租赁协议：临时服务中心

租赁协议：临时服务中心合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权，乙方需要租赁房屋用于临时服务中心，经双方友好协商，特订立本租赁协议，以共同遵守。第一条房屋及设施1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________，房屋结构及面积详见附件。1.2甲方保证出租的房屋及设施符合国家相关法律法规要求，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。第四条费用承担4.1甲方负责支付房屋及设施的物业费、水电费、税费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期间产生的通讯费、网络费、营业税等经营性费用。第五条维修责任5.1甲方负责维护房屋及设施的安全和使用功能，确保房屋及设施符合租赁用途。5.2乙方合理使用房屋及设施，因使用不当导致的损坏，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，须提前一个月书面通知对方。6.2因不可抗力导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除协议。第七条违约责任7.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋结构及面积详细资料2.房屋设施清单3.租金支付证明文件4.维修费用支付证明文件5.物业费、水电费、税费等公共费用支付证明文件6.通讯费、网络费、营业税等经营性费用支付证明文件7.房屋及设施的安全和使用功能检验报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照协议提供符合租赁条件的房屋及设施，视为违约。2.甲方未能按照约定时间支付公共费用，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付租金，视为违约。4.乙方未能合理使用房屋及设施，导致损坏，视为违约。5.双方未能按照协议协商变更或解除合同，未经对方同意擅自变更或解除，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.违约：指双方在履行合同过程中未能履行约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋及设施不符合租赁条件的问题，乙方应及时与甲方沟通，甲方应在规定时间内进行整改。2.遇到租金支付问题，乙方应及时与甲方沟通，协商解决支付问题。3.遇到公共费用支付问题，甲方应及时与乙方沟通，协商解决支付问题。4.遇到房屋及设施损坏问题，乙方应及时通知甲方，甲方负责维修或赔偿。5.遇到合同变更或解除问题，双方应提前一个月书面通知对方，并协商解决。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的情况。2.适用于乙方需要租赁房屋用于临时服务中心的情况。3.