深圳二手房商业贷款合同模板

深圳二手房商业贷款合同模板合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：地址：联系电话：身份证号：地址：联系电话：第一条贷款金额、用途及还款方式1.1甲方同意向乙方贷款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，用于支付房产的部分购买价款。1.2乙方应按本合同约定的还款方式和还款期限归还甲方贷款本金及利息。1.3还款方式：_______等额本息还款方式_______等额本金还款方式。第二条贷款期限2.1本贷款的贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2在贷款期限内，乙方如提前还清贷款本息，应提前向甲方提出申请，并按甲方规定的程序办理。第三条贷款利率3.1本贷款的年利率为_______%。3.2贷款期限内，如遇利率调整，乙方可选择按原合同约定的利率执行或按甲方当时的利率执行。第四条担保方式4.1丙方同意为乙方的贷款提供连带责任保证担保。4.2担保范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。4.3保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。第五条合同的变更、解除和终止5.1合同的变更、解除和终止，应经甲、乙、丙各方协商一致并书面确认。5.2合同的解除和终止不影响甲方对乙方未偿还贷款本息的追索权。第六条违约责任（1）加收滞纳金；（2）提前收回部分或全部贷款本金；（3）依法处分乙方提供的担保物；（4）向乙方追偿违约金；（5）依法向人民法院提起诉讼。6.2丙方未履行保证责任的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲、乙、丙各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙各方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙各方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（签字）：丙方（签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方身份证复印件3.丙方身份证复印件4.贷款申请表5.还款计划表6.担保协议7.利率调整通知书8.贷款发放凭证9.贷款还款凭证10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.乙方未按约定的还款方式和还款期限归还贷款本息2.乙方提前还款未按甲方规定的程序办理3.丙方未履行保证责任4.甲方未按约定发放贷款5.甲方未按约定调整利率6.甲方未按约定处理担保物三、法律名词及解释：1.贷款方：指提供贷款的金融机构。2.借款人：指向贷款方申请贷款并承担还款责任的自然人。3.保证人：指为借款人的贷款提供担保的自然人或者法人。4.贷款期限：指贷款方同意向借款人提供贷款的期限。5.贷款利率：指贷款方按照一定比例向借款人收取的利息。6.违约金：指借款人违反合同约定应当支付给贷款方的赔偿金。7.担保物：指借款人或者保证人为了履行合同义务而提供的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方忘记按时还款解决办法：甲方可以通过短信、电话等方式提醒乙方及时还款。2.问题：乙方还款资金不足解决办法：乙方可以提前与甲方沟通，协商延期还款或制定合适的还款计划。3.问题：丙方未履行保证责任解决办法：甲方可以要求丙方承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.问题：利率调整导致还款压力增大解决办法：乙方可以根据实际情况选择按原合同约定的利率执行或按甲方当时的利率执行。5.问题：房产交易过程中出现纠纷解决办法：甲、乙、丙各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.