商业综合体项目招投标评标细则

商业综合体项目招投标评标细则合同编号：__________甲方（招标方）：__________乙方（投标方）：__________鉴于甲方为实施商业综合体项目，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实守信的原则，就乙方向甲方提交投标文件，甲方对乙方进行评审事宜，达成如下协议：一、项目概述1.1项目名称：商业综合体项目1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目投资估算：__________1.5项目实施周期：__________二、投标内容2.1乙方应按照本合同约定的投标内容，向甲方提交完整的投标文件，包括但不限于：投标申请书、投标保证金、资质证明文件、项目实施方案、项目预算、合同草案等。2.2乙方应对投标文件的的真实性、合法性、有效性负责，并承担由此产生的一切法律责任。三、评标办法3.1甲方组成评标委员会，负责对乙方提交的投标文件进行评审。评标委员会成员名单在本合同签订后公布。3.2评审标准：（1）资质条件：考察乙方的企业资质、业绩、信誉等方面的情况。（2）项目实施方案：考察乙方的项目实施计划、技术路线、人员配置、质量保障等方面的合理性和可行性。（3）项目预算：考察乙方的报价合理性、成本控制能力等方面。（4）合同草案：考察乙方的合同条款是否符合法律法规、甲方利益等方面。3.3评标委员会按照评审标准对投标文件进行打分，得分最高者确定为中标方。四、合同签订4.1甲方在确定中标方后，与中标方签订《商业综合体项目合同》。4.2甲方应按照本合同约定履行合同义务，乙方应按照中标文件约定的内容履行合同义务。五、违约责任5.1乙方未按照本合同约定提交投标文件，或投标文件不符合评审标准的，甲方有权取消其投标资格。5.2乙方在合同履行过程中，违反法律法规、合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，甚至解除合同。5.3甲方未按照本合同约定履行合同义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的项目实施周期届满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（招标方）的营业执照副本复印件。2.乙方（投标方）的营业执照副本复印件。3.乙方资质证明文件，包括但不限于相关行业资质证书、专业技术资格证书等。4.项目实施方案详细文件，包括技术路线、人员配置、质量保障等。5.项目预算明细表。6.合同草案及相关条款的说明。7.评标委员会成员名单。8.投标保证金支付凭证。9.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.乙方未按照本合同约定提交投标文件，或投标文件不符合评审标准的，视为违约。2.乙方在合同履行过程中，违反法律法规、合同约定的，视为违约。3.甲方未按照本合同约定履行合同义务的，视为违约。4.甲方无正当理由延迟支付合同价款或扣除保证金，视为违约。5.双方未按照约定履行合同义务，导致项目进度严重滞后或质量不符合要求的，视为违约。三、法律名词及解释：1.商业综合体项目：指集购物、餐饮、娱乐、文化、办公等多功能于一体的大型商业建筑群。2.招标方（甲方）：指依法公开招标，寻求合作伙伴实施项目的单位。3.投标方（乙方）：指响应招标邀请，参加项目投标的单位。4.投标保证金：指乙方为保证投标诚信和履行合同义务，向甲方缴纳的定金。5.评标委员会：指由甲方组建的，负责对投标文件进行评审的专业组织。6.合同履行：指双方按照合同约定，完成各自权利和义务的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未按照约定提交投标文件。解决办法：甲方有权取消其投标资格，重新组织招标。3.问题：乙方在合同履行过程中违反法律法规或合同约定。解决办法：甲方有权要求乙方承担违约责任，甚至解除合同。4.问题：甲方未按照约定履行合同义务。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任。5.问题：项目实施过程中出现质量问题。解决办法：双方应立即协商解决，必要时可邀请第三方专业机构进行评估和处理。五、所有应用场景：1.适用于甲方进行商业综合体项目建设，公开招标寻求合作伙伴的场景。2.适用于乙方响应招标邀请，参加商业综合体