买卖不破租赁的特定条款解析3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖不破租赁的特定条款解析本合同目录一览1.合同定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3文件与附件2.合同双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3第三方信息3.买卖标的物3.1标的物描述3.2标的物所有权转移3.3标的物交付4.租赁条款4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁用途4.4租赁物维修与保养5.买卖不破租赁的适用范围5.1适用条件5.2适用法律5.3适用例外6.租赁权的保护6.1租赁权优先权6.2租赁权纠纷解决6.3租赁权变更与终止7.买卖合同的履行7.1合同履行期限7.2履行地点7.3履行方式7.4履行义务8.买卖合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同解除与终止后的处理12.1解除合同后的处理12.2终止合同后的处理12.3合同解除与终止后的责任承担13.合同的转让与继承13.1合同转让条件13.2合同继承条件13.3转让与继承程序14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2违约金的计算方式14.3合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同定义与解释1.1合同定义1.1.1本合同所称“买卖不破租赁”是指，在租赁关系存续期间，因买卖标的物的所有权转移，不影响租赁合同效力。1.2术语解释1.2.1“出卖方”指本合同中出售标的物的当事人。1.2.2“买受方”指本合同中购买标的物的当事人。1.2.3“租赁期限”指租赁合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.2.4“租金”指租赁合同约定的租赁期间内，买受方应支付给出卖方的费用。1.3文件与附件1.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.3.2本合同附件包括但不限于租赁合同、标的物清单、付款凭证等。2.合同双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：_________________________2.1.2出卖方住所：_________________________2.1.3出卖方法定代表人：___________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：_________________________2.2.2买受方住所：_________________________2.2.3买受方法定代表人：___________________2.3第三方信息2.3.1第三方名称：_________________________2.3.2第三方住所：_________________________2.3.3第三方法定代表人：___________________3.买卖标的物3.1标的物描述3.1.1标的物名称：_________________________3.1.2标的物规格型号：_____________________3.1.3标的物数量：_________________________3.1.4标的物生产日期：_____________________3.2标的物所有权转移3.2.1出卖方保证标的物在合同签订前所有权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2买受方在支付全部款项后，取得标的物的所有权。3.3标的物交付3.3.1出卖方应在合同约定的交付期限内，将标的物交付给买受方。3.3.2买受方在收到标的物后，应及时进行验收。4.租赁条款4.1租赁期限4.1.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租金及支付方式4.2.1租金总额为人民币____元整。4.2.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付当月租金。4.3租赁用途4.3.1租赁物仅限于____用途。4.4租赁物维修与保养4.4.1出卖方负责租赁物的维修与保养。4.4.2租赁期间，如因买受方使用不当导致租赁物损坏，买受方应负责维修或赔偿。5.买卖不破租赁的适用范围5.1适用条件5.1.1出卖方与买受方签订的本合同。5.1.2出卖方与买受方签订的租赁合同。5.2适用法律5.2.1本合同适用中华人民共和国法律。5.3适用例外5.3.1如有特殊情况，双方可协商调整本条款。6.租赁权的保护6.1租赁权优先权6.1.1租赁权在标的物所有权转移后，优先于买受方的权利。6.2租赁权纠纷解决6.2.1租赁权纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3租赁权变更与终止6.3.1租赁权变更需经双方协商一致，并签订书面协议。6.3.2租赁权终止需按租赁合同约定执行。7.买卖合同的履行7.1合同履行期限7.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。7.2履行地点7.2.1本合同履行地点为标的物所在地。7.3履行方式7.3.1买受方按合同约定支付价款。7.3.2出卖方按合同约定交付标的物。7.4履行义务7.4.1买受方应按合同约定支付价款，不得拖欠。7.4.2出卖方应按合同约定交付标的物，保证标的物的质量。8.买卖合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1双方协商一致，可以变更本合同的内容。8.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行，可以变更合同内容或解除合同。8.2解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2出卖方或买受方依法被宣告破产或解散，合同自动解除。8.3变更与解除程序8.3.1变更合同应签订书面协议，并通知对方。8.3.2解除合同应提前____日书面通知对方，并说明理由。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定交付标的物或交付的标的物不符合约定。9.1.2买受方未按约定支付价款。9.1.3一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.2违约方应按合同约定支付违约金。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额应根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在____日内提交仲裁申请。10.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____日内作出仲裁裁决。10.3争议解决机构10.3.1本合同的争议解决机构为____仲裁委员会。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2出卖方交付标的物。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同解除或终止。11.3合同终止程序11.3.1合同终止前，双方应进行清算。11.3.2合同终止后，双方应办理相关手续。12.合同解除与终止后的处理12.1解除合同后的处理12.1.1解除合同后，双方应按合同约定处理标的物。12.1.2解除合同后，双方应结清债务。12.2终止合同后的处理12.2.1终止合同后，双方应按合同约定处理标的物。12.2.2终止合同后，双方应结清债务。12.3合同解除与终止后的责任承担12.3.1合同解除或终止后，双方应承担各自的责任。13.合同的转让与继承13.1合同转让条件13.1.1经对方同意，方可转让合同。13.1.2转让合同应签订书面协议，并通知对方。13.2合同继承条件13.2.1出卖方或买受方死亡或丧失民事行为能力，其继承人或监护人可以继承或代为履行合同。13.3转让与继承程序13.3.1转让合同应签订书面协议，并通知对方。13.3.2继承合同应办理相关继承手续。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.1.2本合同如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。14.2违约金的计算方式14.2.1违约金按合同标的物总价款的____%计算。14.3合同解释与适用法律14.3.1本合同解释权归出卖方和买受方共同所有。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入涉及但不限于标的物的评估、监理、咨询、交易服务等。15.2.2第三方介入的具体事项和范围由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入的同意与程序16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意引入第三方参与本合同履行的，应书面通知对方。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、责任、权利和义务达成一致。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。16.2.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方纳入合同履行监督体系。17.第三方的责任与权利17.1第三方的责任17.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。17.1.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.1.3第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方的权利17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。18.第三方责任限额的明确18.1责任限额的约定18.1.1甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、违约金等。18.1.2责任限额应根据第三方的资质、服务内容和风险程度等因素确定。18.2责任限额的调整18.2.1在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲乙双方可协商调整第三方的责任限额。18.2.2调整责任限额应书面通知第三方，并经第三方同意。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供必要的服务，甲方应支付相应的服务费用。19.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲方的要求和规定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供必要的服务，乙方应支付相应的服务费用。19.2.2第三方在履行职责过程中，应遵守乙方的要求和规定。19.3第三方与甲乙双方的共同责任19.3.1甲乙双方应共同监督第三方的履约情况，确保合同履行。19.3.2第三方在履行职责过程中，如出现违约行为，甲乙双方有权共同追究其责任。20.第三方介入的变更与解除20.1变更条件20.1.1经甲乙双方协商一致，可以变更第三方的介入事项。20.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责，可提出变更请求。20.2解除条件20.2.1第三方严重违约，甲乙双方有权解除其介入。20.2.2出现不可抗力因素，导致第三方无法履行职责。20.3变更与解除程序20.3.1变更或解除第三方介入，应书面通知第三方，并经其同意。20.3.2变更或解除第三方介入，甲乙双方应重新协商确定相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同详细要求：租赁合同应包含租赁期限、租金、租赁用途、维修保养责任等条款。说明：租赁合同是买卖不破租赁条款的核心文件，需明确租赁关系。2.标的物清单详细要求：清单应详细列出标的物的名称、规格型号、数量、生产日期等信息。说明：标的物清单是买卖双方确认标的物信息的重要依据。3.付款凭证详细要求：付款凭证应包含付款金额、付款日期、付款方式等信息。说明：付款凭证是证明买受方已支付价款的依据。4.买卖合同详细要求：买卖合同应包含买卖标的物、价格、交付方式、违约责任等条款。说明：买卖合同是双方达成买卖协议的法律文件。5.第三方协议详细要求：第三方协议应包含第三方的职责、权利、义务、责任限额等信息。说明：第三方协议是明确第三方参与合同履行过程中的权利义务的法律文件。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的依据。7.合同变更协议详细要求：合同变更协议应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等信息。说明：合同变更协议是双方在合同履行过程中，对合同内容进行变更的法律文件。8.合同解除协议详细要求：合同解除协议应包含解除原因、解除生效日期、解除后的处理等信息。说明：合同解除协议是双方在合同履行过程中，选择解除合同的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为违约行为：未按约定交付标的物或交付的标的物不符合约定。责任认定：出卖方应承担违约责任，赔偿买受方因此遭受的损失，包括但不限于标的物的差价、维修费用等。示例：出卖方未按约定时间交付标的物，导致买受方无法按期投入使用，出卖方应赔偿买受方因此造成的损失。2.买受方违约行为违约行为：未按约定支付价款。责任认定：买受方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。示例：买受方未按约定支付价款，出卖方有权要求买受方支付违约金，并赔偿因买受方违约造成的损失。3.第三方违约行为违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.争议解决违约行为违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方未按约定参加仲裁，另一方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因违约造成的损失。买卖不破租赁的特定条款解析1本合同目录一览1.1买卖双方基本信息1.2合同标的物1.3合同标的物的权属情况1.4买卖标的物的交付及验收1.5买卖标的物的价格及支付方式1.6买卖标的物的过户手续1.7租赁关系概述1.8租赁合同的基本条款1.9租赁期限及租金1.10租赁物的使用及维护1.11租赁合同的变更及解除1.12违约责任及争议解决1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条买卖双方基本信息1.1买卖双方应如实提供各自的身份证明、营业执照等法律文件，以证明其具备签订本合同的主体资格。1.2买方应保证其购买标的物的资金来源合法，并具备支付全部价款的财务能力。1.3卖方应保证其对标的物拥有完全的处分权，且不存在任何权利瑕疵或负担。第二条合同标的物2.1合同标的物为（具体描述标的物，如：位于某市某区某路的房产，房屋面积为平方米，房产证号为X）。2.2标的物的权属证明文件为（具体描述权属证明文件，如：房产证、土地使用权证等）。第三条合同标的物的权属情况3.1卖方保证标的物权属清晰，不存在任何争议，且已依法缴纳了所有相关税费。3.2买方在签订本合同前有权要求卖方提供标的物的权属证明文件及相关法律文件。第四条买卖标的物的交付及验收4.1卖方应于合同约定的交房日期前将标的物交付给买方。4.2买方应在收到标的物后进行验收，并签署验收报告。4.3如买方在验收过程中发现标的物存在质量问题或与合同约定不符，应在验收报告中予以注明。第五条买卖标的物的价格及支付方式5.1本合同标的物的价格为人民币（具体金额）元整。5.2买方应在合同签订之日起个工作日内支付全部价款。5.3支付方式为（具体描述支付方式，如：银行转账、现金等）。第六条买卖标的物的过户手续6.1卖方应负责办理标的物的过户手续，并将相关费用承担。6.2买方应在过户手续办理完毕后取得标的物的权属证明文件。第七条租赁关系概述7.1本合同标的物在买卖双方交易期间，若存在租赁关系，买卖双方应继续履行租赁合同。7.2租赁合同的基本条款（具体描述租赁合同的基本条款，如：租赁期限、租金、租赁物的使用及维护等）。7.3租赁期限及租金（具体描述租赁期限和租金金额）。7.4租赁物的使用及维护（具体描述租赁物的使用规范及维护责任）。7.5租赁合同的变更及解除（具体描述租赁合同的变更及解除条件）。7.6违约责任及争议解决（具体描述违约责任及争议解决方式）。第八条租赁期限及租金8.1租赁期限自（具体日期）起至（具体日期）止，共计（具体年数）年。8.2租金为每月人民币（具体金额）元整，买方应于每月（具体日期）前支付当月租金。8.3租金支付方式为（具体描述支付方式，如：银行转账、现金等）。第九条租赁物的使用及维护9.1租赁物仅用于（具体描述用途，如：居住、办公等），不得用于违法活动。9.2买方应妥善使用租赁物，不得对其进行破坏或擅自改装。9.3租赁物的维修责任由（具体描述维修责任，如：卖方、买方等）承担。9.4买方在使用过程中，如因合理使用导致租赁物损坏，应负责修复或赔偿。第十条租赁合同的变更及解除10.1在租赁期间，如因不可抗力等原因导致租赁合同无法继续履行，双方应协商变更或解除合同。10.2如因买方原因导致租赁合同无法继续履行，买方应提前（具体天数）通知卖方，并承担相应的违约责任。10.3如因卖方原因导致租赁合同无法继续履行，卖方应提前（具体天数）通知买方，并承担相应的违约责任。第十一条违约责任及争议解决11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金金额为（具体金额），如一方违约，守约方有权要求支付违约金。11.3双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后，合同终止。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同附件1.买卖双方的身份证明、营业执照等法律文件；2.标的物的权属证明文件；3.租赁合同；4.其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除买卖双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等。第二条第三方介入的必要性与范围2.1第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需专业意见、评估、监督或法律支持，可邀请第三方介入。2.2第三方介入的范围：包括但不限于合同签订、标的物交付、过户手续办理、租赁关系维护、争议解决等环节。第三条第三方介入的程序与方式3.1第三方介入的程序：需经买卖双方同意，并签订《第三方介入协议》。3.2第三方介入的方式：第三方应以独立、客观、公正的原则，协助买卖双方完成相关事宜。第四条第三方责任限额4.1第三方在介入本合同过程中，因自身过错导致买卖双方权益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方责任限额：由买卖双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过（具体金额）元。第五条第三方权利与义务5.1第三方的权利：1.获取买卖双方提供的必要信息；2.在本合同约定范围内行使职责；3.获得合理的报酬。5.2第三方的义务：1.遵守国家法律法规及本合同约定；2.独立、客观、公正地履行职责；3.对买卖双方提供的信息保密；4.按时完成本合同约定的工作。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与买卖双方的关系：第三方作为独立第三方，与买卖双方均不存在利益冲突。6.2第三方与中介方的关系：若第三方为中介方，其应与买卖双方签订《中介服务合同》，明确双方的权利与义务。6.3第三方与评估机构、监理方的关系：第三方在介入评估、监理等环节时，应与相关机构签订《技术服务合同》，明确双方的权利与义务。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经买卖双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由买卖双方协商解决。8.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的合同解除1.第三方严重违反《第三方介入协议》；2.第三方无法履行合同约定的职责；3.出现不可抗力等因素。9.2合同解除后，第三方应承担相应的法律责任。第十条本合同修正的生效与适用10.1本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.买卖双方的身份证明文件：要求：提供身份证、护照、营业执照等有效身份证明文件的复印件。说明：用于证明买卖双方的身份和主体资格。2.标的物的权属证明文件：要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。说明：用于证明标的物的权属情况。3.买卖双方签订的《买卖合同》：要求：提供合同的原件或复印件。说明：作为买卖双方权利义务的依据。4.租赁合同：要求：提供租赁合同的原件或复印件。说明：用于明确租赁关系的基本条款。5.第三方介入协议：要求：提供协议的原件或复印件。说明：用于明确第三方介入的范围、权利义务等。6.评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的评估报告。说明：用于确定标的物的价值。7.监理报告：要求：提供监理方出具的监理报告。说明：用于监督合同履行过程中的质量。8.验收报告：要求：提供买方签署的验收报告。说明：用于证明标的物的交付和验收情况。9.支付凭证：要求：提供付款凭证的复印件。说明：用于证明买卖双方已履行付款义务。10.其他相关文件：说明：根据合同履行过程中的需要，可能涉及其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付价款：责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为未支付价款的（具体比例或金额）。示例：买方应于合同签订之日起个工作日内支付全部价款，如未按时支付，应支付未支付价款的1%作为违约金。卖方未按约定交付标的物：责任认定：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：卖方应于合同约定的交房日期前将标的物交付给买方，如未按时交付，应支付每日（具体金额）的违约金。第三方未按约定履行职责：责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方应于约定的时间内完成评估工作，如未按时完成，应支付每日（具体金额）的违约金。任何一方违反合同约定的其他条款：责任认定：根据违约条款的约定，违约方应承担相应的违约责任。示例：任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的违约责任。买卖不破租赁的特定条款解析2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同主体2.1买方信息2.2租赁方信息3.买卖不破租赁原则3.1原则概述3.2适用条件4.合同标的物4.1物权概述4.2标的物描述5.租赁期限5.1租赁期限约定5.2租赁期限变更6.租金及支付方式6.1租金标准6.2支付方式及时间7.租赁用途7.1用途限制7.2用途变更8.维修与保养8.1维修责任8.2保养责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件14.其他约定14.1通知方式14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就买卖标的物达成的一致意见，并约定买卖不破租赁关系的协议。1.2术语解释1.2.1买方：指在本合同中购买标的物的当事人。1.2.2租赁方：指在本合同中出租标的物并享有租赁权益的当事人。1.2.3买卖不破租赁：指在租赁期限内，即使买卖标的物发生所有权转移，租赁关系仍然有效。第二条合同主体2.1买方信息2.1.1买方名称：____________________2.1.2买方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2租赁方信息2.2.1租赁方名称：____________________2.2.2租赁方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________第三条买卖不破租赁原则3.1原则概述本合同依据买卖不破租赁原则，确保租赁方在租赁期限内享有标的物的使用权。3.2适用条件3.2.1标的物为租赁方已合法占有并使用的物品。3.2.2租赁关系在买卖合同签订之前已成立。第四条合同标的物4.1物权概述本合同标的物为____________________（具体描述标的物的种类、规格、数量等）。4.2标的物描述4.2.1标的物名称：____________________4.2.2标的物规格：____________________4.2.3标的物数量：____________________4.2.4标的物状况：____________________第五条租赁期限5.1租赁期限约定本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2租赁期限变更租赁期限如有变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第六条租金及支付方式6.1租金标准本合同租金为每月____________________元。6.2支付方式及时间租赁方应于每月____日前将租金支付至买方指定的账户。第七条租赁用途7.1用途限制租赁方应按照约定的用途使用标的物，不得擅自改变标的物的用途。7.2用途变更如需变更租赁用途，租赁方应提前____日向买方提出书面申请，经买方同意后方可变更。第八条维修与保养8.1维修责任8.1.1租赁方在使用过程中对标的物进行合理使用，如因标的物本身质量问题导致的损坏，由出卖方负责维修。8.1.2因租赁方使用不当或故意造成的损坏，维修费用由租赁方承担。8.2保养责任租赁方应按照标的物的使用说明进行日常保养，确保标的物处于良好状态。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1租赁方未按约定支付租金；9.1.2买方未按约定交付标的物；9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就；10.1.2任何一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未纠正；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理标的物及剩余租金等事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议应通过友好协商解决，协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第十二条合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。第十三条合同变更与解除13.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2解除条件合同解除应符合本合同第十条规定的条件。第十四条其他约定14.1通知方式14.1.1邮寄：以挂号信方式，自投递之日起满__日视为送达；14.1.2传真：以传真确认件为准，自发送之日起满__小时视为送达；14.1.3面交：自交付之日起视为送达。14.2附件与补充协议本合同附件与本合同具有同等法律效力。任何与本合同相抵触的补充协议，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联方。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同履行中的咨询、评估、鉴定、监理、代理等服务。2.2第三方介入的具体服务内容和方式由双方协商确定。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，双方应协商确定第三方的资质、服务内容、费用及支付方式。3.2双方应签订第三方服务协议，明确第三方的责任和义务。3.3第三方介入后，应按照服务协议的要求履行职责。第四条甲乙方的额外条款4.1甲方的额外条款4.1.1甲方应确保第三方具备履行服务协议的能力和资质。4.1.2甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。4.1.3甲方应承担第三方因