常州农家乐租赁合同

常州农家乐租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于常州市的农家乐经营权及所有权，乙方愿意租赁甲方农家乐用于经营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及内容1.1本合同租赁标的为甲方位于常州市的农家乐，包括但不限于房屋、场地、设施等。1.2乙方租赁甲方农家乐用于经营，包括但不限于餐饮、住宿、娱乐等活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金给甲方，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权根据国家法律法规及政策变化，提前终止本合同。4.2甲方提前终止本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。4.3乙方如有违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.农家乐所有权证明文件4.农家乐经营许可证5.租赁场地现状图片6.租赁场地修复标准7.租金支付证明文件8.违约金计算公式9.合同解除证明文件10.法院管辖权证明文件二、违约行为及认定：1.甲方提前终止合同但未提前通知乙方2.甲方未按约定提供租赁标的3.乙方未按时支付租金4.乙方未按约定使用租赁标的5.乙方损坏租赁标的未修复或赔偿6.不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的所有权及经营权的甲方。2.承租方：指租赁甲方农家乐用于经营的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁甲方农家乐的时间段。4.租金：指乙方按月支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提前终止合同但未提前通知乙方。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并继续履行合同至约定终止时间。2.问题：甲方未按约定提供租赁标的。解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内提供租赁标的，并有权解除合同并要求赔偿。3.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权解除合同并要求赔偿。4.问题：乙方损坏租赁标的未修复或赔偿。解决办法：乙方应按甲方要求修复或赔偿损坏的租赁标的。5.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，可根据实际情况部分或全部免除违约责任。五、所有应用场景：1.甲方拥有农家乐所有权及经营权，希望出租给乙方经营。2.乙方希望租赁甲方农家乐进行经营活动。3.双方就租赁期限、租金、违约责任等事项达成一致。4.甲方按约定提供租赁标的，乙方按约定支付租金。