2024年度绿色住宅租户物业管理合同范本下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度绿色住宅租户物业管理合同范本本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.合同双方基本信息2.1房地产开发企业基本信息2.2物业管理企业基本信息3.履约期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期3.3合同续签条件4.物业管理范围4.1物业管理服务内容4.2物业管理区域范围5.物业管理费用5.1物业管理费标准5.2物业管理费缴纳方式5.3物业管理费调整方式6.物业管理服务标准6.1物业服务标准要求6.2物业服务考核标准7.物业维修与养护7.1物业维修责任7.2物业维修费用7.3物业维修流程8.业主权益保障8.1业主参与物业管理的权利8.2业主投诉处理8.3业主大会制度9.物业档案管理9.1物业档案的分类9.2物业档案的保管9.3物业档案的查阅10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除和终止后的处理11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担11.3违约责任追究方式12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.合同附件与未尽事宜14.1合同附件14.2未尽事宜处理第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同旨在明确双方在物业管理服务中的权利、义务，确保物业管理服务的正常进行，共同维护物业管理区域的和谐稳定。2.合同双方基本信息2.1房地产开发企业基本信息名称：房地产开发有限公司地址：市区路号法定代表人：2.2物业管理企业基本信息名称：物业管理有限公司地址：市区路号法定代表人：3.履约期限3.1合同起始日期本合同自2004年1月1日起生效。3.2合同终止日期本合同有效期为三年，自合同生效之日起计算，至2007年1月1日止。3.3合同续签条件如双方同意，合同期满前一个月内可协商续签，续签期限不超过两年。4.物业管理范围4.1物业管理服务内容（1）对物业管理区域内的房屋及其附属设施、设备进行维修、养护、管理；（2）对物业管理区域内的环境卫生、绿化、安全、消防、交通、停车等进行管理；（3）对物业管理区域内的公共设施进行维护、保养；（4）对物业管理区域内的业主、物业使用人进行物业服务；（5）其他与物业管理相关的事宜。4.2物业管理区域范围本物业管理区域包括小区1号楼至5号楼、地下车库、绿化带、公共设施等。5.物业管理费用5.1物业管理费标准物业管理费按每平方米建筑面积计算，收费标准为2元/月·平方米。5.2物业管理费缴纳方式物业管理费按季度缴纳，业主应于每季度第一个月内缴纳相应费用的50%，剩余50%于第二个月缴纳。5.3物业管理费调整方式物业管理费调整需经业主大会表决通过，并报相关管理部门备案。6.物业管理服务标准6.1物业服务标准要求（1）24小时值班，确保业主、物业使用人安全；（2）定期对公共设施进行检查、维护；（3）保持物业管理区域环境卫生、绿化、交通秩序；（4）定期开展业主满意度调查，及时解决业主反映的问题。6.2物业服务考核标准（3）环境卫生、绿化、交通秩序良好；（4）无重大安全事故发生。8.业主权益保障8.1业主参与物业管理的权利业主有权参加业主大会，行使表决权、选举权和被选举权。8.2业主投诉处理物业管理企业应设立投诉处理机制，接到业主投诉后，应在24小时内给予答复，并在7个工作日内解决。8.3业主大会制度业主大会每年至少召开一次，讨论决定物业管理重大事项。9.物业档案管理9.1物业档案的分类物业档案分为永久保存、长期保存、短期保存三类。9.2物业档案的保管物业管理企业应设立档案室，对物业档案进行分类、编号、归档、保管。9.3物业档案的查阅业主、物业使用人有权查阅与其相关的物业档案，物业管理企业应在接到查阅请求后及时提供。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同期满，双方无续签意向；10.3合同解除和终止后的处理合同解除或终止后，双方应按合同约定处理未了事宜，并结清相关费用。11.违约责任11.1违约行为定义11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失；（3）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。11.3违约责任追究方式（1）协商解决；（2）请求仲裁；（3）提起诉讼。12.争议解决12.1争议解决方式（1）双方协商解决；（2）提交仲裁委员会仲裁；（3）向人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构（1）双方协商确定的仲裁委员会；（2）有管辖权的人民法院。12.3争议解决程序（1）提交争议解决申请；（2）进行仲裁或诉讼；（3）作出仲裁或判决。13.合同生效与变更13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同经相关管理部门备案；（3）合同符合法律法规规定。13.2合同变更程序（1）双方协商一致；（2）签订书面变更协议；（3）变更协议经相关管理部门备案。13.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力无法履行。14.合同附件与未尽事宜14.1合同附件（1）物业管理区域平面图；（2）物业管理服务项目及标准；（3）其他双方约定的附件。14.2未尽事宜处理合同未尽事宜，由双方协商解决，协商不成的，按法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方概念本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与物业管理服务、争议解决或合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）物业管理服务的提供与监督；（2）业主投诉处理；（3）合同纠纷的调解或仲裁；（4）合同履行的辅助与支持；（5）法律法规规定的其他情形。16.甲乙双方第三方介入时的额外条款16.1第三方介入同意甲乙双方在合同中明确同意第三方介入，并同意第三方在介入范围内的行为对甲乙双方均具有约束力。16.2第三方介入的引入程序（1）甲乙双方应提前通知对方，说明引入第三方的原因、目的及预期效果；（2）第三方介入前，甲乙双方应与第三方达成书面协议，明确第三方在介入过程中的权利、义务和责任；（3）第三方介入协议应经甲乙双方签字盖章后生效。17.第三方的责权利17.1第三方的权利（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，对物业管理服务进行监督和检查；（2）第三方有权参与业主投诉处理，并提出处理建议；（3）第三方有权参与合同纠纷的调解或仲裁，并提出解决方案。17.2第三方的义务（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照约定履行其在介入过程中的职责。17.3第三方的责任（1）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在介入过程中的行为，若违反法律法规或本合同约定，由第三方自行承担法律责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的定义本合同中的责任限额是指第三方因履行合同义务而可能对甲乙双方造成的最大赔偿金额。18.2责任限额的确定（1）责任限额应根据第三方介入的具体情况和可能产生的风险进行合理确定；（2）责任限额应在第三方介入协议中明确约定。18.3责任限额的调整（1）在合同履行过程中，如第三方介入情况发生变化，甲乙双方可协商调整责任限额；（2）责任限额调整需经甲乙双方签字盖章后生效。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在介入过程中，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方利益。19.2第三方与乙方的划分第三方在介入过程中，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方利益。19.3第三方与业主的划分第三方在介入过程中，应公平、公正地处理业主的投诉和诉求，维护业主的合法权益。19.4第三方与物业管理区域内的其他用户的划分第三方在介入过程中，应尊重物业管理区域内的其他用户的合法权益，不得损害其利益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域平面图要求：精确标注物业管理区域内的建筑物、公共设施、绿化带、停车位等位置。说明：平面图作为合同附件，用于明确物业管理服务的范围和界限。2.物业管理服务项目及标准要求：详细列出物业管理服务的具体项目，包括服务内容、服务标准、服务时间等。说明：服务项目及标准作为合同附件，用于明确双方对物业管理服务的具体要求。3.物业管理费用明细表要求：详细列出物业管理费用的构成，包括物业管理费、维修基金、公共收益等。说明：费用明细表作为合同附件，用于明确物业管理费用的收取和使用。4.业主大会决议记录要求：记录业主大会的召开时间、参会人数、表决结果等。说明：决议记录作为合同附件，用于证明业主大会的合法性和有效性。5.物业维修记录要求：详细记录物业维修的时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：维修记录作为合同附件，用于证明物业维修的真实性和合理性。6.业主投诉处理记录要求：记录业主投诉的时间、内容、处理结果等。说明：投诉处理记录作为合同附件，用于证明物业管理企业对业主投诉的及时处理。7.物业档案目录要求：详细列出物业档案的分类、编号、存放位置等。说明：档案目录作为合同附件，用于方便业主查阅相关物业档案。8.第三方介入协议要求：明确第三方介入的原因、目的、权利、义务和责任。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行物业管理服务义务示例：甲方未按时提供维修服务，导致乙方财产受损，甲方应承担赔偿责任。2.业主投诉未及时处理责任认定标准：物业管理企业未在规定时间内处理业主投诉。示例：业主投诉小区安全问题，物业管理企业在24小时内未进行处理，需承担相应责任。3.物业管理费用未按约定缴纳责任认定标准：业主未按合同约定缴纳物业管理费用。示例：业主未在规定时间内缴纳物业管理费，物业管理企业可采取催缴措施，并收取滞纳金。4.物业档案管理不善责任认定标准：物业管理企业未按规定保管物业档案，导致档案遗失或损坏。示例：物业管理企业未妥善保管业主档案，导致业主权益受损，需承担赔偿责任。5.第三方介入不当责任认定标准：第三方在介入过程中，违反合同约定，损害甲乙双方利益。示例：第三方在处理业主投诉时，泄露业主隐私，需承担相应法律责任。全文完。2024年度绿色住宅租户物业管理合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同生效条件1.4合同履行期限1.5合同终止条件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施2.5房屋产权证明3.租赁事项3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及退还条件3.4房屋使用范围3.5房屋使用限制3.6房屋维护责任4.物业管理事项4.1物业管理范围4.2物业管理费及支付方式4.3物业管理服务内容4.4物业管理服务质量4.5物业管理纠纷处理5.保修事项5.1房屋及设施保修范围5.2保修期限5.3保修责任5.4保修费用的承担6.违约责任6.1租赁方违约责任6.2物业管理方违约责任6.3第三方违约责任6.4违约责任承担方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序8.4合同变更与解除效力9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止效力10.违约金10.1违约金计算方式10.2违约金承担方式10.3违约金退还条件11.其他约定11.1不可抗力11.2法律适用11.3合同附件11.4合同份数12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间12.3合同签署地点13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2物业管理服务清单13.3其他附件14.合同签订人14.1租赁方信息14.2物业管理方信息14.3证人信息第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的本合同签订的目的在于明确租赁双方的权利和义务，规范绿色住宅的租赁管理，确保租赁双方的合法权益得到保障。1.2合同适用范围本合同适用于2024年度绿色住宅的租赁关系，包括但不限于房屋租赁、物业管理等相关事宜。1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同生效前，双方应按照合同约定履行相关义务。1.4合同履行期限本合同租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。1.5合同终止条件1.5.1租赁期限届满，租赁双方协商一致，终止合同。1.5.2出租方因房屋产权变动或国家政策调整等原因，需要收回房屋时，可提前三个月通知承租方，终止合同。1.5.3承租方因故需要提前终止合同，应提前一个月通知出租方，并承担相应的违约责任。2.房屋信息2.1房屋地址本房屋位于_________（具体地址），房屋编号为_________。2.2房屋面积本房屋建筑面积为_________平方米，其中使用面积为_________平方米。2.3房屋结构本房屋为_________层_________单元，结构为_________。2.4房屋设施2.5房屋产权证明出租方应提供房屋产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.租赁事项3.1租赁期限本合同租赁期限为12个月，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2租金及支付方式本合同租金为每月_________元，租金支付方式为_________（列举支付方式，如银行转账、现金等）。3.3押金及退还条件本合同押金为_________元，承租方在签订合同时一次性支付。租赁期满后，如无违约行为，押金无息退还。3.4房屋使用范围承租方仅限于自用，不得擅自改变房屋结构、用途或转租。3.5房屋使用限制4.物业管理事项4.1物业管理范围本合同物业管理范围为_________（列举物业管理范围）。4.2物业管理费及支付方式物业管理费为每月_________元，支付方式与租金支付方式相同。4.3物业管理服务内容物业管理服务内容包括_________（列举物业管理服务内容）。4.4物业管理服务质量物业管理方应保证服务质量，如出现质量问题，应及时整改。4.5物业管理纠纷处理物业管理纠纷处理方式为_________（列举处理方式，如协商、调解等）。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，所有争议解决事宜均不适用于仲裁机构。8.3争议解决费用因争议解决产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等，由败诉方承担。9.合同变更与解除9.1合同变更条件任何一方要求变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后方可生效。9.2合同解除条件9.2.1出租方因房屋产权变动或国家政策调整等原因，需要收回房屋时，可解除合同。9.2.2承租方因故需要提前终止合同，应提前一个月书面通知出租方，并承担相应的违约责任。9.2.3双方协商一致，可以解除合同。9.3合同变更与解除程序1.提出书面申请；2.双方协商；3.签署变更或解除合同的书面协议；4.协议生效。9.4合同变更与解除效力合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同条款继续履行。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1租赁期限届满；10.1.2合同解除；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序1.提出书面申请；2.协商终止事宜；3.签署终止合同的书面协议；4.协议生效。10.3合同终止效力合同终止后，双方的权利义务终止，但违约责任仍需按照本合同约定承担。11.违约金11.1违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×违约金比率。11.2违约金承担方式违约金应在一周内支付，逾期支付的，每日加收违约金总额的1%作为滞纳金。11.3违约金退还条件如因出租方责任导致合同解除，出租方应退还承租方已支付的租金和押金。12.其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、物业管理服务清单等。12.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签订人13.1租赁方信息租赁方全称：_________，代表人：_________，联系方式：_________。13.2物业管理方信息物业管理方全称：_________，代表人：_________，联系方式：_________。13.3证人信息证人全称：_________，联系方式：_________。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定介入合同履行过程中的个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、保险公司等。14.2第三方介入原因1.甲乙双方在合同履行过程中需要第三方提供专业服务或咨询；2.合同履行过程中涉及的法律、技术、财务等复杂事项需要第三方协助；3.合同履行过程中发生的争议需要第三方调解或仲裁。14.3第三方介入程序1.甲乙双方协商一致，确定需要介入的第三方；2.甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方的职责、权利和义务；3.第三方根据协议内容介入合同履行过程。14.4第三方职责1.第三方应根据协议约定，提供专业服务或咨询；2.第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；3.第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。14.5第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据协议约定，向甲乙双方收取相应的服务费用；3.第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督。14.6第三方义务1.第三方应按照协议约定，履行其职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应确保其提供的服务或咨询符合国家法律法规和行业标准。15.第三方责任限额15.1第三方责任界定第三方在合同履行过程中的责任，应限于其直接导致的后果，且不超过其根据协议约定的责任限额。15.2第三方责任限额确定1.第三方提供服务或咨询的性质；2.第三方在合同履行过程中的风险；3.第三方在协议中的承诺。15.3第三方责任限额执行1.第三方在合同履行过程中发生责任事件，应立即通知甲乙双方；2.甲乙双方应根据第三方责任限额，共同承担损失；3.第三方责任限额的执行，应遵循相关法律法规和行业标准。16.第三方介入后的合同调整16.1合同调整原则第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的调整，以适应第三方介入的需要。16.2合同调整程序1.甲乙双方与第三方协商确定合同调整内容；2.甲乙双方签署合同调整协议；3.合同调整协议生效后，甲乙双方和第三方应共同遵守。16.3合同调整后的责任划分合同调整后，甲乙双方和第三方的责任划分应根据调整协议执行。17.第三方介入后的合同终止17.1合同终止条件1.合同履行完毕；2.第三方责任事件导致合同无法履行；3.甲乙双方协商一致。17.2合同终止程序合同终止时，甲乙双方和第三方应根据合同约定和调整协议，进行合同终止程序。17.3合同终止后的责任承担合同终止后，甲乙双方和第三方应根据合同约定和调整协议，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明房屋的具体信息，包括面积、结构、设施等。说明：此清单作为房屋现状的记录，用于合同履行过程中的对照和验收。2.物业管理服务清单要求：列明物业管理服务的具体内容，包括保洁、安保、维修等。说明：此清单用于明确物业管理方应提供的服务，以及服务标准。3.物业管理费计算明细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括各项费用及计算方式。说明：此明细用于确保物业管理费用的透明度和合理性。4.押金收据要求：包含押金金额、收据编号、收款日期等信息。说明：此收据作为押金支付的凭证，用于押金退还的依据。5.房屋及设施保修卡要求：记录房屋及设施的品牌、型号、保修期限等信息。说明：此保修卡用于保修期间的维修和索赔。6.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：此协议用于规范第三方服务，确保服务质量。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：此协议用于在发生争议时，提供解决途径。8.合同变更协议要求：记录合同变更的内容、日期、双方签字等。说明：此协议用于合同履行过程中的变更，确保变更的合法性和有效性。9.合同解除协议要求：记录合同解除的原因、日期、双方签字等。说明：此协议用于合同解除的过程，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为未按时支付租金责任认定：租赁方应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例：如租赁方连续3个月未支付租金，则每月应支付滞纳金。擅自改变房屋结构或用途责任认定：租赁方应恢复原状，并承担恢复费用。示例：如租赁方擅自改变房屋结构，则应承担恢复原状的费用。2.物业管理方违约行为未按时提供物业管理服务责任认定：物业管理方应提供相应服务，并承担相应费用。示例：如物业管理方未按时进行保洁，则应提供相应服务并承担费用。提供的物业管理服务质量不符合约定责任认定：物业管理方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例：如物业管理方未能及时修复漏水问题，则应承担维修费用并赔偿损失。3.第三方违约行为未按时提供专业服务或咨询责任认定：第三方应提供相应服务，并承担相应费用。示例：如第三方未按时提供咨询服务，则应提供相应服务并承担费用。提供的服务不符合约定责任认定：第三方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例：如第三方提供的评估服务存在重大误差，则应承担维修费用并赔偿损失。全文完。2024年度绿色住宅租户物业管理合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号2.2房屋面积2.3房屋结构及设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3支付方式5.物业管理服务内容5.1基础物业管理服务5.2绿化养护服务5.3清洁卫生服务5.4保安服务6.物业费及其他费用6.1物业费标准6.2物业费支付方式6.3其他费用7.房屋使用规定7.1使用范围及限制7.2禁止行为7.3维修责任8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用规定8.2公共区域使用规定9.租赁押金9.1押金金额9.2押金退还条件及流程10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2出租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息a)姓名：____________________b)身份证号码：______________c)联系电话：________________1.2出租方信息a)单位名称：_________________b)法定代表人：________________c)联系电话：________________d)通讯地址：__________________2.房屋基本信息2.1房屋位置及编号：位于_________________，房屋编号：_________________2.2房屋面积：_________________平方米2.3房屋结构及设施：_________________，包括但不限于_________________等。3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：通过银行转账至出租方指定账户，转账信息如下：a)账户名称：_________________b)账号：____________________c)开户行：___________________5.物业管理服务内容5.1基础物业管理服务：包括但不限于房屋及公共区域清洁、绿化养护、保安巡逻等。5.2绿化养护服务：负责房屋周围绿化带的日常养护工作，保持绿化带整洁美观。5.3清洁卫生服务：负责公共区域及租赁房屋的清洁卫生工作。5.4保安服务：24小时巡逻，保障租赁房屋及公共区域的安全。6.物业费及其他费用6.1物业费标准：每月人民币____元整，根据物业管理实际情况调整。6.2物业费支付方式：与租金支付方式相同。6.3其他费用：包括水电费、网络费、煤气费等，按实际使用量缴纳。7.房屋使用规定7.1使用范围及限制：租赁房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。7.2禁止行为：禁止在租赁房屋内进行违法活动、破坏房屋结构、擅自改变房屋用途等。7.3维修责任：租赁期间，因房屋自然老化或合理使用造成的损坏，由租赁方负责维修或承担维修费用。8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用规定a)租赁方有权使用房屋内的附属设施，包括但不限于厨房、卫生间、阳台等。b)使用附属设施时，应遵守相关规定，不得损坏设施或造成安全隐患。8.2公共区域使用规定a)租赁方有权使用公共区域，如停车场、健身房、游泳池等。b)使用公共区域时，应遵守相关管理规定，保持公共区域整洁，不得噪音扰民。9.租赁押金9.1押金金额：租赁押金为人民币____元整，于签订合同时一次性支付。9.2押金退还条件及流程：a)租赁期满，租赁房屋及其附属设施无损坏，经双方验收合格后，出租方应在____个工作日内退还押金。b)如租赁房屋或附属设施有损坏，扣除相应维修费用后，剩余押金退还。10.违约责任10.1租赁方违约责任：a)如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应支付____%的滞纳金。b)如租赁方违反房屋使用规定，造成他人损害或公共财产损失，应承担相应法律责任。10.2出租方违约责任：a)如出租方未按时交付房屋，每逾期一日应支付____%的违约金。b)如出租方隐瞒房屋真实情况，导致租赁方遭受损失，应承担相应法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁委员会作为争议解决机构。12.合同解除12.1解除条件：a)双方协商一致解除合同；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应妥善处理相关事宜。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：双方签字（或盖章）后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同终止条件：a)租赁期满；b)合同解除；c)出租方收回房屋。14.其他约定事项14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、附属设施清单等。14.3合同份数及效力：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同条款的约定或双方协商一致，参与本合同实施、监督、提供专业服务或其他相关活动的任何个人、企业或机构。15.2类型：第三方可能包括但不限于物业管理公司、中介机构、专业评估机构、法律顾问、监理单位等。16.第三方介入的引入16.1引入条件：甲乙双方经协商一致，认为需要第三方介入以保障合同的履行或提高合同履行的效率。16.2引入程序：甲乙双方应在合同中明确第三方的角色、职责、权利和义务，并签订相应的合作协议或补充协议。17.第三方职责与权利17.1职责：a)物业管理公司：负责房屋及公共区域的日常管理、维修、保养等工作。b)中介机构：负责协助甲乙双方达成租赁协议，提供市场信息、咨询等服务。c)专业评估机构：负责对房屋进行价值评估、安全性评估等。d)法律顾问：提供法律咨询，协助处理合同相关的法律事务。e)监理单位：负责监督合同执行过程中的各项工作，确保合同条款得到履行。17.2权利：a)第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。b)第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。c)第三方有权根据合同约定参与合同的修改和补充。18.第三方责任限额18.1责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不得超过其收取的服务费用。18.2责任免除：因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的划分19.1职责划分：a)甲乙双方负责履行合同约定的义务，包括支付租金、维