买卖商品房合同纠纷起诉状3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME买卖商品房合同纠纷起诉状本合同目录一览1.诉讼当事人信息1.1原告信息1.2被告信息1.3第三人信息（如有）2.诉讼请求2.1请求法院判决被告履行合同义务2.2请求法院判决被告赔偿损失2.3请求法院判决被告承担违约责任2.4请求法院判决被告承担本案诉讼费用3.事实与理由3.1买卖商品房合同签订过程3.2合同履行情况3.3纠纷产生的原因3.4原告遭受的损失3.5被告违约行为4.证据材料4.1合同文本4.2付款凭证4.3交接凭证4.4其他相关证据5.法律依据5.1《中华人民共和国合同法》5.2《中华人民共和国民事诉讼法》5.3《中华人民共和国物权法》5.4其他相关法律法规6.诉讼费用6.1诉讼费收费标准6.2诉讼费预交金额6.3诉讼费退还条件7.诉讼时效7.1诉讼时效期间7.2诉讼时效中断、中止8.送达地址8.1原告送达地址8.2被告送达地址8.3第三人送达地址（如有）9.诉讼程序9.1诉讼程序流程9.2诉讼期限9.3诉讼中止、延期10.证据保全10.1证据保全申请10.2证据保全措施10.3证据保全费用11.诉讼调解11.1调解程序11.2调解期限11.3调解协议12.诉讼保全12.1诉讼保全申请12.2诉讼保全措施12.3诉讼保全费用13.诉讼执行13.1诉讼执行程序13.2诉讼执行期限13.3诉讼执行费用14.其他约定事项14.1争议解决方式14.2保密条款14.3合同生效日期14.4合同附件第一部分：合同如下：1.诉讼当事人信息1.1原告信息1.1.1原告姓名：1.1.2原告性别：男1.1.3原告身份证号码：110101198001011.1.4原告联系方式：138001380001.1.5原告地址：北京市朝阳区某某路某某号1.2被告信息1.2.1被告名称：某房地产开发有限公司1.2.2被告法定代表人：1.2.3被告营业执照注册号：110000000000011.2.4被告联系方式：01056781.2.5被告地址：北京市海淀区某某路某某号1.3第三人信息（如有）1.3.1第三人姓名：1.3.2第三人联系方式：139001390001.3.3第三人地址：北京市丰台区某某路某某号2.诉讼请求2.1请求法院判决被告履行合同义务，即被告应按照合同约定，将涉案房屋交付原告。2.2请求法院判决被告赔偿原告因被告违约行为所造成的经济损失人民币10万元。2.3请求法院判决被告承担本案诉讼费用。3.事实与理由3.1买卖商品房合同签订过程：原告于2021年5月1日与被告签订《商品房买卖合同》，约定购买被告开发的位于北京市朝阳区某某路某某号的房屋一套。3.2合同履行情况：原告已按合同约定支付了全部房款，但被告未按合同约定的时间交付房屋。3.3纠纷产生的原因：被告因自身原因未能按时交付房屋，导致原告遭受经济损失。3.4原告遭受的损失：原告因被告违约行为，造成其租房居住、装修房屋等额外费用人民币10万元。3.5被告违约行为：被告未能按合同约定的时间交付房屋，构成根本违约。4.证据材料4.1合同文本：原告提供的《商品房买卖合同》复印件。4.2付款凭证：原告提供的购房款支付凭证复印件。4.3交接凭证：原告提供的房屋交接单复印件。4.4其他相关证据：原告提供的租房合同、装修发票等复印件。5.法律依据5.1《中华人民共和国合同法》5.2《中华人民共和国民事诉讼法》5.3《中华人民共和国物权法》5.4《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》6.诉讼费用6.1诉讼费收费标准：按照《中华人民共和国诉讼费用交纳办法》执行。6.2诉讼费预交金额：人民币1000元。6.3诉讼费退还条件：如法院判决原告胜诉，被告应承担本案诉讼费用，原告可申请退还已预交的诉讼费。7.诉讼时效7.1诉讼时效期间：自合同履行期限届满之日起三年。7.2诉讼时效中断、中止：因不可抗力、诉讼时效中断事由、诉讼时效中止事由等，诉讼时效期间可中断或中止。8.送达地址8.1原告送达地址8.1.1送达地址：北京市朝阳区某某路某某号8.1.2邮政编码：1000008.1.3联系人：8.1.4联系电话：138001380008.2被告送达地址8.2.1送达地址：北京市海淀区某某路某某号8.2.2邮政编码：1000858.2.3联系人：8.2.4联系电话：01056788.3第三人送达地址（如有）8.3.1送达地址：北京市丰台区某某路某某号8.3.2邮政编码：1000758.3.3联系人：8.3.4联系电话：139001390009.诉讼程序9.1诉讼程序流程9.1.1原告向法院提交起诉状及相关证据材料。9.1.2法院对起诉状进行审查，决定是否受理。9.1.3法院受理后，向被告送达起诉状副本和证据材料。9.1.4被告提交答辩状。9.1.5法院组织双方进行证据交换。9.1.6法院安排开庭审理。9.1.7法院作出判决。9.2诉讼期限9.2.1诉讼期限自法院受理之日起计算。9.2.2一般诉讼期限为六个月。9.3诉讼中止、延期9.3.1因不可抗力或其他正当理由，诉讼可中止或延期。10.证据保全10.1证据保全申请10.1.1原告可在诉讼过程中申请证据保全。10.1.2法院根据申请人的申请，决定是否采取证据保全措施。10.2证据保全措施10.2.1法院可采取查封、扣押、冻结等证据保全措施。10.3证据保全费用10.3.1证据保全费用由申请人预付。11.诉讼调解11.1调解程序11.1.1法院可组织双方进行调解。11.1.2调解达成协议的，制作调解书。11.2调解期限11.2.1调解期限自调解开始之日起计算。11.3调解协议11.3.1调解协议具有法律效力。12.诉讼保全12.1诉讼保全申请12.1.1原告可在诉讼过程中申请诉讼保全。12.2诉讼保全措施12.2.1法院可采取查封、扣押、冻结等诉讼保全措施。12.3诉讼保全费用12.3.1诉讼保全费用由申请人预付。13.诉讼执行13.1诉讼执行程序13.1.1胜诉方可向法院申请执行。13.2诉讼执行期限13.2.1诉讼执行期限自法院受理执行申请之日起计算。13.3诉讼执行费用13.3.1诉讼执行费用由被执行人承担。14.其他约定事项14.1争议解决方式14.1.1双方发生争议，应通过协商解决。14.2保密条款14.2.1双方对本合同内容负有保密义务。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同附件起诉状答辩状证据材料调解书（如有）执行裁定书（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、鉴定机构、评估机构、法律顾问等，其具体指代应根据实际情况确定。15.2第三方职责15.2.1第三方在合同履行过程中提供专业服务的，应按照合同约定和行业规范，独立、客观、公正地履行职责。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定和要求，获取必要的信息和数据，以完成其服务内容。15.4第三方义务15.4.1第三方应保守合同内容及服务过程中知悉的商业秘密。15.5第三方费用15.5.1第三方服务的费用，由合同当事人根据合同约定支付。16.第三方介入的触发条件16.1当合同履行过程中出现需要专业第三方介入的情况时，甲乙双方可协商确定第三方介入的触发条件。16.2触发条件包括但不限于：16.2.1合同履行过程中出现重大争议或纠纷。16.2.2需要对合同标的进行鉴定、评估等。16.2.3法律法规要求必须引入第三方进行监管或服务。17.第三方责任限额17.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定：17.2.1根据第三方提供服务的内容和性质，由甲乙双方在合同中约定具体责任限额。17.2.2如合同中未约定责任限额，第三方责任限额按法律法规的规定执行。17.3第三方责任限额的承担方式：17.3.1第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向甲乙双方承担。17.3.2第三方责任限额之外的赔偿，由甲乙双方按照合同约定的责任划分承担。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲乙双方的关系：18.1.1第三方与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系。18.1.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.2第三方与合同标的的关系：18.2.1第三方对合同标的的服务，不影响甲乙双方对合同标的的权利和义务。18.3第三方与合同履行的关系：18.3.1第三方参与合同履行，但不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。19.第三方变更与退出19.1第三方如需变更或退出合同，应提前通知甲乙双方，并取得甲乙双方同意。19.2第三方变更或退出合同后，原合同中的权利义务关系继续有效，除非甲乙双方另有约定。20.第三方介入的合同效力20.1第三方介入不影响本合同的效力，除非合同中另有约定。20.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同文本要求：清晰、完整、无涂改，双方签字或盖章。说明：合同文本是双方权利义务关系的依据。2.起诉状要求：格式规范，内容完整，包括诉讼请求、事实与理由等。说明：起诉状是原告向法院提起诉讼的正式文件。3.答辩状要求：格式规范，内容完整，包括对原告诉讼请求的辩解和反驳。说明：答辩状是被告对原告诉讼请求的回应。4.证据材料要求：真实、合法、有效，能够证明案件事实。说明：证据材料是支持诉讼请求或反驳诉讼请求的重要依据。5.付款凭证要求：清晰、完整，能够证明付款事实。说明：付款凭证是证明原告已支付房款的依据。6.交接凭证要求：清晰、完整，能够证明房屋交接事实。说明：交接凭证是证明房屋已交付原告的依据。7.租房合同要求：格式规范，内容完整，包括租金、租期等。说明：租房合同是证明原告因被告违约而租房的依据。8.装修发票要求：清晰、完整，能够证明装修费用。说明：装修发票是证明原告因被告违约而进行装修的依据。9.调解书（如有）要求：格式规范，内容完整，包括调解结果。说明：调解书是双方达成调解协议的正式文件。10.执行裁定书（如有）要求：格式规范，内容完整，包括执行措施。说明：执行裁定书是法院执行判决的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1被告未按合同约定时间交付房屋。1.2被告未按合同约定质量交付房屋。1.3被告未按合同约定支付违约金。1.4原告未按合同约定支付房款。1.5原告未按合同约定使用房屋。2.责任认定标准2.1被告未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向原告支付违约金人民币1000元。2.2被告未按合同约定质量交付房屋，原告有权要求被告承担修复费用，并支付相应的违约金。2.3被告未按合同约定支付违约金，原告有权要求被告支付违约金，并承担相应的利息。2.4原告未按合同约定支付房款，被告有权解除合同，并要求原告支付违约金。2.5原告未按合同约定使用房屋，被告有权要求原告停止使用，并承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例3.1被告未按合同约定时间交付房屋，逾期30天，应向原告支付违约金人民币3万元。3.2被告交付的房屋存在质量问题，原告要求被告修复，被告拒绝，原告有权要求被告支付修复费用人民币5万元，并支付违约金人民币2万元。3.3原告未按合同约定支付房款，被告解除合同，原告应支付违约金人民币1万元。买卖商品房合同纠纷起诉状1本合同目录一览1.当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商品房基本信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房用途2.4商品房产权情况3.合同签订时间及地点4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.交付使用及验收5.1交付使用时间5.2验收标准及流程6.产权过户及登记6.1过户时间6.2登记手续及费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同解除条件9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效条件11.合同解除后的处理11.1商品房返还11.2付款及退款11.3违约金支付12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.当事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_____________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_____________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_____________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_____________________1.2.4乙方联系电话：_____________________2.商品房基本信息2.1商品房位置：_____________________2.2商品房面积：_____________________2.3商品房用途：_____________________2.4商品房产权情况：_____________________3.合同签订时间及地点合同签订时间：_____________________合同签订地点：_____________________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格：人民币_____________________4.2支付方式：4.2.1首付款：人民币_____________________4.2.2分期付款：人民币_____________________4.2.3付款时间节点：_____________________5.交付使用及验收5.1交付使用时间：_____________________5.2验收标准及流程：_____________________6.产权过户及登记6.1过户时间：_____________________6.2登记手续及费用：_____________________7.违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按时支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的万分之五。7.1.2甲方未按约定时间交付商品房，每延迟一日，应向乙方支付违约金，违约金为每日房屋总价的千分之一。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款的万分之五。7.2.2乙方未按约定时间交付产权证书，每延迟一日，应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价的千分之一。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同解除条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应当以书面形式通知对方。9.2.2自收到解除合同通知之日起，合同即告解除。10.合同生效条件10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同解除后的处理11.1商品房返还11.1.1合同解除后，乙方应将商品房返还给甲方。11.1.2甲方应退还乙方已支付的购房款，扣除违约金及必要费用。11.2付款及退款11.2.1合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理尚未支付的款项。11.2.2任何一方违约的，应按照合同约定的违约责任承担相应责任。11.3违约金支付11.3.1合同解除后，违约方应按照合同约定支付违约金。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。12.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的，双方互不承担违约责任。12.2通知方式12.2.1双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。12.2.2通知送达时间为发送后的第一个工作日。12.3合同附件商品房买卖合同商品房买卖合同补充协议商品房产权证明文件付款凭证13.合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同附件清单14.1商品房买卖合同14.2商品房买卖合同补充协议14.3商品房产权证明文件14.4付款凭证第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测量机构等。2.第三方责任限额2.1第三方因提供的服务或履行职责而造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为人民币_____________________，超过该限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担。3.第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责，并及时向甲乙双方报告工作进展情况。4.第三方职责4.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德，确保提供的服务真实、准确、有效。4.2.1协助办理房产过户手续；4.2.2协助进行房屋质量检验；4.2.3协助进行产权登记；4.2.4协助进行合同签订、履行及争议解决等。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议的约定收取相应的服务费用。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以便其履行职责。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为合作关系，第三方的权利义务仅限于合作协议的约定。6.2第三方不得因介入本合同而与甲方、乙方产生直接的法律关系。7.第三方违约责任7.1第三方未按照合作协议的约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方违约，甲方、乙方有权解除合作协议，并要求第三方承担违约责任。8.第三方介入后的合同条款8.1第三方介入后，本合同中与第三方职责相关的条款应进行调整，以适应第三方介入后的实际情况。8.2.1第三方介入后的工作期限；8.2.2第三方介入后的费用及支付方式；8.2.3第三方介入后的风险承担。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生重大争议，导致合同无法履行的，任何一方均有权解除合同。11.2合同解除后，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规的规定，妥善处理相关事宜。12.第三方介入后的合同终止12.1第三方介入结束后，甲乙双方应根据本合同及相关法律法规的规定，终止与第三方的合作关系。13.第三方介入后的合同补充13.1本合同补充条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.第三方介入后的合同生效14.1本合同补充条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同内容应包括甲乙双方的基本信息、商品房基本信息、合同签订时间及地点、买卖价格及支付方式、交付使用及验收、产权过户及登记、违约责任、争议解决方式、合同生效条件等。说明：这是合同的主要文件，是双方权利义务的基础。2.商品房买卖合同补充协议详细要求：对原合同中未涉及或需要进一步明确的内容进行补充和说明。说明：用于对原合同进行补充和完善，确保合同内容的完整性。3.商品房产权证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：证明商品房的产权归属，是交易的重要依据。4.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：证明购房款的支付情况，是双方履行合同的重要凭证。5.房屋质量检验报告详细要求：由第三方检测机构出具，证明房屋质量符合标准。说明：确保房屋质量符合约定，是交付使用的前提。6.产权登记申请书详细要求：由甲乙双方共同填写，提交至相关登记机构。说明：是办理产权登记的必要文件。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等。说明：当双方发生争议时，依据此协议进行解决。8.不可抗力证明详细要求：由相关机构出具，证明不可抗力事件的发生。说明：用于证明不可抗力事件的存在，以减免责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付购房款的万分之五。示例：若甲方应支付100万元购房款，未按时支付，则需支付5000元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付商品房责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为每日房屋总价的千分之一。示例：若房屋总价为100万元，逾期一日，则需支付1000元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按照合作协议的约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的责任限额。示例：若第三方因未履行职责导致甲方损失10万元，且责任限额为5万元，则第三方需赔偿5万元。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照争议解决协议的约定履行职责责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由争议解决机构确定。示例：若双方因争议解决协议的履行发生争议，争议解决机构将根据实际情况确定赔偿金额。买卖商品房合同纠纷起诉状2本合同目录一览1.当事人基本信息1.1出卖人1.2买受人2.商品房基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋结构2.5房屋权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳时间5.3保证金退还条件6.产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1合同副本14.2合同附件副本第一部分：合同如下：1.当事人基本信息1.1出卖人：姓名或名称：_______，身份证号码或营业执照号码：_______，住所地：_______。1.2买受人：姓名或名称：_______，身份证号码或营业执照号码：_______，住所地：_______。2.商品房基本情况2.1房屋位置：_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋用途：_______。2.4房屋结构：_______。2.5房屋权属：_______。3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整。3.2付款方式：_______。3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付；3.3.2尾款：人民币_______元整，于_______年_______月_______日前支付。4.房屋交付及使用4.1交付时间：_______年_______月_______日。4.2交付条件：房屋产权清晰，无任何权属纠纷，符合交付标准。4.3使用条件：买受人取得房屋所有权证后，方可进行房屋装修和使用。5.履约保证金5.1保证金金额：人民币_______元整。5.2保证金缴纳时间：于_______年_______月_______日前缴纳。5.3保证金退还条件：5.3.1买受人按合同约定支付全部款项；5.3.2出卖人按合同约定交付房屋；5.3.3双方无其他违约行为。6.产权过户6.1过户时间：_______年_______月_______日。6.2过户费用：_______。6.3过户手续：6.3.1双方共同到房地产交易中心办理房屋产权过户手续；6.3.2买受人支付过户费用；6.3.3出卖人配合办理过户手续。7.违约责任7.1出卖人违约责任：7.1.1若出卖人未按时交付房屋，每逾期一日应向买受人支付_______元违约金；7.1.2若出卖人提供的房屋存在权属纠纷或不符合交付条件，应退还买受人已付款项，并支付_______元违约金；7.1.3若出卖人违反合同约定，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付_______元违约金。7.2买受人违约责任：7.2.1若买受人未按时支付款项，每逾期一日应向出卖人支付_______元违约金；7.2.2若买受人违反合同约定，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付_______元违约金；7.2.3若买受人拒绝接受房屋，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付_______元违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1任何一方严重违约，经另一方书面通知后，未在_______日内采取补救措施的；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的；9.1.3双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同的通知应以书面形式发出；9.2.2解除合同的通知送达对方后，合同自通知送达之日起解除；9.2.3解除合同后，双方应立即采取必要措施，妥善处理合同解除后的善后事宜。10.合同生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：_______年_______月_______日。11.其他约定11.1不可抗力：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等。11.2.1房屋买卖合同；11.2.2房屋产权证明；11.2.3其他相关文件。12.合同签署12.1签署时间：_______年_______月_______日。12.2签署地点：_______。12.3签署人：12.3.1出卖人代表（签字）：_______；12.3.2买受人代表（签字）：_______。13.合同附件13.1合同副本：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1合同副本：本合同副本与正本具有同等法律效力，任何一方不得以副本未经盖章或签字为由拒绝承认其法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：为促成甲乙双方签订本合同，中介方提供居间服务，其服务内容包括但不限于信息提供、谈判协调等。15.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见，协助双方解决合同履行过程中的问题。15.2.3担保方：为保证甲乙双方履行合同义务，担保方提供担保服务。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额：中介方因故意或重大过失导致本合同无效或无法履行的，其责任限额为中介服务费用的_______倍。16.2咨询方责任限额：咨询方因故意或重大过失提供错误咨询意见导致本合同无效或无法履行的，其责任限额为咨询服务费用的_______倍。16.3担保方责任限额：担保方因故意或重大过失导致本合同无法履行的，其责任限额为担保金额的_______倍。16.4评估方责任限额：评估方因故意或重大过失提供错误评估结果导致本合同无效或无法履行的，其责任限额为评估服务费用的_______倍。17.第三方权利17.1中介方权利：中介方有权根据本合同约定收取中介服务费用；有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息；有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。17.2咨询方权利：咨询方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息；有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；有权要求甲乙双方支付咨询费用。17.3担保方权利：担保方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务；有权在甲乙双方违约时，行使担保权利。17.4评估方权利：评估方有权要求甲乙双方提供真实、完整的信息；有权要求甲乙双方支付评估费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明：18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；18.1.2甲方应向第三方提供真实、完整的信息；18.1.3甲方应按照合同约定履行义务，包括支付服务费用等。18.2第三方与乙方的划分说明：18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行