广州农家乐租赁合同

广州农家乐租赁合同合同编号：__________广州农家乐租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有广州农家乐的经营权，且愿意将其出租给乙方经营；乙方愿意租赁甲方拥有的广州农家乐，并按照约定的条款进行经营。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁标的1.1本合同租赁标的为甲方拥有的广州农家乐，位于__________，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2乙方租赁广州农家乐的经营范围为：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场地，并将广州农家乐恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并经双方盖章生效。4.2甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。4.3乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿金。5.3如甲方未按照约定提供租赁标的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日特此说明：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。一、附件列表：1.广州农家乐租赁合同文本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.租赁场地现状照片5.租赁场地设施清单6.租金支付证明文件7.合同变更/解除协议8.违约金计算公式9.损失赔偿计算公式10.补充协议模板二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定提供租赁标的，包括但不限于房屋、场地、设施等。2.乙方未按照约定支付租金。3.乙方未按照约定使用租赁标的，超出经营范围或违反法律法规。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。5.提前解除合同未履行书面通知义务。6.违约金及赔偿金的计算与支付。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有广州农家乐经营权的出租方。2.乙方：指租赁广州农家乐的经营方。3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方支付给甲方的费用，用于租赁广州农家乐。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约责任。6.赔偿金：指因违约行为导致守约方损失，违约方应承担的赔偿责任。7.补充协议：指对原合同未尽事宜进行补充约定的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁标的实际情况与合同描述不符：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定，提供相应的设施和条件。2.租金支付发生争议：查看合同约定的租金支付方式和时间，按照约定履行支付义务，如发生逾期支付情况，按照合同约定的滞纳金标准计算违约金。3.合同变更/解除争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.遇到不可抗力因素导致合同无法履行：根据合同约定和相关法律法规，协商解决合同履行问题。5.违约行为发生：根据合同约定的违约责任和相关法律法规，要求违约方承担相应的违约金和赔偿金。五、所有应用场景：1.甲方拥有广州农家乐经营权，愿意将其出租给乙方经营。2.乙方租赁广州