科研实验用地租赁合同

科研实验用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的科研实验用地，乙方拟租赁该地块进行科研实验活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁用地及用途1.1甲方同意将位于__________的科研实验用地出租给乙方使用。具体地块面积、坐标等详见附件一。1.2乙方租赁该地块的用途为__________，如需变更用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2租金支付方式为每半年支付一次，每次支付半年的租金。首次租金应在租赁合同签订后十个工作日内支付。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证租赁地块的基本设施完善，满足乙方科研实验活动的需要。4.2甲方应负责地块内的公共设施的维护和管理工作，确保乙方正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常科研实验活动，不得擅自进入乙方租赁地块。4.4甲方有权监督乙方遵守国家法律法规，确保乙方科研实验活动的合法性。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照合同约定用途使用租赁地块，不得擅自改变用途。5.2乙方应合理使用地块内的设施，爱护公共财产，如有损坏，应照价赔偿。5.3乙方应在租赁期限内完成科研实验活动，并按约定时间撤离地块。5.4乙方应遵守国家法律法规，确保科研实验活动的合法性。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供地块或设施的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生纠纷的，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：租赁地块位置、面积、坐标等详细信息2.附件二：租赁地块设施清单3.附件三：乙方科研实验项目批准文件4.附件四：租赁地块使用权证明5.附件五：乙方科研实验用地规划图纸二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按期提供租赁地块或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定用途使用租赁地块，或未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲乙双方在合同履行过程中发生其他违约行为，应根据违约性质和后果，承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.科研实验用地：指用于科学研究、实验、试验、生产等活动的土地。2.租赁期限：指甲方出租土地给乙方使用的合同约定时间。3.租金：指乙方为使用租赁地块而支付给甲方的费用。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供地块或设施。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方在规定时间内履行合同约定。如甲方仍不履行，乙方有权要求支付违约金。2.问题：乙方未按约定用途使用租赁地块。解决办法：甲方有权监督乙方遵守合同约定，如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：乙方应按合同约定时间支付租金，如逾期支付，应支付滞纳金。滞纳金不足以弥补甲方损失的，甲方有权解除合同，并要求乙方支