买卖房屋按揭合同示范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖房屋按揭合同示范本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2房屋定义1.3按揭贷款定义2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋权属2.4房屋现状3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息5.合同生效与期限5.1合同生效条件5.2合同生效时间5.3合同期限6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.2房屋过户手续6.3过户税费7.按揭贷款发放与使用7.1贷款发放条件7.2贷款使用方式7.3贷款使用限制8.还款责任与违约责任8.1还款责任8.2违约责任8.3违约金计算9.保险事项9.1房屋保险9.2按揭贷款保险10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.附件与补充协议12.1附件12.2补充协议13.合同生效及法律适用13.1合同生效13.2法律适用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“买卖双方”指本合同中卖方与买方。1.1.2“房屋”指本合同中卖方出售给买方的具体房产。1.1.3“按揭贷款”指买方为购买房屋而向贷款机构申请的贷款。1.2房屋定义1.2.1房屋位于市区路号，建筑面积为平方米，房屋结构为。1.2.2房屋权属清晰，无任何抵押、查封等限制。1.2.3房屋现状为已装修，装修风格为。1.3按揭贷款定义1.3.1按揭贷款指买方为购买房屋而向贷款机构申请的，以房屋为抵押物的贷款。1.3.2贷款金额为人民币万元，贷款利率为年月日中国人民银行公布的基准利率，贷款期限为年。2.房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋位于市区路号，具体位置见附件一。2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。2.3房屋权属2.3.1房屋所有权证号：，房屋登记机关：。2.4房屋现状2.4.1房屋已装修，装修内容包括但不限于：地板、墙面、门窗、厨卫等。2.4.2房屋内部设施齐全，包括但不限于：空调、冰箱、洗衣机、热水器等。3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额为人民币万元，具体金额以贷款机构批准的贷款合同为准。3.2贷款利率3.2.1贷款利率为年月日中国人民银行公布的基准利率，具体利率以贷款合同为准。3.3贷款期限3.3.1贷款期限为年，具体还款计划以贷款合同为准。3.4还款方式3.4.1买方应按贷款合同约定的还款方式、还款期限和还款金额，按时足额偿还按揭贷款。4.买卖双方信息4.1买方信息4.1.1买方全名：，身份证号码：。4.2卖方信息4.2.1卖方全名：，身份证号码：。5.合同生效与期限5.1合同生效条件5.1.1本合同经买卖双方签字盖章后生效。5.2合同生效时间5.2.1本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。5.3合同期限5.3.1本合同自生效之日起至房屋所有权转移登记之日止。6.房屋交付与过户6.1房屋交付时间6.1.1卖方应在本合同生效后日内将房屋交付给买方。6.2房屋过户手续6.2.1买卖双方应在本合同生效后日内办理房屋所有权转移登记手续。6.3过户税费6.3.1房屋过户税费由买方承担，具体税费以税务机关核定的金额为准。8.还款责任与违约责任8.1还款责任8.1.1买方应按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还按揭贷款本金及利息。8.1.2买方如因故无法按时还款，应提前天向贷款机构提出书面延期申请，并承担相应的延期利息。8.2违约责任8.2.1如买方未按时足额偿还按揭贷款，构成违约，应向贷款机构支付违约金，违约金按贷款合同约定执行。8.2.2如卖方未按合同约定交付房屋，构成违约，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。8.2.3如买方未按时办理房屋过户手续，构成违约，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。9.保险事项9.1房屋保险9.1.1买方应在房屋交付前，自行购买房屋保险，确保房屋在交付后得到充分保障。9.1.2房屋保险金额应不低于房屋购买价的%。9.2按揭贷款保险9.2.1贷款机构有权要求买方购买按揭贷款保险，以保障贷款机构的权益。9.2.2按揭贷款保险的投保金额、保险期限和保险费用按贷款机构要求执行。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2如房屋或按揭贷款出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房屋所有权转移登记手续完成，合同终止。11.2.2按揭贷款全部偿还完毕，合同终止。12.附件与补充协议12.1附件12.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同、贷款合同等。12.2补充协议12.2.1任何与本合同内容相抵触的补充协议，以补充协议为准。13.合同生效及法律适用13.1合同生效13.1.1本合同自买卖双方签字盖章之日起生效。13.2法律适用13.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1“第三方”指在买卖房屋按揭合同履行过程中，提供中介服务、金融服务、法律咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2.1房地产中介机构1.2.2贷款机构1.2.3法律服务机构1.2.4其他经买卖双方认可的第三方机构或个人。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额由买卖双方在合同中约定，具体金额如下：2.1.1房地产中介机构：万元。2.1.2贷款机构：万元。2.1.3法律服务机构：万元。2.1.4其他第三方：万元。2.2第三方的责任限额适用于其因提供相关服务而产生的任何违约行为。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经买卖双方同意，并由买卖双方共同签署书面协议。3.2第三方介入前，买卖双方应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用及责任范围。4.第三方权利与义务4.1第三方权利：4.1.1根据合同约定提供专业服务。4.1.2收取合同约定的服务费用。4.1.3在合同约定的范围内，对买卖双方提供的信息保密。4.2第三方义务：4.2.1按照合同约定履行服务义务。4.2.2对因自身原因导致的违约行为承担相应的责任。4.2.3在合同约定的责任限额内，对买卖双方因第三方原因遭受的损失进行赔偿。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对其提供的服务负责，对买卖双方因房屋买卖、按揭贷款等产生的其他责任不承担。5.2买方和卖方应各自承担因房屋买卖、按揭贷款等产生的法律责任。5.3第三方在履行服务过程中，若因第三方原因导致买卖双方权益受损，第三方应承担相应的责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入后的服务费用由买卖双方承担。6.1.2第三方介入后的责任范围以本合同及第三方协议为准。6.1.3第三方介入后的争议解决方式，仍按本合同约定的争议解决方式执行。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，买卖双方可就本合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规及本合同约定。7.2买卖双方应在修改合同后，将修改内容通知第三方，并经第三方确认。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如买卖双方或第三方出现违约行为，任何一方均有权解除合同。8.2合同解除后，买卖双方应根据本合同约定，对第三方进行赔偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证说明：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋权属清晰，无抵押、查封等限制。2.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的复印件，作为房屋买卖双方达成一致意见的书面证明。3.按揭贷款合同说明：提供按揭贷款合同的复印件，作为买方与贷款机构达成一致意见的书面证明。4.房屋评估报告5.房屋交接清单说明：提供房屋交接清单的复印件，作为房屋交付时双方确认房屋现状的书面证明。6.房屋维修基金缴纳证明说明：提供房屋维修基金缴纳证明的复印件，证明房屋维修基金已缴纳。7.房屋保险单说明：提供房屋保险单的复印件，证明房屋已购买保险。8.房屋权属证明说明：提供房屋权属证明的复印件，证明房屋权属合法。9.第三方服务协议说明：提供第三方服务协议的复印件，作为买卖双方与第三方达成一致意见的书面证明。10.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如税费缴纳证明、法律意见书等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为购房款总额的%。示例：若买方未在合同约定的期限内支付购房款，应向卖方支付万元违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的%。示例：若卖方未在合同约定的期限内交付房屋，应向买方支付万元违约金。3.贷款机构违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款责任认定：贷款机构应向买方支付违约金，违约金为贷款金额的%。示例：若贷款机构未在合同约定的期限内发放贷款，应向买方支付万元违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行服务义务责任认定：第三方应向买卖双方支付违约金，违约金为服务费用总额的%。示例：若第三方未在合同约定的期限内履行服务义务，应向买卖双方支付万元违约金。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按时参与争议解决责任认定：违约方应承担因未按时参与争议解决而产生的额外费用。示例：若一方未按时参与争议解决，应承担因延迟而产生的元/日的费用。买卖房屋按揭合同示范1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2按揭贷款基本信息2.房屋买卖双方权利义务2.1买方权利义务2.2卖方权利义务3.按揭贷款相关条款3.1贷款金额及利率3.2还款方式及期限3.3贷款担保方式4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间5.2过户费用及承担6.按揭贷款支付及管理6.1贷款支付方式6.2贷款支付时间6.3贷款管理责任7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约处理方式8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署及生效日期13.合同备案及登记14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）名称：____________________1.2甲方（买方）地址：____________________1.3甲方（买方）联系方式：____________________1.4乙方（卖方）名称：____________________1.5乙方（卖方）地址：____________________1.6乙方（卖方）联系方式：____________________1.7房屋坐落地址：____________________1.8房屋所有权证号：____________________1.9房屋建筑面积：____________________平方米1.10房屋用途：____________________1.11按揭贷款银行名称：____________________1.12按揭贷款合同编号：____________________1.13按揭贷款金额：____________________元1.14按揭贷款利率：____________________%2.房屋买卖双方权利义务2.1甲方权利：2.1.1购买乙方名下房屋；2.1.2在合同约定的期限内完成房屋交付；2.1.3享有房屋所有权；2.1.4享有按揭贷款权利。2.2甲方义务：2.2.1按照合同约定支付购房款；2.2.2按照合同约定办理房屋过户手续；2.2.3按照合同约定履行按揭贷款还款义务；2.2.4按照合同约定承担违约责任。2.3乙方权利：2.3.1收取甲方支付的购房款；2.3.2享有房屋所有权；2.3.3享有按揭贷款权利。2.4乙方义务：2.4.1按照合同约定交付房屋；2.4.2按照合同约定协助甲方办理房屋过户手续；2.4.3按照合同约定承担违约责任。3.按揭贷款相关条款3.1贷款金额及利率：3.1.1本合同约定的按揭贷款金额为：____________________元；3.1.2按揭贷款利率为：____________________%。3.2还款方式及期限：3.2.1还款方式为：____________________；3.2.2还款期限为：____________________年。3.3贷款担保方式：3.3.1本合同约定采用：____________________作为贷款担保方式。4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：4.1.1乙方应于____________________前将房屋交付给甲方；4.1.2甲方应在房屋交付后____________________日内进行验收。4.2房屋验收标准：4.2.1房屋应符合国家规定的房屋质量标准；4.2.2房屋应具备正常居住条件。5.房屋过户手续5.1过户手续办理时间：5.1.1甲方应在房屋交付后____________________日内办理房屋过户手续；5.2过户费用及承担：5.2.1房屋过户费用为：____________________元；5.2.2过户费用由____________________方承担。6.按揭贷款支付及管理6.1贷款支付方式：6.1.1甲方应按照按揭贷款合同约定，每月支付贷款本金及利息；6.2贷款支付时间：6.2.1甲方应在每月____________________日前支付当月贷款本金及利息；6.3贷款管理责任：6.3.1甲方应按照按揭贷款合同约定，妥善管理贷款账户，确保贷款资金安全。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2如果协商无法解决，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁；8.1.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后未在规定期限内纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在收到解除通知之日起____________________日内，就解除合同事宜达成协议；9.2.3无法达成协议的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务。10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕；10.2.2按揭贷款全部偿还完毕；10.2.3双方约定的其他终止条件。11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、按揭贷款合同、房屋所有权证复印件等。11.2补充协议11.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。12.2生效日期12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同备案及登记13.1备案13.1.1双方应在合同签署后____________________日内，将本合同报送相关部门备案。13.2登记13.2.1双方应在合同签署后____________________日内，将房屋过户登记手续办理完毕。14.其他约定事项14.1通知14.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方的通讯地址。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力14.3.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减轻损失。14.4合同份数14.4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型15.2.1中介方：提供房屋买卖中介服务，协助甲乙双方达成交易；15.2.2评估方：对房屋价值进行评估；15.2.3担保方：提供贷款担保服务；15.2.4咨询方：提供法律、财务等专业咨询服务。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方因提供的服务或履行义务而导致的任何损失，其责任限额由甲乙双方与第三方另行协商确定；16.1.2第三方的责任限额不得超过其提供的担保金额或合同约定的赔偿金额。17.第三方介入条款17.1第三方介入条件17.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入；17.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。17.2第三方介入程序17.2.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任；17.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照协议约定，提供真实、准确、完整的服务；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方对第三方的服务有选择权；19.1.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或损失，由第三方自行承担责任。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方对第三方的服务有选择权；19.2.2第三方因自身原因导致的服务瑕疵或损失，由第三方自行承担责任。19.3第三方与甲乙双方的关系19.3.1第三方与甲乙双方均为独立主体，相互之间无隶属关系；19.3.2第三方介入合同关系，不影响甲乙双方的权利义务。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更20.1.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议；20.1.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方介入后发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；21.1.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：此附件为买卖双方签署的房屋买卖合同，是本合同的重要组成部分。2.按揭贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限、违约责任等条款。说明：此附件为甲乙双方与贷款银行签署的按揭贷款合同，明确了贷款的相关事宜。3.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋权属清晰。说明：此附件用于核实房屋所有权，确保交易合法有效。4.房屋评估报告详细要求：提供由评估方出具的房屋价值评估报告，明确房屋的市场价值。说明：此附件用于确定房屋交易价格，保障双方权益。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等条款。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的协议，明确了第三方介入的相关事宜。6.合同变更协议详细要求：包括变更合同的具体内容、变更原因、变更后的条款等。说明：此附件用于记录合同履行过程中发生的变更，确保各方权益。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：此附件用于明确争议解决机制，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约：1.1未按合同约定支付购房款；1.2未按合同约定办理房屋过户手续；1.3未按合同约定履行按揭贷款还款义务。乙方违约：2.1未按合同约定交付房屋；2.2未按合同约定协助办理房屋过户手续；2.3未按合同约定承担违约责任。2.责任认定标准甲方违约责任：2.1甲方未按合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未付款项的____________________%；2.2甲方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担相应的过户费用；2.3甲方未按合同约定履行按揭贷款还款义务，应承担相应的违约责任。乙方违约责任：3.1乙方未按合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%；3.2乙方未按合同约定协助办理房屋过户手续，应承担相应的过户费用；3.3乙方未按合同约定承担违约责任，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的____________________%。3.违约示例说明甲方违约示例：3.1甲方应在合同约定的付款期限内支付购房款，但甲方逾期未支付，则构成违约；乙方违约示例：3.2乙方应在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，但乙方逾期未交付，则构成违约。买卖房屋按揭合同示范2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息1.3按揭贷款银行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋权属证书3.房屋交易价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.按揭贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款担保5.交易税费承担5.1税费项目及标准5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间6.产权过户手续6.1过户申请6.2权证领取6.3手续费及税费6.4过户时间7.房屋交付及验收7.1交付条件7.2验收标准7.3交付时间7.4验收方式8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3银行违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2按揭贷款合同11.3交易税费发票11.4其他相关文件12.合同签订及生效12.1签订地点及时间12.2签订方式12.3生效日期13.其他约定事项13.1通知方式13.2通讯地址变更13.3合同修改14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系电话：____________________1.1.5买方电子邮箱：____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系电话：____________________1.2.5卖方电子邮箱：____________________1.3按揭贷款银行基本信息1.3.1银行名称：____________________1.3.2银行地址：____________________1.3.3银行联系电话：____________________1.3.4银行电子邮箱：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权性质：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属证书：____________________3.房屋交易价格3.1房屋成交价格：人民币____________________元3.2付款方式：____________________3.3付款时间节点：3.3.1首付款：人民币____________________元，于合同签订后____个工作日内支付；3.3.2按揭贷款：人民币____________________元，于合同签订后____个工作日内申请办理。4.按揭贷款信息4.1贷款金额：人民币____________________元4.2贷款利率：____________________4.3贷款期限：____年4.4还款方式：____________________4.5贷款担保：____________________5.交易税费承担5.1税费项目及标准：5.1.1契税：____________________5.1.2土地增值税：____________________5.1.3其他税费：____________________5.2税费承担方式：____________________5.3税费缴纳时间：____________________6.产权过户手续6.1过户申请：买方于合同签订后____个工作日内向相关部门提交过户申请；6.2权证领取：买方在过户手续办理完毕后____个工作日内领取房屋权属证书；6.3手续费及税费：____________________6.4过户时间：____________________7.房屋交付及验收7.1交付条件：房屋权属证书齐全，无任何债权债务纠纷；7.2验收标准：____________________7.3交付时间：____________________7.4验收方式：____________________8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按时支付首付款或按揭贷款，每逾期一日应向卖方支付_____%的违约金；8.1.2若买方未按时办理过户手续，每逾期一日应向卖方支付_____%的违约金；8.1.3若买方未按时领取房屋权属证书，每逾期一日应向卖方支付_____%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按时交付房屋，每逾期一日应向买方支付_____%的违约金；8.2.2若卖方提供的房屋权属证书不真实，卖方应退还买方已支付的全部款项，并承担相应法律责任。8.3银行违约责任8.3.1若银行未按时放款，每逾期一日应向买方支付_____%的违约金；8.3.2若银行放款金额与合同约定不符，银行应承担相应法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：____________________9.3争议解决费用：由败诉方承担。10.合同生效及解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件：10.2.1双方协商一致；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正。10.3合同解除程序：10.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；10.3.2因违约解除合同的，违约方应承担违约责任。11.合同附件11.1房屋权属证书复印件11.2按揭贷款合同11.3交易税费发票11.4其他相关文件12.合同签订及生效12.1签订地点及时间：____________________12.2签订方式：双方代表在本合同上签字（或盖章）。12.3生效日期：____________________13.其他约定事项13.1通知方式：双方应以书面形式相互通知，通知自送达对方之日起生效。13.2通讯地址变更：任何一方通讯地址变更，应在____个工作日内书面通知对方。13.3合同修改：对本合同的任何修改，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管本合同，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关事宜的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、担保机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同的相关规定，并承担相应的法律责任。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，并在本合同中予以明确。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入时，甲乙双方应就第三方的职责、权限和责任进行明确约定。16.甲乙双方权利义务16.1第三方介入时，甲乙双方的权利义务不变，但应尊重第三方的专业意见。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行其职责。16.3第三方在履行职责过程中，如需甲乙双方提供协助，甲乙双方应予以配合。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其职责范围内，不涉及甲乙双方的权利义务。17.2第三方不得干预甲乙双方的独立决策权，不得强迫甲乙双方接受其意见。17.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，甲乙双方有权追究第三方的责任。18.第三方协议18.1第三方协议是指甲乙双方与第三方签订的，明确第三方职责、权限和责任的法律文件。18.2第三方协议的内容应包括但不限于：18