2024年深圳租赁市场房屋出租合同规范9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年深圳租赁市场房屋出租合同规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.2房屋维护责任6.3房屋装修限制7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.2房屋验收标准7.3验收程序8.房屋占用及使用8.1房屋占用方式8.2房屋使用限制9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方全称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区县：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1房屋建筑类型：2.3.2房屋楼层：2.4房屋设施2.4.1厨房设施：2.4.2卫生间设施：2.4.3室内设施：3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：3.1.2租赁终止日期：3.2租赁期限延长3.2.1租赁期限延长条件：3.2.2租赁期限延长程序：4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1基础租金：4.1.2水电费等杂费：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2每月租金支付方式：4.3付款日期4.3.1首付款支付日期：4.3.2每月租金支付日期：5.押金5.1押金金额5.1.1押金总额：5.2押金退还5.2.1押金退还条件：5.2.2押金退还程序：6.房屋使用及维护6.1房屋用途6.1.1房屋主要用途：6.1.2房屋禁止用途：6.2房屋维护责任6.2.1出租方维护责任：6.2.2承租方维护责任：6.3房屋装修限制6.3.1禁止随意装修：6.3.2禁止改变房屋结构：7.房屋交付与验收7.1房屋交付时间7.1.1房屋交付日期：7.2房屋验收标准7.2.1房屋基本功能正常：7.2.2房屋设施完好：7.3验收程序7.3.1验收前通知：7.3.2验收程序及时间：第一部分：合同如下：8.房屋占用及使用8.1房屋占用方式8.1.1房屋占用为居住用途；8.1.2承租方不得将房屋用于经营性活动；8.2房屋使用限制8.2.1不得擅自改变房屋用途；8.2.2不得损害房屋结构；8.2.3不得损害他人合法权益；9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1未按约定交付房屋，应双倍退还押金；9.1.2房屋存在安全隐患，未及时修复；9.2承租方违约责任9.2.1未按时支付租金，每日应支付滞纳金；9.2.2损坏房屋设施，应照价赔偿；10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方原因导致合同解除；10.1.2承租方严重违约；10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除；10.2.2发送解除合同通知书；11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方协商解决；11.1.2协商不成，提交仲裁；11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会；12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章；12.1.2房屋交付；12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满；12.2.2合同解除；13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方应遵守国家法律法规；13.1.2房屋租赁信息真实有效；13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，双方另行协商；13.2.2本合同一式两份，双方各执一份；13.3其他约定事项三13.3.1合同附件作为合同不可分割的一部分；14.合同附件14.1房屋租赁合同附件一：房屋设施清单；14.2房屋租赁合同附件二：押金收据；14.3房屋租赁合同附件三：房屋交付验收单。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方协商一致或根据合同条款需要，可引入第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务商、评估机构、法律顾问等。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。4.第三方权利4.1第三方有权根据合同约定提供相关服务，并享有相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务，确保服务质量。6.第三方介入程序6.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项，并通知第三方。6.2第三方在接到通知后，应按照合同约定的时间、地点和方式提供相关服务。7.第三方费用7.1第三方服务费用由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。7.2第三方服务费用由甲乙双方按约定支付，支付方式为现金、转账或支票等。8.第三方责任8.1第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务范围，对于甲乙双方其他违约行为不承担责任。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方与甲乙双方之间为独立合同关系，第三方不参与甲乙双方的直接权利义务关系。9.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的合法权益。10.第三方介入的合同条款10.1.1第三方提供的服务内容和范围；10.1.2第三方服务的质量要求；10.1.3第三方服务的时间要求；10.1.4第三方服务的费用和支付方式；10.1.5第三方违约责任；10.1.6第三方与其他各方的责任划分。11.第三方介入的合同生效11.1第三方介入的合同经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。12.第三方介入的合同解除12.1第三方介入的合同解除条件、程序和责任按照合同约定执行。13.第三方介入的合同变更13.1第三方介入的合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。14.第三方介入的合同终止14.1第三方介入的合同终止条件、程序和责任按照合同约定执行。15.第三方介入的合同争议解决15.1第三方介入的合同争议解决方式、机构按照合同约定执行。16.第三方介入的合同附件16.1.1第三方服务协议；16.1.2第三方服务费用清单；16.1.3第三方服务验收报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋设施清单详细要求和说明：列出房屋内所有设施，包括但不限于家具、电器、厨具等。每项设施应注明品牌、型号、数量及新旧程度。2.房屋租赁合同附件二：押金收据详细要求和说明：收据应注明押金金额、交付日期、收款人等信息。收据应由出租方签字确认，并加盖出租方公章。3.房屋租赁合同附件三：房屋交付验收单详细要求和说明：验收单应详细记录房屋交付时的状况，包括设施完好情况、房屋结构安全等。双方应在验收单上签字确认，如有异议应在验收单上注明。4.房屋租赁合同附件四：第三方服务协议详细要求和说明：协议应详细规定第三方提供的服务内容、质量要求、费用、违约责任等。协议应由甲乙双方和第三方签字盖章。5.房屋租赁合同附件五：第三方服务费用清单详细要求和说明：列出第三方服务费用的具体项目和金额。费用清单应附上支付凭证。6.房屋租赁合同附件六：第三方服务验收报告详细要求和说明：验收报告应详细记录第三方服务完成后的情况，包括服务质量、完成时间等。验收报告应由甲乙双方和第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定未按时交付房屋：出租方应赔偿承租方因延迟交付而产生的损失。房屋存在安全隐患：出租方应立即修复，否则应承担相应赔偿责任。2.承租方违约行为及责任认定未按时支付租金：承租方应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。损坏房屋设施：承租方应照价赔偿，并承担维修费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方服务不符合质量要求：第三方应重新提供服务或赔偿损失。示例说明：若出租方未按时交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方应赔偿承租方因延迟入住而产生的住宿费用。若承租方损坏房屋中的电器，应赔偿电器的原价，并承担维修费用。若第三方提供的维修服务不符合约定标准，第三方应重新进行维修或赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年深圳租赁市场房屋出租合同规范1本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋信息1.4租赁期限1.5租金及支付方式2.租金及费用2.1租金金额2.2租金支付时间2.3押金及退还2.4水电费及物业管理费3.房屋使用及维护3.1房屋用途3.2使用限制3.3维修责任3.4紧急情况处理4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.房屋转租及转借5.1转租及转借的禁止5.2转租及转借的审批5.3转租及转借后的责任6.违约责任6.1承租人违约责任6.2出租人违约责任6.3违约金的计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同生效及终止日期10.3合同变更及补充11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件14.合同备案14.1备案机构14.2备案时间14.3备案材料第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1出租人信息出租人姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2承租人信息承租人姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.3房屋信息房屋地址：___________房屋面积：___________平方米房屋结构：___________房屋用途：居住1.4租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.5租金及支付方式租金金额：每月人民币___________元。租金支付方式：___________（如银行转账、现金等）。第二条租金及费用2.1租金金额每月租金为人民币___________元，每月__日支付。2.2租金支付时间租金应在每月的__日之前支付。2.3押金及退还押金金额：人民币___________元。押金退还条件：合同终止后，房屋无损坏，且所有费用结清。2.4水电费及物业管理费水电费由承租人承担，按实际使用量结算。物业管理费由出租人承担，每月人民币___________元。第三条房屋使用及维护3.1房屋用途房屋仅用于居住，不得用于商业或其他非法用途。3.2使用限制承租人不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内饲养宠物。3.3维修责任房屋在租赁期间内的维修责任如下：3.3.1房屋本身的自然损坏，由出租人负责维修。3.3.2承租人造成的损坏，由承租人负责维修。3.4紧急情况处理发生紧急情况（如火灾、漏水等），承租人应立即通知出租人，并采取必要措施减少损失。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间出租人应在合同约定的日期前将房屋交付给承租人。4.2房屋验收标准房屋应达到正常居住条件，无明显损坏。4.3验收程序4.3.1承租人应在房屋交付后__日内进行验收。4.3.2验收合格，承租人签署验收报告。第五条房屋转租及转借5.1转租及转借的禁止未经出租人书面同意，承租人不得转租或转借房屋。5.2转租及转借的审批如需转租或转借，承租人应提前__日向出租人提出申请，并经出租人书面同意。5.3转租及转借后的责任转租或转借后，原承租人仍对租赁合同承担连带责任。第六条违约责任6.1承租人违约责任承租人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。6.2出租人违约责任出租人违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。6.3违约金的计算及支付违约金按合同约定的金额计算，于违约事实发生后__日内支付。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如需仲裁，双方应选择深圳市仲裁委员会作为仲裁机构。第八条合同解除8.1合同解除条件8.1.1租赁期限届满，合同自然终止。8.1.2双方协商一致解除合同。8.1.3出现不可抗力因素，致使合同无法履行。8.1.4承租人违反合同约定，出租人有权解除合同。8.1.5出租人违反合同约定，承租人有权解除合同。8.2合同解除程序8.2.1双方应提前__日书面通知对方解除合同。8.2.2收到解除通知的一方应在__日内确认解除。8.3合同解除后的处理8.3.1房屋应立即由出租人收回。8.3.2双方应结清所有费用。8.3.3承租人应将房屋恢复原状。第九条合同终止9.1合同终止条件合同终止条件同第八条合同解除条件。9.2合同终止程序合同终止程序同第八条合同解除程序。9.3合同终止后的处理合同终止后的处理同第八条合同解除后的处理。第十条其他约定10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋权属证明、其他相关文件。10.2合同生效及终止日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满或合同解除时终止。10.3合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式争议解决方式同第七条争议解决方式。第十二条合同签署12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为深圳市。12.3签署人身份证明双方签署人应提供有效身份证明文件。第十三条合同附件13.1房屋租赁合同13.2房屋权属证明13.3其他相关文件第十四条合同备案14.1备案机构本合同需在深圳市房地产交易管理部门备案。14.2备案时间本合同签署后__日内向备案机构备案。14.3备案材料备案材料包括但不限于本合同、双方身份证明、房屋权属证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成租赁事宜而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务提供商等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的目的是为了保障合同履行，提高租赁效率，确保交易安全。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为人民币___________元。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议，收取甲乙双方约定的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。第五条第三方义务5.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和合作协议的约定，履行其职责。5.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、合法，不得误导甲乙双方。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分职责范围，避免相互干扰。6.2第三方不得直接与甲乙双方之外的任何第三方进行交易或达成协议。6.3第三方在履行职责过程中，如需与其他第三方进行联系或合作，应取得甲乙双方的书面同意。第七条第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括但不限于：7.1.1第三方介入的起始和终止时间；7.1.2第三方介入的具体职责和任务；7.1.3第三方介入的服务费用及支付方式；7.1.4第三方介入过程中的保密义务。第八条第三方介入的变更与终止8.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。8.2第三方介入的终止条件包括但不限于：8.2.1合同履行完毕；8.2.2双方协商一致终止；8.2.3出现不可抗力因素；8.2.4第三方严重违反合作协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向深圳市人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的备案10.1第三方介入需在深圳市房地产交易管理部门备案。10.2备案材料包括但不限于合作协议、甲乙双方身份证明、房屋权属证明等。第十一条第三方介入的特别说明11.1第三方介入不得违反国家法律法规和社会主义市场经济秩序。11.2第三方介入不得损害甲乙双方的合法权益。11.3第三方介入不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十二条第三方介入的其他相关条款12.1本合同中关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本条款为准。12.2本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，应经甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维护、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，是甲乙双方权利义务关系的核心文件。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证或租赁合同等证明文件。说明：证明出租房屋的权属，确保出租房屋的合法性。3.房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的装修、家具、电器等现状。说明：作为房屋交付时的验收依据，确保房屋交付质量。4.验收报告详细要求：记录房屋验收情况，包括房屋现状、设施设备等。说明：作为房屋交付后的验收凭证，确保房屋符合租赁要求。5.付款凭证详细要求：提供租金支付凭证、押金退还凭证等。说明：证明租金支付情况，便于双方核对。6.维修费用凭证详细要求：提供房屋维修费用的发票或收据。说明：证明维修费用的真实性和合理性。7.争议解决协议详细要求：记录双方在争议解决过程中达成的协议。说明：作为解决争议的依据，确保双方权益。8.合作协议详细要求：明确第三方介入的具体条款，包括服务内容、费用、责任等。说明：作为第三方介入的基础文件，确保第三方职责清晰。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：支付滞纳金，每日按租金的千分之五计算。示例：若租金为每月人民币1000元，逾期支付一天，需支付人民币5元滞纳金。2.出租人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：支付违约金，每日按租金的千分之五计算。示例：若租金为每月人民币1000元，逾期交付一天，需支付人民币5元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按协议约定提供服务。责任认定：退还已收取的服务费用，并承担相应赔偿责任。示例：若第三方收取服务费用人民币1000元，未提供服务，需退还1000元，并承担相应赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约情节，承担相应赔偿责任。示例：若承租人擅自改变房屋结构，需承担恢复原状的费用。全文完。2024年深圳租赁市场房屋出租合同规范2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3租赁期限1.4租金及支付方式1.5押金及退还1.6房屋使用规则2.租赁期间权利义务2.1房屋维修责任2.2房屋使用限制2.3房屋内部设施维护2.4房屋内部改造与装修2.5房屋转租与转借2.6房屋租赁合同的变更与解除3.租赁期满后的处理3.1租赁期满后的续租3.2租赁期满后的房屋交还3.3租赁期满后的押金退还4.违约责任4.1租赁双方的违约责任4.2房屋维修责任的违约4.3房屋使用规则的违约4.4房屋内部设施维护的违约4.5房屋内部改造与装修的违约4.6房屋转租与转借的违约4.7房屋租赁合同的变更与解除的违约5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构6.合同生效及其他6.1合同生效条件6.2合同附件6.3合同解释6.4合同变更6.5合同解除6.6合同终止6.7合同终止后的处理6.8合同解除后的处理7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力的认定7.3不可抗力的处理8.法律适用及管辖8.1合同适用的法律8.2合同争议的管辖法院9.其他约定事项9.1双方约定的其他事项9.2双方协商的补充条款10.合同附件10.1房屋租赁合同附件一10.2房屋租赁合同附件二11.合同签订日期11.1合同签订日期12.合同签订地点12.1合同签订地点13.合同签订人13.1合同签订人14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方基本信息甲（出租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________乙（承租方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2房屋基本情况房屋地址：____________________房屋面积：____________________平方米房屋结构：____________________房屋装修情况：____________________房屋权属证明：____________________1.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________租赁期限共计：____________________年1.4租金及支付方式租金总额：____________________元租金支付方式：____________________租金支付周期：____________________首期租金支付日期：____________________1.5押金及退还押金总额：____________________元押金支付日期：____________________押金退还条件：____________________押金退还方式：____________________1.6房屋使用规则房屋用途：____________________禁止用途：____________________禁止行为：____________________第二条租赁期间权利义务2.1房屋维修责任房屋主体结构及承重部分的维修责任由甲承担；房屋非主体结构及附属设施的维修责任由乙承担；房屋日常维护及保养责任由乙承担。2.2房屋使用限制乙应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；乙不得将房屋转租、转借；乙不得在房屋内从事违法活动。2.3房屋内部设施维护房屋内部设施损坏，乙应及时通知甲进行维修；乙不得擅自更换房屋内部设施。2.4房屋内部改造与装修乙如需对房屋进行改造或装修，应提前征得甲的书面同意；改造或装修后，乙应恢复原状。2.5房屋转租与转借乙不得将房屋转租、转借；如甲同意，乙可转租，但转租合同应经甲书面同意。2.6房屋租赁合同的变更与解除租赁合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订；租赁合同解除需符合法律规定或双方约定。第三条租赁期满后的处理3.1租赁期满后的续租租赁期满前，甲乙双方可协商续租事宜；续租条件、租金等由双方另行约定。3.2租赁期满后的房屋交还租赁期满后，乙应将房屋及附属设施完好无损地交还给甲；如房屋及附属设施存在损坏，乙应承担相应责任。3.3租赁期满后的押金退还租赁期满后，如无违约情形，甲应在收到乙退还的房屋及附属设施后，退还押金。第四条违约责任4.1租赁双方的违约责任甲未按时交付房屋或提供相关设施的，应承担违约责任；乙未按时支付租金或押金的，应承担违约责任。4.2房屋维修责任的违约甲未按时维修房屋的，应承担违约责任；乙未按时维修房屋内部设施的，应承担违约责任。4.3房屋使用规则的违约乙违反房屋使用规则，甲有权要求乙承担违约责任。4.4房屋内部设施维护的违约乙未按时维护房屋内部设施的，应承担违约责任。4.5房屋内部改造与装修的违约乙未按约定进行改造或装修的，应承担违约责任。4.6房屋转租与转借的违约乙未按约定进行转租或转借的，应承担违约责任。第五条争议解决5.1争议解决方式甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构争议解决机构为有管辖权的人民法院。第六条合同生效及其他6.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2合同附件合同附件包括房屋租赁合同附件一和附件二。6.3合同解释本合同条款如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。6.4合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。6.5合同解除合同解除需符合法律规定或双方约定。6.6合同终止合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.7合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理房屋及附属设施。第七条不可抗力7.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。7.2不可抗力的认定甲乙双方应按照法律规定和实际情况认定不可抗力。7.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方可根据实际情况协商处理。第八条法律适用及管辖8.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国的法律。8.2合同争议的管辖法院因本合同发生的争议，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式签订补充协议。9.2双方协商的补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条合同附件10.1房屋租赁合同附件一附件一包括房屋租赁合同的详细条款，包括房屋基本情况、租赁期限、租金支付等。10.2房屋租赁合同附件二附件二包括房屋租赁合同的补充条款，包括双方约定的其他事项。第十一条合同签订日期11.1合同签订日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条合同签订地点12.1合同签订地点本合同签订地点为____________________。第十三条合同签订人13.1合同签订人甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________第十四条合同生效日期14.1合同生效日期本合同自签订之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同内容而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围限于本合同约定的范围内，包括但不限于房屋的评估、租赁事务的代理、合同执行的监督、法律咨询等。第三条第三方介入的条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；3.2第三方介入应具备相应的资质和能力；3.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同的费用预算中。第四条第三方介入的责权利4.1第三方应按照甲乙双方的委托内容履行职责，并对自己的行为负责；4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.3第三方有权根据实际情况提出合理的建议和意见；4.4第三方在介入过程中不得泄露甲乙双方的商业秘密。第五条第三方介入的合同5.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确第三方的职责、权利、义务及违约责任；5.2第三方合同与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定比例分担；6.2第三方介入的费用超出预算的部分，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第七条第三方责任限额7.1第三方因自身原因导致本合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任；7.2第三方责任限额由甲乙双方在第三方合同中约定，一般不超过本合同总金额的_____%；7.3第三方责任限额的确定应考虑第三方的资质、能力及介入的风险等因素。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入合同到期或终止，甲乙双方应书面通知第三方；8.2第三方介入合同终止后，第三方应按照约定将相关资料和事务移交给甲乙双方或指定的接替方。第九条第三方介入与其他各方的划分说明9.1第三方介入后，甲乙双方仍为合同主体，对合同履行的义务和责任不因第三方介入而免除；9.2第三方与甲乙双方之间产生的争议，应通过协商解决，协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼；9.3第三方与甲乙双方之间的争议，不影响甲乙双方根据本合同提出的权利主张。第十条第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；10.2保密期限自本合同终止之日起计算，至甲乙双方商业秘密不再具有商业价值为止。第十一条第三方介入的变更和解除11.1第三方介入合同可根据甲乙双方的协商一致进行变更或解除；11.2变更或解除第三方介入合同，应书面通知第三方，并按照约定处理相关事宜。第十二条第三方介入的争议解决12.1第三方介入合同发生的争议，应通过协商解决；12.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的终止和后续处理13.1第三方介入合同终止后，第三方应将相关资料和事务移交给甲乙双方或指定的接替方；13.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据本合同继续履行各自的权利和义务。第十四条第三方介入的法律适用14.1第三方介入合同适用中华人民共和国法律；14.2第三方介入合同的解释和执行，应遵循诚实信用原则。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同附件一要求：详细列明房屋的基本情况，包括地址、面积、结构、装修情况、权属证明等。说明：附件一为房屋租赁合同的补充文件，用于明确房屋的具体信息。2.房屋租赁合同附件二要求：列明双方约定的其他事项，如房屋使用规则、维修责任、转租规定等。说明：附件二为房屋租赁合同的补充文件，用于明确双方未在部分详细约定的其他事项。3.第三方介入合同要求：明确第三方的职责、权利、义务及违约责任，包括费用、期限、保密条款等。说明：第三方介入合同为甲乙双方与第三方签订的合同，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.押金收据要求：详细记录押金的金额、交付日期、退还条件等。说明：押金收据为甲乙双方确认押金交付的凭证，用于证明押金的实际交付情况。5.房屋交接单要求：记录房屋及附属设施在租赁期间的状况，包括损坏情况、维修记录等。说明：房屋交接单为租赁期满时双方确认房屋状况的凭证，用于证明房屋的交接情况。6.付款凭证要求：记录租金、押金等费用的支付情况，包括支付日期、金额、收款人等。说明：付款凭证为甲乙双方确认支付款项的凭证，用于证明款项的实际支付情况。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议为甲乙双方在发生争议时适用的协议，用于指导争议的解决过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金或押金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付金额的_____%计算。示例：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_____%的违约金。2.甲乙双方未按时交付或退还房屋及附属设施责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按房屋及附属设施的实际损失计算。示例：如甲方未按时交付房屋，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方损失金额。3.乙方违反房屋使用规则责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因乙方违约所造成的损失。示例：如乙方擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失。4.第三方未按时履行合同义务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因第三方违约所造成的损失。示例：如第三方未按时完成房屋评估，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失金额。5.甲乙双方未按约定履行合同变更或解除责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约所造成的损失。示例：如甲方未按约定解除合同，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金。全文完。2024年深圳租赁市场房屋出租合同规范3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4违约金5.房屋维修与保养5.1出租方维修责任5.2承租方保养责任5.3维修费用承担6.物业管理费及公共事业费6.1物业管理费6.2公共事业费6.3费用承担7.房屋使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3禁止事项8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还程序9.租赁合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更或解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约处理方式11.法律适用与争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.合同生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3终止程序13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2其他补充条款14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________出租方联系方式：______________________1.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________承租方联系方式：______________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：________________________所在区域：________________________2.2房屋面积房屋面积：________________________平方米2.3房屋结构房屋结构：________________________2.4房屋设施房屋设施：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：______________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：______________________3.3租赁期限延长如需延长租赁期限，双方应提前一个月协商一致，并签订书面延长合同。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：________________________元/月4.2支付时间租金支付时间：每月________________日4.3支付方式租金支付方式：______________________4.4违约金如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为应付款项的_________________%。5.房屋维修与保养5.1出租方维修责任出租方负责房屋的维修，确保房屋在租赁期间处于良好状态。5.2承租方保养责任承租方应合理使用房屋，爱护房屋设施，并承担因使用不当造成的损失。5.3维修费用承担（1）因房屋本身质量问题导致的维修，由出租方承担；（2）因承租方使用不当造成的维修，由承租方承担；（3）因不可抗力造成的维修，双方协商解决。6.物业管理费及公共事业费6.1物业管理费物业管理费由承租方承担，按物业管理公司收费标准支付。6.2公共事业费公共事业费（如水费、电费、燃气费等）由承租方承担，按实际使用情况支付。6.3费用承担物业管理费及公共事业费应在每月支付租金时一并支付。7.房屋使用规则7.1使用范围房屋仅用于居住，不得用于经营、生产或其他非法活动。7.2使用限制（1）禁止在房屋内进行噪音扰民活动；（2）禁止在房屋内饲养宠物；（3）禁止改变房屋结构及设施；（4）禁止将房屋转租、转借或抵押。7.3禁止事项（1）禁止在房屋内进行赌博、卖淫等非法活动；（2）禁止在房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品；（3）禁止在房屋内进行违法装修。8.租赁保证金8.1保证金金额租赁保证金金额为租金总额的_________________%，即人民币________________________元。8.2保证金退还条件（1）租赁期满或合同解除后，承租方按合同约定搬离房屋，并支付完毕所有应付费用；（2）房屋及附属设施无损坏，或损坏已修复至原状；（3）无其他违反合同约定的情况。8.3保证金退还程序承租方应在租赁期满或合同解除后________________日内，向出租方提出退还保证金申请。出租方应在收到申请后________________日内退还保证金。9.租赁合同变更与解除9.1变更条件（1）房屋租赁期限；（2）租金；（3）房屋使用范围；（4）其他双方认为需要变更的事项。9.2解除条件（1）出租方出售、赠与、继承或以其他方式转让房屋；（2）承租方未按时支付租金，经催告后仍不支付；（3）承租方违反合同约定，造成房屋及设施损坏；（4）房屋被依法征收、征用或拆除；（5）双方协商一致解除合同。9.3变更或解除程序任何一方要求变更或解除合同时，应提前________________日书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。10.违约责任10.1出租方违约责任（1）未按时交付房屋，应支付违约金，违约金金额为每日租金的_________________%；（2）房屋存在质量问题，未及时修复，应承担修复费用；（3）其他违约行为，按双方协商一致的处理方式承担。10.2承租方违约责任（1）未按时支付租金，应支付违约金，违约金金额为每日租金的_________________%；（2）损坏房屋及设施，应赔偿修复费用；（3）其他违约行为，按双方协商一致的处理方式承担。10.3违约处理方式违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。双方协商不成时，可向人民法院提起诉讼。11.法律适用与争议解决11.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。12.合同生效与终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）房屋被依法征收、征用或拆除；（4）其他导致合同终止的情形。13.其他约定事项13.1其他权利义务本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他补充条款本合同未尽事宜，按双方协商一致的原则处理。14.合同附件14.1房屋租赁清单14.2其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租赁过程中，由出租方或承租方聘请或指定的，为租赁双方提供专业服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。1.2第三方的介入需在合同中明确约定，并经租赁双方同意。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方因提供专业服务过程中产生的责任，其赔偿责任最高不超过________________________元。（1）第三方提供服务的性质和范围；（2）第三方专业服务的市场收费标准；（3）租赁双方的风险承受能力。3.第三方责权利3.1第三方权利（1）根据租赁双方的要求，提供专业服务；（2）根据合同约定，获取相应的服务费用；（3）在提供专业服务过程中，有权了解租赁双方的相关信息。3.2第三方义务（1）按照合同约定，提供真实、准确、有效的专业服务；（2）保守租赁双方的商业秘密和隐私；（3）在提供专业服务过程中，严格遵守相关法律法规。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与出租方的划分（1）第三方接受出租方的委托，对租赁房屋进行评估、代理出租等；（2）出租方对第三方的行为负责，包括第三方在提供专业服务过程中产生的法律责任。4.2第三方与承租方的划分（1）第三方接受承租方的委托，对租赁房屋进行评估、代理租赁等；（2）承租方对第三方的行为负责，包括第三方在提供专业服务过程中产生的法律责任。4.3第三方与租赁双方的关系（1）第三方作为独立第三方，对租赁双方均提供专业服务；（2）第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）租赁双方应共同遵守合同约定，尊重第三方的专业意见。5.第三方介入时的额外条款及说明5.1第三方介入的程序（1）租赁双方在合同中约定第三方介入的事项；（2）租赁双方共同聘请或指定第三方；（3）第三方接受聘请或指定后，与租赁双方签订书面协议。5.2第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由聘请方支付；（2）聘请方应按照合同约定，在第三方提供专业服务前支付费用；（3）第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力等原因导致费用增加的，由聘请方承担。5.3第三方介入的期限（1）第三方介入的期限由租赁双方在合同中约定；（2）第三方应在约定的期限内完成专业服务；（3）租赁双方可因特殊情况，协商延长第三方介入的期限。5.4第三方介入的成果（1）第三方在提供专业服务后，应向租赁双方提交书面报告；（2）租赁双方应按照第三方提供的报告，对租赁房屋进行相应的处理；（3）第三方报告中的内容，经租赁双方确认后，对双方具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求和说明：（1）清单应包括房屋的具体位置、面积、结构、设施等信息；（2）清单应由出租方和承租方共同签字确认；（3）清单作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.房屋验收报告详细要求和说明：（1）报告应由第三方评估机构出具；（2）报告应详细描述房屋的现状，包括设施状况、维修情况等；（3）报告应由出租方、承租方和第三方共同签字确认。3.租赁保证金收据详细要求和说明：（1）收据应由出租方出具，并加盖公章；（2）收据应注明保证金金额、交付日期等；（3）收据作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.房屋使用规则说明详细要求和说明：（1）说明应详细列明房屋的使用范围、使用限制和禁止事项；（2）说明应由出租方提供，并由承租方签字确认；（3）说明作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.物业管理费及公共事业费缴纳凭证详细要求和说明：（1）凭证应包括缴纳时间、费用金额等信息；（2）凭证应由承租方提供，并由出租方签字确认；（3）凭证作为合同附件，与合同具有同等法律效力。6.房屋维修记录详细要求和说明：（1）记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息；（2）记录应由出租方提供，并由承租方签字确认；（3）记录作为合同附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定（1）未按时交付房屋，责任认定：出租方应支付每日租金的_________________%作为违约金；（2）房屋存在质量问题，未及时修复，责任认定：出租方应承担修复费用；（3）擅自提高租金，责任认定：出租方应退还多收的租金，并支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金，责任认定：承租方应支付每日租金的_________________%作为违约金；（2）损坏房屋及设施，责任认定：承租方应赔偿修复费用；（3）将房屋转租、转借或抵押，责任认定：承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方提供虚假信息或服务，责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿租赁双方因此遭受的损失；（2）第三方泄露租赁双方商业秘密或隐私，责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿租赁双方因此遭受的损失；（3）第三方未按约定提供专业服务，责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿租赁双方因此遭受的损失。示例说明：（1）若出租方未在合同约定的日期前交付房屋，则出租方应向承租方支付每日租金的_________________%作为违约金；（2）若承租方在租赁期间损坏房屋内的电器设备，则承租方应承担维修费用，如更换新设备，则承担更换费用；（3）若第三方在房屋评估过程中提供虚假信息，导致租赁双方遭受损失，则第三方应赔偿租赁双方因此遭受的全部损失。全文完。2024年深圳租赁市场房屋出租合同规范4本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修情况2.5房屋配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.房屋使用规则6.1房屋用途6.2不得从事的活动6.3房屋维护责任7.房屋维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任7.3维修费用承担8.房屋转租及转借8.1转租条件8.2转借条件8.3转租/转借手续9.房屋租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3解除合同后的处理10.违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：房屋维修费用清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出租人信息出租人姓名或名称：身份证号或营业执照号：联系电话：通讯地址：1.2承租人信息承租人姓名或名称：身份证号或营业执照号：联系电话：通讯地址：2.房屋基本信息2.1房屋地址：深圳市区路号栋单元室2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：结构2.4房屋装修情况：精装修，包括但不限于墙面、地板、厨卫设施等2.5房屋配套设施：家具、家电、网络、燃气、水电等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2024年12月31日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币元/月4.2租金支付时间：每月的日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账或现金支付4.4逾期支付处理：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当月租金的%作为滞纳金。5.房屋押金5.1押金金额：人民币元5.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同时，房屋及配套设施符合合同约定的状态，无欠缴费用5.3押金退还流程：退还押金时，承租人应提供有效身份证明，出租人在收到退还申请后的日内退还押金。6.房屋使用规则6.1房屋用途：仅限于居住用途，不得从事商业活动、经营活动或其他非法活动6.2不得从事的活动：禁止在房屋内饲养宠物、堆放易燃易爆物品、损坏房屋结构或设施等6.3房屋维护责任：房屋内部设施的日常维护由承租人负责，外部设施的维护由出租人负责7.房屋维修责任7.1出租人维修责任：房屋主体结构、公共配套设施的维修责任由出租人承担7.2承租人维修责任：房屋内部设施的日常维修责任由承租人承担，但非因承租人使用不当或故意损坏除外7.3维修费用承担：因维修产生的费用，由责任方承担，双方另有约定的除外8.房屋转租及转借8.1转租条件：未经出租人书面同意，承租人不得擅自转租房屋。如需转租，承租人应提前一个月书面通知出租人，并保证转租后房屋的使用符合租赁合同约定。8.2转借条件：未经出租人书面同意，承租人不得擅自转借房屋。如需转借，承租人应提前一个月书面通知出租人，并保证转借后房屋的使用符合租赁合同约定。8.3转租/转借手续：转租或转借房屋需签订书面协议，并由出租人审核同意后生效。9.房屋租赁合同解除出租人未按合同约定提供房屋或配套设施；承租人未按合同约定支付租金；合同约定的其他解除条件。9.2合同解除流程：任何一方要求解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并书面说明解除原因。租赁期满或提前解除合同时，出租人应退还承租人剩余租金；承租人应按合同约定退还房屋及配套设施，并承担由此产生的费用。10.违约责任逾期交付房屋，每逾期一日，应支付承租人当月租金的%作为违约金；未按约定维护房屋，导致房屋损坏，应承担维修责任。逾期支付租金，每逾期一日，应支付出租人当月租金的%作为违约金；损坏房屋或配套设施，应承担修复或赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向深圳市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。12.合同生效及修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订书面协议。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋租赁押金收据13.3附件三：房屋维修费用清单14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等。15.2第三方的介入条件在本合同履行过程中，如甲、乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可以书面邀请第三方介入。15.3第三方的职责第三方应根据甲、乙双方的要求，提供相应的专业服务或协助，并确保其工作的质量和效率。15.4第三方的权利第三方有权根据合同约定和甲、乙双方的要求，收取相应的服务费用。15.5第三方的义务第三方应遵守国家法律法规，尊重甲、乙双方的合法权益，维护合同双方的合法权益。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款甲方应确保第三方具备提供相关服务的资质和能力，并在合同中明确第三方的服务范围和标准。甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和责任。甲方应向第三方提供必要的资料和条件，以便第三方履行服务职责。16.2乙方额外条款乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件，并确保第三方能够顺利履行服务职责。乙方应监督第三方的工作质量，对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同所指的责任限额，是指第三方因自身原因导致甲、乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或根据第三方提供服务的内容和风险程度由甲、乙双方协商确定。17.3责任限额的执行第三方在履行服务职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方权益受损，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。若第三方责任超过合同约定的责任限额，甲、乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系，由甲、乙双方与第三方签订的服务协议约定。第三方在履行服务职责过程中，对甲方的义务和责任，由服务协议明确。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系，由甲、乙双方与第三方签订的服务协议约定。第三方在履行服务职责过程中，对乙方的义务和责任，由服务协议明确。18.3第三方与其他第三方的划分若存在多个第三方介入同一项目，各第三方之间的关系由各自的服务协议约定。各第三方之间的合作与责任划分，由甲、乙双方与各第三方协商确定。18.4第三方与其他方的划分第三方与其他方的划分，由甲、乙双方与第三方协商确定，并在服务协议中明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单详细要求：详细列出房屋的具体信息，包括房屋面积、结构、装修情况、配套设施等。附件说明：作为房屋交付和退租时的核对清单，用于确认房屋的初始状态和最终状态。2.附件二：房屋租赁押金收据详细要求：收据上应注明押金金额、交付日期、收据编号等信息。附件说明：作为押金收据，证明押金已交付，并在退租时作为退还押金的凭证。3.附件三：房屋维修费用清单详细要求：列出维修项目的具体内容、维修日期、维修费用等。附件说明：用于记录和证明维修费用的支出情况，作为结算维修费用的依据。4.附件四：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、双方的权利义务等。附件说明：作为第三方提供服务的正式文件，确保第三方服务的合法性和规范性。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、争议解决机构的选定、争议解决程序等。附件说明：作为争议解决的指导文件，确保争议得到及时、公正的解决。6.附件六：补充协议详细要求：根据合同履行过程中出现的新情况，双方可签订补充协议，明确相关事宜。附件说明：作为合同的一部分，补充协议具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时交付房屋或配套设施；未按时支付租金；故意损坏房屋或配套设施。乙方违约行为：未按时支付租金；故意损坏房屋或配套设施；违反房屋使用规则。2.责任认定标准：甲方违约责任认定标准：逾期交付房屋，每逾期一日，应支付乙方当月租金的%作为违约金；逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的%作为违约金；故意损坏房屋或配套设施，应承担修复或赔偿责任。乙方违约责任认定标准：逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付当月租金的%作为违约金；故意损坏房屋或配套设施，应承担修复或赔偿责任；违反房屋使用规则，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未能在约定日期前交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付元作为违约金。乙方违约示例：乙方未按时支付租金，逾期天，乙方应向甲方支付元作为违约金。全文完。2024年深圳租赁市场房屋出租合同规范5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2租赁用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付时间及方式3.3违约金及滞纳金4.房屋交付与使用4.1房屋交付条件4.2使用规定4.3维修责任5.房屋维护与保养5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修费用承担6.租赁保证金6.1保证金金额及支付6.2退还条件及程序7.房屋保险7.1保险类型及费用7.2保险理赔程序8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.合同解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1法定节假日及特殊情况处理11.2不可抗力条款11.3合同附件12.合同生效及解除12.1生效条件12.2解除条件13.合同附件清单13.1附件一：房屋租赁合同13.2附件二：房屋租赁登记备案证明13.3附件三：房屋状况说明书14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________出租方地址：_________________出租方法定代表人或授权代表：_________________联系电话：_________________1.2承租方信息承租方名称：_________________承租方地址：_________________承租方法定代表人或授权代表：_________________联系电话：_________________1.3房屋信息房屋地址：_________________房屋面积：_________________平方米房屋结构：_________________房屋权属证明：_________________2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于深圳市_________________区，具体地址为_________________，房屋总面积为_________________平方米。2.2租赁用途房屋仅用于_________________用途。2.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_________________元整。3.2支付时间及方式租金每月____日支付，支付方式为银行转账，账户信息如下：银行名称：_________________账户名称：_________________账号：_________________3.3违约金及滞纳金若承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于一个月租金_____%的违约金；若出租方未按时交付房屋，每逾期一日应向承租方支付相当于一个月租金_____%的违约金。4.房屋交付与使用4.1房屋交付条件（1）房屋结构完整，无安全隐患；（2）室内设施齐全，符合租赁用途；（3）房屋内无拖欠的水、电、气、网络等费用。4.2使用规定（1）承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；（2）承租方应爱护房屋及附属设施，如造成损坏，应负责修复或赔偿；（3）承租方不得利用房屋从事非法活动。4.3维修责任（1）房屋主体结构及附属设施的自然损耗，由出租方负责维修；（2）房屋及附属设施的日常维护、维修，由承租方负责；（3）因不可抗力原因造成的房屋损坏，双方应协商解决。5.房屋维护与保养5.1出租方责任（1）确保房屋符合租赁条件，交付时无损坏；（2）在租赁期限内，负责房屋主体结构及附属设施的自然损耗维修；（3）房屋租赁期满或合同解除后，负责将房屋恢复原状。5.2承租方责任（1）爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构；（2）房屋租赁期限内，负责房屋及附属设施的日常维护、维修；（3）租赁期满或合同解除后，负责将房屋恢复原状。5.3维修费用承担（1）因出租方责任造成的房屋损坏，维修费用由出租方承担；（2）因承租方责任造成的房屋损坏，维修费用由承租方承担；（3）因不可抗力原因造成的房屋损坏，维修费用由双方协商解决。6.租赁保证金6.1保证金金额及支付租赁保证金为人民币_________________元整，承租方应在签订合同之日起____日内支付。6.2退还条件及程序（1）租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，租赁保证金无拖欠费用的情况下，出租方应在____日内退还保证金；（2）退还保证金时，承租方应提供身份证原件及复印件。7.房屋保险7.1保险类型及费用房屋租赁期间，双方应共同办理房屋财产保险，保险费用由双方协商承担。7.2保险理赔程序（1）发生保险事故后，双方应立即通知保险公司；（2）保险公司根据保险条款进行理赔；（3）理赔款应优先用于修复损坏的房屋及附属设施。8.违约责任8.1出租方违约责任（1）如出租方未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向承租方支付相当于一个月租金_____%的违约金；（2）出租方擅自提高租金或单方面解除合同，应向承租方支付相当于两个月租金的违约金；（3）出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2承租方违约责任（1）如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于一个月租金_____%的违约金；（2）承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状的责任，并支付相应的修复费用；（3）承租方违反合同约定，造成出租方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.合同解除与终止9.1解除条件（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.2终止条件（1）租赁期满或解除合同；（2）因一方违约，另一方有权解除合同；（3）因房屋被征收、征用等政府行为导致合同无法履行。9.3解除或终止后的处理（1）租赁期满或解除合同后，双方应立即办理房屋交付手续；（2）房屋交付时，应确保房屋及附属设施无损坏；（3）租赁保证金无拖欠费用的情况下，出租方应在____日内退还保证金。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，可以向深圳市仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构深圳市仲裁委员会。11.其他约定事项11.1法定节假日及特殊情况处理（1）如遇法定节假日或特殊情况，租金支付时间可相应顺延；（2）特殊情况的处理，双方应协商解决。11