2024年汕头房产居间业务合作商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汕头房产居间业务合作商合同本合同目录一览第一条：合作商的定义与范围1.1：合作商的定义1.2：合作商的分类1.3：合作商的职责与权益第二条：房产居间业务范围2.1：合作商可进行的房产居间业务范围2.2：合作商不得涉及的房产居间业务范围2.3：合作商在房产居间业务中的权利与义务第三条：合作期限3.1：合作期限的起止时间3.2：合作期限的续约条件与流程3.3：合作期限终止的条件与处理方式第四条：合作内容4.1：合作商应提供的房产信息与资料4.2：合作商应协助的事宜4.3：合作商应遵守的规则与标准第五条：合作商的收益分配5.1：合作商的收益分配方式5.2：合作商的收益分配比例5.3：合作商收益分配的计算与支付时间第六条：合作商的培训与指导6.1：合作商培训的内容与方式6.2：合作商指导的范围与流程6.3：合作商在培训与指导过程中的权益与义务第七条：合作商的管理与监督7.1：合作商的管理制度与流程7.2：合作商的监督机制与方式7.3：合作商违规的处理方式与后果第八条：合作商的退出机制8.1：合作商退出的条件与流程8.2：合作商退出的后果与处理方式8.3：合作商退出后的权益保障第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更的条件与流程9.2：合同解除的条件与流程9.3：合同变更与解除后的权益处理第十条：合同的争议解决10.1：合同争议的解决方式10.2：合同争议解决的程序与流程10.3：合同争议解决的时效与结果第十一条：合同的违约责任11.1：合作商的违约行为与责任11.2：合作商的违约赔偿方式与标准11.3：合作商的违约免责条件第十二条：合同的保密条款12.1：合作商应保密的信息内容12.2：合作商保密信息的披露与使用限制12.3：合作商违反保密条款的后果与责任第十三条：合同的适用法律与争议解决13.1：本合同适用的法律法规13.2：本合同争议的解决方式与地点13.3：本合同的生效、终止与失效第十四条：合同的附件14.1：合作商提供的房产资料清单14.2：合作商应遵守的规则与标准清单14.3：其他与合作相关的文件与资料第一部分：合同如下：第一条：合作商的定义与范围1.1：合作商的定义合作商是指与甲方签订本合同，接受甲方管理和指导，按照本合同约定开展房产居间业务的个人或单位。1.2：合作商的分类合作商分为个人合作商和单位合作商，其中个人合作商是指具备完全民事行为能力的自然人，单位合作商是指依法成立并具备居间业务开展资质的公司或其他组织。1.3：合作商的职责与权益1.3.1：合作商的职责（1）按照甲方的要求提供房产相关信息和资料；（2）协助甲方进行房产居间业务，包括但不限于带看、洽谈、签约等；（3）遵守甲方制定的业务规则和标准；（4）接受甲方的管理和监督；（5）按时足额支付甲方约定的费用。1.3.2：合作商的权益（1）按照本合同约定获得居间业务报酬；（2）在甲方培训和指导下提升自身业务能力；（3）享有甲方提供的其他支持和资源。第二条：房产居间业务范围2.1：合作商可进行的房产居间业务范围（1）二手住宅、商业物业、写字楼、土地等房产的买卖和租赁居间业务；（2）新房项目的销售居间业务；（3）房产评估、咨询、策划等相关业务。2.2：合作商不得涉及的房产居间业务范围（1）未经甲方授权的新房项目销售居间业务；（2）甲方明确禁止的其它房产居间业务。2.3：合作商在房产居间业务中的权利与义务2.3.1：合作商的权利（1）按照约定获得居间业务报酬；（2）在甲方培训和指导下提升自身业务能力；（3）对甲方管理和服务提出建议和意见。2.3.2：合作商的义务（1）遵守国家法律法规和甲方制定的业务规则；（2）如实提供房产相关信息和资料；（3）协助甲方完成居间业务；（4）接受甲方的管理和监督；（5）按时足额支付甲方约定的费用。第三条：合作期限3.1：合作期限的起止时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2：合作期限的续约条件与流程合作期限届满前____个月，合作商如需续约，应向甲方提出书面续约申请。甲方根据合作商的业务表现和甲方业务需要决定是否同意续约。3.3：合作期限终止的条件与处理方式第四条：合作内容4.1：合作商应提供的房产信息与资料合作商应根据甲方要求，提供真实、准确、完整的房产信息与资料，包括但不限于房产的地理位置、面积、户型、价格、权属情况等。4.2：合作商应协助的事宜（1）带看房产；（2）解答客户疑问；（3）协调买卖双方谈判；（4）签订居间合同；（5）办理交易手续。4.3：合作商应遵守的规则与标准（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）诚实守信，不得欺诈、误导客户；（3）尊重客户隐私，妥善保管客户资料；（4）不得利用甲方资源从事本合同约定范围之外的业务；（5）接受甲方的监督和管理。第五条：合作商的收益分配5.1：合作商的收益分配方式合作商的收益分配方式为固定比例分成，具体比例为____%。5.2：合作商的收益分配比例合作商的收益分配比例根据实际完成的居间业务金额或数量确定，具体比例为____%。5.3：合作商收益分配的计算与支付时间合作商的收益分配金额按照实际完成的居间业务计算，每月底前甲方将合作商应得的收益分配金额支付给合作商。第六条：合作商的培训与第八条：合作商的退出机制8.1：合作商退出的条件与流程8.2：合作商退出的后果与处理方式合作商退出本合同后，应放弃与甲方合作期间所获得的所有权益，包括但不限于未支付的报酬、甲方提供的培训和指导等。合作商还需承担因退出给甲方造成的损失，如：未能完成居间业务所产生的直接损失等。8.3：合作商退出后的权益保障合作商退出本合同后，如因合作商退出导致甲方遭受客户投诉、索赔等，合作商应承担相应的法律责任，并赔偿甲方的损失。第九条：合同的变更与解除9.1：合同变更的条件与流程本合同变更应书面签署，并由双方盖章或签字确认。合同变更自双方确认之日起生效。9.2：合同解除的条件与流程合同解除应书面签署，并由双方盖章或签字确认。合同解除自双方确认之日起生效。9.3：合同变更与解除后的权益处理合同变更或解除后，合作商应按照本合同约定承担相应的责任，并办理相关手续。合同变更或解除不影响甲方追究合作商在本合同有效期内产生的违约责任。第十条：合同的争议解决10.1：合同争议的解决方式本合同争议通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2：合同争议解决的程序与流程本合同争议解决的程序与流程按照我国《民事诉讼法》的规定进行。10.3：合同争议解决的时效与结果合同争议解决的时效为____个月。双方应在此期间内积极寻求解决争议的方式，确保争议得到及时解决。第十一条：合同的违约责任11.1：合作商的违约行为与责任合作商如有违约行为，应按照本合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。11.2：合作商的违约赔偿方式与标准合作商的违约赔偿方式为支付违约金，违约金的标准为合作商应支付的报酬的____%。11.3：合作商的违约免责条件（1）不可抗力导致合作商无法履行合同；（2）合作商已履行合同，但甲方未履行相应义务；（3）本合同约定的其他免责情形。第十二条：合同的保密条款12.1：合作商应保密的信息内容合作商应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。12.2：合作商保密信息的披露与使用限制合作商在未经甲方授权的情况下，不得将保密信息披露给任何第三方，也不得用于本合同约定范围之外的业务。12.3：合作商违反保密条款的后果与责任合作商如有违反保密条款的行为，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失，并支付违约金。第十三条：合同的适用法律与争议解决13.1：本合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2：本合同争议的解决方式与地点本合同争议的解决方式为____，争议解决的地点为合同签订地。13.3：本合同的生效、终止与失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。合同到期后，如双方未书面终止合同，则本合同自动续约____年。第十四条：合同的附件14.1：合作商提供的房产资料清单14.2：合作商应遵守的规则与标准清单14.3：其他与合作相关的文件与资料第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念与范围1.1：第三方的定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同执行过程的个体或单位，包括但不限于中介方、交易双方及其代表、相关政府部门和机构等。1.2：第三方的范围（1）中介方：提供房产信息、协助谈判、促成交易等服务的个人或单位；（2）交易双方：购买方、出售方及其代表或代理人；（3）政府部门和机构：涉及房产交易相关手续、审批、登记等部门和机构；（4）其他与本合同执行相关的个体或单位。第二条：第三方介入后的责任分配2.1：中介方的责任与权益中介方应根据甲乙方的要求，提供真实、准确、完整的房产信息，并协助甲乙方完成房产居间业务。中介方在交易过程中应遵守国家法律法规和行业规范，诚实守信，不得欺诈、误导甲乙方。中介方的权益包括但不限于获得甲乙方支付的佣金和服务费。2.2：交易双方的责任与权益交易双方应按照甲乙方的要求提供真实、准确、完整的房产信息和个人资料，并积极配合甲乙方完成房产居间业务。交易双方的权益包括但不限于获得甲乙方提供的房产居间服务，以及按照约定支付甲乙方的费用。2.3：政府部门和机构的责任与权益政府部门和机构应依法行使职权，为甲乙方提供房产交易相关手续的审批、登记等服务。政府部门和机构的权益包括但不限于依法收取税费、维护公共利益等。2.4：其他第三方的责任与权益其他第三方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方完成房产居间业务。其他第三方的权益包括但不限于获得甲乙方支付的服务费或报酬。第三条：第三方介入后的权益划分3.1：中介方的权益划分中介方在本合同执行过程中，应按照甲乙方的约定获得佣金和服务费。中介方的佣金和服务费计算方式如下：（1）佣金：根据实际完成的房产交易金额的一定比例计算；（2）服务费：根据甲乙方的服务内容和范围，按照约定的标准计算。3.2：交易双方的权益划分交易双方在本合同执行过程中，应按照甲乙方的约定支付中介费和其他相关费用。中介费的计算方式如下：（1）中介费：根据实际完成的房产交易金额的一定比例计算；（2）其他相关费用：根据甲乙方的服务内容和范围，按照约定的标准计算。3.3：政府部门和机构的权益划分政府部门和机构在本合同执行过程中，应按照法律法规的规定收取税费等费用。税费等费用的计算和收取方式如下：（1）按照法律法规的规定计算；（2）按照法律法规的规定收取。3.4：其他第三方的权益划分其他第三方在本合同执行过程中，应按照甲乙方的约定获得相应的服务费或报酬。服务费或报酬的计算方式如下：（1）服务费：根据甲乙方的服务内容和范围，按照约定的标准计算；（2）报酬：根据甲乙方的约定和实际完成的工作量计算。第四条：第三方介入后的责任限制4.1：中介方的责任限制（1）提供虚假、误导性的房产信息；（2）故意隐瞒房产的重要信息；（3）操纵交易双方达成不正当的交易；（4）其他违反法律法规和行业规范的行为。4.2：交易双方的责任限制（1）提供虚假、误导性的房产信息；（2）故意隐瞒房产的重要信息；（3）操纵中介方达成不正当的交易；（4）其他违反法律法规和行业规范的行为。4.3：政府部门和机构的责任限制（1）滥用职权，谋取不正当利益；（2）故意拖延办理房产交易相关手续；（3）其他违反法律法规的行为。4.4：其他第三方的责任限制（1）提供虚假、误导性的信息或服务；（2）故意隐瞒重要信息；（3）操纵甲乙方达成不正当的交易；（4）其他违反法律法规和行业规范的行为。第五条：第三方介入后的争议解决5.1：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作商提供的房产资料清单：详细列明合作商提供房产信息的名称、地址、面积、户型、价格、权属情况等信息。2.合作商应遵守的规则与标准清单：列明合作商在开展房产居间业务过程中应遵守的业务规则和标准。3.甲方提供的培训资料：包括房产知识、法律法规、业务技能等方面的培训资料。4.甲方提供的客户信息登记表：用于合作商记录客户信息，包括但不限于客户的姓名、联系方式、需求等。5.房产交易流程图：详细描述房产交易的各个环节和流程。6.合同变更、解除申请表：用于合作商申请合同变更或解除。7.违约行为认定书：用于认定合作商违约行为，明确违约责任。8.收益分配计算公式：详细列明合作商收益分配的计算方式。9.保密协议：规定合作商对甲方商业秘密、客户信息的保密义务。10.其他与合作相关的文件与资料：包括但不限于甲方提供的房产信息、合作协议、培训通知等。说明二：违约行为及责任认定：1.提供虚假、误导性的房产信息或个人资料。2.故意隐瞒房产的重要信息。3.操纵交易双方达成不正当的交易。4.不按照约定提供房产信息或协助甲方完成房产居间业务。5.违反甲方制定的业务规则和标准。6.泄露甲方商业秘密、客户信息。7.其他违反法律法规和行业规范