商业易主地区协议

商业易主地区协议合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________电子邮箱：________________鉴于：2.受让方是一家合法成立并有效存在的企业，愿意收购转让方所持有的项目权益；3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本协议。第一条商业易主1.1转让方同意将项目及其相关权益（包括但不限于土地使用权、房屋产权、营业执照、经营权等）全部转让给受让方。1.2受让方同意购买并接纳项目的全部权益，并按照本协议的约定支付转让价款。第二条转让价款及支付方式2.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价款的____%，即人民币_______元整（大写：____________________元整）作为预付款。2.3受让方应在本协议签订之日起____个月内，向转让方支付转让价款的剩余____%，即人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.4转让方应在受让方支付完毕全部转让价款后____个工作日内，将项目的全部权益转移给受让方。第三条合同的履行3.1转让方应保证其对项目所享有的权益真实、有效，并无任何权利瑕疵。3.2受让方应按照本协议的约定支付转让价款，并承担与项目有关的税费。3.3双方应共同努力，确保项目的顺利交接，并签订相关交接手续。第四条保密条款4.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。4.2保密期限自本协议签订之日起算，至本协议履行完毕之日止。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价款的____%。5.2双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方迟延履行、不履行或履行不符合约定的，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.商业易主地区协议2.转让方和受让方的企业法人营业执照复印件3.转让方和受让方的法定代表人身份证明复印件4.项目相关权益的证明文件5.项目交接过程中的相关文件和资料6.银行转账凭证或其他支付转让价款的证明文件7.保密协议8.任何与本协议有关的其他文件和资料二、违约行为及认定：1.转让方未能保证项目权益的真实性和有效性的，构成违约。2.受让方未能按照约定支付转让价款的，构成违约。3.双方未能按照约定履行合同义务的，构成违约。4.任何一方未经对方同意披露本协议内容和签订过程的，构成违约。5.任何一方迟延履行、不履行或履行不符合约定的，构成违约。三、法律名词及解释：1.商业易主地区协议：指转让方将其在某个地区的商业项目权益全部或部分转让给受让方的协议。2.转让价款：指受让方支付给转让方的，作为购买项目权益的货币金额。3.预付款：指受让方在本协议签订后一定时间内支付给转让方的部分转让价款。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的，作为违约责任的经济赔偿。5.保密期限：指双方对本协议内容和签订过程保密的时间期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到项目权益不真实或无效的情况，应及时与转让方沟通，要求其提供相关证明文件，如无法解决，可依法解除合同。2.遇到受让方支付转让价款不及时或不足额的情况，应及时催告受让方履行付款义务，如无法解决，可依法解除合同。3.遇到双方在合同履行过程中发生争议的情况，应尝试友好协商解决，如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.遇到一方违反保密约定的情况，应及时与违约方沟通，要求其停止违约行为并承担违约责任，如无法解决，可依法解除合同。五、所有应用场景：1.转让方拥有某个