买卖土地合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖土地合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人1.3买卖双方联系方式1.4买卖双方住所地2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属证书2.5土地使用年限3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.交易税费及承担4.1交易税费计算4.2税费承担4.3税费缴纳5.土地交付与验收5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地验收标准5.4土地验收程序6.产权转移登记6.1产权转移登记申请6.2产权转移登记费用6.3产权转移登记时限6.4产权转移登记风险7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.合同附件10.1附件一：土地权属证书复印件10.2附件二：交易税费计算明细10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人11.4签署手续12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止通知14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解释14.3法律适用14.4合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2买卖双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3买卖双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]；[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]；[乙方电子邮箱]1.4买卖双方住所地甲方住所地：[甲方住所详细地址]乙方住所地：[乙方住所详细地址]2.土地基本情况2.1土地位置[具体省市县及详细地址]2.2土地面积[具体面积，如：10000平方米]2.3土地用途[具体土地用途，如：商业用地]2.4土地权属证书甲方提供[具体土地权属证书名称]复印件，乙方确认无误。2.5土地使用年限[具体使用年限，如：40年]3.交易价格及支付方式3.1交易价格[具体交易价格，如：人民币1000万元整]3.2付款方式乙方应在合同签订后[具体时间，如：30日内]向甲方支付交易价格的[具体比例，如：50%]作为定金。3.3付款时间定金支付时间：[具体时间，如：合同签订后的第15个工作日]尾款支付时间：[具体时间，如：土地交付后的第30个工作日]3.4付款条件乙方支付定金和尾款时，应提供付款凭证。4.交易税费及承担4.1交易税费计算交易税费按照国家相关规定计算。4.2税费承担甲方承担交易过程中产生的所有税费。4.3税费缴纳甲方应在交易税费产生后[具体时间，如：10日内]缴纳。5.土地交付与验收5.1土地交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将土地交付给乙方。5.2土地交付方式甲方应将土地及地上附着物、附属设施等一并交付给乙方。5.3土地验收标准土地交付时应符合国家相关标准和规定。5.4土地验收程序乙方应在收到土地后[具体时间，如：5日内]进行验收，并出具验收报告。6.产权转移登记6.1产权转移登记申请甲方应在土地交付后[具体时间，如：30日内]向相关登记机构申请产权转移登记。6.2产权转移登记费用产权转移登记费用由甲方承担。6.3产权转移登记时限产权转移登记应在[具体时限，如：60日内]完成。6.4产权转移登记风险因产权转移登记产生的风险由甲方承担。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构名称]仲裁。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.3争议解决程序仲裁程序适用[具体仲裁机构名称]的仲裁规则。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间本合同自[具体日期]生效。9.3合同解除条件任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后未在[具体期限，如：30日内]改正的，另一方有权解除本合同。9.4合同解除程序一方要求解除合同时，应书面通知另一方，合同自通知到达对方时解除。10.合同附件10.1附件一：土地权属证书复印件10.2附件二：交易税费计算明细10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起签署。11.2签署地点[具体签署地点]11.3签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.4签署手续本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。12.合同变更12.1变更条件任何一方要求变更本合同条款时，应以书面形式提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。12.2变更程序变更协议与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3变更通知任何一方对合同的变更应立即通知对方，以便对方了解变更内容。13.合同终止13.1终止条件本合同在下列情况下终止：合同约定的期限届满、合同解除、双方协商一致终止合同或因不可抗力导致合同无法履行。13.2终止程序合同终止时，双方应立即终止合同约定的权利和义务。13.3终止通知一方终止合同时，应以书面形式通知对方。14.其他约定14.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，双方对本合同的解释如有歧义，应以有利于保护非过错方权益的原则为准。14.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同份数本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。15.2第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行合同的洽谈、签订和履行。2.评估服务：第三方作为评估机构，对土地的价值、权属等进行评估。3.法律服务：第三方作为法律顾问，提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。4.监理服务：第三方作为监理单位，对土地的施工过程进行监督管理。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过[具体金额，如：人民币100万元]。15.3.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。如第三方存在过错，甲乙双方可要求第三方承担相应的责任。15.3.3第三方责任免除1.不可抗力导致的责任；2.因甲乙双方提供的信息不准确、不完整导致的责任；3.因甲乙双方未按照合同约定履行义务导致的责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围第三方在本合同项下的权利包括但不限于：1.获取甲乙双方提供的相关信息和资料；2.在合同约定范围内，独立履行职责；3.收取合同约定的服务费用。15.4.2第三方权利限制第三方在行使权利时，应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方额外条款16.1介入第三方前的通知甲乙双方在决定介入第三方前，应书面通知对方，并告知第三方的基本情况。16.2第三方资质要求甲乙双方有权要求第三方提供相应的资质证明，以证明其具备履行职责的能力。16.3第三方变更甲乙双方有权在合同履行过程中，根据实际情况变更第三方，但应提前通知对方，并取得对方的同意。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照甲方的委托事项履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为委托代理关系，第三方应按照乙方的委托事项履行职责。17.3第三方与其他各方的责任划分第三方对甲乙双方的责任，由甲乙双方根据本合同的约定承担。第三方对其他各方的责任，由其自行承担。17.4第三方与其他各方的权益保障甲乙双方应保障第三方的合法权益，包括但不限于支付服务费用、提供必要的工作条件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地权属证书复印件要求：提供土地权属证书的清晰复印件，证书内容应完整无缺，并由甲方签字或盖章确认。2.附件二：交易税费计算明细要求：详细列出交易税费的计算依据、税率、税额等，并由税务部门或专业机构出具。3.附件三：土地勘测定界报告要求：提供土地勘测定界报告，报告内容应包括土地面积、四至范围、地形地貌等。4.附件四：土地规划许可证复印件要求：提供土地规划许可证的清晰复印件，证书内容应完整无缺，并由甲方签字或盖章确认。5.附件五：土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，证书内容应完整无缺，并由甲方签字或盖章确认。6.附件六：房屋所有权证复印件要求：如涉及房屋，提供房屋所有权证的清晰复印件，证书内容应完整无缺，并由甲方签字或盖章确认。7.附件七：交易双方身份证复印件要求：提供交易双方身份证的清晰复印件，证件内容应完整无缺，并由本人签字或盖章确认。8.附件八：交易双方银行账户信息要求：提供交易双方银行账户信息的准确记录，包括开户行、账户名称、账号等。9.附件九：交易双方签字盖章的合同要求：提供双方签字盖章的合同原件，合同内容应符合本合同约定。10.附件十：其他相关文件要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如环评报告、安全评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付土地；乙方未按时支付款项；任何一方未按照合同约定履行义务。2.责任认定标准：甲方未按时交付土地，应向乙方支付违约金，违约金为未交付土地面积的[具体比例，如：0.1%]乘以每日。乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的[具体比例，如：0.1%]乘以每日。任何一方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。3.违约责任示例：若甲方未按时交付土地，导致乙方无法按期开始土地开发，乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方赔偿因此造成的损失。若乙方未按时支付款项，导致甲方无法按时履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方赔偿因此造成的损失。买卖土地合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.土地概况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.土地交付与接收5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地接收条件6.产权过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.交付条件与验收7.1交付条件7.2验收标准7.3验收时间7.4验收结果8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.2违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指买卖双方就买卖土地事宜所签订的具有法律效力的书面协议。1.2术语解释（1）“买卖双方”指本合同中卖方与买方；（2）“土地”指本合同约定的具体位置的土地；（3）“买卖价格”指买卖双方就土地交易达成的价格；（4）“交付”指卖方将土地及相关权利义务转移给买方；（5）“验收”指买方对土地进行查看，确认土地符合合同约定的条件。2.土地概况2.1土地位置土地位于X省X市X区X街道，具体位置以土地证载明的位置为准。2.2土地面积土地面积为X平方米，以土地证载明的面积为准。2.3土地用途土地用途为X，具体用途以土地证载明的用途为准。2.4土地权属土地权属清晰，卖方对该土地享有完全的处分权，不存在任何权利瑕疵。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称为：X有限公司买方法定代表人：X买方地址：X省X市X区X街道X号3.2卖方信息卖方全称为：X个人卖方姓名：X卖方地址：X省X市X区X街道X号4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格买卖价格为人民币X万元整。4.2支付方式（1）买方应在本合同签订之日起X日内支付总价款的50%作为定金；（2）剩余总价款的50%应在土地交付后X日内一次性支付；（3）支付方式为银行转账。5.土地交付与接收5.1土地交付时间卖方应在本合同签订之日起X日内将土地交付给买方。5.2土地交付方式卖方应将土地及土地证等相关文件交付给买方。5.3土地接收条件买方应在收到土地及土地证等相关文件后X日内进行验收，确认土地符合合同约定的条件。6.产权过户手续6.1过户手续办理卖方应在本合同签订之日起X日内协助买方办理土地产权过户手续。6.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。6.3过户时间过户手续应在买方支付剩余总价款后X日内完成。8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行合同义务的；（3）一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；（4）双方协商一致解除合同的。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。8.3解除或终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项的支付；（2）双方应妥善处理合同终止后的土地及有关事宜；（3）因一方违约导致合同解除或终止的，违约方应承担相应的违约责任。9.违约责任与赔偿9.1违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。9.2违约赔偿（1）合同约定的违约金；（2）守约方为追究违约责任而支出的合理费用；（3）因违约造成的其他损失。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理（1）发生不可抗力事件，应立即通知对方；（2）双方应协商解决不可抗力事件带来的影响；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行的，可部分或全部免除违约责任。12.合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案本合同签订后，双方应在X日内向相关管理部门备案。13.合同变更与解除13.1合同变更条件（1）因不可抗力或法律规定需变更合同的；（2）双方协商一致需变更合同的。13.2合同解除条件同8.1合同解除条件。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。14.5本合同签订地为X省X市。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除买卖双方以外的其他参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行。16.第三方介入方式16.1中介服务（1）如合同约定需要中介服务，中介方应具备相应的资质和许可；（2）中介方应按照合同约定提供中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等；（3）中介方不得泄露买卖双方的商业秘密。16.2专业服务（1）第三方提供专业服务，如评估、法律咨询等，应具备相应的专业资质；（2）第三方应独立、客观、公正地提供服务，不得因个人利益影响服务质量和结果。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因提供的服务或履行职责过程中的疏忽、错误或违约行为所应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确；（2）如无特殊约定，第三方责任限额为本合同买卖价格的X%。17.3责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，不承担赔偿责任；（2）第三方在提供专业服务时，如已尽合理注意义务，仍无法避免损失发生的，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1买卖双方责任（1）买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；（2）买卖双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。18.2第三方责任（1）第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务；（2）第三方应对其提供的服务质量负责，但责任限额如第17.2条所述。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式第三方介入的费用由合同双方协商确定，并在合同中明确。19.2费用支付时间第三方介入的费用应在第三方完成服务后X日内支付。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如需变更第三方，合同双方应协商一致，并签订书面协议。20.2第三方退出（1）如第三方因故退出，应提前X日通知合同双方；（2）第三方退出后，合同双方应另行选择合适的第三方介入。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。21.2争议解决机构协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供土地证、土地使用权证书等证明土地权属的文件。说明：附件中应包含土地权属证明文件的复印件，并加盖卖方公章。2.土地测量报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的、经相关部门审核的土地测量报告。说明：报告应详细记录土地面积、位置、边界等信息。3.土地评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的、经相关部门审核的土地评估报告。说明：报告应包含评估依据、评估方法、评估结果等信息。4.买卖双方身份证明文件要求：提供买卖双方的身份证、营业执照、法定代表人证明书等身份证明文件。说明：附件中应包含身份证明文件的复印件，并加盖公司公章或个人签名。5.付款凭证要求：提供买方支付定金和剩余款项的银行转账凭证。说明：凭证应包含付款时间、金额、收款人信息等。6.土地交付清单要求：提供土地交付清单，详细记录交付的物品和数量。说明：清单应经买卖双方签字确认。7.产权过户手续文件要求：提供土地产权过户所需的相关文件，如申请书、合同备案证明等。说明：附件中应包含过户手续文件的复印件，并加盖相关部门公章。8.争议解决协议要求：提供双方协商解决的争议协议或仲裁协议。说明：协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付定金或剩余款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为未付款项的X%。示例：买方未按约定支付定金，应向卖方支付定金总额的X%作为违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付土地或提供相关文件。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为买卖价格的X%。示例：卖方未按约定时间交付土地，应向买方支付买卖价格的X%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方提供的服务不符合约定或存在重大失误。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还费用等。示例：第三方评估报告存在重大失误，导致买方损失，第三方应赔偿买方损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方均不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因地震导致土地无法交付，双方协商确定解决方案。买卖土地合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交地条件及时间4.1交地条件4.2交地时间5.土地使用条件5.1土地使用年限5.2土地使用范围5.3土地使用要求6.合同履行及违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决机构8.合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：土地权属证明文件10.2附件二：土地测绘报告10.3附件三：其他相关文件11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同签订时间及地点12.1签订时间12.2签订地点13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.土地基本情况2.1土地位置土地所在区域：____________________具体位置：____________________2.2土地面积土地总面积：____________________其中建设用地面积：____________________2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地权属土地权属证明文件编号：____________________土地所有权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格土地交易总价款：____________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.交地条件及时间4.1交地条件交地条件：____________________4.2交地时间交地时间：____________________5.土地使用条件5.1土地使用年限土地使用年限：____________________5.2土地使用范围土地使用范围：____________________5.3土地使用要求土地使用要求：____________________6.合同履行及违约责任6.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.争议解决方式7.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构（1）向有管辖权的人民法院提起诉讼；（2）提交仲裁委员会仲裁。8.合同解除条件8.1合同解除条件（1）一方未按合同约定支付土地交易总价款的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）一方违反合同约定，给对方造成重大损失的；（4）双方协商一致解除合同的。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前______天书面通知对方。收到通知的一方应在______天内给予书面回复。合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同因不可抗力无法履行；（4）合同双方协商一致终止。10.合同附件10.1附件一：土地权属证明文件包括但不限于土地证、土地使用权证等。10.2附件二：土地测绘报告包括但不限于土地测绘成果、土地测绘报告等。10.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签订的补充协议、付款凭证等。11.其他约定事项11.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订时间及地点12.1签订时间本合同签订时间为______年______月______日。12.2签订地点本合同签订地点为____________________。13.合同份数及效力13.1合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。14.其他约定事项14.1通知送达除法律另有规定外，本合同项下的通知、文件等应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同变更本合同的任何变更，必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议，否则变更无效。14.4合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同解释本合同如有歧义，应以有利于保护无过错方的原则进行解释。14.6合同解除后的处理合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，妥善处理未履行的义务和财产权益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指介入甲乙双方交易过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等非合同主体。15.2第三方介入方式（1）中介机构提供交易撮合服务；（2）评估机构提供土地价值评估服务；（3）律师事务所提供法律咨询和见证服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过其收取的服务费用的______倍。15.3.2第三方责任免除（1）第三方已尽合理注意义务，但仍无法预见或避免损失发生的；（2）损失是由于不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的；（3）损失是由于第三方以外的其他原因造成的。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围（1）根据合同约定，收取相应的服务费用；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督和指导。15.4.2第三方权利限制（1）不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）不得利用甲乙双方提供的信息谋取不正当利益；（3）不得干预甲乙双方的正常交易。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲乙方义务16.1.1甲方义务（1）甲方应按照合同约定，向乙方支付土地交易总价款；（2）甲方应配合第三方完成必要的评估、见证等工作；（3）甲方应按照合同约定，履行土地使用条件。16.1.2乙方义务（1）乙方应按照合同约定，接受甲方支付的土地交易总价款；（2）乙方应配合第三方完成必要的评估、见证等工作；（3）乙方应按照合同约定，提供土地并履行土地使用条件。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲方的划分第三方在介入过程中，仅代表甲方与乙方进行交易，不代表甲方与其他第三方进行交易。16.2.2第三方与乙方的划分第三方在介入过程中，仅代表乙方与甲方进行交易，不代表乙方与其他第三方进行交易。16.2.3第三方与其他各方的划分第三方在介入过程中，不涉及与其他各方的交易，仅作为甲乙双方交易的辅助机构。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更如因第三方介入导致合同内容需变更的，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。17.2合同变更生效合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。17.3合同变更通知甲乙双方应将合同变更协议通知第三方，第三方应在收到通知后______天内予以确认。18.第三方介入