国际教育机构租赁合约

国际教育机构租赁合约合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________联系方式：__________________法定代表人：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系方式：__________________法定代表人：________________鉴于承租方愿意租赁租赁物业，用于开设国际教育机构，提供教育服务；双方为明确双方的权利义务，经协商一致，订立本合约。第一条租赁物业1.1出租方同意将位于____________________的房产出租给承租方。1.2租赁物业的面积为____________________平方米。1.3租赁物业的用途为国际教育机构，提供教育服务。第二条租赁期限2.1本合约的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：__________________第四条押金4.1承租方应在签订本合约的同时，向出租方支付人民币______元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合约约定将租赁物业交还出租方，出租方在确认租赁物业无损坏、无欠款的情况下，将押金无息退还承租方。第五条双方的权利义务5.1出租方权利义务：（1）保证租赁物业符合承租方的经营需求；（2）负责租赁物业的水、电、物业管理等公共费用；（3）在租赁期限内，不得干涉承租方的正常经营活动；（4）租赁期满后，按照约定将押金退还承租方。5.2承租方权利义务：（1）按照本合约约定支付租金；（2）合理使用租赁物业，不得擅自改变物业用途；（3）负责租赁物业的内部装修和维修；（4）遵守我国的法律法规，合法经营。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合约约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2违约金的具体数额由双方另行约定。第七条争议解决7.1双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合约一式两份，双方各执一份。8.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.租赁物业的房产证复印件2.承租方的营业执照复印件3.双方的法人和代表的身份证明复印件4.租赁物业的内部装修和维修方案5.租金支付的银行转账授权书6.违约金计算公式及相关依据7.租赁物业的交接验收报告二、违约行为及认定：1.出租方未按照约定提供租赁物业，或租赁物业不符合承租方的经营需求。2.出租方干涉承租方的正常经营活动。3.出租方未按照约定退还押金。4.承租方未按照约定支付租金。5.承租方未按照约定合理使用租赁物业，擅自改变物业用途。6.承租方未按照约定在租赁期满后交还租赁物业，或租赁物业有损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并愿意将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租方提供的物业用于经营活动的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合约义务而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物业不符合承租方经营需求：双方应提前沟通，确保租赁物业满足承租方的经营需求。如无法满足，出租方应退还已收租金，并承担相应违约责任。2.租金支付延迟：承租方应在每月约定的日期前支付租金，如延迟支付，应支付滞纳金。滞纳金的计算方式应事先约定。3.租赁物业的维修和保养：承租方负责租赁物业的内部装修和维修，如因维修导致租赁物业无法正常使用，双方应协商解决。4.租赁期满后的物业交还：承租方应在租赁期满后按照约定交还租赁物业。如租赁物业有损坏，承租方应承担修复费用。五、所有应用场景：1.教育机构寻找合适场地开展业务。2.房东希望将自有物业出租给教育机构获取租金收入。3.双方