2024年沿街门面房出租协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年沿街门面房出租协议本合同目录一览第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的名称与联系方式1.2出租方的地址与营业执照号码1.3承租方的名称与联系方式1.4承租方的地址与营业执照号码第二条出租门面房的基本情况2.1门面房的位置与面积2.2门面房的现状与使用性质2.3门面房的配套设施与设备第三条租赁期限与租金3.1租赁期限的开始与结束日期3.2租金的金额与支付方式3.3租金的支付时间与迟延支付的后果第四条租赁用途与经营范围4.1承租方的经营范围与租赁用途4.2承租方不得改变门面房的使用性质第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条维修与维护6.1出租方负责门面房的维修与维护6.2承租方负责日常的使用与保养第七条保险责任7.1承租方必须购买相应的保险7.2保险费用由承租方承担第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序第九条违约责任9.1出租方违约的责任9.2承租方违约的责任第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同争议10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条合同的生效与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同到期或者提前解除后终止第十二条其他约定12.1双方的其他约定事项第十三条附件13.1门面房的房产证复印件13.2租赁押金收据13.3其他重要文件第十四条签字盖章14.1出租方的签字与盖章14.2承租方的签字与盖章第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的名称与联系方式名称：市街号门面房出租方1.2出租方的地址与营业执照号码地址：市区街道号营业执照号码：1.3承租方的名称与联系方式名称：X个体工商户1.4承租方的地址与营业执照号码地址：市区街道号营业执照号码：第二条出租门面房的基本情况2.1门面房的位置与面积门面房位于市区街道号，建筑面积为平方米。2.2门面房的现状与使用性质门面房现状：门面房为一层临街建筑，现有装修为简约风格，适合经营各类业态。使用性质：商业用途2.3门面房的配套设施与设备配套设施与设备：门面房内设有基本的照明、水电、中央空调等设施，乙方如需进行特殊用途或者增加设备，需提前与甲方协商并承担相应费用。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限的开始与结束日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。3.2租金的金额与支付方式租金为每月人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），按月支付。支付方式：银行转账3.3租金的支付时间与迟延支付的后果乙方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至甲方指定的银行账户。迟延支付的后果：乙方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。第四条租赁用途与经营范围4.1承租方的经营范围与租赁用途乙方租赁该门面房用于经营（经营范围详见附件一）。4.2承租方不得改变门面房的使用性质乙方在租赁期间不得改变门面房的使用性质，不得进行违法经营活动，不得损害甲方权益。第五条双方的权利与义务5.1出租方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，提供门面房及配套设施，确保乙方正常经营。5.2承租方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用门面房，经营业务。乙方应合理使用设施设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第六条维修与维护6.1出租方负责门面房的维修与维护甲方负责门面房及配套设施的日常维修与维护，确保设施的正常使用。6.2承租方负责日常的使用与保养乙方负责门面房内的日常使用与保养，保持门面房整洁有序，维护甲方声誉。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序任何一方如需变更合同条款，应向另一方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。经双方协商一致后，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.2合同解除的条件与程序本合同提前解除的，应提前一个月通知对方。解除合同的，应办理相关手续，结清相关费用，并按照合同约定退还押金。第九条违约责任9.1出租方违约的责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2承租方违约的责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同争议。10.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同到期或者提前解除后终止。第十二条其他约定12.1双方的其他约定事项。第十三条附件13.1门面房的房产证复印件。13.2租赁押金收据。13.3其他重要文件。第十四条签字盖章14.1出租方的签字与盖章。14.2承租方的签字与盖章。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的任何个人、企事业单位、社会团体等。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的程序与责任2.1甲乙方在合同履行过程中如需第三方介入，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。2.3第三方介入时，甲乙方仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。2.4第三方介入造成的损失，由责任方承担。若甲乙方存在过错，也应承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应与第三方明确责任限额，以防止第三方滥用权利、逃避责任。3.2第三方责任限额包括但不限于赔偿限额、垫付限额等。3.3甲乙方与第三方约定责任限额时，应确保不违反法律法规的规定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。4.2第三方履行合同义务时，不代表甲乙方，其行为后果由第三方自行承担。4.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方权益的保障6.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方权益。6.2第三方不得滥用权利，不得损害甲乙方的合法权益。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方应保守第三方的商业秘密，未经第三方同意，不得向他人泄露。7.2第三方亦应保守甲乙方的商业秘密，未经甲乙方同意，不得向他人泄露。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件本合同履行过程中，第三方介入的原因消失或完成其职责后，第三方介入终止。8.2第三方介入终止的程序第三方介入终止的，甲乙方应办理相关手续，包括但不限于解除第三方服务合同、退还第三方支付的费用等。8.3第三方介入终止后的责任承担第三方介入终止后，甲乙方仍需按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门面房的房产证复印件附件二：租赁押金收据附件三：门面房钥匙交接记录附件四：门面房现状照片附件五：租赁合同补充协议附件六：维修服务合同附件七：保险单复印件附件八：第三方服务合同附件一：门面房的房产证复印件本附件提供门面房的房产证复印件，以证明甲方对门面房的所有权。附件二：租赁押金收据本附件提供租赁押金收据，证明乙方已支付租赁押金。附件三：门面房钥匙交接记录本附件记录门面房钥匙的交接情况，包括交接时间、地点、双方签字等。附件四：门面房现状照片本附件提供门面房现状的照片，以记录门面房在租赁开始时的状况。附件五：租赁合同补充协议本附件为租赁合同的补充协议，包括合同变更、解除等条款。附件六：维修服务合同本附件提供维修服务合同，明确甲方维修门面房及配套设施的义务。附件七：保险单复印件本附件提供保险单复印件，证明乙方已购买相应的保险。附件八：第三方服务合同本附件提供与第三方服务合同，明确第三方介入的条款和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定使用门面房，改变门面房的使用性质。3.乙方未按约定购买保险。4.甲方未按约定提供门面房及配套设施。5.甲方未按约定履行维修义务。违约责任认定标准：1.乙方未按约定时间支付租金的，每迟延一日，应支付应付租金的千分之五的滞纳金。2.乙方未按约定使用门面房，改变门面房的使用性质的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定购买保险的，甲方有权要求乙方购买保险，并承担因未购买保险造成的损失。4.甲方未按约定提供门面房及配套设施的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方未按约定履行维修义务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：如果乙方未按约定时间支付租金，乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。如果乙方未按约定