北京艺术家工作室租赁合同

北京艺术家工作室租赁合同合同编号：__________甲方：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________乙方：名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条工作室的描述1.1工作室的地址：北京市______区______街道______号______室。1.2工作室的面积：______平方米。1.3工作室的现状：______（描述工作室的现有设施、设备等）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月______元人民币，按月支付。3.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________3.3乙方应在每月______日前将当月租金支付到甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。第四条乙方权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用和经营工作室。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在工作室从事违法活动。4.3乙方应合理使用工作室的设施和设备，爱护公共财产，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。4.4乙方不得将工作室转租给第三方，如有违反，甲方有权解除合同。4.5乙方应按照约定的期限和方式支付租金，履行合同约定的其他义务。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证工作室在租赁期间符合乙方正常使用的条件。5.2甲方应负责工作室的物业管理，包括但不限于水电费、物业管理费等公共费用的缴纳。5.3甲方应协助乙方办理与工作室租赁有关的手续和审批。5.4甲方有权按照合同约定收取租金，履行合同约定的其他义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。6.2甲方未按约定提供工作室，或者乙方未按约定支付租金的，对方有权解除合同，并要求违约方支付合同总金额的______%作为赔偿。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.工作室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.工作室现状说明5.租赁期限证明文件6.租金支付证明文件7.物业管理协议8.水电费缴纳证明文件9.转租禁止证明文件10.工作室使用权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供工作室：指租赁期限开始后，甲方未能提供合同约定的工作室给乙方使用。2.乙方未按约定支付租金：指乙方未能在约定的期限和方式支付租金。3.乙方转租工作室：指乙方未经甲方同意，将工作室转租给第三方。4.甲方未按约定提供物业管理服务：指甲方未能按照物业管理协议的约定，提供物业管理服务。5.甲方未协助乙方办理相关手续：指甲方未能按照合同约定，协助乙方办理与工作室租赁有关的手续和审批。三、法律名词及解释：1.租赁合同：指租赁双方为使用和收益租赁物，明确相互权利义务关系的协议。2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用和经营工作室。3.租赁期限：指租赁合同规定的乙方使用租赁物的期限。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.赔偿责任：指因违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供工作室：乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的赔偿金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方转租工作室：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.物业管理服务不符合约定：乙方有权向甲方提出投诉，并要求甲方在合理期限内解决问题。5.甲方未协助乙方办理相关手续：乙方有权要求甲方在合理期限内协助办理，如造成损失，甲方应承担赔偿责任。五、所有应用场景：1.艺术家租赁工作室进行创作。2.艺术展览组织者租赁工作室作为展览场地。3.