生态城市示范区二手房样本

生态城市示范区二手房样本合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名：____________________性别：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方是生态城市示范区二手房的卖方，乙方是该二手房的买方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致，就乙方购买甲方位于生态城市示范区的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于生态城市示范区____________街道____________号，房屋结构为____________，房屋面积为____平方米。1.2房屋所有权证号：________________，土地使用权证号：________________。1.3房屋现状：____________________（详细描述房屋的装修情况、家具家电等）。第二条房屋交易价格及支付方式2.1双方约定，乙方购买该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余房价款。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后，乙方应在验收单上签字。3.2乙方应在房屋交付后____个工作日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记。第四条税费及费用4.1双方同意，办理房屋过户手续所涉及的税费，按照国家相关法律法规的规定各自承担。4.2房屋交付后，水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2若乙方逾期支付房价款，甲方有权按逾期部分房价款每日加收____%的逾期利息。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋验收单5.过户手续相关文件6.税费支付证明7.物业管理协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。4.乙方未承担水、电、燃气、物业管理等费用。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.生态城市示范区：指在城市规划区内，以生态环境保护为核心，实现人与自然和谐共生的区域。2.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅。3.定金：指买方为保证交易顺利进行，按照约定向卖方支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从一方转移到另一方的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付逾期利息给乙方。2.问题：乙方延迟支付房价款。解决办法：乙方应按照合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付逾期利息给甲方。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如有问题，双方应共同协商解决。4.问题：房屋现状与约定不符。解决办法：双方应共同验收房屋，如发现与约定不符，甲方应按照约定进行整改。五、所有应用场景：1.生态