餐饮服务办公室租赁合同模板

餐饮服务办公室租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的餐饮服务办公室，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的餐饮服务办公室，双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物业描述1.1甲方出租的餐饮服务办公室位于__________，总面积为____平方米。1.2乙方租赁的餐饮服务办公室仅限于从事__________（经营范围）等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月____元人民币，租金每三个月支付一次。3.2乙方应在每季度第一个月的前五天内支付该季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条费用承担4.1甲方负责支付物业管理费、房屋维修费、水电费等与物业相关的费用。4.2乙方负责支付租赁期间产生的营业税、增值税、个人所得税等税务费用。4.3乙方还需承担租赁期间产生的如下费用：（1）水费：____元/月；（2）电费：____元/月；（3）物业管理费：____元/月；（4）其他：____元/月。第五条押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金____元人民币。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条合同的提前解除6.1双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方的押金作为违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如乙方未按照约定用途使用办公室，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.餐饮服务办公室租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁物业所有权证明文件5.租赁物业现状照片6.租赁物业装修平面图7.经营范围说明8.押金收据9.租金支付凭证10.水电费支付凭证11.物业管理费支付凭证12.租赁合同解除证明文件13.违约金支付凭证14.争议解决裁决书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物业，或提供的物业不符合约定用途。2.乙方未按约定支付租金、水电费、物业管理费等费用。3.乙方未按约定用途使用租赁物业，或擅自转租、转让或抵押租赁物业。4.甲方未按约定履行维修、保养租赁物业的义务。5.提前解除合同，未按照约定通知对方，或未支付违约金。6.乙方损坏租赁物业，未按约定进行赔偿。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方物业并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁物业的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务预先支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时应支付给守约方的经济赔偿。7.滞纳金：指逾期支付费用的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业实际状况与甲方描述不符。解决办法：双方可协商调整租金或解除合同。2.问题：乙方未按时支付租金等费用。解决办法：甲方可以催告乙方支付，并有权根据实际情况加收滞纳金。3.问题：租赁期内物业需要维修、保养。解决办法：甲方应及时履行维修、保养义务，必要时可与乙方协商解决。4.问题：乙方提前解除合同。解决办法：乙方应支付违约金，甲方在扣除相关费用后退还剩余押金。5.问题：发生争议，协商不成。解决办法：可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所