厂房改造项目租赁承包合同

厂房改造项目租赁承包合同合同编号：__________厂房改造项目租赁承包合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________一、租赁标的1.1甲方将位于__________的厂房出租给乙方，厂房的具体面积、结构和现状等详见附件一。1.2甲方同意在租赁期间对厂房进行改造，并根据乙方的需求提供相应的改造方案。厂房改造的具体内容和要求详见附件二。二、租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方应在每年租赁开始日前向甲方支付当年的租金。支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、改造项目及费用4.1甲方负责对厂房进行改造，改造费用包括但不限于设计费、施工费、材料费等。4.2改造项目的预算和决算金额详见附件四。甲方应确保改造项目的质量，并按照约定的时间完成改造。4.3乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付改造费用。支付方式为银行转账，账户信息详见附件三。五、使用及管理5.1乙方在租赁期间有权使用厂房进行经营活动，但不得将厂房转让、转租或出借给第三方。5.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并按照约定的用途进行经营。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。5.3乙方应在租赁期间负责厂房的消防安全工作，并按照相关法律法规规定进行安全生产管理。六、维修及保养6.1甲方负责厂房及附属设施的日常维修和保养，确保厂房及附属设施的正常使用。6.2乙方发现厂房及附属设施存在缺陷或损坏的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后尽快予以修复。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行或合同目的不能实现的，双方可以协商变更或解除合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或合同目的不能实现的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为应付金额的__________%。8.2乙方逾期支付租金或改造费用的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________附件一：厂房现状描述附件二：厂房改造方案附件三：账户信息附件四：改造项目预算及决算一、附件列表：1.附件一：厂房现状描述2.附件二：厂房改造方案3.附件三：账户信息4.附件四：改造项目预算及决算二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，导致合同无法履行或合同目的不能实现，如未按约定时间完成厂房改造。2.乙方违反合同约定，如未按约定时间支付租金或改造费用，或未按约定用途使用厂房。3.双方因不可抗力导致合同无法履行或合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房并进行经营活动的一方。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限。4.租金：指承租方向出租方支付的用于租赁厂房的费用。5.改造费用：指对厂房进行改造所需的费用，包括设计费、施工费、材料费等。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房改造进度延迟：解决方案：双方协商确定合理的改造时间表，甲方应严格按照约定时间完成改造。2.租金支付延迟：解决方案：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。甲方应在租赁开始日前向乙方提供发票。3.厂房使用不当导致损坏：解决方案：乙方应合理使用厂房及附属设施，并按照约定的用途进行经营。如因乙方使用不当导致厂房及附属设施损坏的，乙