买卖写字间协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖写字间协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.写字间的基本信息2.1写字间位置2.2写字间面积2.3写字间结构2.4写字间设施3.买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务3.2买方权利和义务4.买卖写字间的价格及支付方式4.1写字间价格4.2付款方式4.3付款时间5.写字间的交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.合同的履行期限及续约6.1履行期限6.2续约条件7.违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.写字间的维修及保养8.1维修责任8.2保养责任9.合同的变更及解除9.1变更条件9.2解除条件10.合同的生效及终止10.1生效条件10.2终止条件11.合同的附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议12.合同的签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同的保管及送达13.1保管方式13.2送达方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息（1）姓名：[卖方姓名]（2）身份证号码：[卖方身份证号码]（3）联系方式：[卖方联系电话]1.2买方信息（1）姓名：[买方姓名]（2）身份证号码：[买方身份证号码]（3）联系方式：[买方联系电话]2.写字间的基本信息2.1写字间位置[写字间具体地址：省/市/区/街道/门牌号]2.2写字间面积[写字间总面积：平方米]2.3写字间结构[写字间建筑结构：例如：框架结构、砖混结构等]2.4写字间设施[写字间内设施列表：例如：空调、照明、网络接口、消防设施等]3.买卖双方的权利和义务3.1卖方权利和义务（1）保证写字间权属清晰，无任何法律纠纷。（2）按照合同约定时间交付写字间。（3）确保写字间在交付时符合约定的基本条件。3.2买方权利和义务（1）按照合同约定支付写字间价款。（2）在收到写字间后，按照约定的标准进行验收。（3）按照约定的用途使用写字间。4.买卖写字间的价格及支付方式4.1写字间价格[写字间总价：人民币元]4.2付款方式（1）首付：[首付金额]人民币元，在合同签订之日起[首付天数]天内支付。（2）尾款：[尾款金额]人民币元，在写字间交付后[尾款天数]天内支付。4.3付款时间[具体付款时间：例如：每月[日期]前支付当月租金]5.写字间的交付及验收5.1交付时间[具体交付时间：例如：2023年10月1日]5.2验收标准（1）写字间结构完好，无安全隐患。（2）写字间设施齐全，功能正常。（3）写字间内部清洁，无残留垃圾。5.3验收程序（1）买方在交付时间前[验收天数]内通知卖方进行交付。（2）双方共同验收，并签署验收报告。6.违约责任及争议解决6.1违约责任（1）卖方未按时交付写字间，应向买方支付违约金，金额为总价款的[违约金比例]%。（2）买方未按时支付款项，应向卖方支付违约金，金额为应付款项的[违约金比例]%。6.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。8.写字间的维修及保养8.1维修责任（1）写字间在交付后的日常维修和保养由买方负责。（2）因买方不当使用或故意损坏导致的维修，费用由买方承担。（3）因自然灾害或不可抗力因素导致的损坏，维修费用由双方协商解决。8.2保养责任（1）买方应定期对写字间进行保养，确保设施设备的正常运行。（2）保养过程中，如需更换零部件，费用由买方承担。9.合同的变更及解除9.1变更条件（1）任何一方提出合同变更，需提前[提前通知天数]书面通知对方。（2）变更内容需经双方协商一致，并以书面形式确认。9.2解除条件（1）合同到期前，任何一方均有权解除合同，但需提前[提前通知天数]书面通知对方。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.合同的生效及终止10.1生效条件（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同约定的首付款项支付后，合同正式生效。10.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满。（2）合同因双方协商一致或法定原因解除。11.合同的附件及补充协议11.1附件内容（1）写字间产权证明文件。（2）写字间设施清单。（3）双方签字的付款凭证。11.2补充协议（1）本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。（2）附件及补充协议的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.合同的签署及生效日期12.1签署日期[具体签署日期：例如：2023年10月1日]12.2生效日期[合同生效日期：例如：2023年10月2日]13.合同的保管及送达13.1保管方式（1）本合同一式两份，双方各执一份。（2）双方应妥善保管合同，不得遗失或损坏。13.2送达方式（1）书面通知、函件等文件，可通过挂号信、快递或直接送达对方。（2）送达地址为合同中约定的地址。14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。14.3合同份数本合同一式两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与合同执行或提供相关服务的个人或机构。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所等。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式甲乙双方可协商决定引入第三方介入，并明确第三方的具体职责和权限。2.2引入程序（1）甲乙双方签署书面同意引入第三方的文件。（2）第三方签署同意介入本合同的文件。3.第三方的职责和权限3.1职责（1）中介方：协助甲乙双方进行交易，提供信息、咨询等服务。（2）评估机构：对写字间的价值进行评估。（3）监理机构：对写字间的建设或改造过程进行监督。（4）律师事务所：提供法律咨询、起草法律文件等服务。3.2权限（1）中介方：有权获取甲乙双方的交易信息，但不得泄露。（2）评估机构：有权进入写字间进行现场评估。（3）监理机构：有权对写字间的建设或改造过程进行现场监督。（4）律师事务所：有权参与合同谈判，起草或修改合同条款。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义第三方的责任限额是指第三方因违约或疏忽行为给甲乙双方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。4.2责任限额确定（1）根据第三方提供的服务性质和风险程度，由甲乙双方协商确定责任限额。（2）责任限额不得低于第三方因违约或疏忽行为可能给甲乙双方造成的最大损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方不得直接与甲方进行交易或达成协议，所有交易均需经过乙方同意。（2）第三方在执行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在执行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过甲方进行。（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，并提出合理建议。6.第三方介入的合同条款6.1第三方介入的合同条款应包括：（1）第三方的基本信息，如名称、地址、联系方式等。（2）第三方的职责和权限。（3）第三方的责任限额。（4）第三方介入的时间、费用及支付方式。（5）第三方介入的终止条件。7.第三方介入的合同变更及解除7.1变更条件（1）甲乙双方可协商变更第三方介入的合同条款。（2）变更内容需经第三方同意，并以书面形式确认。7.2解除条件（1）合同到期前，甲乙双方可协商解除第三方介入的合同。（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式（1）甲乙双方应友好协商解决第三方介入过程中产生的争议。（2）协商不成，任何一方均可向[法院名称]提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.写字间产权证明文件要求：提供写字间的房产证、土地使用权证等权属证明文件。说明：证明写字间所有权归卖方所有，无权属纠纷。2.写字间设施清单要求：详细列明写字间内的设施设备，包括品牌、型号、数量等。说明：作为交付时验收的依据，确保设施设备齐全。3.双方签字的付款凭证要求：提供双方签字确认的付款凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：证明已按合同约定支付款项。4.第三方介入合同要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入合同，明确第三方的职责和权限。说明：确保第三方介入的合法性和有效性。5.验收报告要求：提供甲乙双方共同签署的验收报告，记录验收过程和结果。说明：作为写字间交付和验收的正式文件。6.修改或补充协议要求：提供甲乙双方协商一致后签署的修改或补充协议。说明：作为合同的一部分，具有同等法律效力。7.争议解决协议要求：提供甲乙双方协商确定的争议解决协议。说明：明确争议解决方式，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方未按时交付写字间。买方未按时支付款项。卖方提供的写字间存在严重质量问题。买方擅自改变写字间的用途。第三方未履行合同约定的职责。2.责任认定标准违约行为的认定依据合同约定和法律规定。责任认定标准包括违约行为的事实、程度、影响等。3.违约责任示例说明卖方未按时交付写字间，需向买方支付违约金，金额为总价款的1%。买方未按时支付款项，需向卖方支付违约金，金额为应付款项的0.5%。卖方提供的写字间存在严重质量问题，需承担维修责任，直至符合合同约定。买方擅自改变写字间的用途，需承担由此产生的损失和责任。第三方未履行合同约定的职责，需承担相应的违约责任。买卖写字间协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.写字间基本信息2.1写字间位置2.2写字间面积2.3写字间用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.写字间产权及权属转移5.1写字间产权归属5.2权属转移手续6.写字间维修及保养责任6.1维修责任6.2保养责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋维修保养协议11.合同解除条件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充协议13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2法律适用及管辖14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出卖方：___________买受方：___________1.2双方地址出卖方地址：___________买受方地址：___________1.3双方联系方式出卖方联系方式：___________买受方联系方式：___________2.写字间基本信息2.1写字间位置写字间位于：___________2.2写字间面积写字间总面积为：___________平方米2.3写字间用途写字间用途为：办公、商务等3.交易价格及支付方式3.1交易价格写字间交易价格为：___________元整3.2支付方式（1）首付：___________元，于合同签订之日起___________日内支付；（2）尾款：___________元，于写字间交付使用前___________日内支付。4.交房时间及条件4.1交房时间出卖方应于___________年___________月___________日前将写字间交付给买受方使用。4.2交房条件（1）房屋结构安全，无安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；（3）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵。5.写字间产权及权属转移5.1写字间产权归属写字间产权归买受方所有。5.2权属转移手续出卖方应协助买受方办理写字间产权转移手续，包括但不限于：（1）提供房屋产权证明；（2）协助买受方办理过户登记；（3）承担相关税费。6.写字间维修及保养责任6.1维修责任（1）出卖方应在交房前对写字间进行必要的维修，确保房屋结构安全和内部设施正常使用；a.因出卖方原因造成的房屋损坏；b.因房屋质量问题导致的维修。6.2保养责任买受方应按照房屋使用说明和保养要求对写字间进行定期保养，确保房屋设施正常使用。7.违约责任7.1违约情形（1）出卖方未按约定时间交付写字间；（2）出卖方提供的写字间存在严重质量问题；（3）买受方未按约定支付房款；（4）双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担（1）因出卖方违约，导致买受方遭受损失的，出卖方应承担相应的赔偿责任；（2）因买受方违约，导致出卖方遭受损失的，买受方应承担相应的赔偿责任；（3）双方均存在违约行为的，应根据各自违约程度承担相应的责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径双方发生争议时，应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）___________仲裁委员会；（2）___________仲裁委员会。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止情形。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证明10.2附件二：房屋维修保养协议11.合同解除条件11.1合同解除情形（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知之日起___________日内给予答复；（3）如双方达成一致，合同自解除协议生效之日起终止；如一方不同意解除，可向人民法院提起诉讼。12.合同变更及补充12.1合同变更程序双方对本合同内容进行变更，应书面签订补充协议，作为本合同的组成部分。12.2合同补充协议本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。13.2法律适用及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.合同签署及日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖方（签字）：____________买受方（签字）：____________签署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及角色1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、法律顾问、监理方、监理机构、保险代理、维修服务提供者等。1.2第三方角色（1）中介方：协助买卖双方进行交易，提供信息对接、谈判协助等服务；（2）评估机构：对写字间进行评估，提供评估报告；（3）法律顾问：提供法律咨询，协助合同起草、审查等服务；（4）监理方/监理机构：对写字间施工过程进行监督，确保施工质量；（5）保险代理：协助买卖双方办理保险事宜；（6）维修服务提供者：提供写字间的维修保养服务。2.第三方介入程序2.1介入同意任何第三方介入本合同，需得到甲乙双方的书面同意。2.2介入通知介入方应在介入前向甲乙双方发出书面通知，包括介入原因、介入内容、介入期限等信息。2.3介入协议甲乙双方与第三方应另行签订协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的具体服务范围内，超出其服务范围的责任由甲乙双方自行承担。3.2责任限额（1）中介方：中介方对本合同履行的责任限于其收取的中介费用范围内；（2）评估机构：评估机构对本合同履行的责任限于其评估报告的真实性、准确性；（3）法律顾问：法律顾问对本合同履行的责任限于其提供的法律咨询、合同起草、审查等服务；（4）监理方/监理机构：监理方/监理机构对本合同履行的责任限于其监理职责范围内的监督、检查、报告等；（5）保险代理：保险代理对本合同履行的责任限于其协助办理保险事宜；（6）维修服务提供者：维修服务提供者对本合同履行的责任限于其提供的维修保养服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分第三方与其他各方在合同履行过程中的责任划分如下：（1）甲乙双方对合同履行的责任由本合同约定；（2）第三方对合同履行的责任由其与甲乙双方另行签订的协议约定；（3）第三方之间因提供服务而产生的责任，由各自行使权利、履行义务。4.2争议解决（1）甲乙双方之间的争议解决方式按照本合同第八条约定；（2）第三方与其他各方之间的争议解决方式按照其与甲乙双方另行签订的协议约定；（3）第三方之间因提供服务而产生的争议，由各自行使权利、履行义务。5.第三方介入后的合同变更5.1变更程序甲乙双方与第三方达成任何合同变更，应书面通知对方，并经双方同意后生效。5.2变更内容（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方介入的具体服务内容及责任；（3）第三方介入的期限及费用；（4）第三方介入后的合同履行方式。6.第三方退出6.1退出条件（1）第三方完成其服务任务；（2）甲乙双方同意第三方退出；（3）法律、法规规定的其他退出条件。6.2退出程序第三方退出，应提前___________日向甲乙双方发出书面通知，并经甲乙双方确认后正式退出。7.第三方介入后的合同终止7.1终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件；（4）法律、法规规定的其他终止条件。7.2终止程序第三方介入后的合同终止，按照本合同第九条约定的合同终止程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明详细要求：提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件，证明写字间产权归属清晰，无任何权利瑕疵。说明：此附件用于证明出卖方对写字间的所有权，确保买受方购买的是合法的写字间。2.附件二：房屋维修保养协议详细要求：协议应明确维修保养的范围、费用、责任等内容，确保写字间的正常使用。说明：此附件用于明确双方对写字间维修保养的约定，避免因维修保养问题产生纠纷。3.附件三：中介服务协议详细要求：协议应明确中介方的服务内容、费用、责任等内容，确保中介服务符合双方要求。说明：此附件用于明确中介方的职责和权利，保障中介服务的质量和效果。4.附件四：评估报告详细要求：评估报告应包含写字间的面积、结构、设施、环境等方面的评估结果，确保评估的客观性、准确性。说明：此附件用于提供写字间的价值评估，作为