冷库租赁与运营合约

冷库租赁与运营合约合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有冷库设施并愿意将其出租给乙方使用，乙方需要租赁甲方冷库设施进行货物储存与运营，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库设施1.2乙方租赁的冷库面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为__________年，自双方签署之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3乙方支付租金的方式为转账，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________第四条运营管理4.1乙方在租赁期间负责冷库的日常运营与管理，确保冷库设施的正常运行。4.2乙方应按照甲方提供的操作规程使用冷库设施，不得擅自改变设施用途。4.3乙方应承担因自身原因导致的冷库设施损坏或故障的维修费用。第五条保险5.1乙方应自行办理货物保险，并将保险单副本提交给甲方留存。5.2乙方应在保险有效期内，确保保险金额足以覆盖货物价值。第六条维修与保养6.1甲方负责冷库设施的维修与保养，确保设施的正常运行。6.2甲方应在接到乙方通知后，及时处理设施故障。第七条安全与环保7.1乙方应遵守国家有关安全生产和环保的法律、法规，确保运营过程中的安全与环保。7.2乙方不得在冷库内从事违法活动。第八条合同的变更与解除8.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。8.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.冷库设施具体情况详细说明2.操作规程3.保险单副本二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时维修或保养冷库设施。2.甲方未按约定提供冷库设施。3.乙方未按时支付租金。4.乙方擅自改变冷库设施用途。5.乙方未办理货物保险或保险金额不足。6.乙方在冷库内从事违法活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁冷库设施并使用的一方。3.租金：指承租方为使用冷库设施而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的承租方使用冷库设施的时间期限。5.违约行为：指违反合同约定的一方所犯的过失行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设施故障：及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时处理。2.租金支付问题：确保按时支付租金，如有困难可与甲方协商延期支付。3.运营管理问题：遵守甲方提供的操作规程，不得擅自改变设施用途。4.保险问题：确保保险单副本提交给甲方留存，保险金额足以覆盖货物价值。5.安全与环保问题：遵守国家有关安全生产和环保的法律、法规。五、所有应用场景：1.乙方需要租赁冷库设施进行货物储存与运营。2.甲方拥有冷库设施并愿意将其