长沙二手房交易限时优惠合同

长沙二手房交易限时优惠合同合同编号：__________合同各方当事人：卖方：身份证号：地址：联系电话：买方：身份证号：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于长沙市________区________街道________号，房屋产权证号：________。1.2房屋结构及面积：该房屋为________结构，建筑面积为________平方米，套内建筑面积为________平方米。1.3房屋所有权人：________（卖方）。第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，支付至卖方指定的账户。2.3买方应按____银行按揭贷款政策，申请贷款，并将贷款资金支付至卖方指定的账户。2.4剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：________元，买方应于____年__月__日前付清。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移至买方名下。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3卖方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第四条双方义务4.1卖方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。4.2卖方应如实提供该房屋的相关信息，如实地向买方展示该房屋的实际情况。4.3买方应按约定时间支付房款，并配合卖方完成过户手续。4.4买方应在过户完成后，按照合同约定及时接收该房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有权证2.身份证复印件3.户口本复印件4.婚姻状况证明5.收入证明6.银行流水7.购房合同8.产权调查报告9.购房首付款证明10.贷款合同及还款证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.卖方未如实提供房屋相关信息。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未配合卖方完成过户手续。5.因不可抗力导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有权证的房屋。2.过户：将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。3.首付款：买方在购房时一次性支付给卖方的部分房款。4.违约金：因违约行为而向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付后发现质量问题。解决办法：卖方应承担维修责任，修复质量问题。2.问题：过户过程中出现费用不足。解决办法：买方应及时补足费用，确保过户顺利进行。3.问题：买方贷款审批不通过。解决办法：买方应重新申请贷款，或寻求其他支付方式。4.问题：合同签订后，房价上涨。解决办法：双方应按照合同约定履行，不得擅自变更。5.问题：合同签订后，遇到不可抗力导致无法履行。解决办法：双方互不承担违约责任，协商解决。五、所有应用场景：1.