2024年度顺德太平洋商业房地产项目租赁合同变更及补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度顺德太平洋商业房地产项目租赁合同变更及补充协议本合同目录一览1.1合同背景及目的1.2合同双方信息1.3租赁标的物信息1.4租赁期限及租金1.5租赁用途1.6租赁保证金及押金1.7租赁合同变更及补充1.8租赁合同解除及终止1.9违约责任及赔偿1.10不可抗力及免责条款1.11租赁合同争议解决1.12合同生效及终止条件1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同背景及目的1.1.1本合同订立于2024年，旨在变更及补充原《2024年度顺德太平洋商业房地产项目租赁合同》的相关条款，明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定和持续。1.1.2本合同的目的是为了适应市场变化和双方实际需求，对原租赁合同进行必要的调整，以实现租赁关系的公平、合理。第二条合同双方信息2.1出租方：甲方（全称：______有限公司）2.1.1住所：______2.1.2法定代表人：______2.1.3联系方式：______2.2承租方：乙方（全称：______有限公司）2.2.1住所：______2.2.2法定代表人：______2.2.3联系方式：______第三条租赁标的物信息3.1租赁标的物：位于顺德区______的______商业房地产项目。3.2租赁标的物的面积：______平方米。3.3租赁标的物的用途：______第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日，共计______年______个月。4.2租金：每月租金为人民币______元，租金支付方式为______。第五条租赁保证金及押金5.1保证金：乙方需向甲方支付人民币______元作为租赁保证金，用于保证租赁合同的履行。5.2押金：乙方需向甲方支付人民币______元作为押金，用于赔偿租赁期内可能发生的损失。第六条租赁合同变更及补充6.1本合同对原租赁合同中第______条、第______条等条款进行变更，具体变更内容如下：6.1.1原第______条：______（原条款内容）6.1.2变更后第______条：______（变更后条款内容）6.2除本合同另有约定外，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或补充租赁合同的条款。第七条租赁合同解除及终止7.1本合同解除及终止的情形包括但不限于：7.1.1双方协商一致解除本合同；7.1.2出租方或承租方违约，经另一方书面通知后______日内仍未纠正；7.1.3出租方或承租方依法被宣告破产、解散或注销；7.1.4不可抗力事件导致本合同无法继续履行。7.2本合同解除及终止后，双方应按照本合同约定及法律规定办理相关手续，并清算租赁期间的债权债务关系。第八条违约责任及赔偿8.1若甲方未按合同约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按合同约定支付租金或迟延支付租金，应向甲方支付______%的违约金，并承担相应的滞纳金。8.3若乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变租赁物用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。8.4若甲方或乙方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力及免责条款9.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。9.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。9.3不可抗力事件导致本合同无法履行或履行成本增加的，受影响的一方有权要求部分或全部免除责任。第十条租赁合同争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼过程中，双方应继续履行本合同，但受争议部分除外。第十一条合同生效及终止条件11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1租赁期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3出现本合同第七条所述的解除及终止情形。第十二条合同附件12.1.1原租赁合同；12.1.2租赁物清单；12.1.3双方签字（或盖章）的变更及补充协议。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1甲方（盖章）：_________________14.2乙方（盖章）：_________________14.3签署日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正第X条第三方介入的定义与范围X.1本合同所称的第三方，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方、保险代理方等，指在合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人。X.2第三方介入的范围包括但不限于：X.2.1中介方：在租赁合同的签订、变更或解除过程中提供中介服务的第三方；X.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方；X.2.3评估方：对租赁物进行评估以确定租赁价格或价值的第三方；X.2.4监理方：对租赁物的维护、修缮或改造过程进行监督管理的第三方；X.2.5保险代理方：为甲乙双方提供保险代理服务的第三方。第X+1条甲乙双方与第三方的合作条款X+1.1甲乙双方同意，在必要时可邀请第三方介入，以协助解决合同履行过程中的相关问题。X+1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事项、费用承担、责任划分等达成一致意见，并以书面形式明确。X+1.3第三方介入的行为应限于甲乙双方约定的范围内，并接受甲乙双方的监督。第X+2条第三方的责任与义务X+2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务。X+2.2第三方在介入过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，并应维护甲乙双方的合法权益。X+2.3第三方应承担因其自身原因导致的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。第X+3条第三方的责任限额X+3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。X+3.2若第三方因自身原因造成甲乙双方损失，其赔偿金额不超过约定的责任限额。X+3.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方有权要求第三方赔偿超出限额的部分。第X+4条第三方介入的费用承担X+4.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方介入协议中明确。X+4.2若第三方介入的费用超出原合同约定，超出部分由甲乙双方按约定的比例承担。X+4.3若第三方介入有助于降低合同履行成本，降低部分由甲乙双方按约定的比例分成。第X+5条第三方介入的争议解决X+5.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。X+5.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第X+6条第三方介入的终止X+6.1当第三方介入的目的是实现本合同的目的，且目的实现后，第三方介入即告终止。X+6.2甲乙双方有权在任何时候终止第三方介入，但应提前通知第三方，并给予合理期限以完成现有工作。第X+7条第三方介入的保密义务X+7.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应严格保密，不得泄露给任何第三方。X+7.2未经甲乙双方同意，第三方不得以任何形式披露或使用上述保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.原租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、租赁物信息、租赁期限、租金等原合同所有条款的正式文本。附件说明：作为本合同的补充和依据，用于明确双方权利和义务的基础。2.租赁物清单详细要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件说明：用于确认租赁物的数量和状态，便于双方在租赁期间进行管理和维护。3.双方签字（或盖章）的变更及补充协议详细要求：包含变更及补充的条款内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：作为本合同的组成部分，用于记录双方对原合同的变更和补充。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、费用承担、责任划分、保密条款等。附件说明：用于规范第三方介入的行为，确保第三方服务的合法性和有效性。5.租赁保证金收据详细要求：包含保证金金额、支付日期、收据编号等信息。附件说明：作为支付保证金的凭证，用于证明乙方已缴纳保证金。6.押金收据详细要求：包含押金金额、支付日期、收据编号等信息。附件说明：作为支付押金的凭证，用于证明乙方已缴纳押金。7.不可抗力证明详细要求：包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、相关证明材料等。附件说明：用于证明不可抗力事件的真实性，便于双方在不可抗力事件发生时进行责任划分。8.争议解决协议详细要求：包含争议解决的方式、地点、期限、费用等。附件说明：用于规范争议解决流程，确保争议得到及时、有效的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物。乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变租赁物用途。第三方未按约定提供服务或违反保密义务。2.责任认定标准：甲方未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按约定支付租金或迟延支付租金，应向甲方支付______%的违约金，并承担相应的滞纳金。乙方未经甲方同意擅自转租、转借或改变租赁物用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第三方未按约定提供服务或违反保密义务，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例说明：若甲方未按约定提供符合要求的租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失。若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度顺德太平洋商业房地产项目租赁合同变更及补充协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型3.租赁范围3.1租赁面积3.2租赁用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期4.3租赁期限变更5.租金及相关费用5.1租金金额及支付方式5.2租金调整5.3其他费用及支付方式6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付及退还7.租赁物交付与验收7.1交付时间7.2验收标准及程序7.3返修责任8.租赁物使用及维护8.1使用规定8.2维护责任9.租赁物转让、转租及抵押9.1转让、转租条件9.2抵押条件10.违约责任10.1违约行为及处理10.2违约金及赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：顺德太平洋商业房地产开发有限公司1.1.2承租方：科技有限公司1.2双方地址1.2.1出租方地址：广东省佛山市顺德区某商业街1号1.2.2承租方地址：广东省广州市天河区某科技园区2号1.3双方联系方式1.3.1出租方联系人：张先生1.3.2出租方联系电话：138xxxx56781.3.3承租方联系人：李女士1.3.4承租方联系电话：139xxxx56782.项目概述2.1项目名称：顺德太平洋商业房地产项目2.2项目地址：广东省佛山市顺德区某商业街1号2.3项目类型：商业综合体3.租赁范围3.1租赁面积：1000平方米3.2租赁用途：办公及研发4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2029年1月1日4.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.租金及相关费用5.1租金金额：每月人民币10万元整5.2支付方式：每月前10日支付当月租金5.3租金调整：租金在租赁期限内保持不变，如遇政府政策调整，租金将按调整后的政策执行。5.4其他费用：水、电、物业管理费等按实际发生费用由承租方支付。6.租赁保证金6.1保证金金额：人民币5万元整6.2保证金支付：承租方应在签订本合同之日起五个工作日内支付租赁保证金。6.3保证金退还：租赁期满且租赁物无损坏，承租方无违约行为，出租方将在五个工作日内无息退还保证金。7.租赁物交付与验收7.1交付时间：2024年1月10日前7.2验收标准及程序：承租方应在交付之日起五个工作日内对租赁物进行验收，如有不符合合同约定的情况，应在验收期内书面通知出租方，并要求出租方在十个工作日内修复。7.3返修责任：因出租方原因导致的租赁物不符合约定，出租方应承担返修责任，直至符合合同约定为止。8.租赁物使用及维护8.1使用规定：承租方应按租赁物的性质和用途合理使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行违法活动。8.2维护责任：租赁物在正常使用情况下发生损坏，承租方应负责维修或承担维修费用。如因承租方不当使用导致损坏，承租方应承担全部维修费用。9.租赁物转让、转租及抵押9.1转让：未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物转让、转租或以任何形式进行处分。9.2转租：如需转租，承租方应提前一个月书面通知出租方，并征得出租方书面同意。9.3抵押：租赁物不得抵押，未经出租方书面同意，承租方不得对租赁物设定任何抵押权。10.违约责任10.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。10.2处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。10.3违约金：每逾期支付一日，应支付未支付租金的千分之五作为违约金。11.争议解决11.1解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无。12.合同解除12.1解除条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致、出租方单方解除等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。13.合同生效及终止13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2终止条件：包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除、法定解除等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或双方协商一致解除为止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方、评估方等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供服务或协助。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙双方应书面通知对方，说明引入第三方的原因、服务内容、预期效果等。2.2.2双方共同与第三方签订服务合同或合作协议，明确各方的权利、义务和责任。2.2.3第三方应在服务合同或合作协议约定的期限内开始履行服务义务。3.第三方的责权利3.1责任：3.1.1第三方应按照服务合同或合作协议的约定，履行其职责，确保服务质量。3.1.2第三方对因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以便其履行服务义务。3.2.2第三方有权根据服务合同或合作协议的约定，收取相应的服务费用。3.3利益：3.3.1第三方通过提供服务或协助，获得合同约定的服务费用或其他经济利益。3.3.2第三方有权在服务过程中，获得甲乙双方的尊重和信任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的关系，由服务合同或合作协议约定。4.1.2第三方应向甲方提供符合合同约定的服务，甲方应支付相应的服务费用。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的关系，由服务合同或合作协议约定。4.2.2第三方应向乙方提供符合合同约定的服务，乙方应支付相应的服务费用。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，由服务合同或合作协议约定。4.3.2第三方应同时向甲乙双方提供服务，甲乙双方应各自支付相应的服务费用。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由服务合同或合作协议约定，但不得超过合同金额的10%。5.2第三方在履行服务义务过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行或履行不当，不承担赔偿责任。5.3第三方的责任限额在服务合同或合作协议中具体列明，甲乙双方应在合同中明确约定。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1甲乙双方应确保第三方在介入过程中的行为符合法律法规和合同约定。6.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决服务过程中出现的问题。6.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决，协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。6.4第三方介入结束后，甲乙双方应共同评估第三方服务的质量和效果，并据此决定是否继续合作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《2024年度顺德太平洋商业房地产项目租赁合同变更及补充协议》详细要求：协议内容应完整、清晰，双方签字盖章。说明：本附件为主要合同文件，用于明确租赁双方的权利和义务。2.《租赁物清单》详细要求：详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等。说明：本附件作为租赁物交付和验收的依据。3.《租金支付凭证》详细要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本附件用于证明租金支付情况。4.《租赁保证金收据》详细要求：包括保证金金额、支付时间、收据编号等。