2024房屋出租定金协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋出租定金协议书本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁期限总计第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付账户信息第四条定金4.1定金金额4.2定金支付日期4.3定金退还条件及方式第五条押金5.1押金金额5.2押金支付日期5.3押金退还条件及方式第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用承担第七条甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务第八条乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供有线电视、宽带上网等增值服务。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限开始计算。2.2租赁结束日期：租赁期限至年月日止。2.3租赁期限总计：本租赁期限共计个月。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金为每月元人民币。3.2租金支付周期：租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，具体转账信息为：收款人名称：X；收款人账号：X。3.4租金支付账户信息：租金支付账户为甲方指定的银行账户，具体账户信息为：开户行：银行；账号：X。第四条定金4.1定金金额：乙方应在签订本合同时支付定金人民币元整。4.2定金支付日期：乙方应在签订本合同当日支付定金。4.3定金退还条件及方式：如乙方按约定履行合同义务，定金将在乙方搬出房屋并经甲方验收合格后退还；如乙方未按约定履行合同义务，定金不予退还。第五条押金5.1押金金额：乙方应在签订本合同时支付押金人民币元整。5.2押金支付日期：乙方应在签订本合同当日支付押金。5.3押金退还条件及方式：如乙方按约定履行合同义务，并在合同到期后搬出房屋，经甲方验收合格后，甲方应在合同到期后X日内退还押金；如乙方未按约定履行合同义务，甲方有权扣除部分或全部押金作为违约金，剩余押金将在乙方搬出房屋并经甲方验收合格后退还。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。6.2房屋维护责任：房屋的正常维护和保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责修复或承担相应的维修费用。6.3房屋维修费用承担：如因房屋本身质量问题导致的维修，维修费用由甲方承担；如因乙方使用不当导致的维修，维修费用由乙方承担。第八条乙方权利和义务8.1乙方权利1.按照约定的租赁期限和使用目的使用房屋。2.要求甲方提供符合租赁用途的房屋及其附属设施。3.在租赁期限内，享有房屋居住、使用、收益的权利。4.按照合同约定，享有定金退还的权利。8.2乙方义务1.按照约定的租赁期限租赁房屋。2.按照约定的租金金额和支付周期支付租金。3.按照约定的定金金额支付定金。4.按照约定的押金金额支付押金。5.合理使用房屋及其设施，并按照甲方的要求进行维护和保养。6.合同到期后，按时搬出房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。第九条合同变更9.1合同变更条件1.合同变更需经甲方同意。2.合同变更内容应符合法律法规的规定。3.合同变更不得违背合同的基本原则和双方当事人的初衷。9.2合同变更程序1.双方当事人协商一致，确定变更内容。2.甲方同意变更后，双方当事人签订书面变更协议。3.变更协议签订后，双方当事人按照变更协议约定的内容履行合同义务。第十条合同解除10.1合同解除条件1.租赁期限届满，双方当事人同意解除合同。2.双方当事人协商一致，提前解除合同。3.乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。4.乙方未按照约定使用房屋，甲方有权解除合同。5.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。10.2合同解除程序1.双方当事人协商一致，确定解除合同。2.甲方同意解除合同后，双方当事人签订书面解除协议。3.解除协议签订后，双方当事人按照解除协议约定的内容履行合同义务。第十一条违约责任11.1甲方违约责任1.甲方未按照约定提供房屋及其设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。2.甲方未按照约定退还定金或押金，甲方应承担违约责任。3.甲方未按照约定履行维修义务，甲方应承担违约责任。11.2乙方违约责任1.乙方未按照约定支付租金，乙方应承担违约责任。2.乙方未按照约定使用房屋，乙方应承担违约责任。3.乙方未按照约定搬出房屋，乙方应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式1.双方当事人应当友好协商解决合同争议。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点1.合同争议的解决地点为合同签订地。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的执行。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方当事人可另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单详细要求：附件中应包含房屋内外部照片，以及房屋内所有的设施和设备的清单，清单中应详细列出每项设施的名称、型号、数量等信息。附件说明：该附件用于确认房屋的真实情况和设施的完好程度。附件二：租赁合同协议书详细要求：附件中应包含本合同的完整内容，包括所有的条款和规定。附件说明：该附件是本合同的正式文件，用于双方当事人签字确认。附件三：付款凭证详细要求：附件中应包含租金、定金、押金等付款的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。附件说明：该附件用于证明付款的真实性和有效性。附件四：房屋钥匙交付凭证详细要求：附件中应包含房屋钥匙交付的凭证，包括钥匙交接的日期、地点、经手人等信息。附件说明：该附件用于证明房屋钥匙的交付情况。附件五：房屋验收报告详细要求：附件中应包含房屋验收的报告，报告中应详细列出房屋的验收情况，包括房屋设施的完好程度、存在的问题等。附件说明：该附件用于确认房屋的交付状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定支付租金。2.乙方未按照约定使用房屋。3.乙方未按照约定搬出房屋。4.甲方未按照约定提供房屋及其设施。5.甲方未按照约定退还定金或押金。6.甲方未按照约定履行维修义务。责任认定标准：1.乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未按照约定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的维修费用。3.乙方未按照约定搬出房屋的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按照约定提供房屋及其设施的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。5.甲方未按照约定退还定金或押金的，甲方应双倍返还定金或押金。6.甲方未按照约定履行维修义务的，甲方应承担维修费用，并赔偿乙方因此造成的损失。示例说明：如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：未支付租金的金额的10%作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本协议书，是甲方和乙方之间关于房屋租赁的书面协议。2.甲方：指房屋的出租人，具有房屋所有权或使用权的人。3.乙方：指房屋的承租人，租赁甲方房屋的人。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自租赁开始之日起至租赁结束日止。5.租金：指乙方按照约定支付给甲