食品店租赁定金合同协议

食品店租赁定金合同协议合同编号：__________食品店租赁定金合同协议甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其食品店出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：一、租赁店铺及面积1.2店铺的建筑面积为____平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复原状。乙方支付的定金不予退还，作为租赁期满后对店铺装修费用及违约金的补偿。四、定金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按约定迁离店铺，并将店铺恢复原状，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余定金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方同意提前终止或解除本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺平面图2.租赁合同草案3.定金支付证明4.租赁期满后的店铺恢复原状确认书5.违约金计算公式6.甲方银行账户信息7.乙方营业执照复印件8.乙方食品经营许可证复印件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，认定为违约行为。2.乙方未按约定迁离店铺，并将店铺恢复原状，认定为违约行为。3.甲方未按约定提供租赁店铺，认定为违约行为。4.甲方未按约定退还定金，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。5.定金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付租金，如乙方仍不支付，按约定收取滞纳金，并保留追究违约责任的权利。2.乙方未按约定迁离店铺：要求乙方按约定迁离店铺，并恢复店铺原状，如乙方不履行，保留追究违约责任的权利。3.甲方未按约定提供租赁店铺：要求甲方履行合同约定，如甲方不履行，保留追究违约责任的权利。4.甲方未按约定退还定金：要求甲方退还定金，如甲方不履行，保留追究违约责任的权利。五、所有应用场景：1.食品店经营者租赁他人店铺进行经营活动。2.食品店租赁期限为一年，需支付租金和定金。3.食品店经营者需按约定时间支付租金，否则将面临违约金处罚。4.食品店租赁期满后，经营者需迁离