2024商场物业管理与绿色建筑运行维护合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商场物业管理与绿色建筑运行维护合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模及结构2.4项目投资方3.物业管理服务内容3.1管理范围及区域3.2管理目标3.3管理模式3.4管理职责3.5管理标准4.绿色建筑运行维护4.1绿色建筑认证要求4.2运行维护目标4.3运行维护内容4.4运行维护标准4.5运行维护费用5.物业管理费用5.1费用组成5.2收费标准5.3收费方式5.4费用调整6.违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决期限8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容详细清单10.2附件二：绿色建筑运行维护详细方案10.3附件三：物业管理费用明细10.4附件四：合同履行过程中的其他协议11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效程序12.其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3保密条款12.4合同修改13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容详细清单13.2附件二：绿色建筑运行维护详细方案13.3附件三：物业管理费用明细13.4附件四：合同履行过程中的其他协议14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人14.4签署单位盖章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址本合同由甲方（物业管理方）和乙方（绿色建筑运行维护方）共同签订，甲方全称为______，住所地为______；乙方全称为______，住所地为______。1.2合同签订日期本合同签订日期为______年______月______日。1.3合同有效期本合同有效期为自______年______月______日至______年______月______日。1.4合同签订地点本合同签订地点为______。2.项目概述2.1项目名称本合同所涉及的项目名称为______。2.2项目地址本项目地址位于______。2.3项目规模及结构本项目总建筑面积为______平方米，包括______栋建筑，建筑结构为______。2.4项目投资方本项目投资方为______。3.物业管理服务内容3.1管理范围及区域甲方负责对本项目范围内的所有建筑、设施、设备进行物业管理，包括但不限于______。3.2管理目标甲方管理目标为：确保项目安全、有序、高效运行，提升业主生活品质。3.3管理模式本项目管理模式为综合管理，包括但不限于物业服务、设施设备维护、环境卫生等。3.4管理职责甲方管理职责包括：制定物业管理方案、组织物业管理活动、协调解决物业管理相关问题等。3.5管理标准甲方管理标准参照国家相关法律法规和行业标准执行。4.绿色建筑运行维护4.1绿色建筑认证要求本项目应达到______级绿色建筑认证标准。4.2运行维护目标乙方运行维护目标为：确保绿色建筑系统正常运行，降低能源消耗，提高建筑环境质量。4.3运行维护内容乙方运行维护内容包括：能源管理、设备维护、绿化养护、室内空气质量控制等。4.4运行维护标准乙方运行维护标准参照国家相关法律法规和绿色建筑运行维护标准执行。4.5运行维护费用运行维护费用为______元/平方米·年，由乙方按月向甲方支付。5.物业管理费用5.1费用组成物业管理费用包括物业服务费、设施设备维护费、绿化养护费、公共区域清洁费等。5.2收费标准物业服务费按______元/平方米·月收取。5.3收费方式物业管理费用按月收取，业主应于每月______日前缴纳。5.4费用调整物业管理费用可根据实际情况进行调整，调整幅度不超过______%。6.违约责任6.1违约行为定义违约行为包括但不限于：未按时缴纳费用、未按约定履行管理职责、违反合同约定等。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为的严重程度和实际损失进行确定。7.争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为______。7.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起______个工作日内。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；8.1.2因不可抗力导致合同无法履行；8.1.3双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在______个工作日内书面回复；8.2.3双方就解除合同达成一致后，应签订解除合同协议。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，双方应按照约定进行财产清算；8.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的赔偿责任。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满；9.1.2双方协商一致终止合同；9.1.3合同因不可抗力而终止。9.2合同终止程序9.2.1合同终止时，双方应按照约定进行财产清算；9.2.2双方应签署合同终止确认书。9.3合同终止后果9.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务；9.3.2合同终止不影响双方因违约而产生的赔偿责任。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务内容详细清单10.2附件二：绿色建筑运行维护详细方案10.3附件三：物业管理费用明细10.4附件四：合同履行过程中的其他协议11.合同生效11.1生效条件11.1.1合同双方签字或盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定；11.1.3合同已报送相关部门备案。11.2生效日期合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3生效程序合同生效前，双方应进行合同审查和备案。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括地震、洪水、火灾等自然灾害以及战争、政府行为等社会事件；12.1.2发生不可抗力事件，双方应互相通知，并协商解决合同履行问题。12.2通知方式12.2.1通知应以书面形式发出，送达对方地址；12.2.2通知发出后，自对方签收或自送达之日起生效。12.3保密条款12.3.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；12.3.2保密期限自合同签订之日起______年。13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容详细清单13.2附件二：绿色建筑运行维护详细方案13.3附件三：物业管理费用明细13.4附件四：合同履行过程中的其他协议14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为______年______月______日。14.2签署地点本合同签署地点为______。14.3签署人甲方代表：______，乙方代表：______。14.4签署单位盖章甲方单位盖章：______，乙方单位盖章：______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询顾问、监理机构、审计机构、评估机构、技术服务提供者等。15.2第三方介入原因16.第三方介入程序16.1第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，或由一方推荐经另一方同意后确定。16.2第三方资质要求第三方应具备相应的资质和经验，能够独立、客观、公正地履行其职责。17.第三方职责17.1第三方职责范围提供专业咨询服务；监督项目实施；进行审计或评估；调解合同履行过程中的争议；提供专业技术支持。17.2第三方权利第三方有权根据合同约定和要求，获取项目相关信息；第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；第三方有权拒绝不合理的请求。18.第三方义务18.1第三方义务内容第三方应按照合同约定和行业标准履行其职责；第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；第三方应保证其提供的服务或产品的质量和安全性。19.第三方责任限额19.1责任限额定义本合同中第三方的责任限额指第三方因履行合同而产生的赔偿责任，最高不超过______万元。19.2责任限额计算第三方责任限额的计算方法如下：根据第三方职责和合同约定，确定可能产生的最大损失；将最大损失金额作为责任限额。19.3超额责任若第三方因履行合同而产生的赔偿责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。20.第三方与其他各方的划分20.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及。20.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定，本合同不涉及。20.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系由本合同约定，第三方应独立于甲乙双方，客观、公正地履行其职责。21.第三方介入的合同变更21.1合同变更程序若因第三方介入需要变更本合同条款，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。21.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构第三方介入争议解决机构为______。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容详细清单要求：详细列出甲方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于安全巡逻、清洁服务、维修保养、绿化管理等。说明：该清单应作为甲方履行物业管理职责的依据。2.附件二：绿色建筑运行维护详细方案要求：详细描述绿色建筑运行维护的具体措施，包括能源管理、设备维护、绿化养护等。说明：该方案应确保绿色建筑系统的有效运行和维护。3.附件三：物业管理费用明细要求：详细列出各项物业管理费用的构成，包括但不限于人员工资、设备维护费、绿化养护费等。说明：该明细应作为物业管理费用收取的依据。4.附件四：合同履行过程中的其他协议要求：列明合同履行过程中可能签订的其他协议，如分包协议、委托协议等。说明：该列表应确保所有相关协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成物业管理服务责任认定标准：根据合同约定，甲方应在______日内完成物业管理服务，如未按时完成，视为违约。示例：甲方未在约定时间内完成小区绿化养护工作，导致绿化带出现杂草丛生，甲方应承担相应的违约责任。2.违约行为：乙方未达到绿色建筑运行维护标准责任认定标准：乙方应确保绿色建筑系统运行维护符合合同约定的标准，如未达到标准，视为违约。示例：乙方在能源管理方面未能达到合同约定的节能标准，导致能源消耗超标，乙方应承担相应的违约责任。3.违约行为：甲方未按时缴纳物业管理费用责任认定标准：根据合同约定，甲方应在每月______日前缴纳物业管理费用，如未按时缴纳，视为违约。示例：甲方未在约定时间内缴纳物业管理费，乙方有权按照合同约定收取滞纳金。4.违约行为：乙方未按时提供专业技术服务责任认定标准：乙方应按照合同约定提供专业技术服务，如未按时提供，视为违约。示例：乙方未在约定时间内提供设备维修服务，导致设备故障，乙方应承担相应的违约责任。5.违约行为：第三方未履行合同约定职责责任认定标准：第三方应按照合同约定履行其职责，如未履行，视为违约。示例：第三方未按照合同约定提供咨询服务，导致甲方项目进度延误，第三方应承担相应的违约责任。全文完。2024商场物业管理与绿色建筑运行维护合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目面积2.4项目性质3.物业管理服务内容3.1日常物业管理3.2绿色建筑运行维护3.3保安、保洁、绿化、维修等服务3.4应急预案及处理4.服务期限及费用4.1服务期限4.2费用构成4.3费用支付方式及时间4.4费用调整及计算方法5.物业管理责任5.1物业管理公司的责任5.2业主或使用人的责任5.3第三方的责任6.合同履行及监督6.1合同履行原则6.2监督机构及职责6.3监督内容及方法7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金及赔偿计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构及程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式及送达11.3附件及补充协议11.4合同份数及效力12.合同附件12.1物业管理服务方案12.2物业管理收费标准12.3应急预案13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1物业管理服务方案14.2物业管理收费标准14.3应急预案14.4合同签署文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1物业管理公司名称：____________________1.1.2物业管理公司地址：____________________1.1.3业主或使用人名称：____________________1.1.4业主或使用人地址：____________________1.2法定代表人及联系方式1.2.1物业管理公司法定代表人姓名：____________________1.2.2物业管理公司法定代表人联系方式：____________________1.2.3业主或使用人法定代表人姓名：____________________1.2.4业主或使用人法定代表人联系方式：____________________1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____________________2.项目概况2.1项目名称2.1.1项目名称：____________________2.2项目地址2.2.1项目地址：____________________2.3项目面积2.3.1项目总建筑面积：____________________平方米2.4项目性质2.4.1项目性质：____________________3.物业管理服务内容3.1日常物业管理3.1.1服务内容：____________________3.2绿色建筑运行维护3.2.1服务内容：____________________3.3保安、保洁、绿化、维修等服务3.3.1保安服务：____________________3.3.2保洁服务：____________________3.3.3绿化服务：____________________3.3.4维修服务：____________________3.4应急预案及处理3.4.1应急预案：____________________3.4.2应急处理程序：____________________4.服务期限及费用4.1服务期限4.1.1服务期限：____________________4.2费用构成4.2.1费用构成：____________________4.3费用支付方式及时间4.3.1支付方式：____________________4.3.2支付时间：____________________4.4费用调整及计算方法4.4.1调整条件：____________________4.4.2计算方法：____________________5.物业管理责任5.1物业管理公司的责任5.1.1责任内容：____________________5.2业主或使用人的责任5.2.1责任内容：____________________5.3第三方的责任5.3.1责任内容：____________________6.合同履行及监督6.1合同履行原则6.1.1履行原则：____________________6.2监督机构及职责6.2.1监督机构：____________________6.2.2职责：____________________6.3监督内容及方法6.3.1监督内容：____________________6.3.2监督方法：____________________7.违约责任7.1违约情形7.1.1违约情形：____________________7.2违约责任承担方式7.2.1承担方式：____________________7.3违约金及赔偿计算方法7.3.1违约金：____________________7.3.2赔偿计算方法：____________________8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼。8.2争议解决机构及程序8.2.1协商解决：双方应友好协商，协商不成时，可提交下列机构调解。8.2.2调解解决：争议提交____________________调解委员会进行调解，调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2.3仲裁解决：争议提交____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2.4诉讼解决：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。9.合同解除9.1合同解除情形9.1.1合同履行期限届满，双方协商一致解除合同；9.1.2一方违反合同约定，致使合同无法履行；9.1.3发生不可抗力，致使合同无法履行；9.1.4法律法规规定或双方约定的其他情形。9.2合同解除程序9.2.1双方书面通知对方解除合同；9.2.2合同解除通知送达对方后生效。9.3合同解除后的责任9.3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同解除后的善后事宜；9.3.2合同解除后，物业管理公司应退还业主或使用人预付的费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同签订日期。10.2合同终止条件10.2.1合同履行期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3法律法规规定或双方约定的其他情形。10.3合同终止后的处理10.3.1双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的善后事宜；10.3.2合同终止后，物业管理公司应退还业主或使用人预付的费用。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难；11.1.2发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。11.2通知方式及送达11.2.1通知应以书面形式进行；11.2.2送达方式：____________________。11.3附件及补充协议11.3.1本合同附件作为合同不可分割的一部分；11.3.2任何补充协议均应与本合同具有同等法律效力。11.4合同份数及效力11.4.1本合同一式______份，双方各执______份；11.4.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1物业管理服务方案12.2物业管理收费标准12.3应急预案13.合同签署13.1双方签字盖章13.2合同签署日期14.合同附件清单14.1物业管理服务方案14.2物业管理收费标准14.3应急预案14.4合同签署文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在物业管理服务中，除甲乙双方以外的其他参与主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、检测机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1合同履行过程中需要专业评估或鉴定；15.2.1.2双方对某项事务存在争议，需要第三方调解；15.2.1.3法律法规或合同约定需要第三方参与。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应协商确定第三方介入的事宜；15.3.2双方共同邀请第三方参与，并签订相应的协议；15.3.3第三方在协议约定的范围内行使职责。15.4第三方的责任与权利15.4.1.1获取必要的信息和资料；15.4.1.2对物业管理服务进行评估、鉴定或调解；15.4.1.3要求甲乙双方提供必要的协助。15.4.2.1按照协议约定，客观、公正地履行职责；15.4.2.2对获取的信息和资料保密；15.4.2.3对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。16.甲乙双方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应积极配合第三方的调查、评估和调解工作；16.1.2甲方应承担第三方介入产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应按照第三方的评估、鉴定或调解结果执行；16.2.2乙方应承担第三方介入产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1.1第三方的责任限额应合理、公平；17.1.1.2第三方的责任限额不应影响物业管理服务的质量和安全。17.2责任限额的确定17.2.1.1第三方的专业能力；17.2.1.2第三方的服务质量；17.2.1.3第三方的风险评估。17.3超过责任限额的处理17.3.1若第三方的行为导致损失超过责任限额，甲乙双方应协商解决；17.3.2若协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方仅对甲方负责，甲方对第三方的行为承担监督和管理责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方仅对乙方负责，乙方对第三方的行为承担监督和管理责任。18.3第三方与其他第三方的划分18.3.1第三方之间应独立承担各自的责任，相互之间不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务方案详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、服务质量保证措施等。说明：此方案应详细列明各项服务的具体实施计划，包括但不限于日常维护、绿化养护、安全保障等。2.物业管理收费标准详细要求：列出各项物业管理服务的收费标准，包括但不限于清洁费、绿化费、维修费等。说明：收费标准应明确、透明，并符合国家相关法律法规及行业标准。3.应急预案详细要求：包括各类突发事件的处理流程、应急物资储备、人员职责分配等。说明：应急预案应涵盖火灾、自然灾害、安全事故等可能发生的紧急情况。4.合同签署文件详细要求：包括合同正本、附件、双方签字盖章的文件等。说明：合同签署文件是合同生效的必要条件，双方应妥善保管。5.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的事由、双方的权利义务、费用承担等。说明：第三方介入协议应明确第三方的职责和责任，确保其介入的合法性和有效性。6.费用支付凭证详细要求：包括支付时间、支付金额、支付方式等。说明：费用支付凭证是双方确认费用支付的重要依据。7.违约通知详细要求：包括违约事实、违约方、违约责任等。说明：违约通知是违约方承担违约责任的前提条件。8.争议解决文件详细要求：包括争议解决方式、争议解决结果等。说明：争议解决文件是双方解决争议的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为物业管理公司未按照服务方案提供服务的；业主或使用人未按时支付费用的；双方未按照合同约定履行其他义务的。2.责任认定标准违约行为的性质；违约行为对物业管理服务的影响程度；违约方的主观过错程度。3.违约责任认定示例示例一：物业管理公司未按时进行绿化养护，导致绿化面积减少，影响小区环境。经评估，物业管理公司应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿业主或使用人因此遭受的损失。示例二：业主或使用人未按时支付物业管理费用，经催告后仍未支付。物业管理公司有权暂停部分服务，并追究业主或使用人的违约责任，包括但不限于滞纳金。全文完。2024商场物业管理与绿色建筑运行维护合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同双方1.6合同目的1.7合同执行地点2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务标准2.4物业管理内容2.5物业管理责任3.绿色建筑运行维护3.1绿色建筑定义3.2绿色建筑运行维护目标3.3绿色建筑运行维护内容3.4绿色建筑运行维护责任4.物业管理费用4.1物业管理收费标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用结算4.4物业管理费用调整5.服务期限与续约5.1服务期限5.2续约条件5.3续约程序6.物业管理责任与义务6.1物业管理责任6.2物业管理义务6.3物业管理责任承担7.绿色建筑运行维护责任与义务7.1绿色建筑运行维护责任7.2绿色建筑运行维护义务7.3绿色建筑运行维护责任承担8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3合同解除条件9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件11.3不可抗力处理12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署14.4合同适用法律14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024商场物业管理与绿色建筑运行维护合同”。1.2合同编号：本合同编号为20240001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同期限：本合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。1.5合同双方：1.5.1物业管理方：甲方，全称为物业管理有限公司。1.5.2绿色建筑运行维护方：乙方，全称为绿色建筑科技有限公司。1.6合同目的：本合同旨在明确甲方对商场及附属设施的物业管理职责，乙方对绿色建筑的运行维护职责，以及双方的权利和义务。1.7合同执行地点：本合同执行地点为甲方所管理的商场及其附属设施所在地。2.物业管理范围2.1物业管理区域：甲方负责管理商场及其附属设施，具体包括但不限于商场建筑本体、停车场、绿化区域等。2.2物业管理项目：包括但不限于安保、保洁、绿化、维修、公共设施维护、秩序维护等。2.3物业管理服务标准：甲方应按照国家标准、行业规范和合同约定提供物业管理服务，确保商场及附属设施的安全、整洁、舒适和高效运行。2.4物业管理内容：2.4.1安保服务：负责商场及附属设施的24小时安保巡逻，确保安全秩序。2.4.2保洁服务：负责商场及附属设施的日常保洁，保持环境整洁。2.4.3绿化服务：负责商场及附属设施的绿化养护，保持绿化美观。2.4.4维修服务：负责商场及附属设施的日常维修，确保设施正常运行。2.4.5公共设施维护：负责商场及附属设施的公共设施维护，如电梯、消防设施等。2.4.6秩序维护：负责商场及附属设施的秩序维护，确保公共秩序良好。2.5物业管理责任：甲方对物业管理区域内的安全、卫生、秩序负责。3.绿色建筑运行维护3.1绿色建筑定义：本合同所指绿色建筑，是指符合国家绿色建筑评价标准，具有节能、环保、健康、舒适等特点的建筑。3.2绿色建筑运行维护目标：乙方应确保绿色建筑在运行过程中达到节能、环保、健康、舒适的目标。3.3绿色建筑运行维护内容：3.3.1能源管理：对建筑能耗进行监测、分析和控制，提高能源利用效率。3.3.2环境保护：采取环保措施，减少建筑对环境的影响。3.3.3健康舒适：确保室内空气质量、温湿度、噪音等满足人体健康需求。3.3.4设施维护：对绿色建筑相关设施进行定期检查、维护和更新。3.4绿色建筑运行维护责任：乙方对绿色建筑的运行维护效果负责。4.物业管理费用4.1物业管理收费标准：甲方按照市场价格及合同约定向乙方支付物业管理费用。4.2物业管理费用支付方式：物业管理费用采取分期支付，具体支付时间及金额由双方另行约定。4.3物业管理费用结算：双方应按照约定的时间节点进行费用结算，并提供相应的费用清单。4.4物业管理费用调整：如遇物价上涨或其他因素导致物业管理成本发生变化，双方应协商调整物业管理费用。8.合同变更与解除8.1合同变更：任何一方如需变更合同内容，应提前30日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除：8.2.1双方协商一致：在合同期限内，如双方协商一致，可以解除合同。8.2.2违约解除：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.2.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，经双方确认，可以解除合同。8.3.1甲方未按约定提供物业管理所需设施或服务。8.3.2乙方未按约定提供绿色建筑运行维护服务。8.3.3合同约定的其他解除条件。9.违约责任9.1.1一方未按合同约定履行义务。9.1.2一方违反合同约定造成对方损失。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约金计算：违约金的计算方式由双方在合同中约定，一般以实际损失为基础。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决机构：如选择仲裁，应约定仲裁机构和仲裁规则；如选择诉讼，应约定管辖法院。10.3争议解决程序：争议解决程序按照所选解决方式的相关规定执行。11.不可抗力11.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力事件：包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.3不可抗力处理：发生不可抗力事件，双方应相互理解，及时沟通，并采取措施减少损失。12.合同生效与终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。12.3合同终止后的处理：合同终止后，双方应妥善处理剩余事务，包括但不限于费用结算、资料移交等。13.合同附件13.1合同附件清单：合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单、绿色建筑运行维护方案、费用支付明细等。13.2合同附件内容：合同附件内容与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式：双方间的通知应以书面形式进行，并通过约定的通讯方式送达。14.2合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同签署：本合同经甲乙双方代表签字（或盖章）后生效。14.4合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同解释权：对本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、监理等服务的独立法人或其他组织。15.2.1物业管理服务中的专业咨询和评估。15.2.2绿色建筑运行维护中的节能评估和咨询服务。15.2.3合同执行过程中的监理和监督。15.2.4合同争议解决过程中的调解和仲裁。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方能够有效履行其职责。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料，配合第三方开展工作。16.3甲乙双方对第三方的行为负责，第三方因自身原因造成的损失，由甲乙双方共同承担。17.第三方责任17.1第三方应遵守本合同的相关规定，并对其提供的服务承担相应的责任。17.2第三方的责任限额：17.2.1第三方在其服务范围内的责任，不得超过本合同约定的服务费用总额。17.2.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.3第三方的责任承担方式，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立法人或其他组织，与甲乙双方是服务提供与接受的关系。18.2第三方与物业管理区域内的其他用户的关系：第三方在提供物业管理服务时，应尊重物业管理区域内其他用户的权利，不得侵犯其合法权益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的资质和服务内容。19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利和义务。19.3第三方介入期间，甲乙双方应定期评估第三方的工作成效，确保其服务质量。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1合同约定的第三方介入期限届满。20.1.2第三方服务期满，甲乙双方满意第三方的工作。20.1.3因第三方原因导致其无法继续履行服务。20.2第三方介入终止后的处理：20.2.1第三方应按照约定的时间节点完成工作交接。20.2