儿童游乐区房产交易模板

儿童游乐区房产交易模板合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：鉴于乙方愿意购买甲方所拥有的该房产，并愿意按照本合同的约定支付房价款；双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1该房产位于_______，房产证号：_______，房产面积为_______平方米。1.2该房产的规划用途为儿童游乐区，房产现状为_______。1.3甲方应当保证该房产的权利清晰，无任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条房价款2.1乙方同意以人民币_______元（大写：_______元整）购买该房产。2.2房价款支付方式：（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方有权对该房产进行查看和评估。（2）自双方办理完房产过户手续之日起_______日内，乙方应向甲方支付剩余房价款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______承担。3.3甲方应在过户手续办理完成后，将该房产的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方声明与保证4.1甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完整的所有权。4.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.3甲方应确保该房产在交易过程中，不受任何第三方的干扰和影响。第五条乙方声明与保证5.1乙方为本合同所述房产的合法购买人，具备购买该房产的完全民事行为能力。5.2乙方保证向甲方支付的房价款来源合法，不存在任何非法情形。5.3乙方应在约定的时间内完成房价款的支付，并按照本合同的约定履行相关义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同房价款的_______%。6.2若甲方未按照本合同的约定，将该房产的所有权转移给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至双方履行完毕本合同约定的义务之日终止。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房产所有权转移证明4.过户费用支付凭证5.房价款支付凭证6.定金支付凭证7.房产现状评估报告8.甲方所有权证明文件9.乙方民事行为能力证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定将房产所有权转移给乙方，属于违约行为。2.乙方未按照合同约定支付房价款，属于违约行为。3.甲方未按照合同约定保证房产权利清晰，存在权属纠纷或法律问题，属于违约行为。4.乙方未按照合同约定支付房价款来源合法，存在非法情形，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房产：指位于一定地点，具有固定建筑物的土地及其附属设施。2.房价款：指乙方购买甲方房产所支付的货币金额。3.定金：指乙方在签署合同后向甲方支付的一定金额，作为购买房产的诚意表现。4.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产过户手续复杂，解决办法：双方应共同办理过户手续，可咨询专业律师或房产中介机构提供帮助。2.房价款支付不及时，解决办法：乙方应按照合同约定的时间支付房价款，如有困难，可与甲方协商延期支付。3.房产存在权属纠纷或法律问题，解决办法：甲方应确保房产权利清晰，如有问题，应先解决纠纷后再进行交易。4.房产现状与描述不符，解决办法：双方应共同进行房产查看，如有不符，甲方应承担相应责任并进行整改。五、所有应用场景