14案例十：买卖不破租赁原则在动产租赁中的适用1.14.1案例背景1.14.2案例分析1.14.3案例结论第一部分：合同如下：1.1合同定义1.1.1本合同所指的买卖不破租赁原则，是指在租赁关系存续期间，即使租赁物被出租人出卖，租赁关系仍然有效，承租人享有继续使用租赁物的权利。1.2案例概述1.2.1本合同所涉及的案例，均为买卖不破租赁原则在实际司法实践中的应用。1.3相关法律法规1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《中华人民共和国物权法》1.3.3《中华人民共和国城市房地产管理法》1.4买卖不破租赁原则的基本概念1.4.1买卖不破租赁原则是指，在租赁合同有效期内，租赁物的所有权发生变更时，不影响租赁合同的效力。1.5案例一：买卖不破租赁原则的适用1.5.1案例背景1.5.1.1出租人甲将其房产出租给承租人乙，双方签订租赁合同，约定租赁期限为三年。1.5.1.2出租人甲在租赁期间将房产出卖给丙，丙成为新的所有权人。1.5.2案例分析1.5.2.1根据买卖不破租赁原则，乙作为承租人，有权继续使用租赁物。1.5.2.2丙作为新的所有权人，不得干涉乙的租赁权利。1.5.3案例结论1.5.3.1买卖不破租赁原则在本案例中得到适用，乙有权继续使用租赁物。1.6案例二：买卖不破租赁原则的例外情况1.6.1案例背景1.6.1.1出租人甲将其房产出租给承租人乙，双方签订租赁合同，约定租赁期限为一年。1.6.1.2出租人甲在租赁期间将房产出卖给丙，丙成为新的所有权人。1.6.2案例分析1.6.2.1由于租赁期限较短，丙作为新的所有权人有权解除租赁合同。1.6.3案例结论1.6.3.1本案例中，买卖不破租赁原则的例外情况成立，丙有权解除租赁合同。1.7案例三：买卖不破租赁原则与合同解除的关系1.7.1案例背景1.7.1.1出租人甲将其房产出租给承租人乙，双方签订租赁合同，约定租赁期限为五年。1.7.1.2在租赁期间，乙因故要求解除租赁合同。1.7.2案例分析1.7.2.1根据买卖不破租赁原则，乙的解除请求可能受到限制。1.7.3案例结论1.7.3.1本案例中，买卖不破租赁原则与合同解除的关系需根据具体情况判断。8.案例四：买卖不破租赁原则在租赁合同变更中的适用8.1案例背景8.1.1出租人甲将其房产出租给承租人乙，双方签订租赁合同，约定租赁期限为三年。8.1.2在租赁期间，甲因个人原因需要将房产出卖，并与乙协商租赁合同的变更。8.2案例分析8.2.1买卖不破租赁原则要求在租赁合同变更时，不影响乙的租赁权利。8.2.2甲在出卖房产时，需确保乙的租赁权益不受损害。8.3案例结论8.3.1本案例中，甲在出卖房产时，应与乙协商变更租赁合同，确保乙的租赁权益。9.案例五：买卖不破租赁原则在租赁合同终止中的适用9.1案例背景9.1.1出租人甲将其房产出租给承租人乙，双方签订租赁合同，约定租赁期限为五年。9.1.2租赁期满后，甲希望继续与乙签订新的租赁合同，但乙提出终止租赁关系。9.2案例分析9.2.1买卖不破租赁原则要求在租赁合同终止时，乙的租赁权益应得到尊重。9.2.2甲需考虑乙的意愿，并按照合同约定处理租赁关系。9.3案例结论9.3.1本案例中，甲应尊重乙的意愿，按照合同约定终止或续签租赁合同。10.案例六：买卖不破租赁原则在房屋租赁中的适用10.1案例背景10.1.1出租人甲将其房屋出租给承租人乙，双方签订租赁合同，约定租赁期限为三年。10.1.2甲在租赁期间将房屋出卖给丙，丙成为新的所有权人。10.2案例分析10.2.1买卖不破租赁原则要求在房屋租赁中，乙的租赁权益应得到保障。10.2.2丙作为新的所有权人，不得解除乙的租赁合同。10.3案例结论10.3.1本案例中，买卖不破租赁原则在房屋租赁中得到适用，乙的租赁权益得到保障。11.案例七：买卖不破租赁原则在企业租赁中的适用11.1案例背景11.1.1出租人甲将其设备出租给承租人乙，双方签订租赁合同，约定租赁期限为五年。11.1.2甲在租赁期间将设备出卖给丙，丙成为新的所有权人。11.2案例分析11.2.1买卖不破租赁原则要求在企业租赁中，乙的租赁权益应得到尊重。11.2.2丙作为新的所有权人，不得干涉乙的租赁权利。11.3案例结论11.3.1本案例中，买卖不破租赁原则在企业租赁中得到适用，乙的租赁权益得到尊重。12.案例八：买卖不破租赁原则在土地租赁中的适用12.1案例背景12.1.1出租人甲将其土地出租给承租人乙，双方签订租赁合同，约定租赁期限为十年。12.1.2甲在租赁期间将土地出卖给丙，丙成为新的所有权人。12.2案例分析12.2.1买卖不破租赁原则要求在土地租赁中，乙的租赁权益应得到保护。12.2.2丙作为新的所有权人，不得解除乙的租赁合同。12.3案例结论12.3.1本案例中，买卖不破租赁原则在土地租赁中得到适用，乙的租赁权益得到保护。13.案例九：买卖不破租赁原则在车辆租赁中的适用13.1案例背景13.1.1出租人甲将其车辆出租给承租人乙，双方签订租赁合同，约定租赁期限为一年。13.1.2甲在租赁期间将车辆出卖给丙，丙成为新的所有权人。13.2案例分析13.2.1买卖不破租赁原则要求在车辆租赁中，乙的租赁权益应得到维护。13.2.2丙作为新的所有权人，不得解除乙的租赁合同。13.3案例结论13.3.1本案例中，买卖不破租赁原则在车辆租赁中得到适用，乙的租赁权益得到维护。14.案例十：买卖不破租赁原则在动产租赁中的适用14.1案例背景14.1.1出租人甲将其动产出租给承租人乙，双方签订租赁合同，约定租赁期限为两年。14.1.2甲在租赁期间将动产出卖给丙，丙成为新的所有权人。14.2案例分析14.2.1买卖不破租赁原则要求在动产租赁中，乙的租赁权益应得到保障。14.2.2丙作为新的所有权人，不得干涉乙的租赁权利。14.3案例结论14.3.1本案例中，买卖不破租赁原则在动产租赁中得到适用，乙的租赁权益得到保障。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1协助甲乙双方进行合同签订、履行及解除；15.2.2对租赁物的状况进行评估；15.2.3监督合同履行情况；15.2.4提供担保或信用保证；15.2.5解决合同履行过程中产生的争议。16.第三方的责任及权利16.1第三方应遵守本合同及相关法律法规，对其介入行为承担相应的法律责任。16.2第三方的权利包括：16.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息；16.2.2在其职责范围内对甲乙双方的行为进行监督；16.2.3在甲乙双方同意的情况下，对合同条款进行解释和说明；16.2.4在合同履行过程中，根据约定或需要提出合理建议。17.第三方的责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：17.1.1第三方因故意或重大过失导致合同履行不能或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担全部或部分赔偿责任。17.1.2第三方因一般过失导致合同履行不能或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同标的额的10%。17.1.3第三方在提供专业服务时，如因专业原因导致合同履行不能或造成损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其服务费用的两倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在合同关系，其服务是基于甲乙双方的需求而提供的。18.1.2第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。18.2第三方与其他各方（如承租人、担保方等）的关系：18.2.1第三方与承租人、担保方等之间不存在合同关系，其服务是针对甲乙双方的需求而提供的。18.2.2第三方在履行职责过程中，应尊重承租人、担保方等各方的合法权益。19.第三方介入的程序及要求19.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。19.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。19.3.1独立、客观、公正地履行职责；19.3.2保守商业秘密；19.3.3及时向甲乙双方报告工作进展及问题；19.3.4在合同约定的范围内行使权利，承担相应责任。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件由甲乙双方在合同中约定，包括但不限于：20.1.1合同履行完毕；20.1.2第三方职责已完成；20.1.3甲乙双方同意终止第三方介入。20.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁合同要求：合同内容应完整、清晰，包括双方基本信息、租赁物描述、租赁期限、租金支付方式等。说明：租赁合同是本合同的核心附件，明确了甲乙双方的租赁关系。2.附件二：房产证或土地证要求：证明出租人拥有租赁物所有权的有效证件。说明：房产证或土地证是租赁物所有权的证明文件，确保租赁物合法。3.附件三：租赁物状况说明书要求：详细描述租赁物的现状，包括结构、设施、设备等。说明：租赁物状况说明书有助于双方了解租赁物的实际状况。4.附件四：租金支付凭证要求：证明租金已按照约定支付的有效凭证。说明：租金支付凭证是双方履行合同义务的重要证据。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体内容、权利、义务及责任。说明：第三方介入协议是明确第三方角色和责任的文件。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的方式、程序及费用。说明：争议解决协议是双方在发生争议时遵循的准则。7.附件七：租赁物维修记录要求：记录租赁物在租赁期间发生的维修情况。说明：维修记录有助于双方了解租赁物的维护状况。8.附件八：租赁物损坏赔偿协议要求：约定租赁物损坏时的赔偿标准及处理方式。说明：损坏赔偿协议是明确租赁物损坏责任的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出租人未按约定提供租赁物；1.2承租人未按约定支付租金；1.3双方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常使用，承租人有权要求解除合同，并要求出租人承担违约责任；2.2承租人未按约定支付租金，出租人有权要求承租人支付滞纳金，并有权解除合同；2.3双方未按约定履行合同约定的其他义务，违约方应承担相应的违约责任。3.示例说明：3.1出租人甲未按约定提供租赁物，导致承租人乙无法正常使用，乙有权要求甲承担违约责任，并要求解除合同；3.2承租人乙未按约定支付租金，出租人甲有权要求乙支付滞纳金，并有权解除合同；3.3双方未按约定履行合同约定的其他义务，如维修责任，违约方应承担相应的维修费用。买卖不破租赁原则的适用案例研究2本合同目录一览1.1合同背景1.2相关法律法规1.3买卖不破租赁原则概述1.4适用案例研究概述2.1案例一：房屋租赁合同中买卖不破租赁原则的应用2.1.1案例背景2.1.2案例分析2.1.3案例结论3.1案例二：商铺租赁合同中买卖不破租赁原则的应用3.1.1案例背景3.1.2案例分析3.1.3案例结论4.1案例三：土地使用权租赁合同中买卖不破租赁原则的应用4.1.1案例背景4.1.2案例分析4.1.3案例结论5.1案例四：厂房租赁合同中买卖不破租赁原则的应用5.1.1案例背景5.1.2案例分析5.1.3案例结论6.1案例五：船舶租赁合同中买卖不破租赁原则的应用6.1.1案例背景6.1.2案例分析6.1.3案例结论7.1案例六：飞机租赁合同中买卖不破租赁原则的应用7.1.1案例背景7.1.2案例分析7.1.3案例结论8.1案例七：汽车租赁合同中买卖不破租赁原则的应用8.1.1案例背景8.1.2案例分析8.1.3案例结论9.1案例八：设备租赁合同中买卖不破租赁原则的应用9.1.1案例背景9.1.2案例分析9.1.3案例结论10.1案例九：知识产权租赁合同中买卖不破租赁原则的应用10.1.1案例背景10.1.2案例分析10.1.3案例结论11.1案例十：租赁合同中买卖不破租赁原则的争议与解决11.1.1案例背景11.1.2案例分析11.1.3案例结论12.1案例十一：买卖不破租赁原则在我国法律体系中的地位12.1.1相关法律规定12.1.2实践中的应用12.1.3存在的问题及建议13.1案例十二：买卖不破租赁原则在租赁合同纠纷中的适用13.1.1案例背景13.1.2案例分析13.1.3案例结论14.1案例十三：买卖不破租赁原则在租赁合同中的具体操作14.1.1操作流程14.1.2注意事项14.1.3案例分析第一部分：合同如下：1.1合同背景1.2相关法律法规本合同涉及的法律法规包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》以及《中华人民共和国城市房地产管理法》等。1.3买卖不破租赁原则概述买卖不破租赁原则是指，在租赁期间，租赁物所有权发生转移的，不影响租赁合同的效力。即租赁合同对新的所有权人继续有效。1.4适用案例研究概述本合同旨在通过对买卖不破租赁原则的适用案例进行深入研究，探讨该原则在实际租赁关系中的具体应用和影响。2.1案例一：房屋租赁合同中买卖不破租赁原则的应用2.1.1案例背景甲公司将一栋位于市中心的房屋出租给乙公司，租赁期限为5年。租赁期间，甲公司将该房屋出售给丙公司。乙公司主张根据买卖不破租赁原则，其租赁合同对丙公司继续有效。2.1.2案例分析乙公司依据买卖不破租赁原则，提出其租赁合同对丙公司继续有效。经法院审理，认定乙公司的主张成立。2.1.3案例结论买卖不破租赁原则在房屋租赁合同中得到了实际应用，保障了承租人的合法权益。3.1案例二：商铺租赁合同中买卖不破租赁原则的应用3.1.1案例背景甲公司将一商铺出租给乙公司，租赁期限为10年。租赁期间，甲公司将该商铺出售给丙公司。乙公司主张根据买卖不破租赁原则，其租赁合同对丙公司继续有效。3.1.2案例分析乙公司依据买卖不破租赁原则，提出其租赁合同对丙公司继续有效。经法院审理，认定乙公司的主张成立。3.1.3案例结论买卖不破租赁原则在商铺租赁合同中得到了实际应用，保障了承租人的合法权益。4.1案例三：土地使用权租赁合同中买卖不破租赁原则的应用4.1.1案例背景甲公司将一块土地使用权出租给乙公司，租赁期限为20年。租赁期间，甲公司将该土地使用权出售给丙公司。乙公司主张根据买卖不破租赁原则，其租赁合同对丙公司继续有效。4.1.2案例分析乙公司依据买卖不破租赁原则，提出其租赁合同对丙公司继续有效。经法院审理，认定乙公司的主张成立。4.1.3案例结论买卖不破租赁原则在土地使用权租赁合同中得到了实际应用，保障了承租人的合法权益。5.1案例四：厂房租赁合同中买卖不破租赁原则的应用5.1.1案例背景甲公司将一厂房出租给乙公司，租赁期限为15年。租赁期间，甲公司将该厂房出售给丙公司。乙公司主张根据买卖不破租赁原则，其租赁合同对丙公司继续有效。5.1.2案例分析乙公司依据买卖不破租赁原则，提出其租赁合同对丙公司继续有效。经法院审理，认定乙公司的主张成立。5.1.3案例结论买卖不破租赁原则在厂房租赁合同中得到了实际应用，保障了承租人的合法权益。6.1案例五：船舶租赁合同中买卖不破租赁原则的应用6.1.1案例背景甲公司将一艘船舶出租给乙公司，租赁期限为5年。租赁期间，甲公司将该船舶出售给丙公司。乙公司主张根据买卖不破租赁原则，其租赁合同对丙公司继续有效。6.1.2案例分析乙公司依据买卖不破租赁原则，提出其租赁合同对丙公司继续有效。经法院审理，认定乙公司的主张成立。6.1.3案例结论买卖不破租赁原则在船舶租赁合同中得到了实际应用，保障了承租人的合法权益。7.1案例六：飞机租赁合同中买卖不破租赁原则的应用7.1.1案例背景甲公司将一架飞机出租给乙公司，租赁期限为10年。租赁期间，甲公司将该飞机出售给丙公司。乙公司主张根据买卖不破租赁原则，其租赁合同对丙公司继续有效。7.1.2案例分析乙公司依据买卖不破租赁原则，提出其租赁合同对丙公司继续有效。经法院审理，认定乙公司的主张成立。7.1.3案例结论买卖不破租赁原则在飞机租赁合同中得到了实际应用，保障了承租人的合法权益。8.1案例七：汽车租赁合同中买卖不破租赁原则的应用8.1.1案例背景甲公司将一辆汽车出租给乙公司，租赁期限为3年。租赁期间，甲公司将该汽车出售给丙公司。乙公司主张根据买卖不破租赁原则，其租赁合同对丙公司继续有效。8.1.2案例分析乙公司依据买卖不破租赁原则，提出其租赁合同对丙公司继续有效。经法院审理，认定乙公司的主张成立，丙公司应当继续履行原租赁合同。8.1.3案例结论买卖不破租赁原则在汽车租赁合同中得到了实际应用，确保了承租人的权益不受影响。9.1案例八：设备租赁合同中买卖不破租赁原则的应用9.1.1案例背景甲公司将一套生产设备出租给乙公司，租赁期限为5年。租赁期间，甲公司将该设备出售给丙公司。乙公司主张根据买卖不破租赁原则，其租赁合同对丙公司继续有效。9.1.2案例分析乙公司依据买卖不破租赁原则，提出其租赁合同对丙公司继续有效。经法院审理，认定乙公司的主张成立，丙公司应当继续履行原租赁合同。9.1.3案例结论买卖不破租赁原则在设备租赁合同中得到了实际应用，确保了承租人的合法权益。10.1案例九：知识产权租赁合同中买卖不破租赁原则的应用10.1.1案例背景甲公司将一项专利权出租给乙公司，租赁期限为7年。租赁期间，甲公司将该专利权出售给丙公司。乙公司主张根据买卖不破租赁原则，其租赁合同对丙公司继续有效。10.1.2案例分析乙公司依据买卖不破租赁原则，提出其租赁合同对丙公司继续有效。经法院审理，认定乙公司的主张成立，丙公司应当继续履行原租赁合同。10.1.3案例结论买卖不破租赁原则在知识产权租赁合同中得到了实际应用，确保了承租人的权益不受侵犯。11.1案例十：租赁合同中买卖不破租赁原则的争议与解决11.1.1案例背景甲公司将一栋办公楼出租给乙公司，租赁期限为10年。租赁期间，甲公司将该办公楼出售给丙公司。乙公司主张买卖不破租赁原则，但丙公司提出异议。11.1.2案例分析双方就买卖不破租赁原则的适用发生争议，经法院审理，认为乙公司的主张符合法律规定，租赁合同对丙公司继续有效。11.1.3案例结论在租赁合同中，买卖不破租赁原则的争议可以通过法律途径解决，保障承租人的合法权益。12.1案例十一：买卖不破租赁原则在我国法律体系中的地位12.1.1相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“租赁期间，租赁物所有权发生转移的，不影响租赁合同的效力。”12.1.2实践中的应用买卖不破租赁原则在我国的司法实践中得到了广泛应用，体现了法律的公平性和保护承租人权益的原则。12.1.3存在的问题及建议在实际操作中，应进一步完善相关法律法规，明确买卖不破租赁原则的具体适用条件和程序。13.1案例十二：买卖不破租赁原则在租赁合同纠纷中的适用13.1.1案例背景甲公司将一商铺出租给乙公司，租赁期限为5年。租赁期间，甲公司将该商铺出售给丙公司，但未通知乙公司。乙公司提出异议。13.1.2案例分析乙公司主张买卖不破租赁原则，经法院审理，认定乙公司的主张成立，丙公司应当继续履行原租赁合同。13.1.3案例结论买卖不破租赁原则在租赁合同纠纷中得到了适用，保障了承租人的合法权益。14.1案例十三：买卖不破租赁原则在租赁合同中的具体操作14.1.1操作流程1.签订租赁合同，明确租赁物的权利义务。2.在租赁期间，租赁物所有权发生转移时，承租人应当及时了解情况。3.出卖人应当在转让租赁物时通知承租人，并确保租赁合同的继续履行。14.1.2注意事项1.出卖人在转让租赁物时，应确保租赁合同的内容不因转让而改变。2.承租人在得知租赁物所有权转移时，应尽快与新的所有权人沟通，确保租赁合同的履行。14.1.3案例分析在实际操作中，买卖不破租赁原则的具体应用需要双方当事人共同遵守相关法律法规，确保租赁关系的稳定。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1定义第三方介入是指在合同履行过程中，由除甲乙双方以外的第三方参与的合同履行活动。第三方可以是中介机构、评估机构、担保机构、法律顾问等。15.1.2类型1.中介方：协助甲乙双方达成交易，提供信息、沟通、协调等服务。3.担保机构：为甲乙双方的交易提供担保服务，降低交易风险。4.法律顾问：提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。15.2第三方介入的附加条款15.2.1第三方介入的同意甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，需提前协商一致，并签署相关协议。15.2.2第三方的职责1.中介方：负责提供交易信息、沟通协调，确保交易顺利进行。2.评估机构：负责对标的物进行评估，提供评估报告。3.担保机构：负责提供担保服务，确保交易安全。4.法律顾问：负责提供法律咨询、起草合同、参与谈判等服务。15.3第三方的责任限额15.3.1责任限额的定义责任限额是指第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或者造成损失时，应当承担的最高责任额度。15.3.2责任限额的确定1.中介方：根据中介服务合同约定，确定中介方的责任限额。2.评估机构：根据评估服务合同约定，确定评估机构的责任限额。3.担保机构：根据担保服务合同约定，确定担保机构的责任限额。4.法律顾问：根据法律咨询服务合同约定，确定法律顾问的责任限额。15.3.3责任限额的履行第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或者造成损失，应当按照约定的责任限额承担相应的责任。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1责任划分1.甲乙双方对合同履行的责任由甲乙双方共同承担。2.第三方在介入合同履行过程中，按照合同约定和自身职责承担相应的责任。3.如第三方因自身原因导致合同无法履行或者造成损失，第三方应当承担相应的责任。15.4.2权利划分1.甲乙双方享有合同约定的权利。2.第三方在介入合同履行过程中，享有合同约定的权利，如中介方的佣金、评估机构的评估费用等。15.4.3义务划分1.甲乙双方履行合同约定的义务。2.第三方在介入合同履行过程中，履行合同约定的义务，如中介方的服务义务、评估机构的评估义务等。15.4.4争议解决1.甲乙双方之间的争议，按照合同约定的争议解决方式处理。2.第三方与其他各方之间的争议，按照第三方介入协议约定的争议解决方式处理。15.5第三方介入的合同修改15.5.1合同修改的必要性在第三方介入合同履行过程中，如需对合同进行修改，甲乙双方应协商一致，并签署修改协议。15.5.2合同