2024年版二手房交易契约（保障双方权益）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版二手房交易契约（保障双方权益）本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份第二条：卖方信息2.1卖方姓名2.2卖方联系方式2.3卖方身份证号码第三条：买方信息3.1买方姓名3.2买方联系方式3.3买方身份证号码第四条：房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋现状6.2质量保修责任6.3瑕疵披露第七条：交易中介服务7.1中介公司名称7.2中介费用7.3中介服务内容第八条：税费承担8.1交易税费8.2税费支付方式8.3税费承担责任第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金计算方式第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3法律适用第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序第十二条：隐私保护12.1个人信息保护12.2交易过程保密12.3违反隐私保护的后果第十三条：附加条款13.1房屋装修情况13.2家具家电清单13.3物业管理费第十四条：合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3合同副本份数及分发方式第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋建造年份：年第二条：卖方信息2.1卖方姓名：X2.2卖方联系方式：电话：X，邮箱：X2.3卖方身份证号码：X第三条：买方信息3.1买方姓名：X3.2买方联系方式：电话：X，邮箱：X3.3买方身份证号码：X第四条：房屋交易价格4.1成交价格：人民币元整（大写：元整）4.2付款方式：买方通过银行转账或现金支付给卖方4.3付款时间：买方应在本合同签订之日起日内支付成交价格给卖方第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内将房屋交付给买方5.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷5.3过户时间：买方应在本合同签订之日起日内完成房屋过户手续5.4过户费用：买方承担过户所需的一切税费及费用第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋现状：房屋及其附属设施、设备应保持现状，且符合国家相关质量标准6.2质量保修责任：卖方对房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，保修期为年6.3瑕疵披露：卖方应在合同签订前向买方披露房屋存在的所有瑕疵和问题第八条：税费承担8.1交易税费：包括契税、个人所得税等，由买方承担8.2税费支付方式：买方应按照税务部门的要求支付相关税费8.3税费承担责任：买方应按约定时间支付税费，若买方逾期支付，应承担逾期支付产生的违约责任第九条：违约责任9.1违约行为：包括违反合同约定的义务和其他违约行为9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定或法律法规规定9.3违约金计算方式：违约金按照合同成交价格的百分比计算，具体比例由双方约定第十条：争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决，若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁机构：双方约定仲裁的，应共同选定仲裁机构进行仲裁10.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条：合同的变更和解除11.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议11.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议11.3变更和解除的程序：变更或解除协议应明确约定变更或解除的事由、效力、双方的权利义务等，并报原登记机关备案第十二条：隐私保护12.1个人信息保护：双方在合同签订过程中所获悉的对方个人信息，应予以保密，不得泄露给第三方12.2交易过程保密：双方在合同签订过程中所获悉的交易相关信息，应予以保密，不得泄露给第三方12.3违反隐私保护的后果：违反本条约定的一方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失第十三条：附加条款13.1房屋装修情况：房屋现有装修情况，包括装修风格、材质、面积等13.2家具家电清单：家具、家电的名称、型号、数量、品牌等13.3物业管理费：物业管理费的收费标准、收费时间等第十四条：合同签署14.1签署时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2签署地点：本合同在市区街道号签署14.3合同副本份数及分发方式：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方概念：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、税务部门、物业管理公司等，在房屋交易过程中提供服务或参与其中的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范提供服务，并对提供的服务质量承担相应责任。15.3第三方权益：第三方根据本合同所提供的服务，有权获得相应的服务费用，具体费用标准由双方另行约定。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.2税务部门介入：买方应根据税务部门的规定，支付房屋交易所需的相关税费。卖方应提供必要的协助和资料，以便买方顺利完成税务手续。16.3物业管理公司介入：房屋交付后，买方应与物业管理公司签订物业服务合同，并按合同约定支付物业管理费。卖方应协助买方办理物业入住手续。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内，对房屋交易过程中产生的损失承担有限责任。但第三方因故意或重大过失导致损失的，应承担无限责任。17.2第三方责任限制：第三方不承担因甲方、乙方自身原因导致的损失，包括但不限于合同履行过程中的迟延履行、不履行等。17.3第三方责任免除：第三方在房屋交易过程中，如能证明其已履行了合同约定的义务，且不存在过错，则不承担任何责任。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方提供服务或参与房屋交易过程，不代表成为甲方、乙方的代理人或代表，仍保持独立地位。18.2第三方之间的关系：第三方之间如存在合作关系，应明确各自的职责和权益，并承担相应的责任。18.3第三方与房屋交易的关系：第三方仅为房屋交易提供辅助服务，房屋交易的最终决定权在甲方、乙方手中。第十九条：第三方介入的合同修正19.1第三方介入的合同修正，应由甲方、乙方协商一致，并签订书面修正协议。19.2第三方介入的合同修正，应明确修正的内容、效力、双方的权利义务等。19.3第三方介入的合同修正，应报原登记机关备案，以保障合同的合法有效性。第二十条：第三方介入的违约责任20.1第三方如未按照法律法规及行业规范提供服务，或未履行本合同约定的义务，应承担违约责任。20.2第三方如因故意或重大过失导致损失，应承担相应的违约金或损害赔偿责任。20.3第三方如因违约导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失。第二十一条：第三方介入的争议解决21.1第三方介入产生的争议，应由甲方、乙方协商解决。21.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3如争议涉及行业规范或专业知识，甲方、乙方可寻求相关专业机构或行业协会的帮助和调解。第二十二条：第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除，应由甲方、乙方协商一致，并签订书面解除协议。22.2第三方介入的合同解除，应明确解除的原因、效力、双方的权利义务等。22.3第三方介入的合同解除，应报原登记机关备案，以保障合同的合法有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片附件五：家具家电清单附件六：物业服务合同复印件附件七：评估报告复印件附件八：税务发票复印件附件九：中介服务协议复印件附件十：第三方服务协议复印件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：房屋共有权证复印件说明：本附件为房屋共有权证的复印件，用于证明房屋共有权的归属。附件三：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，用于证明房屋产权无争议，清晰明确。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状照片，用于直观展示房屋的实际情况。附件五：家具家电清单说明：本附件为家具家电清单，详细列明房屋内家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件六：物业服务合同复印件说明：本附件为物业服务合同的复印件，用于证明买方与物业管理公司之间的物业服务关系。附件七：评估报告复印件说明：本附件为评估报告的复印件，用于证明房屋的价值评估结果。附件八：税务发票复印件说明：本附件为税务发票的复印件，用于证明买方已支付相关税费。附件九：中介服务协议复印件说明：本附件为中介服务协议的复印件，用于证明中介方与甲方、乙方之间的服务关系。附件十：第三方服务协议复印件说明：本附件为第三方服务协议的复印件，用于证明第三方与甲方、乙方之间的服务关系。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方、乙方未按合同约定履行义务2.甲方、乙方提供的信息不真实、不准确3.甲方、乙方未按约定时间支付税费、中介费用等4.甲方、乙方未按约定时间交付房屋或办理过户手续5.第三方未按约定提供服务或未履行义务违约责任认定标准：1.根据合同约定，违约方应承担违约责任2.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定或法律法规规定3.违约方应赔偿因违约导致的损失，损失赔偿额根据实际损失计算示例说明：1.若甲方未按约定时间支付中介费用，甲方应向中介方支付违约金，违约金为中介费用的百分比。2.若乙方未按约定时间交付房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价格的百分比。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家颁发，证明房屋所有权归属的证书。2.房屋共有权证：指由国家颁发，证明房屋共有权归属的证书。3.产权清晰证明：指证明房屋产权无争议，清晰明确的证明文件。4.评估报告：指由评估机构出具的，对