冷藏码头租赁合同

冷藏码头租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有冷藏码头的所有权和使用权，乙方需要租赁甲方冷藏码头进行货物冷藏储存，双方经友好协商，就冷藏码头租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的2.租赁物的面积为__________平方米，冷藏温度为__________摄氏度。3.租赁物现状：__________（详见附件）。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期间，如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、使用及管理1.乙方应合理使用租赁物，按照甲方提供的操作规程进行操作，确保安全生产。2.乙方在租赁期间应自行承担租赁物的保险费用，并保证保险权益的完整性。3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。五、维修及保养1.租赁期间，租赁物的正常维护、保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除1.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。2.合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，并支付甲方因乙方违约所产生的损失。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.甲方未按约定提供租赁物或存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日附件：租赁物现状说明（此处附上租赁物现状的详细描述，包括面积、设施、设备等情况。）一、附件列表：1.租赁物现状说明2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.租赁物所有权证明5.租赁物使用权证明6.保险单据7.安全生产许可证复印件8.甲方银行账户信息9.乙方银行账户信息10.租赁物维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物或存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权和使用权的一方。2.承租方：指租赁甲方租赁物进行使用的一方。3.租赁物：指甲方拥有的位于特定地点的冷藏码头。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.租赁期限：指双方约定的租赁物使用时间。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物使用问题：如遇到租赁物故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修保养。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。3.合同变更解除问题：任何一方要求变更或解除合同时，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.违约问题：如一方违反合