咖啡馆办公室管理办法

咖啡馆办公室管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________鉴于甲方拥有咖啡馆的经营管理权，乙方希望租赁甲方咖啡馆的办公室，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条租赁范围及用途1.1乙方租赁甲方咖啡馆的办公室，位于__________，面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公室仅用于__________（填写用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将办公室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁办公室的基本设施完善，包括但不限于照明、空调、网络等。5.2甲方应保证办公室的安全，确保乙方的人身和财产安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并遵守甲方的管理制度。6.2乙方应合理使用办公室及附属设施，爱护公共财产，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方在租赁期间不得将办公室转租给第三方。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租赁办公室平面图2.办公室设施清单3.租金支付证明4.押金收据5.甲方管理制度6.乙方经营许可证明二、违约行为及认定：1.甲方未能保证租赁办公室的基本设施完善，包括但不限于照明、空调、网络等。2.甲方未能保证办公室的安全，导致乙方的人身或财产安全受到损害。3.甲方干涉乙方的正常经营活动或向乙方收取未约定的费用。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未合理使用办公室及附属设施，造成损坏。6.乙方将办公室转租给第三方。三、法律名词及解释：1.租赁合同：出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：乙方支付给甲方的租赁费用。3.押金：乙方为保证履行合同义务支付给甲方的费用。4.违约金：违反合同约定的一方应支付给对方一定的金额作为赔偿。5.滞纳金：乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付租金：提醒乙方及时支付，逾期应支付滞纳金，如屡次发生可提前解除合同。2.甲方未能提供完善设施：甲方应尽快解决问题，如严重影响到乙方经营可要求减免租金或提前解除合同。3.乙方损坏公共设施：乙方应照价赔偿，严重者可提前解除合同。4.甲方干涉乙方经营活动：甲方应尊重乙方经营自主权，不得干涉乙方正常经营。5.乙方转租办公室：乙方违约，甲方有权提前解除合同并要求乙方支付违约金。五、所有应用场