银川二手房转让协议合同

银川二手房转让协议合同合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：身份证号：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系电话：一、房产基本信息1.1房产位于银川市____区____街道____号，房屋所有权证号：____，房屋结构：____，建筑面积：____平方米。1.2该房产规划用途为：____；实际用途为：____。1.3该房产的土地使用权证号：____，土地使用权类型：____，土地使用权终止日期：____。二、转让价格及支付方式2.1乙方购买该房产的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应于____年____月____日前，向甲方支付。2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出示该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。三、交付及过户（1）该房产的物业、水电、燃气等费用已结清；（2）该房产的户口已迁出；（3）该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的因素。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理过户手续。过户产生的相关费用由乙方承担。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。4.2若甲方未能按本协议约定时间交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。4.3若乙方未能按本协议约定时间支付房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年____月____日。附件：房产照片、权属证明文件等。一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房产平面图4.房产现状照片5.买卖双方身份证原件及复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.过户手续相关文件9.物业、水电、燃气等费用结清证明10.户口迁出证明二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，视为违约。2.甲方未能提供清晰产权的房产，视为违约。3.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能按约定办理过户手续，视为违约。5.甲方提供的房产存在隐瞒或虚假情况，视为违约。6.任何一方违反协议其他约定，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于银川市____区____街道____号的房屋及其附属设施。2.定金：指乙方在本协议签订之日起____个工作日内向甲方支付的人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.过户：指乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向不动产登记部门申请办理的房产所有权转移手续。4.违约金：指违反本协议约定的行为方应向守约方支付的赔偿金，为本协议第二条所述房款的____%。5.合同签订地：指本协议签订的具体地点。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房产：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未能提供清晰产权的房产：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。3.乙方未能按约定时间支付房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.乙方未能按约定办理过户手续：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.甲方提供的房产存在隐瞒或虚假情况：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。6.任何一方违反协议其他约定：解决办法：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约